Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-3261/2023

г. Благовещенск

18 октября 2023 года

изготовлено в полном объеме

 

16 октября 2023 года

резолютивная часть

Арбитражный суд в составе судьи И.А. Москаленко, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ПОЛИС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 404974,62 рублей;

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии в заседании: от истца - ФИО2 по доверенности; от ответчика - ФИО3 директор; от третьего лица – ФИО4 по доверенности;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью «ПОЛИС» (далее – ответчик) о взыскании 123328,95 рублей долга за поставленные объемы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов (далее - СОИ МКД) за период с 01.08.2022 по 31.12.2022.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате поставленных объемов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества МКД, в связи с чем, образовалась задолженность. На момент обращения в суд претензия в добровольном порядке не исполнена, задолженность не оплачена. 

Определением от 10.10.2023 отложено судебное разбирательство на 16.10.2023.

Представитель истца в заседании уточнил исковые требования в связи с частичной оплатой услуг водоснабжения и водоотведения, корректировками по МКД ул. Комсомольская, 89 и ул. Партизанская, 49/1 (изменение индивидуальных показаний собственниками-нанимателями жилых помещений), и произведением перераспределения объемов потребления между объемом на ресурс (ХВС) и объемом ХВС на нужды СОИ, просил взыскать с ответчика 113140,05 рублей долга за поставленные объемы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период с 01.08.2022 по 31.12.2022. Представил расчет с учетом уточнений, корректировочные счета и платежные поручения, пояснения. Указал, что октябрьские доначисления были произведены, на основании изменения объемов индивидуального потребления произвели корректировку, также были добавлены дома по адресам Ленина 211, Краснофлотская 277. Дополнительные начисления произвели в результате сведений перерасчета ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр», в случаи не оплаты гражданами, обязанность оплатить переходит управляющей компании. Передал дополнительные материалы для приобщения к материалам дела, объемы индивидуального потребления в МКД. Подтвердил начисления представленными расчетами.

Уточненные требования приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Представитель ответчика в заседании указал на частичную оплату задолженности, счел уточненные требования не подлежащими удовлетворению по доводам ранее направленного отзыва. Сверку произвести не представилось возможности. Указал, что по направленным возражениям ответчика истцом произведены корректировки. После проверки начислений по представленным доказательствам возражений и ходатайств не заявил.

Представитель ООО «Благ РКЦ» представил дополнения к отзыву, платежные поручения, письмо от 15.07.2022, расчет размера платы за коммунальные услуги ХВС и водоотведение, потребляемые и используемые в целях СОИ в отношении МКД ул. Комсомольская, 89 за период с 01.08.2022 по 31.12.2022 с учетом произведённых перерасчетов. Ранее в отзыве указал, что по заключенному с ответчиком агентскому договору от 01.03.2019 № 207а обязательства третьим лицом исполнены в полном объеме. Согласно отчетам агента всего начислено за период с 01.08.2022 по 31.12.2022 за поставленные объемы коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества МКД – 365370,33 рублей, в том числе ВО для нужд СОИ – 167736,11 рублей, ХВС для нужд СОИ – 197634,22 рублей. Представил отчеты по объемам начислений в МКД ул. Пионерская, 24, ул. Заводская, 2, ул. Комсомольская, 89 за период с 01.08.2022 по 31.12.2022, агентский договор № 207а, уведомление о смене наименования юридического лица, доказательства направления отзыва сторонам.

Суд с учетом представленных первичных документов ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» произвел проверку, представители сторон возражений не выразили.  

Представленные доказательства судом исследованы и приобщены к делу.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

22.01.2020 АО «АКС» путем реорганизации преобразовано в ООО «АКС». В силу требований п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Истец является гарантирующим поставщиком по водоснабжению и водоотведению на территории г. Благовещенска, в связи с чем, осуществляет подачу холодной (питьевой) воды через присоединенную водопроводную сеть, а так же принимает сточные воды, отводимые по присоединенной канализационной сети, в том числе, в целях содержания общего имущества в отношении МКД, находящихся в управлении ООО «Полис».

