АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-10033/2019

12 декабря 2019 года

г. Абакан

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 12 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Т.В. Чумаченко при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) к Администрации Боградского района Республики Хакасия (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 29 719 руб. 80 коп., в том числе 26 945 руб. 46 коп. долга за тепловую энергию на отопление, поставленную в квартиру, расположенную по адресу: Республика Хакасия, 

<

...>, за период с октября 2018 года по май 2019 года, 2 774 руб. 34 коп. неустойки начисленной в соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» за период с 12.11.2018 по 21.08.2019, а также 15 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО2,

в отсутствие в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле. 

Общество с ограниченной ответственностью «Эко Стандарт» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Боградского района Республики Хакасия о взыскании 29 719 руб. 80 коп., в том числе 26 945 руб. 46 коп. долга за тепловую энергию на отопление, поставленную в квартиру, расположенную по адресу: Республика Хакасия, 

<

...>, за период с октября 2018 года по май 2019 года, 2 774 руб. 34 коп. неустойки начисленной в соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» за период с 12.11.2018 по 21.08.2019, а также 15 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя. 

Определением суда от 04.09.2019  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечен гражданин ФИО2.

Лица, участвующие в деле, не обеспечили явку представителей в судебное заседание. О дате, времени, месте судебного разбирательства лица, участвующие в деле, извещены посредством  направления определения по юридическому адресу, а также публично, путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Республики Хакасия: http://khakasia.arbitr.ru. При изложенных обстоятельствах в силу части 6 статьи 121, статей 122, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд признал лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещёнными о дате, времени, месте судебного разбирательства и рассмотрел дело в их отсутствие.

Из доказательств, представленных в дело, пояснений лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.  

Муниципальному образованию Боградского района Республики Хакасия на праве собственности принадлежит квартира № 2 по ул. Школьная, д. 4 в с. Боград Республики Хакасия, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Постановлением администрации Боградского района от 30.07.2018 № 145 указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду. Назначение жилого помещения: для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

07.08.2018 на основании Постановления главы Боградского района от 31.07.2018                 № 146 между Администрацией Боградского района (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Хакасия, 

<

...>.

Жилое помещение передано ФИО2 по акту приема-передачи от 07.08.2018.

Истец в период с октября 2018 по май 2019 года на основании концессионного соглашения от 12.09.2018 № 38-д поставил в жилое помещение многоквартирного дома тепловую энергию, рассчитал объем потребления теплоэнергии по нормативам, утвержденным Решением Совета депутатов муниципального образования Боградский сельсовет от 16.12.2010 № 32, и предъявил к оплате счета-фактуры на общую сумму 26 945 руб. 46 коп.

Неисполнение собственником и нанимателем обязательств по оплате коммунальных ресурсов послужило основанием для обращения истца к собственнику с претензией и в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, и представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. 

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, регламентирующие права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Положениями части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения; включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, плату за коммунальные услуги.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и третьего абзаца статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 8 договора найма жилого помещения от 07.08.2018 наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора.

В  пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Аналогичная правовая позиция поддержана в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015) от 26.06.2015 (вопрос № 13), определении от 01.09.2015  № 302-ЭС15-1968. 

Таким образом, жилищное законодательство при передаче жилых помещений в законное владение и пользование нанимателям, возлагает на данных лиц обязанность по оплате коммунальных услуг. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Представленными в дело доказательствами подтверждается, что спорное жилое помещение передано 07.08.2018 ответчиком гражданину ФИО2 по договору найма жилого помещения. Доказательств прекращения договора найма  или возврата помещения собственнику суду не представлено.

С учетом изложенного арбитражный суд приходит к выводу о том, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику и не подлежит удовлетворению.

В отсутствие оснований для удовлетворения иска не подлежит удовлетворению требование о взыскании судебных расходов в связи с оплатой услуг представителя. 

Государственная пошлина по делу составляет 2 000 руб., в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения дела относится на истца и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета, поскольку при принятии искового заявления ему предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Отказать в удовлетворении исковых требований и заявления о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эко Стандарт» в доход федерального бюджета 2000 (две тысячи) руб. государственной пошлины. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.

Жалоба  подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

СудьяЧумаченко  Т. В.