АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-6316/2023

г. Чебоксары

16 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 09 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Баландаевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Фармация" Министерства здравоохранения Чувашской Республики (428018, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Северо-Запад Поволжье" (429060, Чувашская Республика, Ядринский м.о., 

<

...>, помещ. 3, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 276 359 руб. 09 коп., 

     при участии:

от истца:  ФИО2 по пост. дов. от 25.09.2023 № 306, ФИО3 по пост. дов.  от 01.11.2023 № 332

от ответчика: без участия представителей 

установил:

государственное унитарное предприятие Чувашской Республики "Фармация" Министерства здравоохранения Чувашской Республики (далее - Истец)  обратилось  в суд с иском к   обществу с ограниченной ответственностью "Северо-Запад Поволжье" (далее - Ответчик) о взыскании  276 359 руб. 09 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных и коммунальных  платежей по договору аренды  от 06.07.2021 №1362, по договору на возмещение коммунальных услуг и эксплуатационных расходов от 20.12.2021 №2568.

В соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Возражений против рассмотрения дела по существу стороны не заявили.

В порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд признал дело подготовленным, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в отсутствие возражений сторон.

В судебном заседании представители Истца уточнили исковые требования, просили   взыскать с ответчика по договору от 06.07.2021 № 1362  основной долг за период с 06.07.2021 по 31.12.2021 в сумме 132995 руб., пени за период с 11.08.2021 по 08.08.2023 года в сумме 64806 руб. 78 коп., по договору от 20.12.2021 № 2568 основной долг за период с 06.07.2021 по 31.12.2021  в сумме 34424 руб. 90 коп., пени за период с 11.01.2022 по 08.08.2023 в сумме 13494 руб. 56 коп.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточнение исковых требований.

Представители Истца поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, письменных пояснениях с учетом уточнения исковых требований,  в обоснование заявленных коммунальных  платежей представили дополнительные документы.

Ответчик, извещенный в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда представителя не направил.

Согласно пункту 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Ответчик не представил мотивированный отзыв в отношении заявленных исковых требований и доказательства оплаты долга.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 14 часов 15 минут 09.11.2023, после окончания перерыва судебное заседание по делу продолжено. Сведения об объявлении перерыва опубликованы на официальном сайте арбитражного суда в разделе картотека арбитражных дел в информационно-коммуникационной сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru).

Выслушав пояснения представителей Истца, изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Истец (арендодатель) и Ответчик (арендатор) заключили договор  аренды имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, закрепленного на праве хозяйственного ведения № 1362 от 06 июля 2021 года, по условиям которого Арендодатель на основании Протокола № 1 от 23.06.2021 рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 310521/0071653/01 предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения № 1-13, расположенные в подвале одноэтажного здания с кадастровым номером 21:21:160132:325, далее - объект, находящийся по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, с/пос. Кугесьское, 

<

...> а, для использования под склад. Общая площадь сдаваемого в аренду объекта - 274,1 кв.м.

Срок аренды определяется с 06.07.2021 по 05.07.2024 (п. 1.3 договора).

Факт передачи   нежилого помещения подтверждается актом приема-передачи от 06.07.2021 (л.д. 15).

Также между истцом   (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор  на возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов от 20.12.2021 №2568, по условиям которого Арендатор обязуется возместить Арендодателю затраты на коммунальные услуги и эксплуатационные расходы за арендуемые нежилые помещения Ш 1-13, общей площадью 274,1 кв.м, расположенные в подвале одноэтажного здания с кадастровым номером 21:21:160132:325, далее - объект, находящийся по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, с/пос. Кугесьское, 

<

...> а.  Возмещение затрат производится на основании расчета (Приложение к настоящему договору), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Ответчик не  исполнил обязанности по оплате арендных и коммунальных платежей в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Годовой размер арендной платы с 06 июля 2021г. устанавливается в   сумме 438 600 (Четыреста тридцать восемь тысяч шестьсот) руб. 00 коп. с учетом НДС, в т.ч. НДС (ставка 20%), и  подлежит перечислению Арендатором ежемесячно, равными долями, за каждый месяц вперед до 10 числа  текущего месяца, на расчетный счет Арендодателя № 40602810175020000001 в Чувашском отделении № 8613 ПАО Сбербанк г. Чебоксары, к/с 30101810300000000609, БИК 049706609. Первое внесение арендной платы за период пользования арендуемым объектом с даты акта приема-передачи Арендатор производит в течение 15 дней после вступления в силу настоящего Договора  (п. 3.1 договора № 1362 от 06 июля 2021 года).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Общая сумма договора составляет 137 294  руб. 30 коп., т.ч. НДС 4 190руб. 44 коп. в год. Общая сумма договора складывается из выставленных Арендодателем актов (счетов-фактур) на оплату сумм расходов, за фактически потребленные Арендатором коммунальные и иные услуги за весь период действия Договора. Объем (количество) потребленного коммунального ресурса определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и показаний приборов учета (п. 2.1 договора от 20.12.2021 №2568).

Плата за коммунальные услуги вносится в течение 10 дней с момента подписания платежных документов (актов, счетов-фактур) с приложением расчетов и документов, подтверждающих понесенные расходы Арендодателем (п. 2.4 договора от 20.12.2021 №2568).

Соглашением   от 31.12.2021 стороны расторгли договор аренды  договор аренды от 06.07.2021 №1362 (л.д. 18).

Актом приема-приемки   от 31.12.2021 (л.д. 19) Ответчик вернул Истцу арендованное помещение.

