АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-6887/2019

г. Астрахань

09 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена сторонам 09 декабря 2019 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Сериковой Г.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Содружество» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «КАЕМ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 143 130 руб., задолженности по коммунальным платежам в сумме 48 256 руб. 54 коп.

при участии:

от истца: Соколова Ю.А.- представитель по доверенности от 17.12.2018 г.

от ответчика: Банк В.В.- представитель по доверенности от 25.03.2019 г.

 

Некоммерческая организация Товарищество собственников жилья «Содружество» обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «КАЕМ» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 143 130 руб., задолженности по коммунальным платежам в сумме 48 256 руб. 54 коп.

            Представитель истца в порядке статьи 49 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уменьшении исковых требований в части взыскания коммунальных расходов до 35 545 руб. 76 коп.

            Судом уменьшение исковых требований принято.

            Представитель истца исковые требования поддержал, просил взыскать задолженность по аре5ндной плате в сумме 143 130 руб. за период с 01.07.2018г. по 14.02.2019г. и  задолженность по коммунальным расходам  (за отопление) в сумме 35 545 руб. 76 коп. за период с 01.11.2016г. по 14.02.2019г., а также просит возместить судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг в сумме 15 000 руб.

            Представитель ответчика с иском не согласился, изложил доводы искового заявления, просит иск удовлетворить.

            Представитель ответчика с иском не согласился  по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

            Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, выслушав доводы представителей истца и ответчика, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Некоммерческой организацией  Товарищество собственников жилья  "Содружество" (арендодатель по договору)  и  Обществом с ограниченной ответственностью "Каем" ( арендатор по договору)  01.09.2016г. заключен договор  аренды нежилого помещения № 12-16, в соответствии с которым  арендодатель обязуется предоставить  арендатору за плату во временное пользование  без права выкупа нежилое помещение, принадлежащее арендодателю на праве собственности, назначение: нежилое, общей площадью 47,71 кв.м., этаж 1 (помещение), арендатор принимает от арендодателя без  права выкупа помещение и обязуется вносить  арендодателю арендную плату и  в порядке  и на условиях, определенных  договором.

            Помещение расположено по адресу: 

<

...>, литер А (п. 1.2).

            Согласно пункту 4.1 договора  арендная плата за один  календарный   месяц аренды составляет  19 084 руб.  из расчета 400 руб. за кв.м площади  арендуемого имущества.

            Уплата арендной платы производится арендатором по безналичному расчету путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя предоплатой до начала оплачиваемого месяца 25 числа ежемесячно (п. 4.4 договора).

            По договоренности сторон допускается внесение арендной платы наличным платежом путем  внесения наличных денежных  средств в кассу арендодателя.

            Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что  в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить за каждый день просрочки платежа пеню в размере 0,1% от суммы арендной платы. Во второй  и последующие месяцы - в размере  1% от суммы арендной  платы. Началом применения данных санкций считается следующий день после срока уплаты очередного платежа в соответствии с п.4.1, 4.4 договора.

            В  соответствии с пунктом 7.1  договор в случае подписания его сторонами вступает в силу с 01.09.2016г. и действует до 31.07.2017г.  включительно.

            По истечению срока  договора и выполнения сторонами всех его условий  арендатор имеет преимущественное право  на возобновление  ( продление срока) договора ( п.7.2).

            Согласно пункту  7.6 договора арендодатель вправе в одностороннем  порядке расторгнуть договор и требовать  от арендатора освободить  помещение при обстоятельствах указанных договоре, в том числе,  если арендатор  задерживает уплату арендной  платы более  двух раз.

            При неисполнении и ненадлежащем исполнении условий  договора  аренды, он может быть расторгнут по инициативе одной  из сторон путем  обращения в судебные органы в порядке, установленном законодательством РФ.

            Согласно доводам искового заявления  ответчик обязательства по  оплате аренды   в период  с  01.07.2018г. по 14.02.2019г.  не исполнял в полном объеме,  в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере   143 130 руб. 

            Кроме этого между сторонами заключен договор № 12-16 КУ о компенсации арендатором расходов по оплате коммунальных услуг по содержанию арендуемого нежилого помещения от 01.09.2016г, по условиям которого арендодатель перечисляет поставщикам коммунальных услуг плату за коммунальные услуги, а арендатор возмещает арендодателю расходы по содержанию арендуемого помещения и мест общего пользования после предоставления документов, подтверждающих действительную стоимость коммунальных услуг (счетов к оплате и актов об оказанных услугах).

