Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г.Ульяновск                                                                                Дело № А72-1078/2022  

31.03.2022.                                                                                              

Резолютивная часть решения объявлена 24.03.2022. 

Полный текст решения изготовлен 31.03.2022.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.В.Рыбалко,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Юрманский пляж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

к Министерству природы и цикличной экономики Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

о понуждении к заключению дополнительного соглашения,

при участии в  предварительном судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 21.01.2022, удостоверение адвоката;

от ответчика – ФИО3, доверенность от 10.01.2022 №3, диплом;

 

                                                     УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Юрманский пляж» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Министерству природы и цикличной экономики Ульяновской области, в котором просит суд понудить Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области изменить условия договора аренды лесного участка от 16.06.2009 №275 путем заключения дополнительного соглашения №2.

Протокольным определением от 24.03.2022 Арбитражным судом Ульяновской области удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, в котором истец просит суд понудить Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области изменить условия договора аренды лесного участка от 06.11.2008 №154 путем заключения дополнительного соглашения №2 в следующей редакции:

«Дополнительное соглашение № ___

к договору аренды лесного участка от 06.11.2008 № 154

город Ульяновск                                                                 «___»____________2021

Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской областив лице директора департамента лесного хозяйства Министерства природыи цикличной экономики Ульяновской области ФИО4 действующего на основании доверенности от 10.01.2022 № 7, именуемыйв дальнейшем Арендодателем, с одной стороны и общество с ограниченной ответственностью «Юрманский пляж» в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, на основании решения                                суда по делу от                  №      , и на основании акта от 10.04.2020 № 2 «О внесении документированной информации в государственный лесной реестр», заключили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды лесного участкаот 06.11.2008 № 154 (далее — Договор) о нижеследующем: 

1. Пункт 2 раздела I Договора изложить в следующей редакции:

Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики:

площадь: 0,7 га;

местоположение: Ульяновская область, МО «Чердаклинский район», Ульяновское лесничество, Чердаклинское участковое лесничество, квартал 7 часть выдела 2, с номером в государственном лесном реестре 148-2008-08;

категория защитности: защитные леса, расположенные в лесопарковых зонах;

вид разрешенного использования: осуществление рекреационной деятельности.

2.  Пункт 5 раздела II Договора изложить в следующей редакции:

Арендная плата по настоящему Договору составляет:    

127116 (сто двадцать семь тысяч сто шестнадцать) рублей 32 копейкив 2022 году, в том числе вносимая в бюджет Ульяновской области — 22860 (двадцать две тысячи восемьсот шестьдесят) рублей 00 копеек в 2022 году,в том числе вносимая в федеральный бюджет – 104256 (сто четыре тысячи двести пятьдесят шесть) рублей 32 копейки в 2022 году.

131389 (сто тридцать одна тысяча триста восемьдесят девять) рублей 12 копеек в 2023 году, в том числе вносимая в бюджет Ульяновской области — 22860 (двадцать две тысячи восемьсот шестьдесят) рублей 00 копеек в 2023 году, в том числе вносимая в федеральный бюджет – 108529 (сто восемь тысяч пятьсот двадцать девять) рублей 12 копеек в 2023 году, и последующие годы с применением коэффициентов индексации.

Расчет арендной платы по договору аренды заключенному в целях осуществления рекреационной деятельности, приводится в приложении № 7к Договору, изложенному в редакции приложения № 3 к дополнительному соглашению.

3. Приложение № 1 к Договору изложить в новой редакции согласно Приложению   № 1 к настоящему дополнительному соглашению.

4. Приложение № 2 к Договору изложить в новой редакции согласно Приложению   № 2 к настоящему дополнительному соглашению.

5. Приложение № 3 к Договору изложить в новой редакции согласно Приложению   № 4 к настоящему дополнительному соглашению.

6. Приложение № 4 к Договору изложить в новой редакции согласно Приложению   № 5 к настоящему дополнительному соглашению. 

