АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                               Дело  № А19-12257/2020

«14» сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 8 сентября 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 14  сентября 2020 года

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Козловой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиловой Н.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ Г.БРАТСКА" (665719, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД БРАТСК, ЖИЛОЙ РАЙОН ЦЕНТРАЛЬНЫЙ, УЛИЦА МАРШАЛА ЖУКОВА, ЗДАНИЕ 4А, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОСМОС" (665729, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД БРАТСК, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ, УЛИЦА СОВЕТСКАЯ, 13, 58, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о передаче документации,

при участии в заседании: 

от истца: ФИО1., представитель по доверенности;

от ответчика – не присутствовали;

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ Г.БРАТСКА" (далее – истец, ООО «УК ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ Г.БРАТСКА») обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОСМОС" (далее – ответчик, ООО УК «КОСМОС») о передаче документации.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв не представил, ходатайств не заявил.

Исследовав материалы дела, суд признал подготовку дела к судебному заседанию оконченной, на основании части 4 статьи 137 АПК РФ, с согласия истца и в отсутствие возражений ответчика, завершил предварительное заседание и открыл судебное разбирательство в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о времени и месте которого стороны извещены определением.

Дело рассматривается в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Исследовав имеющиеся по делу доказательства, заслушав истца,  суд установил следующее.

Внеочередным общим собранием 16.03.2020 собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом с 01.04.2020 – управление управляющей организацией, о выборе ООО «УК ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ Г.БРАТСКА» в качестве управляющей организации, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания от указанной даты. 

Однако прежней управляющей компанией ООО УК «КОСМОС» не произведена передача технической документации на многоквартирный дом № 11 избранной управляющей компании.

Истцом в адрес ответчика направлены письмо № 09/397 от 09.04.2020, претензия №05/575 от 14.05.2020 о добровольной передаче документации, которые оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями  статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, либо иными способами, установленными законом. 

Как следует из заявленных требований, истцом избран способ защиты гражданского права – понуждение к исполнению обязанности в натуре. 

Пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Из положений указанной нормы следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации в случае смены управляющей организации возлагает обязанность на управляющую организацию, полномочия которой прекращены, передать техническую документацию вновь выбранной организации. 

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом регламентирован разделом 5 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что в связи с решением собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, в указанном доме состоялась смена управляющей компании - с ООО УК «КОСМОС» с на ООО «УК ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ Г.БРАТСКА»». 

При этом доказательств исполнения обязанности, предусмотренной пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, и передаче истцу ООО УК «КОСМОС» технической документации на многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, в материалы дела не представлено.

ООО «УК ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ Г.БРАТСКА»» 09.04.2020, 14.05.2020 обращалось к ООО УК «КОСМОС» с требованиями передать техническую документацию. 

Однако указанные требования ответчиком не исполнены, истребуемая документация истцу не передана. 

Таким образом, неисполнение ответчиком обязанности по передаче указанных документов истцу, расценивается судом как отказ от исполнения названой обязанности. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о доказанности истцом наличия совокупности условий, а именно: наличие у ответчика обязанности по передаче технической документации, наличие реальной возможности исполнения ответчиком обязанности по её передаче и отказ ответчика от исполнения этой обязанности, позволяющих удовлетворить требования ООО «УК ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ Г.БРАТСКА»» по заявленному иску. 

Таким образом, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 174 АПК РФ установлено, что при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. 

Суд полагает возможным для установления ответчику срока исполнения обязанности по передаче документации в течение 30 календарных дней.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОСМОС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в течение тридцати календарных дней с момента вступления настоящего решения в законную силу передать, а при отсутствии восстановить за свой счет и передать ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ Г.БРАТСКА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) техническую документацию на многоквартирный дом № 11 по адресу: 

<

...> а именно: 

1) технический паспорт многоквартирного дома; 

2) проект на установку приборов учета теплоснабжения; 

3) действующее свидетельство о поверке общедомовых приборов учета теплоснабжения; 

4) сведения о состоянии общего имущества, проведении текущего ремонта (косметический ремонт подъездов, ремонт швов, ремонт кровли и т.д.) 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОСМОС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ Г.БРАТСКА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Судья                                                                                            И.В. Козлова