ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва                                                                            Дело № А40-300155/22-50-2258 

03.04.2023г.

 

Резолютивная часть решения объявлена 09.03.2023г.

Полный текст решения изготовлен 03.04.2023г.

 

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего И.А. Васильевой

членов суда: единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Автономной  некоммерческой организации высшего образования «Российский новый университет» (105005, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.10.2015, ИНН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ВУДТРЕЙДИНГ" (125480, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.06.2020, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 407 880 руб. 00 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения №27/31-22 от 29.03.2022г., 271 466 руб. 80 коп. за период с 01.04.2022г. по 19.12.2022г., неустойки на сумму долга 407 880 руб. 00 коп. исходя из ставки 0,5 % за каждый день просрочки, начиная с 20.12.2022г. по день фактической оплаты 

без вызова сторон

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 407 880 руб. 00 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения №27/31-22 от 29.03.2022г., 271 466 руб. 80 коп. неустойки за период с 01.04.2022г. по 19.12.2022г., неустойки на сумму долга 407 880 руб. 00 коп. исходя из ставки 0,5 % за каждый день просрочки, начиная с 20.12.2022г. по день фактической оплаты. 

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 10.01.2023г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Копия определения Арбитражного суда г. Москвы от 10.01.2023г. направлена лицам, участвующим в деле, а также размещена на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы по адресу: https://kad.arbitr.ru/Card/ffb4c8a3-26c4-477f-be00-b55e9194f96d. 

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

Резолютивная часть судебного акта размещена на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы.

В канцелярию суда от ответчика поступила апелляционная жалоба по делу.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между АНО ВО «РосНОУ» (далее –Арендодатель, Истец) и ООО «ВУДТРЕЙДИНГ» (далее – Арендатор, Ответчик) был заключен Договор аренды нежилого помещения № 27/31-22 (далее -Договор), в соответствии с которым Арендодатель обязался предоставить Арендатору во временное пользование нежилое помещение по адресу: 

<

...>, этаж 1, комнату № 20, общей площадью 45,32 м2, а Арендатор обязался оплачивать арендную плату, указанную в п. 4.1. Договора, ежемесячно, в течение 5 (пяти) банковских дней с начала текущего месяца за текущий месяц.

Согласно п.4.1. Договора, ежемесячная арендная плата за арендуемые помещения по настоящему лого составляет 45 320 (Сорок пять тысяч триста двадцать) рублей 00 коп., включая НДС 20 %.

Согласно п.4.2. Договора, Арендатор уплачивает арендную плату, указанную в п. 4 1 настоящего договора ежемесячно, в течение 5 (Пяти) банковских дней с начала текущего месяца за текущий месяц Датой платежа считается дата зачисления денежных средств Арендатора на расчетный счет Арендодателя.

Как указывает истец, у Ответчика имеется задолженность по оплате арендной платы за период с апреля по декабря 2022г. в размере 407 880 руб. 

Арендодатель направил претензию (исх. № 963/28-22 от 15.07.2022г.) с требованием погасить образовавшуюся задолженность и предупредил о расторжении Договора с 14 августа 2022 года. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекают из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что требование Истца о взыскании задолженности по арендной плате, соответствует условиям договора, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены, доказательства погашения задолженности в полном объеме сторонами не представлены, суд считает требования Истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 407 880 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 4.5 Договора, при неуплате Арендатором арендной платы в установленные договором срок Арендодатель вправе начислить пени в размере 0.5% с просроченной суммы за каждый день просрочки, до момента фактического взыскания.

Согласно расчету Истца, вследствие просрочки исполнения обязательств по Договору, начислена неустойка за период с 01.04.2022г. по 19.12.2022г. в размере 271 466 руб. 80 коп. 

Расчет проверен судом и признан обоснованным.

Согласно правовой позиции, отраженной в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Поскольку просрочка исполнения ответчиком денежного обязательства судом установлена, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании суммы неустойки подлежат удовлетворению.

Таким образом, требования истца о взыскании и неустойки, начисленной на сумму долга 407 880 руб. исходя из ставки 0,5 % за каждый день просрочки, начиная с 20.12.2022г. по день фактического исполнения обязательства, признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для снижения неустойки (ст. 333 ГК РФ) не имеется, поскольку соответствующего заявления со стороны ответчика не поступило (абзац 1 пункта 71, абзац 1 пункта 72 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2016 №7).

С учетом изложенного, исковые требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы относятся на ответчика в соответствии со ст.ст. 101, 102, 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 330, 606, 614, 616 ГК РФ, ст. ст. 4, 65, 68, 71, 102, 110, 123, 156, 167-170, 180, 181, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ВУДТРЕЙДИНГ" (ИНН: 

<

***>) в пользу Автономной некоммерческой организации высшего образования «Российский новый университет» (ИНН: 

<

***>) 407 880 руб. долга, 271 466 руб. 80 коп. неустойки на сумму долга 407 880 руб. 00 коп. исходя из ставки 0,5 % за каждый день просрочки, начиная с 20.12.2022г. по день фактической оплаты и 16 587 руб. расходов по госпошлине. 

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                     И.А. Васильева