7. Все остальные условия Договора остаются без изменений.

8. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора.

9. Дополнительное соглашение составлено в 3-х экземплярах: по одному экземпляру сторонам, третий – органу, осуществляющему государственную регистрацию.

10. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Арендодатель:

Министерство природыи цикличной экономики Ульяновской областиИНН 

<

***>

 

__________________ П.И. Микка (подпись, печать)

Арендатор:

Общество с ограниченной ответственностью «Юрманский пляж»

ИНН 

<

***>

 

_________________ ФИО5(подпись, печать)

 

Приложение № 1

к дополнительному соглашению № ___

от «___» ___________ 20___ г.

 «Приложение № 1 к договору арендылесного участка № 154 от 06.11.2008 г.»

С Х Е М А

расположения лесного участка

Ульяновская область, МО «Чердаклинский район», Ульяновское лесничество, Чердаклинское участковое лесничество, квартал 7 часть выдела 2, с номеромв государственном лесном реестре 148-2008-08, площадь 0,7 га.

 

Номер точек

Направление румбы

Длины линий,м

0-1

Ю-В 55°

250

1-2

С-З  35°

10

2-3

С-В  55°

65

3-4

С-З 35 °

104

4-5

С-В 55 °

66

5-2

Ю-В 35°

106

 

Для вычерчивания карты-схемы расположения лесного участка используются фрагменты картографических материалов лесоустройства 2018 года: планшеты масштабом М 1 : 10 000 .

 

- местоположение арендованного лесного участка

 

Арендодатель                                                        __________________ П.И.Микка          

 

Арендатор                                                             _______________ ФИО5             

 

Приложение № 2

к дополнительному соглашению № ___

от «___» ____________ 20___ г.

 «Приложение № 2 к договору арендылесного участка № 154 от 06.11.2008 г.»

ХАРАКТЕРИСТИКИ

лесного участка

1. Характеристика лесного участка

                                                                                                                  (га)

Общая площадь, всего

в том числе

 

лесные земли

нелесные земли

 

занятые лесными насаждениями

лесные культуры

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насаждениями

итого

дороги

просеки

болота

другие 

итого

0,7

0,7

0,7

-

-

0,7

-

-

-

-

-

2. Характеристика насаждений лесного участка

Целевое

назначение лесов

Лесничество

Участковое

лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал/лесотаксационныйвыдел

Хозяйство,

преобладающая порода

Площадь (га) / запас древесины при наличии (куб. м)

в том числе по группам возраста древостоя (площадь, га/куб. м)

 

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

Защитные леса (расположенные в лесопарковых зонах)

Ульяновское

Чердаклинское

7 / 2

Хвойное, лесные культуры, С

0,7 / 126

-

0,7 / 126

-

-

3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесной квартал / лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Состав 

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

 

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

Защитные леса (расположенные в лесопарковых зонах)

7 / 2

Хвойное, лесные культуры, С

10С+К

л+Б

51

I

0,5

-

180

-

-

 

4. Объекты лесной инфраструктуры

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

Ульяновское

Чердаклинское

7

2

Лесохозяйственный знак

Шт

4

5. Особо защитные участки лесов

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище(при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Назначение

Площадь (га)

1

Ульяновское

Чердаклинское

7

2

Берегозащит. уч-ки лесов в местах нереста ширин. 200 м.

0,7

 

6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

 

7. Права третьих лиц отсутствуют.

 

Арендодатель                                                        __________________ П.И.Микка          

 

Арендатор                                                             _______________ ФИО5

 

Приложение № 3

к дополнительному соглашению № ___

от «___» ___________ 20___ г.

 «Приложение № 7 к договору арендылесного участка № 154 от 06.11.2008 г.»

