ДВАДЦАТЬ ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Суворова, д. 21, Севастополь, 299011, тел. / факс 8 (8692) 54-74-95

E-mail: info@21aas.arbitr.ru  

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

Дело № А84-3358/2017

10 апреля 2018 года

город Севастополь

 

Резолютивная часть постановления объявлена 05 апреля 2018 года

В полном объёме постановление изготовлено 10 апреля 2018 года  

 

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Зарубина А.В., судей Баукиной Е.А., Мунтян О.И.

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1  

при участии: от общества с ограниченной ответственностью «Полимер» - ФИО2, по доверенности б/н от 29 сентября 2017 года.  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Полимер», Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Управляющая компания «Север»  на решение Арбитражного суда города Севастополя от 12 февраля 2018 года по делу №А84-3358/2017 (судья Васильченко О.С.)     

 

у с т а н о в и л:

Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Управляющая компания «Север» (299002, 

<

...>) обратилась в Арбитражный суд города Севастополя с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Полимер» (299002, 

<

...>)  о взыскании денежных средств.     

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 12 февраля 2018 года исковые требования Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Управляющая компания «Север» удовлетворены частично. Взыскана с общества с ограниченной ответственностью «Полимер» (далее – ООО «Полимер») в пользу Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Управляющая компания «Север» (далее – ГУП УК «Север») сумма основного долга в размере 68.374,51 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.734,86 рублей, в остальной части исковых требований отказано. 

ООО «Полимер» с решением Арбитражного суда города Севастополя от 12 февраля 2018 года не согласилось, в апелляционной жалобе просит его отменить, принять новый судебный акт, в удовлетворении искового заявления ГУП УК «Север» отказать. В обоснование своих доводов ссылается на отсутствие доказательств того, что жилой дом по адресу: 

<

...> принимался ГУП УК «Север», как управляющей компанией. Кроме того, ООО «Полимер» заключило прямые договоры энергоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, по вывозу ТБО, охраны, телефонной связи, а также обслуживанию дымовых и вентиляционных каналов. Таким образом, ГУП УК «Север» коммунальных услуг ООО «Полимер» не оказывало.  

ГУП УК «Север» так же с решением Арбитражного суда города Севастополя от 12 февраля 2018 года не согласилось, в апелляционной жалобе просит его отменить, в части отказа во взыскании денежных средств за оказанные услуги в период с 21 июля 2017 года по 31 декабря 2017 года.  

В судебном заседании представитель ООО «Полимер» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.   

ГУП УК «Север» о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации в общедоступной автоматизированной информационной системе «Картотека арбитражных дел», открытой для публичного просмотра, в судебное заседание явку своих представителя не обеспечили, в связи, с чем рассмотрение жалобы возможно в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.    

05 апреля 2018 года до начала судебного заседания от ГУП УК «Север» поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с занятостью представителя в рассмотрении дел в Крымском Управлении Федеральной антимонопольной службы России.  

В соответствии со статьями 158, 159, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанное ходатайство рассмотрено апелляционным судом и признано не подлежащим удовлетворению.

Как видно из содержания искового заявления предметом требования является выплата задолженности за содержание и ремонт нежилого помещения, принадлежащего ответчику, и находящегося по адресу: 

<

...>.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

 Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Кодекса (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

По смыслу вышеприведённых норм юридически значимыми обстоятельствами по делу о взыскании платы с собственников помещений в многоквартирном жилом доме являются: 1) статус истца, как управляющей организации; 2) статус ответчика, как собственника помещения в многоквартирном доме под управлением истца; 3) факт задолженности по ежемесячным платежам.

Статус истца, как управляющей организации подтверждается распоряжением Правительства Севастополя от 26 февраля 2015 г. № 89-РП «Об определении зон обслуживания многоквартирных домов на территории города Севастополя», согласно которому дом №28 по ул. ФИО3 в г. Севастополе передан в управление ГУП УК «Север». 

Статус ответчика, как собственника помещения по адресу: 

<

...>, подтверждается имеющимися в деле доказательствами (т. 1, л.д. 17) и не оспаривается ответчиком.  

Размер задолженности приведён в расчётах истца (т. 1, л.д. 15). Контррасчёт ответчиком не приводится, поскольку он отрицает свою обязанность по внесению платежей. 

Поскольку судом первой инстанции установлены все юридически значимые обстоятельства, им сделан правильный вывод об удовлетворении исковых требований, за исключением периода с 21 июля 2017 года по 31 декабря 2017 года.

Довод апелляционной жалобы истца о том, что данный период исключён судом первой инстанции не обосновано, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку распоряжение Правительства Севастополя от 26 февраля 2015 г. № 89-РП «Об определении зон обслуживания многоквартирных домов на территории города Севастополя», согласно которому дом №28 по ул. ФИО3 в г. Севастополе передан в управление ГУП УК «Север» утратил силу с 20 июля 2017 г. в связи с изданием распоряжения Правительства Севастополя от 20 июля 2017 г. №333-РП. 

Доводы апелляционной жалобы истца о том, что ООО «Полимер» заключило прямые договоры энергоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, по вывозу ТБО, охраны, телефонной связи, а также обслуживанию дымовых и вентиляционных каналов, т.е. ГУП УК «Север» коммунальных услуг ООО «Полимер» не оказывало, повторяют доводы возражений на иск. Им дана надлежащая оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой у суда апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцать первый арбитражный апелляционный суд  

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Севастополя от 12 февраля 2018 года по делу №А84-3358/2017 оставить без изменения, апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Полимер», Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Управляющая компания «Север» - без удовлетворения.   

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия в порядке, установленном статьей 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий                                                            А.В. Зарубин

Судьи                                                                                          Е.А. Баукина

                                                                                          О.И. Мунтян