Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-874/2024

г. Петрозаводск

24 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена  10 февраля 2025 года. Полный текст решения изготовлен   24 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Моисеенко А.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сухиной О.Н., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Территория»  к  акционерному обществу «Петрозаводские коммунальные системы-Водоканал» об обязании произвести перерасчет,

при участии представителей:

истца - ФИО1 по доверенности от 24.01.2024, диплом о высшем юридическом образовании представлен,

ответчика - ФИО2 по доверенности от 24.07.2023, диплом о высшем юридическом образовании представлен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью УК «Территория» (далее – истец, ООО УК «Территория») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к акционерному обществу «Петрозаводские коммунальные системы-Водоканал» (далее – ответчик, АО «ПКС – Водоканал») об обязании произвести перерасчет исходя из норматива потребления холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения - 0,159 куб.м. в месяц на 1 кв.м. за период с апреля 2023 года по декабрь 2024 года по многоквартирным домам, расположенным по адресам в 

<

...> ФИО3, 47, ул. Мурманская, 31, пр. Октябрьский, 15, пр. Октябрьский, 53, ул. Свирская, 3, ул. Свирская, 4, ул. Свирская, 7, ул. Фрунзе, 18, ул. Фрунзе, 21А, Древлянская наб. 24,  ул. Мерецкова, 22Б, ул. Мерецкова, 22 А. Исковые требования обоснованы ссылками на Приказ Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК от 31.05.2017 № 156 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Карелия» (далее – Приказ № 156).

Представитель истца требования поддержала в полном объеме, пояснила, что по своим характеристикам, что отражено в технических паспортах и установлено сторонами в ходе совместных обследований систем водоснабжения и водоотведения в спорных многоквартирных домах, квартиры не обеспечены бойлерами или водонагревателями.

Представитель ответчика возражал по удовлетворению исковых требований, поскольку квартиры обеспечены бойлерами или водонагревателями, квартиры в жилых домах №№ 22А и 22Б по ул. Мерецкова полностью оснащены водонагревательным оборудованием, в связи с чем полагал обоснованным расчет по применяемому ответчиком нормативу.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает установленными следующие обстоятельства.

В управлении ООО УК «Территория» находятся многоквартирные дома, расположенные по адресам: 

<

...> 3,4,7, ул. Фрунзе, 18, 21 А, Древлянская наб., 24.

АО «ПКС-Водоканал», учитывая современные потребности и технические возможности использования потребителями в жилых помещениях водонагревателей, в соответствии с положениями Приказа № 156, в одностороннем порядке по спорным МКД изменило норматив потребления ХВС, ГВС, ВО с 0,159 до 0,211 куб.м в месяц на 1 кв.м.

Истец, исходя из того, что техническая документация на дома не изменялась и не содержит сведений о наличии водонагревателей в жилых помещениях, направил претензию с просьбой произвести перерасчет по спорным домам, применив норматив потребления – 0,159 куб.м в месяц на 1 кв.м. Учитывая, получение отказа на удовлетворению претензии, ООО УК «Территория» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с пунктами 10 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 нормативы потребления устанавливаются в отношении коммунальных услуг, предоставляемых в жилых помещениях, по каждому виду предоставляемых коммунальных услуг, которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома.

Пунктом 2 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, предусмотрено, что степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома - это качественная характеристика многоквартирного дома или жилого дома, определяемая наличием и составом внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем, и внутриквартирного оборудования.

Согласно пункту 16 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг изменение нормативов потребления коммунальных услуг осуществляется, в том числе, в случае изменения конструктивных и технических параметров, степени благоустройства многоквартирного дома.

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно Приказу Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК от 31.05.2017 № 156 ответчик применяет норматив потребления холодной воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 0,211 исходя из того, что многоквартирные дома оснащены централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением.

В целях установления факт оснащения жилых помещений в спорных МКД водонагревателями, производство по делу приостанавливалось, для составления сторонами актов обследования систем водоснабжения и водоотведения.

В рамках рассмотрения дела ходе осмотров в 2024 году помещений многоквартирных домов расположенных по адресу 

<

...> ФИО3, 47, ул. Мурманская, 31, пр. Октябрьский, 15, пр. Октябрьский, 53, ул. Свирская, 3, ул. Свирская 4, ул. Свирская, 7, ул. Фрунзе, 18, ул. Фрунзе, 21А, Древлянская наб., 24, было установлено, что оснащенность большинства помещений водонагревателями не подтвердилась, о чем составлены акты осмотра (т. 2, л.д. 68-150, т. 3, л.д. 1-93, т. 4, л.д.7-56).

Принимая во внимание положения Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, оснащение отдельных квартир водонагревательными приборам, при определении норматива потребления не имеет правового значения, поскольку наличие в отдельных обследованных квартирах водонагревательных приборов не свидетельствует об изменении степени благоустройства всего дома, так как степень благоустройства многоквартирного дома, которая является обязательным критерием при установлении норматива потребления коммунальной услуги, определяется наличием в многоквартирном доме инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что плата за потребления холодной воды при использовании и содержании общего имущества должна была начисляться с апреля 2023 года с применением норматива 0, 159 при категории домов - «Многоквартирные дома без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением, оборудованные раковинами, мойками и унитазами», что предусмотрено Приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК от 31.05.2017 № 156.

В тоже время в отношении домов ул. Мерецкова, 22Б, 22А, принимая во внимание полное оборудование жилых помещений электроводонагревателями, суд приходит к выводу о том, что они имеют степень благоустройства, соответствующую степени, предусмотренной Приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК от 31.05.2017 № 156, для многоквартирных домов с централизованным холодным водоснабжением, с водонагревателями и водоотведением, норматив которых составляет 0,211 куб.м. в месяц на 1 кв.м. общей площади и в удовлетворении исковых требований в отношении данных домов суд отказывает.

В части определения периода, за который необходимо произвести перерасчет, исходя из норматива потребления холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения - 0,159 куб.м. в месяц на 1 кв.м. за период с апреля 2023 года по декабрь 2024 года, судом принимается во внимание, что акты составлялись в период 2024 года, в связи с чем окончание периода, за который необходимо произвести перерасчет по декабрь 2024 года, суд считает обоснованным.

Согласно принципу состязательности арбитражного процесса, закрепленному в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела доказательства и доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части.

   На основании пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем расходы по государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1.            Иск удовлетворить частично.

2.            Обязать акционерное общество «Петрозаводские коммунальные системы -Водоканал» (ОГРН: 

<

***>, ИНН:

<

***>) произвести перерасчет исходя из норматива потребления холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения - 0,159 куб.м. в месяц на 1 кв.м. за период с апреля 2023 года по декабрь 2024 года по многоквартирным домам, расположенным по адресам в 

<

...> ФИО3, 47, ул. Мурманская, 31, пр. Октябрьский, 15, пр. Октябрьский, 53, ул. Свирская, 3, ул. Свирская, 4, ул. Свирская, 7, ул. Фрунзе, 18, ул. Фрунзе, 21А, Древлянская наб. 24. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

3.            Взыскать с акционерного общества «Петрозаводские коммунальные системы -Водоканал» (ОГРН: 

<

***>, ИНН:

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Территория» («ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

4.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

                              Судья

      Моисеенко А.Б.