«расчет арендной платы по договору 

аренды лесного участка, заключенного

 в целях использования лесов 

для осуществления рекреационной

деятельности вносимой

в федеральный бюджет»

РАСЧЕТ

арендной платы по договору аренды лесного участка, 

заключенного в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности вносимой в федеральный бюджет

За 2022 год: 0,7 га (площадь арендованного участка) * 8720,0 руб. (ставка платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при осуществлении рекреационной деятельности для Ульяновской области) * 2,0 (коэффициент, учитывающий категории защитных лесов и целевое назначение лесов – ОЗУ в защитных лесах) * 3,5 (коэффициент, учитывающий приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования на расстояние:  от 0 до 1 км включительно) * 1,0 (коэффициент, учитывающий площадь лесного участка: свыше 0,3 гектара) * 2,44 (коэффициент индексации к ставкам платы за единицу площади лесного участка, в 2022 году, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 № 1318) = 104256,32 руб.

За 2023 год: 0,7 га (площадь арендованного участка) * 8720,0 руб. (ставка платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при осуществлении рекреационной деятельности для Ульяновской области)* 2,0 (коэффициент, учитывающий категории защитных лесов и целевое назначение лесов – ОЗУ в защитных лесах) * 3,5 (коэффициент, учитывающий приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования на расстояние:  от 0 до 1 км включительно) * 1,0 (коэффициент, учитывающий площадь лесного участка: свыше 0,3 гектара) * 2,54 (коэффициент индексации к ставкам платы за единицу площади лесного участка, в 2023 году, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 № 1318) = 108529,12 руб.

 

Примечание: При расчёте минимальной арендной платы применялись ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310, а также коэффициенты индексации к ставкам платы установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 № 1318.

 

Арендодатель                                                        __________________ П.И.Микка          

 

Арендатор                                                             _______________ ФИО5

 

Приложение № 4

к дополнительному соглашению № ___

от «      ».               .2021 г.

 «Приложение № 3 к договору арендылесного участка № 154 от 06.11.2008 г.»

 

Цели и объёмы использования лесов на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Хозяйство (хвойное, твердолиственное, мягколиственное)

Площадь (га)

Единица измерения

Среднегодовые объемы использования лесов

1

2

3

4

5

Использование лесов в целях осуществление рекреационной деятельности

Защитные леса (расположенные в лесопарковых зонах)

0,7

-

Арендодатель                                                        __________________ П.И.Микка          

 

Арендатор                                                             _______________ ФИО5

Приложение № 5

к дополнительному соглашению № ___

от «      ».               .2021 г.

 «Приложение № 4 к договору арендылесного участка № 154 от 06.11.2008 г.»

СРОКИ                      

внесения арендной платы за год     

(рублей)

№ п/п

Календарный план 

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего

В том числе

 

в местный бюджет

в бюджет Ульяновской области

в федеральный бюджет

Арендная плата в 2022 году

1

До 10.01.2022

10593

1905

8688

2

До 10.02.2022

10593

1905

8688

3

До 10.03.2022

10593

1905

8688

4

До 10.04.2022

10593

1905

8688

5

До 10.05.2022

10593

1905

8688

6

До 10.06.2022

10593

1905

8688

7

До 10.07.2022

10593

1905

8688

8

До 10.08.2022

10593

1905

8688

9

До 10.09.2022

10593

1905

8688

10

До 10.10.2022

10593

1905

8688

11

До 10.11.2022

10593

1905

8688

12

До 10.12.2022

10593,32

1905

8688,32

Итого за 2022:

127116,32

22860

       104256,32

Арендная плата в 2023 году

1

До 10.01.2023

10949

1905

9044

2

До 10.02.2023

10949

1905

9044

3

До 10.03.2023

10949

1905

9044

4

До 10.04.2023

10949

1905

9044

5

До 10.05.2023

10949

1905

9044

6

До 10.06.2023

10949

1905

9044

7

До 10.07.2023

10949

1905

9044

8

До 10.08.2023

10949

1905

9044

9

До 10.09.2023

10949

1905

9044

№ п/п

Календарный план 

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего

в местный бюджет

в бюджет Ульяновской области

в федеральный бюджет

10

До 10.10.2023

10949

1905

9044

11

До 10.11.2023

10949

1905

9044

12

До 10.12.2023

10950,12

1905

9045,12

Итого за 2023:

