АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

   

Дело № А63-6881/2017

г. Ставрополь

03 октября 2018 года.

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2018 года.

                                                Решение изготовлено в полном объеме 03 октября 2018 года. 

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Волошиной Л.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

к товариществу собственников жилья «Нежинский 53», Предгорный район, поселок Нежинский, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

об обязании заключить договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в редакции истца,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2, по доверенности № 51-ю от 11.01.2018, представителей ответчика ФИО3 по доверенности от 01.07.2016, ФИО4, по доверенности от 12.04.2017.

У С Т А Н О В И Л:

государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к товариществу собственников жилья «Нежинский 53» об обязании заключить договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в редакции, предложенной истцом и направленной ответчику 16.02.2017 (уточненные требования).

Решением от 06.09.2017, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 04.12.2017, иск удовлетворен.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.05.2018 решение Арбитражного суда Ставропольского края от 06.09.2017 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2017 по делу № А63-6881/2017 в части определения в приложении № 3 (с учетом определения об исправлении опечатки от 29.06.2018) к договору границ балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей отменено. В отмененной части дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ставропольского края. В остальной части решение от 06.09.2017 и постановление от 04.12.2017 оставлены без изменения. 

В судебном заседании истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил заявленные требования в отмененной части и просит определить в приложении № 3 границей раздела балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям исполнителя и РСО по многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу п. Нежинский, № 53 внешнюю стену дома. Истцом представлено подписанное приложение № 3 к договору ресурсоснабжения -  Акт о разграничении балансовой принадлежности.

Суд принимает уточненные исковые требования к производству.

Ответчик согласен с определением границы раздела балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям по  внешней стене дома, представил дополнительные возражения, в которых просит внести в договор ресурсоснабжения изменения.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы и возражения истца и ответчика, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено из материалов дела, ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» (далее по тексту - предприятие) является ресурсоснабжающей (гарантирующей) организацией, оказывающей услуги холодного водоснабжения и водоотведения на территории поселка Нежинский Предгорного района Ставропольского края.

ТСЖ «Нежинский 53» (далее по тексту - товарищество) осуществляет функции управления в отношении многоквартирного дома № 53 поселка Нежинский Предгорного района Ставропольского края. 

Предприятие 02.11.2016 направило в адрес товарищества письмо (№ 34-02/9519) с предложением заключить договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома на условиях приложенного проекта договора.

Договор ответчик не подписал.

Полагая, что товарищество неправомерно уклоняется от заключения договора энергоснабжения, предприятие  обратилось в арбитражный суд с иском о понуждении ТСЖ «Нежинский 53»  к заключению договора энергоснабжения  на предложенных ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» условиях.

Решением от 06.09.2017, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 04.12.2017, иск удовлетворен.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.05.2018 решение суда первой инстанции  и постановление суда апелляционной инстанции в части определения в приложении № 3 (с учетом определения об исправлении опечатки от 29.06.2018) к договору границ балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей отменено, дело в отмененной части направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ставропольского края. В остальной части решение от 06.09.2017 и постановление от 04.12.2017 оставлены без изменения. 

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд руководствуется следующим.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании пунктов 1, 4  статьи 455  ГК РФ  в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Возражая против заключения договора ресурсоснабжения в части приложения      № 3, в котором истцом указано, что границей раздела балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям исполнителя и РСО по многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу п. Нежинский № 53 является водопроводные и канализационные сети п. Нежинского, ответчик ссылался на пункт 8 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. 

В соответствии с  указанным пунктом внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. 

Истцом уточнены заявленные требования в части, касающейся приложения № 3 к договору ресурсоснабжения. В соответствии с уточненными требованиями, в акте о разграничении балансовой принадлежности в качестве границы раздела балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям исполнителя и РСО по спорному многоквартирному дому определена внешняя стена дома. Приложение № 3  подписано истцом.

Ответчик согласился с предложенной истцом редакцией приложения № 3 к договору ресурсоснабжения.

При изложенных обстоятельствах суд считает уточненные исковые требования ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» обоснованными и подлежащими  удовлетворению.

Возражения ответчика, в которых товарищество просит внести в договор ресурсоснабжения изменения, судом не рассматриваются, поскольку требование ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» об обязании ТСЖ «Нежинский 53» заключить договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома,  решением от 06.09.2017 удовлетворено. Указанное  решение вступило в законную силу (с учетом постановления суда кассационной инстанции от 17.05.2018).

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Ставропольского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья «Нежинский 53», Предгорный район, поселок Нежинский, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, заключить с государственным унитарным предприятием Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, приложение №3 (Акт разграничения балансовой принадлежности сетей по внешней стене дома) к договору ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 53 по ул. Школьной, в редакции истца.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу  при условии, что оно  было предметом    рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении  пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяЛ.Н. Волошина