03.02.2017 в адрес ответчика направлена оферта о заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества МКД) № 5099 сои от 03.02.2017.

Договор подписанным ответчиком истцу не возвращен.

Ответчик, в момент осуществления поставки коммунальных ресурсов истцом, не возражал против потребления данных ресурсов и фактически осуществлял их потребление в рассматриваемый период.

Таким образом, между истцом и ответчиком действует договор холодного водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества МКД) № 5099 сои от 03.02.2017.

Согласно п. 1.1, 1.4 договора РСО в течение срока действия настоящего договора обязуется подавать исполнителю через присоединенную водопроводную сеть коммунальные ресурсы - холодную воду, холодную воду для производства горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, горячую воду при централизованном горячем водоснабжении (далее по тексту каждый из перечисленных коммунальных ресурсов - «вода») установленного качества, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирных домах, а также принимать сточные воды, отводимые по присоединенной канализационной сети в целях содержания исполнителем общего имущества в многоквартирных домах, а исполнитель обязуется оплачивать принятую воду и отведение сточных вод в сроки, порядке и размере, предусмотренные настоящим договором, соблюдать режим потребления воды и отведения сточных вод, обеспечивать надлежащую эксплуатацию находящихся в ведении исполнителя водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Многоквартирные дома, в отношении которых РСО по настоящему договору подается вода и отводятся сточные воды, с указанием видов водопотребления, определён Приложением № 1 к настоящему договору.

Поставка тепловой энергии для производства горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирных домах не является предметом настоящего договора.

Объём воды, подаваемой РСО, а также принятых сточных вод, подлежащий оплате исполнителем по настоящему договору, определяется в соответствии с разделом 4 настоящего договора и Приложениями 1 и 2 к настоящему договору.

РСО и исполнитель при исполнении обязательств по настоящему договору руководствуются нормами жилищного законодательства и законодательства в сфере водоснабжения и водоотведения, а также иными нормативными правовыми актами.

Если после заключения настоящего договора произойдет изменение нормативных правовых актов, регулирующих правоотношения, являющиеся предметом настоящего договора, в результате чего положения настоящего договора вступят в противоречие с действующими нормативными правовыми актами, к правоотношениям сторон будут применяться положения действующих нормативных правовых актов; внесение изменений в договор при этом не требуется.

Подача питьевой воды и отведение сточных вод по настоящему договору осуществляется с 01.01.2017.

МКД, в отношении которых РСО осуществляется подача коммунального ресурса с 01.01.2017 - ул. Партизанская, 49/1.

24.08.2018 проект договора для подписания направлен ответчику.

Дополнительным соглашением от 26.12.2019 к договору № 5099 сои, истцом, на основании решения собственников помещений, с 01.05.2019 в договор включен МКД по ул. Новая, 11, 11/2.

Дополнительным соглашением от 26.12.2019 к договору № 5099 сои, истцом, на основании решения собственников помещений, с 01.02.2019 в договор включен МКД по ул. Муравьева-Амурского, 24.

Дополнительным соглашением от 26.11.2019 к договору № 5099 сои, истцом, на основании решения собственников помещений, с 01.12.2019 в договор включен МКД по ул. Заводская, 2.

Дополнительным соглашением от 08.04.2021 к договору № 5099 сои, истцом, на основании решения собственников помещений, с 01.04.2021 в договор включен МКД по ул. Пионерская, 24.

Дополнительным соглашением от 02.10.2020 к договору № 5099 сои, истцом, на основании решения собственников помещений, с 01.10.2019 в договор включен МКД по ул. Комсомольская, 89.

Дополнительные соглашения (добавлены дома по адресам Ленина, 211, Краснофлотская, 277) для подписания направлены по юридическому адресу ответчика, но подписанными не возвращены.