            Пунктом 1.4 договора установлено, что общая стоимость платежей за коммунальные услуги определяется арендодателем ежемесячно на основании показателей коллективных приборов учета и платежных документов, выставляемых поставщиками коммунальных услуг.

            Согласно пункту 1.5 договора доля расходов арендатора, подлежащая компенсации, определяется расчетным путем, исходя из доли арендуемой площади в общей площади здания, принадлежащего арендодателю. При определении доли расходов арендатора не учитывается площадь жилых помещений (квартир), а также площадь общего имущества дома (подъезды, лестничные клетки, инженерные и бытовые помещения и т.д.), предназначенного для обслуживания жилых помещений.

            Взятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг (отопление)  арендатор выполнил ненадлежащим образом, в связи с чем с период с 01.11.2016г. по 14.02.2019г. за ним образовалась  задолженность в сумме 35 545 руб. 76 коп.

            По акту приема-передачи от 14.02.2019г. арендуемое ответчиком помещение возвращено арендодателю.

            Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплатить задолженность по арендной плате и коммунальным платежам, оставлена без удовлетворения.

            Данные обстоятельства побудили истца обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца, обстоятельства и доказательства по делу, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

     Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение  договора.

В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Анализируя условия  заключенного между истцом и ответчиком договора аренды от     суд приходит к выводу о том, отношения сторон по указанному  договору регулируются нормами главы 34    Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде. 

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. 

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. 

В соответствии с требованиями статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно статье 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с частью 8 статьи 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

   Из  материалов  дела  следует, что между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения, указанное помещение передано ответчику и  находилось в спорный период в его пользовании.  Сторонами при заключении данного договора  определен предмет аренды, его местонахождение, в связи с изменением площади помещения  дополнительным соглашением внесены  изменения  в договор.       

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Из материалов  дела  следует, что после  истечения  срока  действия договора ответчик  продолжил пользоваться арендованным помещением в отсутствие  возражений  со стороны арендодателя.

Таким образом, договор аренды считается продленным на неопределенный срок.

  Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

            Из материалов дела усматривается, что ответчик не произвел оплату аренды за период   01.07.2018г. по 14.02.2019г.,  в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере  143 130 руб. 

           Согласно пункту 4.1 договора  арендная плата за один  календарный   месяц аренды составляет  19 084 руб.  из расчета 400 руб. за кв.м площади  арендуемого имущества.

            Суд,  проверив расчет, считает его верным. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства. 

         Ответчик документы, подтверждающие оплату долга, не представил.

            В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года № 12505/11).

Документы, представленные истцом, подтверждают наличие задолженности по   арендной плате в сумме 143 130 руб.

Принимая во внимание вышеуказанные нарушения ответчиком положений закона и договорных обязательств, доказанность задолженности ответчика перед истцом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в заявленной сумме - 143 130 руб..

  Кроме взыскания арендной платы истцом заявлено требование о взыскании задолженности за коммунальные услуги по договору № 12-16 КУ о компенсации арендатором расходов по оплате коммунальных услуг по содержанию арендуемого нежилого помещения от 01.09.2016г. в сумме 35 545 руб. 76 коп. за период  с 01.11.2016г. по 14.02.2019г.

По пункту 1.6 договора № 12-16-КУ от 01.09.2016г. Арендатор компенсирует Арендодателю 100 % (сто процентов) расходов стоимости предоставленных коммунальных услуг отдельно от арендной платы.

По пунктам 2.1-2.1.2  договора № 12-16-КУ от 01.09.2016г. компенсация производится в следующем порядке: по истечении каждого календарного месяца Арендодатель выставляет Арендатору счет на сумму компенсации коммунальных платежей без выделения суммы НДС, и акт об оказанных услугах и /или выполненных работах. Не позднее 10 (десять) дней с момента получения документов, указанных в подпункте 2.1.1 настоящего Договора, Арендатор уплачивает в пользу Арендодателя сумму компенсации путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в банке.

Обратившись с настоящим иском в суд истец просит взыскать с ответчика задолженность   по оплате коммунальных платежей , с учетом уточнения, в  сумме 35 545 руб. 76 коп. за период  с 01.11.2016г. по 14.02.2019г.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства. 

            Ответчик документы, подтверждающие оплату долга, не представил.

Принимая во внимание вышеуказанные нарушения ответчиком положений закона и договорных обязательств, доказанность задолженности ответчика перед истцом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в заявленной сумме - 35 545 руб. 76 коп.

Кроме того,  истец просит взыскать судебные расходы в сумме  15 000  рублей по оплате услуг представителя.