131389,12

22860

108529,12

 

Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет): ИНН/КПП 

<

***>/732501001, УФК по Ульяновской области (Минприроды Ульяновской области), р/с 

<

***>, отделение Ульяновск //УФК по Ульяновской области, г. Ульяновск, к/с 40102810645370000061, БИК 017308101,ОКТМО 73652151, КБК (Федеральный бюджет) 05311204012016000120.

 

Арендодатель                                                        __________________ П.И.Микка          

 

Арендатор                                                             _______________ ФИО5».

 

Учитывая отсутствие возражений сторон, протокольным определением от 24.03.2022 суд в порядке ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса РФ определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству спора в арбитражном суде первой инстанции.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В силу ст. 83 Лесного кодекса РФ Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление следующих полномочий в области лесных отношений, в том числе, предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе организация и проведение соответствующих аукционов.

Руководствуясь приведенными нормами, 06.11.2008 Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Ульяновской области (правопредшественник истца) (Арендодатель) заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Юрманский пляж» (Арендатор) договор аренды лесного участка №154, согласно которому Арендодатель, действующий в соответствии со статьями 25, 41, 71-74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании Протокола о результатах лесного аукциона 05.11.2008 Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Ульяновской области, обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего договора (далее – лесной участок) для осуществления рекреационной деятельности (п.1 договора) (л.д.15-18).

Согласно п.2, п.3 договора аренды лесного участка №154 от 06.11.2008 лесной участок площадью 0,7 га, зарегистрированный в государственном лесном реестре 148-2008-08, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: Ульяновская область, МО «Чердаклинский район», Ульяновское лесничество, Чердаклинское участковое лесничество, квартал №7 выдел 2;3. Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях №1 и 2 (границы лесного участка определены на карте (плане) лесного участка, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора).

В силу п.5 договора №154 от 06.11.2008 арендная плата по договору составляет 45 719 руб. 00 коп. в год.

Пунктом 19 договора аренды лесного участка №154 от 06.11.2008 предусмотрено, что срок действия настоящего договора устанавливается с 06.11.2008 по 06.11.2057.

Приложением №3 к договору аренды лесного участка №154 от 06.11.2008 установлены цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке: использование лесов для осуществления рекреационной деятельности. Приложением №2 утверждены характеристики лесного участка. В Приложении №4 к договору стороны согласовали сроки внесения арендной платы.  Приложением №6 стороны определили объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке.

Согласно ч.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В связи с изменением существенных условий договора аренды №154 от 06.11.2008 истец направил в адрес ответчика письмо №73-ИОГВ-10-03/6693исх от 04.10.2021 о заключении Дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка.

Ответчик письмом №73-ИОГВ-10-03/6693 от 04.10.2021 от изменения условий договора аренды лесного участка №154 от 06.11.2008 в добровольном порядке отказался. 

Тем самым, досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден. 

Обратившись в суд с настоящим исковым заявлением, истец просит обязать Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области изменить условия Договора аренды лесного участка №154 от 06.11.2008 путем заключения дополнительного соглашения в вышеизложенной редакции.

В соответствии с п.1 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По условиям п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч.2 ст.73.1 Лесного кодекса РФ при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.

Изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом (ч.1 ст.74.1 Лесного кодекса РФ).

