АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

 Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А43-15257/2020

г. Нижний Новгород                                                                                                13 августа 2020 года

 

решение в виде резолютивной части принято 14 июля 2020  года

дата изготовления мотивированного решения 13 августа 2020  года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-251), 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по иску Управления экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества городского округа город Шахунья Нижегородской области (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>), Нижегородская область, г.Шахунья, 

к ответчику: акционерному обществу «Нижегородская областная коммунальная компания» (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>), г.Н.Новгород, 

о взыскании  задолженности, процентов, 

 

без вызова сторон, 

 

установил:

Управление экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества городского округа город Шахунья Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к ответчику - акционерному обществу «Нижегородская областная коммунальная компания» с иском о взыскании 37027 рублей 25 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды муниципального имущества № 39 от 06.11.2012, по состоянию на 29 февраля 2020 года, 3029 рублей 63 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.01.2019 по 29.02.2020.

Определением от 26.05.2020 исковое заявление было принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Данное определение было направлено истцу и ответчику по адресам их места нахождения согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц и получено ими, что подтверждается вернувшимися в суд почтовыми уведомлениями.

От ответчика в суд поступил отзыв на исковое заявление с приобщением дополнительных документов к материалам дела, а именно платежных поручений №938 от 24.04.2020, №1133 от 15.05.2020, №1287 от 04.06.2020 на сумму 21866 рублей 49 копеек. Просил  рассмотреть дело по общим правилам искового производства, в противном случае просил отказать в исковых требованиях и принять контррасчет ответчика. Согласно представленному ответчиком контррасчету задолженность составляет 15159 рублей 86 копеек, а сумма процентов составляет 2901 рубль 36 копеек.

Представленные документы размещены на информационном ресурсе «Картотека  арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru).

14.07.2020 вынесена резолютивная часть решения. 22.07.2020 от ответчика поступило ходатайство об изготовлении мотивированного текста решения.

Ходатайство общества рассмотрено и на основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит удовлетворению.

Как следует из представленных в дело документов и установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 05.07.2019 по делу А43-17233/2019, между Комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов Шахунского района (правопредшественник истца, арендодатель) и АО «Нижегородская теплоснабжающая компания» (арендатор) заключили договор аренды муниципального имущества № 39 от 06.11.2012, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование и владение на правах аренды муниципальное имущество, расположено по адресу: 

<

...> далее по тексту имущество в следующем составе:

1.1.1            Здание котельной, назначение нежилое, общей площадью 196,4 кв.м, этажность:1, расположенное по адресу: 

<

...>.

1.1.2            Оборудование котельной в составе:

№п/п

Наименование объекта

Год ввода в эксплуатацию

Остаточная стоимость на 01.07.2012г. (руб.)

1

Котел сварной НР-12

 

0,01

2

Насос

 

0,01

3

Насос сетевой 1

 

0,01

4

Котел сварной НР-12

 

0,01

5

Труда дымовая

 

0,01

6

Склад угля

 

149 279,20

7

Емкость подпитки 8 куб. м

 

0,01

8

Вентилятор поддува

 

0,01

9

Насос подпитки 20-30

 

0,01

10

Насос сетевой 2

 

0,01

 

1.1.3. Наружная теплотрасса, назначение: теплопередача, протяженностью 92,0 м по адресу: Нижегородская область, Шахунский район, с. Хмелевицы, от котельной № 7 по ул. Пушкина, д. 12А. 

В силу пункта 1.2 договора целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору: производство и передача тепловой энергии в целях обеспечения потребителей  и исполнителей коммунальных услуг Шахунского района Нижегородской области услугой – теплоснабжение.

Согласно пункту 3.1 договора на основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе на право заключения договора аренды муниципального имущества от 25.10.2012 № 1 ставка арендной платы устанавливается  в размере 6726 руб. в месяц без учета на добавленную стоимость.

В силу пункта 3.2 договора арендатор обязуется своевременно ежемесячно равными долями производить платежи до 10 числа каждого расчетного месяца. 

Согласно пункту 3.4 договора при просрочке перечисления арендной платы более 10 дней начисляется пени в соответствии с действующим законодательством.

Арендная плата может изменяться арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год (пункт 3.5 договора). 

Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации, заключен сроком на 25 лет и действует до 2037 года (пункт 5.1 договора).  

Объекты аренды переданы ответчику по акту приема-передачи от 06.11.2012 (л.д. 20). 

Уведомлениями от 05.12.2017 № 01-20/1814, от 18.12.2018 № 01-20/1989, от 31.12.2019 № 01-20/2372  ответчик был извещен об изменении размера арендной платы по спорному договору.

Ответчик обязательство по внесению арендных платежей по спорному договору исполнил ненадлежащим образом, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования частично в силу следующего.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно акту приема-передачи объекты договора аренды переданы арендатору. Следовательно, у ответчика возникла встречная обязанность по уплате арендных платежей.

Из материалов дела следует, что ответчик принятые на себя обязательства по договору в части перечисления арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность. 

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 05.07.2019 по делу А43-17233/2019 с АО «Нижегородская областная коммунальная компания» в пользу истца взыскана задолженность в сумме 35268 рублей 99 копеек по февраль 2019 года по договору аренды муниципального имущества № 39 от 06.11.2012, 3666 рублей 79 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.03.2016 по 11.01.2019.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по арендной плате составляет 37027 рублей 25 копеек за период по февраль 2020 года.

Ответчик, возражая против заявленных требований, представил платежные поручения об оплате в счет погашения задолженности по арендной плате №938 от 24.04.2020, №1133 от 15.05.2020, №1287 от 04.06.2020 на общую сумму 21866 рублей 49 копеек. 

С учетом представленных ответчиком платежных поручений в счет погашения задолженности, сумма задолженности составляет 15160 рублей 76 копеек, которая подлежит взысканию в пользу истца.

Также истец просит взыскать с ответчика 3029 рублей 63 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.01.2019 по 29.02.2020.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из расчета истца следует, что размер процентов за период с 12.01.2019 по 29.02.2020 составляет 3029 рублей 63 копеек.

Расчет процентов проверен судом и признан неверным, в том числе в части определения начального периода.

Истцом не приняты во внимание положения статьи 193 Гражданского кодекса РФ, предусматривающие, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

В силу пункта 3.2 договора арендатор обязуется своевременно ежемесячно равными долями производить платежи до 10 числа каждого расчетного месяца.

Таким образом, проценты за февраль 2019 года подлежат начислению – с 12.02.2019, за март 2019 года - с 12.03.2019, за май 2019 года - с 14.05.2019, за август 2019 года – с 13.08.2019, за ноябрь 2019 года - с 12.11.2019.

С учетом произведенного перерасчета проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.01.2019 по 29.02.2020 составят 3074 рубля 26 копеек.

Довод ответчика о необходимости начисления процентов по истечении 10 дней после установленного срока оплаты, судом отклоняется в силу следующего.

Условиями договора предусмотрено внесение арендатором арендной платы ежемесячно до 10 числа каждого расчетного месяца (пункт 3.2), в связи с чем просрочка имеет место после указанной даты.

Условие пункта 3.4 договора, согласно которому при просрочке перечисления арендной платы более 10 дней начисляются пени в соответствии с действующим законодательством, не свидетельствуют об изменении начального периода начисления процентов, поскольку взыскание пени договором не предусмотрено.

Поскольку факт просрочки оплаты подтверждается материалами дела, а суд не может выходить за пределы заявленных требований, требование истца о взыскании процентов в сумме 3029 рублей 63 копеек является правомерным. 

Расходы по делу в виде государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требования (с учетом того, что часть задолженности уплачена до обращения истца с иском). При этом госпошлина, отнесенная на ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета РФ, так как истец на основании части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

взыскать с акционерного общества «Нижегородская областная коммунальная компания» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), г.Н.Новгород, в пользу Управления экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества городского округа город Шахунья Нижегородской области (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>), 

<

...> рублей 76 копеек задолженности по арендной плате за период с 01.02.2019 по 29.02.2020, 3029 рублей 63 копеек процентов за период с 12.01.2019 по 29.02.2019. 

В остальной части иска - отказать.

Взыскать с акционерного общества «Нижегородская областная коммунальная компания» (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>), г.Н.Новгород в доход федерального бюджета РФ 1272 рубля государственной пошлины.

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя. Исполнительный лист в доход федерального бюджета выдается в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                  И.В. Требинская