В обоснование предъявленных эксплуатационных расходов    Истец представил в материалы дела акт, счет-фактуру  (24,25), также договор холодного водоснабжения и водоотведения от 29.12.2020, договор энергоснабжения от 12.11.2021, договор теплоснабжения от 19.02.2021.   

По расчету Истца размер долга Ответчика по арендной плате и за оказанные коммунальные услуги по   договору    аренды  № 1362 от 06 июля 2021 года составляет  132995 руб., по договору от 20.12.2021 №2568 в сумме 3424 руб. 90 коп.     

Претензия Истца от 19.05.2022 №1352 (л.д.  10-11)   оставлена Ответчиком без внимания.

Ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды  от 06.07.2021 №1362, по договору на возмещение коммунальных услуг и эксплуатационных расходов от 20.12.2021 №2568  послужило основанием обращения Истца с иском в суд. 

С учетом уточнения   исковых требований Истец просил взыскать с ответчика по договору от 06.07.2021 № 1362  основной долг за период с 06.07.2021 по 31.12.2021 в сумме 132995 руб., пени за период с 11.08.2021 по 08.08.2023 года в сумме 64806 руб. 78 коп., по договору от 20.12.2021 № 2568 основной долг за период с 06.07.2021 по 31.12.2021  в сумме 34424 руб. 90 коп., пени за период с 11.01.2022 по 08.08.2023 в сумме 13494 руб. 56 коп.

В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по Договору аренды   от 06.07.2021 №1362 надлежащим образом, передав ответчику в аренду   нежилые  помещения и оказав коммунальные услуги договору на возмещение коммунальных услуг и эксплуатационных расходов от 20.12.2021 №2568, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Проверив представленные истцом расчеты долга по указанным договорам, суд находит их правильными и не противоречащими условиям заключенного между сторонами договора.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга не опроверг.

С учетом изложенного требование Истца о взыскании задолженности   по договору от 06.07.2021 № 1362    за период с 06.07.2021 по 31.12.2021 в сумме 132995 руб.,  по договору от 20.12.2021 № 2568   за период с 06.07.2021 по 31.12.2021  в сумме 34424 руб. 90 коп. является правомерным и подлежит удовлетворению. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 11.08.2021 по 08.08.2023 года в сумме 64806 руб. 78 коп. договору от 06.07.2021 № 1362,  пени за период с 11.01.2022 по 08.08.2023 в сумме 13494 руб. 56 коп. по договору от 20.12.2021 № 2568.

 Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса). 

Пунктом 4.1.1  договора от 06.07.2021 № 1362  исполнение денежного обязательства стороны обеспечили неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы  пени, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения о неустойке в соответствии со статьями 329-331 Кодекса.

Пунктом 4.1.1  договора от 20.12.2021 № 2568   исполнение денежного обязательства стороны обеспечили неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы  задолженности за каждый день просрочки, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения о неустойке в соответствии со статьями 329-331 Кодекса.

Суд, принимая во внимание обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате суммы долга, последствия нарушения обязательств для истца, отсутствие возражений со стороны ответчика по размеру неустойки, считает, что предъявленный ко взысканию размер неустойки 78301 руб. 34 коп. соразмерен последствиям нарушения обязательства, не превышает фактический размер неустойки за вышеуказанный период (расчет  неустойки    проверен).

Доказательств оплаты неустойки, возражений по ее размеру, контррасчетов Ответчик в материалы дела не представил. 

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на лиц, участвующих в деле возлагается обязанность доказывания обстоятельств, являющихся основанием их требований и возражений и имеющих значение для рассмотрения дела. 

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил в суд доказательства уплаты по договору от 06.07.2021 № 1362  основного долга за период с 06.07.2021 по 31.12.2021 в сумме 132995 руб., пени за период с 11.08.2021 по 08.08.2023 года в сумме 64806 руб. 78 коп., по договору от 20.12.2021 № 2568 основного долга за период с 06.07.2021 по 31.12.2021  в сумме 34424 руб. 90 коп., пени за период с 11.01.2022 по 08.08.2023 в сумме 13494 руб. 56 коп., связи с чем заявленные Истцом требования подлежат удовлетворению в указанном объеме, как основанные на законе, обоснованные материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренные.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению Ответчиком на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом уточнения   исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

           Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Северо-Запад Поволжье" (ИНН 

<

***>) в пользу     государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Фармация" Министерства здравоохранения Чувашской Республики (ИНН 

<

***>) по договору от 06.07.2021 № 1362  основной долг за период с 06.07.2021 по 31.12.2021 в сумме 132995 руб. (сто тридцать две тысячи девятьсот девяносто пять руб.), пени за период с 11.08.2021 по 08.08.2023 года в сумме 64808 руб. 78 коп. (шесть четыре тысячи восемьсот восемь руб. 78 коп.), по договору от 20.12.2021 № 2568 основной долг за период с 06.07.2021 по 31.12.2021  в сумме 34424 руб. 90 коп. (тридцать четыре тысячи четыреста двадцать четыре руб. 90 коп.), пени за период с 11.01.2022 по 08.08.2023 в сумме 13494 руб. 56 коп. (тринадцать  тысяч  четыреста девяносто четыре руб. 56 коп.).,  расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7914 руб. (семь тысяч девятьсот четырнадцать руб.).

         Возвратить государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Фармация" Министерства здравоохранения Чувашской Республики (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению от 07.08.2023 №м 8360 в сумме 613  руб. (шестьсот тринадцать руб.).

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.Н. Баландаева