АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01, 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03 - 20999/2019

г. Барнаул

18 июня 2020 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 11 июня 2020 года.          

Решение изготовлено в полном объеме 18 июня 2020 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому  заявлению  общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Базис» (ОГРН 

<

***>,                            ИНН 

<

***>), г. Барнаул, к краевому государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Родильный дом № 2, г. Барнаул» (ОГРН 

<

***>,                              ИНН 

<

***>), г. Барнаул», о взыскании задолженности, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств  аудиозаписи, 

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО2  – доверенность от 01.08.2018,

от ответчика -  ФИО3 – доверенность от 11.02.2019,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Базис» (далее – истец, ООО УК «Базис») обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к краевому государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Родильный дом № 2, г. Барнаул»  (далее – ответчик, КГБУЗ «Родильный дом № 2, г. Барнаул») о взыскании  основного долга за ГВС СОИ, ГВС вода СОИ, ГВС подогр. СОИ, хол. вода  СОИ, водоотвед. на СОИ, проверка ОДП в размере                  57 137 руб. 41 коп., процентов  в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 4 842 руб. 91 коп.  

Исковые требования со ссылками на статьи 307, 309, 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 36, 39, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг.

Представитель ответчика  представил письменные пояснения, в которых возражал против исковых требований, представил дополнительный отзыв, согласно которого с 01.06.2013 г. исключена обязанность собственника по оплате коммунальной услуги по отоплению, предоставленной на общедомовые нужды, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора с добавлением периода с 01.07.2019 по 01.01.2020, ответчиком  был заключен контракт № 5600Т на теплоснабжение и поставку горячей воды, в связи, с чем оплата производилась непосредственно теплосетевой компании, а также что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом ) помещении  и за ее потребление на общедомовые нужды.

Представитель истца поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения требований искового заявления.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, с 21.02.2012  КГБУЗ «Родильный дом № 2, г. Барнаул»  на праве оперативного управления  принадлежит нежилое помещение общей площадью 497, 2 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>.

Протоколом от 01.09.2013 итогов очного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, к управлению многоквартирным домом привлечена управляющая организация – ООО «ЖЭК» (впоследствии переименовано в ООО УК «Базис»).

Приказом Государственной  инспекции Алтайского края от 17.04.2015 № 78  истцу предоставлена лицензия  на осуществление предпринимательской деятельности по управлению  многоквартирными домами, в том числе  домом по адресу: 

<

...>.

Договор управления  между управляющей компанией и непосредственно КГБУЗ «Родильный дом № 2, г. Барнаул» не заключался.

Согласно расчету истца за ответчиком образовалась задолженность за ГВС СОИ, ГВС вода СОИ, ГВС подогр. СОИ, хол. вода  СОИ, водоотвед. на СОИ, проверка ОДП за период с мая 2016 по январь 2020 составила  57 137 руб. 41 коп.

Претензия о взыскании указанной задолженности направлялась ответчику в рамках дела А03-8716/2019, из которого определением суда от 18.12.2019 настоящие исковые требования были выделены в отдельное производство.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения этого дома, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

При этом в силу разъяснений, приведенных в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает собственников от внесения платы за содержание общего имущества. Таким образом, из приведенных норм следует, что именно на собственников помещений возлагается обязанность нести расходы на их содержание с момента возникновения права на помещение.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Этой же статьей урегулирован вопрос о моменте возникновения соответствующей обязанности для различных случаев (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Таким образом, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно жилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания пропорционально доле каждого собственника. При этом обязанность по уплате коммунальных платежей возложена на собственника жилого помещения в силу закона, независимо от того, заключен ли  договор управления с управляющей организацией.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Таким образом, все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, а в случае отсутствия такого решения - органом местного самоуправления.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт управления истцом многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, подтверждается протоколом итогов очного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.09.2013.