 Согласно положениям статьи 112 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу или в определении.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входят как государственная пошлина, так и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

  В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие ходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. В Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации  от 21.01.2016 г.   № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 48 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.

Пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации установлено, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В пунктах 10, 11, 12 упомянутого постановления разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

 Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

 Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

В пункте 13 данного постановления указано, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Обязанность суда взыскивать в разумных пределах расходы на оплату юридических услуг, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. 

Именно поэтому в части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. 

Критерий разумности, используемый при определении суммы расходов на оплату услуг представителя, понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт (пункт 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), является оценочным. Для установления разумности подобных расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг по представлению интересов участвующего в деле лица и характера услуг, оказанных в рамках этого договора, их необходимости и разумности для целей восстановления нарушенного права, а также учитывает размер удовлетворенных требований, количество судебных заседаний и сложность рассматриваемого дела. 

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.   

Указанными нормами право участника экономического спора на взыскание судебных расходов связывается с необходимостью установить в каждом конкретном случае фактический характер таких расходов, понесенных в связи с рассмотрением данного дела в арбитражном суде. При этом в силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения этих расходов.

В доказательство истцом представлено соглашение (поручение) на оказание юридической помощи № 020/399 от 26.03.2019н., заключенный между НО ТСЖ «СОДРУЖЕСТВО» (доверитель) и Адвокатом Соколовой Юлией Александровной, по условиям которого является оказание юридической помощи с 26.03.2019г. в виде подготовки и ведения арбитражного дела в Арбитражном суде астраханской области по иску НО ТСЖ "Содружество" к ООО "КАЕМ" о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам.

Согласно пункт 5 стороны установили, что вознаграждение адвоката за исполнение поручения составляет  исходя из ставок рекомендованных Советом Адвокатской Палаты Астраханской области (решение № 7.1 от 22.02.2017г.) 15 000 руб.

Оплата 15 000 руб. произведена истцом, что подтверждается платежным поручением № 82 от 17.04.2019г., в котором указано основание платежа : оплата согласно соглашения № 020/399 от 26.03.2019г. за юридические услуги по ООО "КАЕМ".

Таким образом, факт оказания юридических услуг установлен судом, эти обстоятельства подтверждены документально.

Исходя из положений Конституции Российской Федерации, предусматривающих право каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45), и гарантирующих каждому право на получение квалифицированной юридической помощи (статья 48), каждое лицо свободно в выборе судебного представителя и любое ограничение в его выборе будет вступать в противоречие с Конституцией Российской Федерации. Данное утверждение подтверждается Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 16.07.2004 года, в котором сделан вывод о том, что реализации права на судебную защиту наряду с другими правовыми средствами служит институт судебного представительства, обеспечивающий заинтересованному лицу получение квалифицированной юридической помощи, а в случаях невозможности непосредственного (личного) участия в судопроизводстве - доступ к правосудию.

Как отмечено в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 N 454-О, суд может снизить размер взыскиваемых судебных расходов лишь в том случае, если признает такие расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в ч. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно.

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание время, которое мог бы затратить на подготовку материалов дела квалифицированный специалист, сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг, продолжительность рассмотрения и сложность дела (п. 20 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации").

Одним из принципов, которыми должен руководствоваться суд при вынесении решения, является экономическая оправданность и разумность понесенных расходов, связанных с обеспечением участия представителей в рассмотрении дела по существу спора. 

Определение баланса интересов сторон является обязанностью суда, относящейся к базовым элементам публичного порядка Российской Федерации (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 N 454-О).

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Таким образом, взыскание расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах процессуальным законодательством отнесено к компетенции суда и направлено на пресечение злоупотребления правом, а также недопущение взыскания несоразмерных нарушенному праву сумм.

 Представитель ответчика не заявил о чрезмерности суммы судебных расходов. 

Представитель истца составил исковое заявление, принял участие в предварительном и судебном заседаниях.

Учитывая характер спора,  объем проделанной представителем истца работы, минимальные ставки гонорара, рекомендованные Советом адвокатской палаты Астраханской области, суд считает, что  судебные  расходы в размере  15 000  руб.  отвечают  критерию  разумности и подлежат взысканию в полном объеме. 

            В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "КАЕМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья "Содружество" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате в сумме 143 130 руб., по коммунальным расходам в сумме 35 545 руб. 76 коп., а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 6 360 руб. и услуг представителя в сумме 15 000 руб.

   Возвратить Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья "Содружество" из федерального бюджета госпошлину в сумме 382 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

 

Судья

Г.В. Серикова