Согласно ч.2 ст.74.1 Лесного кодекса РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

В соответствии с ч.3 ст.74.1 Лесного кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

В обоснование требований о внесении изменений в договор истец указал, что Актом №2 от 10.04.2020 о внесении документированной информации в государственный лесной реестр, утвержденным директором Департамента лесного хозяйства Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области, на территории Ульяновского лесничества Ульяновской области в государственный лесной реестр внесены лесоустроительные материалы таксации Ульяновского лесничества. Пунктом под номером 13 Акта №2 от 10.04.2020 утверждены лесоустроительные планшеты Чердаклинского участкового лесничества Ульяновского лесничества Ульяновской области 2018 года (14 штук в 2 экземплярах).

В связи с лесоустройством на территории государственного лесного фонда Чердаклинского участкового лесничества изменился номер выдела земельного участка с выдела 2;3 квартала №7 Чердаклинского участкового лесничества на часть выдела 2 квартала №7 Чердаклинского участкового лесничества, изменились качественные и количественные характеристики лесного участка, отраженные в приложении №2 к договору аренды лесного участка №154 от 06.11.2008, соответственно изменился размер арендной платы, то есть изменились существенные условия договора.

В соответствии со ст.67 Лесного кодекса РФ лесоустройство представляет собой систему взаимосвязанных мероприятий, которые проводятся в целях получения актуальных и достоверных сведений о лесах и лесных ресурсах, об их местоположении, состоянии, количественных и качественных характеристиках, используемых в качестве информационной основы для осуществления мероприятий по сохранению лесов, лесного планирования, для ведения государственного лесного реестра, оценки лесов, для обеспечения устойчивого управления лесами, многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования лесов, для улучшения их качества и повышения их продуктивности.

По результатам осуществления мероприятий по лесоустройству, предусмотренных статьей 68 настоящего Кодекса, составляется лесоустроительная документация в электронной форме, которая включается в состав сведений государственного лесного реестра.

Согласно ст.91 Лесного кодекса РФ государственный лесной реестр представляет собой систематизированный свод документированной информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах.

В государственном лесном реестре содержится документированная информация:

1) о составе и границах земель лесного фонда, составе земель иных категорий, на которых расположены леса;

2) о лесничествах, об их границах, их лесных кварталах и лесотаксационных выделах;

3) о защитных лесах, об их категориях, об эксплуатационных лесах, о резервных лесах, об их границах;

4) об особо защитных участках лесов, об их границах, о зонах с особыми условиями использования территорий;

5) о лесных участках и об их границах;

6) о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов;

7) об использовании, охране, о защите, воспроизводстве лесов, в том числе о лесном семеноводстве;

8) о предоставлении лесов гражданам, юридическим лицам.

Внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение осуществляются на основании документов, перечень, формы и порядок подготовки которых устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Документированная информация, содержащаяся в государственном лесном реестре, относится к общедоступной информации, за исключением информации, доступ к которой ограничен федеральными законами (информация ограниченного доступа).

 Ведение государственного лесного реестра, внесение в него изменений осуществляются органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 настоящего Кодекса, по формам и в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункты 1 - 3, 9 ст.91 Лесного кодекса РФ).

Таким образом, внесение документированной информации в государственный лесной реестр и появление особо защитных участков лесов на арендуемом лесном участке в связи с уточнением характеристик лесоустройства является существенным изменением количественных и качественных характеристик лесного участка, входящего в состав лесничества, и, как следствие, основанием для изменения условий договора аренды такого лесного участка.

Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области против удовлетворения исковых требований не возражало; данные истца подтвердило. Ответчиком представлен в материалы дела экземпляр дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка №154 от 06.11.2008 с визами ответственных лиц Министерства; редакция соглашения идентична редакции, предложенной истцом. 

Учитывая изложенное, требования Общества с ограниченной ответственностью «Юрманский пляж» следует удовлетворить и внести соответствующие изменения в договор аренды лесного участка №154 от 06.11.2008.

Истец просил расходы по госпошлине возложить на него независимо от исхода дела, в связи с чем в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на истца.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Юрманский пляж» к Министерству природы и цикличной экономики Ульяновской области удовлетворить.

