Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-66253/21

22 ноября 2021 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 22 ноября 2021 года                                    

Полный текст решения изготовлен 22 ноября 2021 года   

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Петропавловской Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) к ООО "ПЕРСОНАЛСЕРВИС" (141204, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПУШКИНО ГОРОД, ГРИБОЕДОВА 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2009, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 15.05.2008 № М-09-033815 в размере 16 640 443,13 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 01.07.2019 по 31.12.2020 в размере 15 808 895,24 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2019 по 31.12.2020 в сумме 831 547,89 руб., 

 

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец, арендодатель) обратился в Арбитражный суд Московского округа с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРСОНАЛСЕРВИС" (далее – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 15.05.2008 № М-09-033815 в размере 16 640 443,13 руб, в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 01.07.2019 по 31.12.2020 в размере 15 808 895,24 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2019 по 31.12.2020 в сумме в сумме 831 547,89 руб.

Определением Арбитражного суда Московской области от 13 сентября 2021 года суд принял исковое заявление к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Стороны в судебное заседание представителей не направили.

В материалах дела имеются доказательства направления определения о назначении дела к рассмотрению в предварительном судебном разбирательстве в адрес сторон. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 123 АПК РФ, приходит к выводу, что стороны извещены надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

В соответствии со статьей 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном АПК РФ.

Как следует из материалов дела, между арендодателем (Департаментом городского имущества города Москвы) и арендатором (ООО «Оборудование и машины») - был заключен договор от 15.05.2008 № М-09-033815 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: 

<

...> вл.100, площадью 30788 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации зданий и сооружений под производственные цели. Договор заключен сроком до 01.04.2057.

Дополнительным соглашением от 26.09.2013 г. к договору от 15.05.2008 № М-09-033815 на аренду земельного участка все права и обязанности по договору долгосрочной аренды в полном объеме перешли к ООО «ПЕРСОНАЛСЕРВИС».

Размер арендной платы, произведенный на основании Правительства Москвы от  25.04.2006 №273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве», определен сторонами в приложении №1 к Дополнительному соглашению от 26.09.2013 г  договора аренды. 

Согласно пункту 2 Дополнительного соглашения арендная плата начисляется с 12.09.2013 и вносится ежеквартально равными частями, не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала.

Пунктом 3.2. Приложения №1  Дополнительному соглашения от 26.09.2013 за нарушение срока внесения платы за аренду по договору, установлены санкции в виде взыскания пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Истец указывает, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 15 808 895,24 руб. за период с 01.07.2019 по 31.12.2020 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2019 по 31.12.2020 в сумме 831 547,89 руб.

В адрес Ответчика была направлена претензия от 05.02.2021 № 33-6-72656/21-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Таким образом, досудебный претензионный порядок соблюден. 

При таких обстоятельствах истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд. 

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ.

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктами 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Ответчик не представил доказательств погашения задолженности по арендной плате и не оспорил обстоятельства, на которые ссылается истец обоснование своих требований.

При таких обстоятельствах требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.  

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств. 

Судом расчет начисления пеней, представленный истцом, проверен и признан верным, ответчиком о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено. 

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

При таких обстоятельствах требование о взыскании основной задолженности и пеней подлежит удовлетворению.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 3 статьи 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями ст. 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ПЕРСОНАЛСЕРВИС" в пользу Департамент городского имущества города Москвы по договору аренды земельного участка от 15.05.2008 № М-09-033815 задолженность по арендной плате за период с 01.07.2019 по 31.12.2020 в размере 15 808 895,24 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2019 по 31.12.2020 в сумме 831 547,89 руб., а всего в размере 16 640 443,13 руб. 

Взыскать с ООО "ПЕРСОНАЛСЕРВИС" в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 106202 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения. 

 

Судья                                                                                       Ю.С. Петропавловская