ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-4418/2021

г. Новосибирск

3 июня  2021  года

Резолютивная часть решения объявлена 2 июня  2021  года

Решение в  полном объеме  изготовлено 3 июня  2021  года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Мартыновой М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационное объединение» (ОГРН 

<

***>, конкурсный управляющий ФИО2), Новосибирская область, р.п. Линёво

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер Сибирь» (ОГРН 

<

***>), Новосибирская область г.Бердск

о взыскании 1 098 969 рублей 95 копеек, 

при участии представителя:

истца: ФИО3, доверенность от 03.07.2020, диплом № 7198 от 28.06.1998, паспорт;

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-эксплуатационное объединение» (далее – МУП «Жилищно-эксплуатационное объединение», истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер Сибирь» (далее – ООО УК «Лидер Сибирь», ответчик) о взыскании 510 000 рублей задолженности, 4 969 рублей 95 копеек пени, 408 000 рублей неустойки по договору № 1 от 07.09.2020, 176 000 рублей стоимости ущерба от утраты весов.

Ответчик, извещенный надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения материалов дела, в суд не явился, явку своих представителей не обеспечил. Ответчик, отзыв на исковое заявление не представил, сумму иска не оспорил, контррасчет не направил. 

Рассмотрев материалы дела, определив предмет доказывания в рамках настоящего дела, проанализировав доводы, изложенные в исковом заявлении, сопоставив  их  с   нормами  действующего законодательства, Арбитражный суд Новосибирской области пришел к убеждению о правомерности заявленных требований ввиду нижеследующего.

Материалами дела установлено и ответчиком не оспорено, что между МУП «Жилищно-эксплуатационное объединение» (арендодатель) и ООО УК «Лидер Сибирь» (арендатор) 07.09.2020 был заключен договор аренды №1 полигона для размещения твердых бытовых расходов.

По условиям договора арендодатель на основании протокола от 04.09.2020 передает во временное пользование и владение, а арендатор принимает в аренду сооружение – полигон для размещения твердых бытовых отходов, с кадастровым номером 54:07:000000:489, расположенное по адресу: Россия, с/с Евсинский, в 2,7 км по направлению на восток от здания магазина д. Шадрино в составе, определенном в приложении №1 к настоящему договору, общая площадь застройки инженерных сооружений комплекса для обеспечения деятельности полигона ТБО – 26 266,8 кв. м (далее по тексту – Полигон или Объект аренды). Объект аренды расположен на земельном участке с кадастровым номером 54:07:047413:705 из категории земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, полигон по обезжириванию отходов, площадь 40 111 кв. м (п. 1.1).

В соответствии с Приложением №1 к договору аренды в перечень имущества включены весы платформенные МВСК-20-А (0,55х0,75х2 шт.) для измерения осевых нагрузок. 

Имущество арендодателем передано арендатору по акту приема-передачи от 09.09.2020, в том числе весы платформенные.

Согласно пункту 3.1 договора арендатор уплачивает арендную плату   в размере 170 000 рублей месяц на счет арендодателя.

Арендная плата вносится авансовыми платежами ежемесячно до 5-го числа текущего месяца, а в январе до 10-го, единовременно (пункт 3.2 договора).

В соответствии с пунктом 4.3.24 договора, арендатор обязуется ежемесячно, до 5-го числа текущего месяца, предоставить арендодателю реестр договоров, заключенный с организациями и населением на прием ТБО. 

Истец свои обязательства в спорный период (с ноября 2020г. по январь 2021г.) выполнил, что подтверждается актом №21 от 30.11.2020г. на сумму 170 000,00 руб., №22 от 26.12.2020г. на сумму 142 581,00 руб., актом №25 от 31.12.2020г. на сумму 27 419,00 руб., актом №1 от 31.01.2021г. на сумму 170 000,00 руб..

Ответчик систематически нарушал условия договора аренды.

Истец на основании пункта 6.1 договора направил ответчику уведомление исх.№251 от 26.11.2020 о расторжении договора аренды с 26.12.2020.

Ответчик не исполнил обязанность по внесению арендной платы за ноябрь 2020г., декабрь 2020г., январь 2021г.  в размере 510 000 рублей.

Истец направил ответчику требование о передаче имущества 31.01.2021.

В назначенный срок ответчик для передачи спорного имущества не явился, что подтверждается актом об отсутствии представителя ООО УК «Лидер Сибирь» для передачи имущества от 31.01.2021.

В ходе осмотра полигона истцом было обнаружено отсутствие электронно-цифрового блока управления весами «Весы платформенные МВСК-20-А (0,55 х0,75 х 2шт.), без которого весы не могут применяться для использования по целевому назначению. 

Стоимость весов составляет 176 000 рублей, что подтверждается отчетом об оценки № 1430/12-20 от 04.12.2020.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиком доказательств отсутствия задолженности по договору № 1 от 07.09.2020 в материалы дела не представлено, расчет задолженности не опровергнут.

Сумма задолженности ответчика перед МУП «Жилищно-эксплуатационное объединение» по арендной плате составляет 510 000 рублей, стоимость ущерба от утраты весов составляет 176 000 рублей.

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что за неуплату арендатором арендных платежей в срок, установленный настоящим договором, начисляется пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ в день от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком нарушен срок внесения арендной платы, истцом правомерно начислены  пени в общей сумме 4 969 рублей 95 копеек по состоянию на 31.01.2021.

Кроме того, как следует из материалов дела, ответчик не предоставил истцу реестры договоров, заключенных с организациями и населением на прием ТБО, чем нарушил п. 4.3.24 договора аренды.

Пунктом 5.3 договора аренды предусмотрено, что за неисполнение иных условий договора, в том числе пунктов 4.3.20, 4.3.24, виновная сторона уплачивает неустойку в размере 20% годовой арендной платы.

Согласно расчетам истца размер неустойки составляет 408 000 рублей.

Арифметически расчеты пени и неустойки судом проверены, признаны соответствующими условиям договора о порядке и сроках расчетов, фактическим обстоятельствам дела, подтверждены надлежащими доказательствами, ответчиком не опровергнуты.

Контррасчет ответчик не представил, ходатайства о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил, как и доказательств несоразмерности неустойки.

Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации  Арбитражный суд Новосибирской области не усматривает.

В соответствии с частью 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения спора, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений участвующих в деле лиц в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Арбитражное судопроизводство основано на принципах состязательности. Стороны арбитражного процесса пользуются равными правами, в том числе на предоставление письменных возражений, доказательств, заявление ходатайств и совершение иных процессуальных действий. Каждое лицо, участвующее в деле, обязано раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими участвующими в деле лицами до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом (часть 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Однако, из материалов дела усматривается, что ответчик в нарушение статьей 9, 65, 66, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо возражений относительно заявленных истцом требований и их оснований, не заявил, письменного отзыва, равно как и доказательств в обоснование своей позиции, суду не представил, участие своих представителей в суде не обеспечил.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, учитывая, что исковые требования подтверждены документально, ответчиком не оспорены, Арбитражный суд Новосибирской области считает их подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,                     

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер Сибирь» в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационное объединение» 510 000 рублей задолженности по арендной плате, 4 969 рублей 95 копеек пени, 408 000 рублей неустойки, 176 000 рублей стоимость ущерба, всего 1 098 969 рублей 95 копеек.

           Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер Сибирь» в доход федерального бюджета 23 990 рублей государственной пошлины.

           Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

    Решение, вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

    Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

      Судья                                                                                        М.И. Мартынова