Согласно материалам дела,  в том числе протоколам итогов голосования внеочередного общего собрания собственников  помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, от 24.10.2017 г., от 20.11.2017 г., решениям Управления по тарифам Алтайского края N 118 от 19.11.2014, № 45 от 29.05.2017, № 50 от 18.04.2018, № 118 от 19.11.2014, № 45 от 29.05.2017, № 216 от 19.10.2017 установлены следующие тарифы:  

¾ ГВС СОИ – с мая 2016 по июнь 2016  - 111 руб. 30 коп., июль 2016 по июнь 2017  - 128 руб. 88 коп., июнь 2017 по июнь 2018 – 132 руб. 69 коп.;

¾  ГВС вода СОИ  - с июля 2018 по декабрь 2018  - 22 руб. 95 коп., с января 2019 по январь 2020  - 23 руб. 34 коп., 

¾ ГВС подогрев. СОИ – с июля 2018 по октябрь 2018  - 1 779 руб. 69 коп., ноябрь 2018  - 1  805 руб. 10 коп., декабрь 2018  - 1 827 руб. 32 коп., с января 2019 по январь 2020  - 1 858 руб. 30 коп.;

¾  хол. в СОИ – с мая 2016 по июнь 2016  - 20 руб. 23 коп.,   с июля 2016 по июнь 2017  - 22 руб. 31 коп., с июля 2017 по июнь 2018 – 22 руб. 77 коп., с июля 2018 по декабрь 2018  - 22 руб. 95 коп., с января 2019 по январь 2020 – 23 руб. 34 коп., 

¾ водоотвед. на СОИ  - с ноября 2017 по июнь 2018  - 20 руб. 06 коп., с июля 2018 по декабрь 2018 – 20 руб. 71 коп.,  с января 2019 по январь 2020 – 21 руб. 06 коп.;

¾ содерж. помещения – с мая 2016 по октябрь 2017  - 10 руб., с ноября 2018 по январь 2020 – 11 руб.;

¾ обслуживание – с ноября 2017 по январь 2020 – 0,392 руб., 

¾  поверка ОДП  - с июля 2016 по август 2016 – 2, 928 руб., сентябрь 2016 – 0, 984 руб., февраль 2017 – 1,145 руб., апрель 2017 -   1,087 руб.

С учетом вышеиложенного, суд отклоняет довод ответчика о том, что  исключена обязанность собственника по оплате коммунальной услуги по отоплению, предоставленной на общедомовые нужды, согласно п. 6 Постановления  Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, а надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений.

Ответчик заявил о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора за период с 01.07.2019 по 01.01.2020, судом указанный довод отклоняется с учетом положений ст. 49 АПК РФ, согласно которой истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Относительно довода  КГБУЗ «Родильный дом № 2, г. Барнаул» о том, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении  и за ее потребление на общедомовые нужды, судом установлено, что согласно уточненному исковому заявлению и приложенному к нему расчету истцом не заявлено о взыскании задолженности за отопление, в связи с чем указанный довод отклоняется судом.

Ответчик доказательств исполнения им обязательств по внесению оплаты  не представил.

Оценив представленные в материалы дела доказательства,  по правилам статей 65 и 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика заявленной истцом суммы в соответствии с  представленным расчетом.

Кроме того, в связи с несвоевременным внесением ответчиком оплаты за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг, истец, руководствуясь ст. 395 ГК РФ,  начислил проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых по состоянию на 10.02.2020 составил  4 873 руб. 91 коп.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, данными в вопросе 2 (обязательственное право) «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016)», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016, само по себе то обстоятельство, что истец обосновывает свое требование о применении меры ответственности в виде взыскания денежной суммы за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства п. 1 ст. 395 ГК РФ, в то время как законом или соглашением сторон на случай этого нарушения предусмотрена соответствующая неустойка и денежные средства необходимо взыскать с ответчика в пользу истца на основании п. 1 ст. 330 или п. 1 ст. 332 ГК РФ, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Расчет судом проверен, суд взыскивает пени в пределах заявленной истцом суммы в размере 4 842 руб..

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с краевого  государственного  бюджетного учреждения  здравоохранения «Родильный дом № 2, г. Барнаул» в пользу   общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Базис» основной долг в размере 57 137 руб. 41 коп., проценты в размере 4 842 руб. 91 коп., а всего 61 980 руб. 32 коп.

          Взыскать с краевого  государственного  бюджетного учреждения  здравоохранения «Родильный дом № 2, г. Барнаул» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 479 руб.

        Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения,  в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                            В.А. Зверева