АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (в порядке ст. 176 АПК РФ) 

г. Москва 

02.10.2023г. Дело № А40-6126/23-50-46  

Арбитражный суд в составе  

Судьи И.А. Васильевой Единолично При ведении протокола секретарем с/з А.А. Арушановой 

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной  ответственностью "Постотель" (127051, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ  Мещанский, Трубная ул., д. 15, пом. I, ком. 1, ОГРН: 1137746627094, Дата присвоения  ОГРН: 23.07.2013, ИНН: 7710943972)  

к Департаменту городского имущества города Москвы (123112, г. Москва, пр-д 1-й  Красногвардейский, д. 21, стр. 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН:  08.02.2003, ИНН: 7705031674)  

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли- продажи,  

в заседании приняли участие: от истца: Эргюева Ю.В. по доверенности № 1 от 23.01.2023 г. от ответчика: Тарасов Р.В. по доверенности № 994/22 от 22.11.2022 г. 

Р Е Ш И Л :

Урегулировать разногласия между Обществом с ограниченной ответственностью  "Постотель" (ИНН: 7710943972) и Департаментом городского имущества города  Москвы (ИНН: 7705031674), возникшие при заключении договора купли-продажи  недвижимости: здание, расположенное по адресу: г. Москва, Тверской, ул. Брестская  1-я, д. 44, с кадастровым номером: 77:01:0004018:1090, площадью 640,3 кв.м. и  земельный участок по адресу: г. Москва, ул.1-я Брестская, вл. 44, площадью 487 кв.м., с  кадастровым номером 77:01:0004018:1013, в следующей редакции:  

Пункт 3.1.: Цена объектов составляет 76 615 000 руб. 00 коп. (семьдесят шесть  миллионов шестьсот пятнадцать тысяч рублей ноль копеек) (без учета НДС и за  вычетом стоимости неотделимых улучшений Объекта 1 в размере 23 430 000 (двадцать  три миллиона четыреста тридцать тысяч) рублей 00 копеек, в соответствии с  заключением эксперта Федерального бюджетного учреждения Российский  федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской  

Федерации № 3902/37-3-23 от 22.08.2023 года, является окончательной, согласованной  Сторонами Договора, и изменению не подлежит.  

Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной  методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость объектов, в  том числе фактора общего технического состояния здания, а рыночная стоимость  объектов соответствует уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте  рынка по состоянию на дату проведения оценки.  

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади объектов,  находящихся в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения, или произведенных  Покупателем неотделимых улучшений объектов, в том числе до даты заключения  Договора, цена объектов (п. 3.1 Договора), согласованная Сторонами, пересмотру не  подлежит.  

НДС в соответствии с подп. 6, 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской  Федерации не начисляется.  

Пункт 3.4.: Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый  платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.8  Договора).  

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до  соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты  заключения Договора.  

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее  912 083 (девятьсот двенадцать тысяч восемьдесят три) руб. 33 коп., и процентов за  предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.  

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует  невыплаченному остатку цены объектов (п. 3.1 Договора).  

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения  Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.  

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору  производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов  за предоставленную рассрочку, в оставшейся части – в счет оплаты основного долга.  

Пункт 3.6.: Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем  перечисления Покупателем денежных средств в рублях на счет Продавца по  следующим реквизитам:  

За Объект 1 в размере 37 345 000 (тридцать семь миллионов триста сорок пять  тысяч) руб. 00 коп., все ежемесячные платежи состоят из оплаты в счет основного  долга, составляющей не менее 444 583 (четыреста сорок четыре тысячи пятьсот  восемьдесят три) руб. 33 коп., и процентов за предоставленную рассрочку,  начисляемых на остаток основного долга. Проценты рассчитываются Покупателем  самостоятельно на дату уплаты.  

Получатель Управление Федерального казначейства по г. Москве (Департамент  городского имущества города Москвы л/с 04732071000)  

ИНН 7705031674 КПП 770301001 Банк получателя – ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва БИК получателя 004525988 Счет банка получателя – 40102810545370000003 Счет получателя – 03100643000000017300 

КБК – 07111402023028000410 «Доходы от реализации иного имущества,  находящегося в собственности субъектов Российской Федерации, в части реализации  основных средств по указанному имуществу».  

За Объект 2 в размере 39 270 000 (тридцать девять миллионов двести семьдесят  тысяч) руб. 00 коп., все ежемесячные платежи состоят из оплаты в счет основного  

долга, составляющей не менее 467 500 (четыреста шестьдесят семь тысяч пятьсот) руб.  00 коп., и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного  долга. Проценты рассчитываются Покупателем самостоятельно на дату уплаты.  

Получатель Управление Федерального казначейства по г. Москве (Департамент  городского имущества города Москвы л/с 04732071000)  

ИНН 7705031674 КПП 770301001 

Банк получателя – ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва  БИК получателя 004525988  

Счет банка получателя – 40102810545370000003 Счет получателя – 03100643000000017300 

КБК – 07111406022028000430 «Доходы от продажи земельных участков,  находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации (за исключением  земельных участков бюджетных и автономных учреждений субъектов Российской  Федерации)».  

В платежном поручении необходимо указывать номер и дату Договора, адрес  объектов и наименование Покупателя.  

Информация об изменении реквизитов для перечисления денежных средств по  Договору публикуется на информационных ресурсах Продавца.  

При этом такая публикация является надлежащим уведомлением Покупателя и  внесение изменений в настоящий пункт и п. 3.7 Договора не требуется.  

Факт оплаты объектов подтверждается выпиской с указанного счета о  поступлении средств, в размере и сроки, указанные в Договоре.  

Моментом исполнения обязательств по оплате основного долга, процентов за  предоставленную рассрочку и неустойки является момент поступления денежных  средств на счет Продавца.  

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ИНН:  7705031674) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Постотель"  (ИНН: 7710943972) 228 887 (двести двадцать восемь тысяч восемьсот восемьдесят  семь) 20 коп. расходов по экспертизе, 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. расходов по  уплате государственной пошлины, 100 00 (сто тысяч) руб. 00 коп. судебных издержек.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

 СУДЬЯ: И.А. Васильева