АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А71-5950/2017

г. Ижевск

4 июля 2017 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики, в составе судьи С.Ю. Бакулева, рассмотрев в судебном заседании без вызова сторон в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению 

Некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта обще- го имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике»                (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью фирма «Ната»                          (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 29571 руб. 57 коп. долга

у с т а н о в и л:

Иск заявлен о взыскании 29571 руб. 57 коп. долга, образовавшегося в результате неуплаты взносов на капитальный ремонт МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2015 по 31.10.2016.

Ответчик просит рассмотреть дело в порядке общеискового производства, поскольку необходимо представить доказательства в порядке ст.ст. 65, 68 АПК РФ.

Суд, изучив ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, считает его не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку отсутствуют основания, предусмотренные п. 5 ст. 227 АПК РФ.

В соответствии со ст.ст. 228, 229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Истец исковые требования изложил в иске, со ссылкой на ст.ст. 8, 12, 210, 249, 309, 310 ГК РФ и ст.ст. 39, 153, 154, 155, 158, Разделом 9 ЖК РФ.

Ответчик исковые требования оспорил сославшись на недоказанность истцом заявленных требований, в порядке ст.ст. 65, 68 АПК РФ, противоречие их действующему законодательству и обстоятельствам дела.

Как следует  из  материалов  дела,  в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> на праве собственности ответчику принадлежит нежилое помещение (свидететльсвто о государственной регистрации права 18 ААА № 106972 от 06.10.2000), что подтверждено ответчиком (л.д. 24).

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы за капитальный ремонт МКД за период с 1 февраля 2015 года по 31 октября 2016 года в общей сумме 29571 руб. 57 коп., истец обратился с настоящим иском в суд.

Ответчик исковые требования оспорил, по оснвоаниям изложенным выше.

Суд, изучив и оценив материалы дела, руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, на основании следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В соответствии со ст. 299 Гражданского кодекса Российской  Федерации право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

В силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 192,9 кв.м., что ответчиком не оспорено (л.д. 21).

Таким образом, право собственности ответчика возлагает на него обязанность по содержанию данного имущества в спорный период, в том числе оплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктами 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в МКД.

Согласно расчету истца, за период за  период  с  01.02.2015 по 31.10.2016 задолженность  по  оплате  расходов  за капитальный ремонт общего имущества МКД  № 2 по ул. Калинина г. Глазова составляет                                29571 руб. 57 коп. 

Расчет размера платы за капитальный ремонт общего имущества МКД  № 2 по ул. Калинина г. Глазова произведен истцом, путем умножения площади помещений на количество месяцев задолженности и тариф, утвержденный Правительством Удмуртской Республики в размере на 1 кв. м. общей площади в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения. 

Методика  расчёта задолженности  по  оплате  расходов  по капитальному  ремонту  общего  имущества  МКД   признана   судом  обоснованной, поскольку соответствует  методике  определения  стоимости  по  содержанию и ремонту  общего имущества  многоквартирного  дома,   изложенной   в   постановлении Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10.

С 01.02.2015 по 31.10.2016 ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома                     № 2 по ул. Калинина в г. Глазове. 

Согласно ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике принята Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 19.05.2014 № 186 и опубликована 20.05.2014 на официальном сайте Президента Удмуртской Республики и Правительства Удмуртской Республики (статья 13 Закона Удмуртской Республики от 02.03.2001 № 6-РЗ «О Правительстве Удмуртской Республики»). 

Таким образом, у собственников помещений в МКД, расположенных на территории Удмуртской Республики, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с февраля 2015 года.

Согласно ч. 5 ст. 5 Закона УР от 22.10.2013 № 64-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести календарных месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта, то есть до 20 ноября 2014 года.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Постановлением Администрации муниципального образования «Город Глазов» от 10.03.2015 № 17/14 «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Глазов», на счете регионального операатора» утвержден перечень МКД, расположенных на территории муниципального образования «Город Гдазов», в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. В данный перечень входит МКД, расположенный по адресу:                 

<

...> (п. 135 Приложения № 1) (л.д. 19).

В целях обеспечения проведения и финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Удмуртской Республики, собственники помещении в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда создан региональный оператор – некоммерческая унитарная организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике», учредителем которого является Правительство Удмуртской Республики (Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 21.04.2014 № 247-р).

Согласно п.п. 4 п. 2.3 Устава функциями Фонда являются расчет размера, начисление, сбор и аккумулирование взносов па капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещении к многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда: изготовление и направление платежных документов собственникам помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда.

В соответствии с ч. 7 ст. 11 Закона УР от 22.10.2013 № 64-РЗ Региональный оператор предпринимает меры в соответствии с законодательством по взысканию задолженности с неплательщиков.

В силу ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 4 Закона Удмуртской Республики от 22 октября 2013 года № 64-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД ежегодно устанавливается Правительством Удмуртской Республики в расчете на 1 квадратный метр обшей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт на 2015-2016 годы утверждены постановлением. Правительства Удмуртской Республики от 19.05.2014 № 187 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Удмуртской Республики на 2015 год», постановлением Правительства Удмуртской Республики от 25.05.2015 № 257 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Удмуртской Республики па 2016 год».

Расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме представляет собой произведение площади помещения, минимального размера взноса на капитальный ремонт соответствующего количества месяцев задолженности.

На основании вышеизложенного суд считает, что задолженность по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 2 по ул. Калинина г. Глазова за период с 01.02.2015 по 31.10.2016 на основании ст.ст. 210, 249, 296, 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 37, 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере 29571 руб. 57 коп.

Возражения ответчика судом признаны необоснованными, документально не подтвержденными и притиворечащими фактическим обстоятельствам и материалам дела.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью фирма «Ната» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» (ОГРН 

<

***>,              ИНН 

<

***>) 29571 руб. 57 коп. долга по уплате взносов на капитальный ремонт МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2015 по 31.10.2016.; в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме

                    Судья                                                                       С.Ю. Бакулев