Внести изменения в договор аренды лесного участка №154 от 06.11.2008 путем подписания дополнительного соглашения к договору в следующей редакции:

«Дополнительное соглашение № ___

к договору аренды лесного участка от 06.11.2008 № 154

город Ульяновск                                                                 «___»____________2021

Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области в лице директора департамента лесного хозяйства Министерства природыи цикличной экономики Ульяновской области ФИО4 действующего на основании доверенности от 10.01.2022 № 7, именуемыйв дальнейшем Арендодателем, с одной стороны и общество с ограниченной ответственностью «Юрманский пляж» в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, на основании решения                                суда по делу от                  №      , и на основании акта от 10.04.2020 № 2 «О внесении документированной информации в государственный лесной реестр», заключили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды лесного участкаот 06.11.2008 № 154 (далее — Договор) о нижеследующем: 

1. Пункт 2 раздела I Договора изложить в следующей редакции:

Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики:

площадь: 0,7 га;

местоположение: Ульяновская область, МО «Чердаклинский район», Ульяновское лесничество, Чердаклинское участковое лесничество, квартал 7 часть выдела 2, с номером в государственном лесном реестре 148-2008-08;

категория защитности: защитные леса, расположенные в лесопарковых зонах;

вид разрешенного использования: осуществление рекреационной деятельности.

2.  Пункт 5 раздела II Договора изложить в следующей редакции:

Арендная плата по настоящему Договору составляет:    

127116 (сто двадцать семь тысяч сто шестнадцать) рублей 32 копейкив 2022 году, в том числе вносимая в бюджет Ульяновской области — 22860 (двадцать две тысячи восемьсот шестьдесят) рублей 00 копеек в 2022 году,в том числе вносимая в федеральный бюджет – 104256 (сто четыре тысячи двести пятьдесят шесть) рублей 32 копейки в 2022 году.

131389 (сто тридцать одна тысяча триста восемьдесят девять) рублей 12 копеек в 2023 году, в том числе вносимая в бюджет Ульяновской области — 22860 (двадцать две тысячи восемьсот шестьдесят) рублей 00 копеек в 2023 году, в том числе вносимая в федеральный бюджет – 108529 (сто восемь тысяч пятьсот двадцать девять) рублей 12 копеек в 2023 году, и последующие годы с применением коэффициентов индексации.

Расчет арендной платы по договору аренды заключенному в целях осуществления рекреационной деятельности, приводится в приложении № 7к Договору, изложенному в редакции приложения № 3 к дополнительному соглашению.

3. Приложение № 1 к Договору изложить в новой редакции согласно Приложению № 1 к настоящему дополнительному соглашению.

4. Приложение № 2 к Договору изложить в новой редакции согласно Приложению № 2 к настоящему дополнительному соглашению.

5. Приложение № 3 к Договору изложить в новой редакции согласно Приложению № 4 к настоящему дополнительному соглашению.

6. Приложение № 4 к Договору изложить в новой редакции согласно Приложению № 5 к настоящему дополнительному соглашению.

7. Все остальные условия Договора остаются без изменений.

8. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора.

9. Дополнительное соглашение составлено в 3-х экземплярах: по одному экземпляру сторонам, третий – органу, осуществляющему государственную регистрацию.

10. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Арендодатель:

Министерство природыи цикличной экономики Ульяновской областиИНН 

<

***>

 

__________________ П.И. Микка (подпись, печать)

Арендатор:

Общество с ограниченной ответственностью «Юрманский пляж»

ИНН 

<

***>

 

_________________ ФИО5(подпись, печать)

 

Приложение № 1

к дополнительному соглашению № ___

от «___» ___________ 20___ г.

 «Приложение № 1 к договору арендылесного участка № 154 от 06.11.2008 г.»

С Х Е М А

расположения лесного участка

Ульяновская область, МО «Чердаклинский район», Ульяновское лесничество, Чердаклинское участковое лесничество, квартал 7 часть выдела 2, с номеромв государственном лесном реестре 148-2008-08, площадь 0,7 га.

 

Номер точек

Направление румбы

Длины линий,м

0-1

Ю-В 55°

250

1-2

С-З  35°

10

2-3

С-В  55°

65

3-4

С-З 35 °

104

4-5

С-В 55 °

66

5-2

Ю-В 35°

106

 

Для вычерчивания карты-схемы расположения лесного участка используются фрагменты картографических материалов лесоустройства 2018 года: планшеты масштабом М 1 : 10 000 .

- местоположение арендованного лесного участка

 

Арендодатель                                                        __________________ П.И.Микка          

 

Арендатор                                                             _______________ ФИО5             

 

Приложение № 2

к дополнительному соглашению № ___

от «___» ____________ 20___ г.

 «Приложение № 2 к договору арендылесного участка № 154 от 06.11.2008 г.»

ХАРАКТЕРИСТИКИ

лесного участка

1. Характеристика лесного участка

                                                                                                                  (га)

Общая площадь, всего

в том числе

 

лесные земли

нелесные земли

 

занятые лесными насаждениями

лесные культуры

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насаждениями

итого

дороги

просеки

болота

другие 

итого

0,7

0,7

0,7

-

-

0,7

-

-

-

-

-

2. Характеристика насаждений лесного участка

Целевое

назначение лесов

Лесничество

Участковое

лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал/лесотаксационныйвыдел

Хозяйство,

преобладающая порода

Площадь (га) / запас древесины при наличии (куб. м)

в том числе по группам возраста древостоя (площадь, га/куб. м)

 

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

Защитные леса (расположенные в лесопарковых зонах)

Ульяновское

Чердаклинское

7 / 2

Хвойное, лесные культуры, С

0,7 / 126

-

0,7 / 126

-

-

3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесной квартал / лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Состав 

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

 

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

Защитные леса (расположенные в лесопарковых зонах)

7 / 2

Хвойное, лесные культуры, С

10С+К

л+Б

51

I

0,5

-

180

-

-

4. Объекты лесной инфраструктуры

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

Ульяновское

Чердаклинское

7

2

Лесохозяйственный знак

Шт

4

5. Особо защитные участки лесов

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище(при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Назначение

Площадь (га)

1

Ульяновское

Чердаклинское

7

2

Берегозащит. уч-ки лесов в местах нереста ширин. 200 м.

0,7

 

6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

 

7. Права третьих лиц отсутствуют.

Арендодатель                                                        __________________ П.И.Микка          

 

Арендатор                                                             _______________ ФИО5

 

Приложение № 3

к дополнительному соглашению № ___

от «___» ___________ 20___ г.

 «Приложение № 7 к договору арендылесного участка № 154 от 06.11.2008 г.»

«расчет арендной платы по договору 

аренды лесного участка, заключенного

 в целях использования лесов 

для осуществления рекреационной

деятельности вносимой

в федеральный бюджет»

РАСЧЕТ

арендной платы по договору аренды лесного участка, 

заключенного в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности вносимой в федеральный бюджет

За 2022 год: 0,7 га (площадь арендованного участка) * 8720,0 руб. (ставка платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при осуществлении рекреационной деятельности для Ульяновской области) * 2,0 (коэффициент, учитывающий категории защитных лесов и целевое назначение лесов – ОЗУ в защитных лесах) * 3,5 (коэффициент, учитывающий приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования на расстояние:  от 0 до 1 км включительно) * 1,0 (коэффициент, учитывающий площадь лесного участка: свыше 0,3 гектара) * 2,44 (коэффициент индексации к ставкам платы за единицу площади лесного участка, в 2022 году, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 № 1318) = 104256,32 руб.

За 2023 год: 0,7 га (площадь арендованного участка) * 8720,0 руб. (ставка платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при осуществлении рекреационной деятельности для Ульяновской области)* 2,0 (коэффициент, учитывающий категории защитных лесов и целевое назначение лесов – ОЗУ в защитных лесах) * 3,5 (коэффициент, учитывающий приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования на расстояние:  от 0 до 1 км включительно) * 1,0 (коэффициент, учитывающий площадь лесного участка: свыше 0,3 гектара) * 2,54 (коэффициент индексации к ставкам платы за единицу площади лесного участка, в 2023 году, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 № 1318) = 108529,12 руб.

Примечание: При расчёте минимальной арендной платы применялись ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310, а также коэффициенты индексации к ставкам платы установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 № 1318.

 

Арендодатель                                                        __________________ П.И.Микка          

 

Арендатор                                                             _______________ ФИО5

 

Приложение № 4

к дополнительному соглашению № ___

от «      ».               .2021 г.

 «Приложение № 3 к договору арендылесного участка № 154 от 06.11.2008 г.»

 

Цели и объёмы использования лесов на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Хозяйство (хвойное, твердолиственное, мягколиственное)

Площадь (га)

Единица измерения

Среднегодовые объемы использования лесов

1

2

3

4

5

Использование лесов в целях осуществление рекреационной деятельности

Защитные леса (расположенные в лесопарковых зонах)

0,7

-

Арендодатель                                                        __________________ П.И.Микка          

 

Арендатор                                                             _______________ ФИО5

 

Приложение № 5

к дополнительному соглашению № ___

от «      ».               .2021 г.

 «Приложение № 4 к договору арендылесного участка № 154 от 06.11.2008 г.»

СРОКИ                      

внесения арендной платы за год     

(рублей)

№ п/п

Календарный план 

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего

В том числе

 

в местный бюджет

в бюджет Ульяновской области

в федеральный бюджет

Арендная плата в 2022 году

1

До 10.01.2022

10593

1905

8688

2

До 10.02.2022

10593

1905

8688

3

До 10.03.2022

10593

1905

8688

4

До 10.04.2022

10593

1905

8688

5

До 10.05.2022

10593

1905

8688

6

До 10.06.2022

10593

1905

8688

7

До 10.07.2022

10593

1905

8688

8

До 10.08.2022

10593

1905

8688

9

До 10.09.2022

10593

1905

8688

10

До 10.10.2022

10593

1905

8688

11

До 10.11.2022

10593

1905

8688

12

До 10.12.2022

10593,32

1905

8688,32

Итого за 2022:

127116,32

22860

       104256,32

Арендная плата в 2023 году

1

До 10.01.2023

10949

1905

9044

2

До 10.02.2023

10949

1905

9044

3

До 10.03.2023

10949

1905

9044

4

До 10.04.2023

10949

1905

9044

5

До 10.05.2023

10949

1905

9044

6

До 10.06.2023

10949

1905

9044

7

До 10.07.2023

10949

1905

9044

8

До 10.08.2023

10949

1905

9044

9

До 10.09.2023

10949

1905

9044

№ п/п

Календарный план 

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего

в местный бюджет

в бюджет Ульяновской области

в федеральный бюджет

10

До 10.10.2023

10949

1905

9044

11

До 10.11.2023

10949

1905

9044

12

До 10.12.2023

10950,12

1905

9045,12

Итого за 2023:

131389,12

22860

108529,12

 

Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет): ИНН/КПП 

<

***>/732501001, УФК по Ульяновской области (Минприроды Ульяновской области), р/с 

<

***>, отделение Ульяновск //УФК по Ульяновской области, г. Ульяновск, к/с 40102810645370000061, БИК 017308101,ОКТМО 73652151, КБК (Федеральный бюджет) 05311204012016000120.

 

Арендодатель                                                        __________________ П.И.Микка          

 

Арендатор                                                             _______________ ФИО5».

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

 

Судья                           И.В. Рыбалко