Согласно государственной информационной системе ЖКХ, в управлении ООО «Полис» (лицензия от 27.04.2015 № 028000078) на основании действующих договоров находятся, в том числе, вышеуказанные дома.

Согласно пункту 2 постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (вместе с «Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями») (далее - Правила № 124) под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Таким образом, при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме такого способа управления, как управление управляющей организацией, обязанность по содержанию имущества в многоквартирном доме возлагается на управляющую организацию, которая в свою очередь как исполнитель коммунальных услуг обязана оплатить коммунальный ресурс, поставленный в управляемые ей жилые дома (ст. 155, ст. 161 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также -коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Исходя из пунктов 4, 20, 21 (1) Правил № 124, управляющие организации приобретают у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме путем заключения договоров ресурсоснабжения.

Согласно ч. 2 п. 11 Правил № 124 (утвержденных Постановлением Правительства от 14,02.2012 года) в случаях, указанных в пункте 21(1) настоящих Правил., договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.

Из вышеуказанного следует, что между сторонами действует договор холодного водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах) № 5099 сои. 

В соответствии с п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из пунктов 4, 20, 21 (1) Правил № 124, управляющие организации приобретают у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме путем заключения договоров ресурсоснабжения.

Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества предусмотрен пунктом 21 (1) Правила № 124.

Объем коммунальных ресурсов для содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из:

- при наличии общедомового (коллективного) прибора учета - разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов (Vодпу), и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг №354 (Vпотр).

В случае если величина Vодпу превышает или равна величине Vодпу,  то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0 (п.п. а) п.21 (1) Правил №124);

- при отсутствии общедомового (коллективного) прибора учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, равном 1,5 (п.п. в) п. 21(1) Правил №124. п.п. ж) п.22 Правил № 124, п.48 Правил № 354).

Нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области утверждены постановлением Правительства области от 03.08.2012 № 466 «О нормативах потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области», которые рассчитываются в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 и равны - 0,0742 м3/м2.

В соответствии с п.п.1.2 постановления Правительства Амурской области от 03.08.2012 № 466, нормативы отведения сточных вод в целях содержания общего водоотведение имущества в МКД, определяются путем суммирования нормативов потребления холодного и горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (0,0371 – холодное водоснабжение, 0,0371 куб.м/м кв.  - ГВС).

Площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, определяется в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом.

Стоимость коммунальных ресурсов, используемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из объемов коммунальных ресурсов и утвержденных тарифов.

Тарифы в сфере водоснабжения и водоотведения утверждены приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 158-пр/в от 18.12.2020.

В соответствии с п. 25 Правил №124 и условиями договора оплата производится исполнителем до 15-го числа, месяца следующего за истекшим расчетным периодом.

Ответчику за потребленные коммунальные ресурсы за период с 01.08.2022 по 31.12.2022 предъявлены платежные документы на общую сумму 404974,62 рублей, в том числе счета – фактуры от 27.09.2022, 28.09.2022, 31.10.2022, 28.11.2022, 22.12.2022, 26.01.2023, 15.03.2023.

Ответчиком оплата потреблённого ресурса не произведена, задолженность в спорный период составила 404974,62 рублей.

Поскольку ответчик фактически принятые услуги в спорный период в полном размере в полном объеме не оплатил, по его юридическому адресу направлена претензия от 22.02.2023.

Ответчик оплату долга не произвел, оставив претензию без ответа. Истец обратился в арбитражный суд.

С учетом принятых судом уточнений, в связи с частичной оплатой услуг водоснабжения и водоотведения, корректировками по МКД ул. Комсомольская, 89 и ул. Партизанская, 49/1 (изменение индивидуальных показаний собственниками-нанимателями жилых помещений) и произведением перераспределения объемов потребления между объемом на ресурс (ХВС) и объемом ХВС на нужды СОИ, начислено всего 511655,34 рублей, скорректировано (уменьшено) на сумму 44299,59 рублей, оплачено после обращения в суд 17900 рублей, задолженность ответчика перед истцом за поставленные объемы коммунальных ресурсов за период с 01.08.2022 по 31.12.2022 составила 113140,05 рублей.

Суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном размере по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В порядке ч. 6.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и п. 13 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее – Правила № 354) ответчик на основании указанных императивных норм права был обязан заключать договоры ресурсоснабжения с целью предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений. С момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией собственник не может самостоятельно заключать договоры с РСО, самостоятельное заключение договоров собственниками с РСО возможно при избрании способа управления МКД - непосредственное управление МКД. В случае выбора в качестве способа управления МКД - управление МКД управляющей организацией, управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций).

Исследовав и оценив представленные доказательства, исходя из возникших обязательственно-правовых отношений, суд считает, что между сторонами сложились правоотношения, которые в силу параграфа 6 главы 30 ГК РФ квалифицируются как договор энергоснабжения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 ГК РФ).

В соответствии с абз. 2 п. 25 постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (в редакции в спорный период) «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» (вместе с «Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями») при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты: в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, в адрес ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, использованный для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

В порядке статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашение сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В силу разъяснений п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие в спорный период заключенного между сторонами договора не освобождает от обязанности возместить стоимость оказанных услуг.

В силу пункта 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

Пунктом 1 статьи 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

Организация энергопоставки и абонент (юридическое лицо или предприниматель без образования юридического лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты водоснабжения и (или) канализации) заключают между собой публичный договор, предметом которого является отпуск (получение) электроэнергии (статья 426 ГК РФ). Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Договором энергоснабжения может быть предусмотрено право абонента изменять количество принимаемой им энергии, определенное договором, при условии возмещения им расходов, понесенных энергоснабжающей организацией в связи с обеспечением подачи энергии не в обусловленном договором количестве (статья 541 ГК РФ).

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника и нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491  утверждены Правила содержания общего имущества в МКД. На основании п. 29 Правил № 491 Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных, услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за .жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 01.01.2017 в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила № 124).

Согласно пункту 2 Правил № 124 под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Таким образом, при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме такого способа управления, как управление управляющей организацией, обязанность по содержанию имущества в многоквартирном доме возлагается на управляющую организацию, которая в свою очередь как исполнитель коммунальных услуг обязана оплатить коммунальный ресурс, поставленный в управляемые ей жилые дома (ст. 155, ст. 161 ЖК РФ).

Исходя из пунктов 4, 20, 21 (1) Правил № 124, управляющие организации приобретают у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме путем заключения договоров ресурсоснабжения.

Согласно ч. 2 п. 11 Правил № 124, в случаях, указанных в пункте 21(1) настоящих Правил, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.

С учетом изложенного, между истцом и ответчиком действует договор холодного водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах) № 5099 сои. Ответчик, в момент осуществления поставки коммунальных ресурсов истцом, не возражал против потребления данных ресурсов и фактически осуществлял их потребление в рассматриваемый период.

Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества предусмотрен пунктом 21(1) Правила № 124. Объем коммунальных ресурсов для содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из: - при наличии общедомового (коллективного) прибора учета - разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов (Vодпу), и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг №354 (Vпотр). В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0 (п.п. а) п.2 (1) Правил №124); при отсутствии общедомового (коллективного) прибора учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, равном 1,5 (п.п. в) п. 21(1) Правил №124, п.п. ж) п. 22 Правил № 124, п.48 Правил №354).

Нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области утверждены постановлением Правительства области от 03.08.2012 № 466 «О нормативах потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области», которые рассчитываются в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 306 и равны - 0,0742 м3м2 . В соответствии с п.п.1.2 постановления Правительства Амурской области от 03.08.2012 № 466, нормативы отведения сточных вод в целях содержания общего водоотведение имущества в МКД, определяются путем суммирования нормативов потребления холодного и горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (0,0371 м3/м2 - холодное водоснабжение, 0,0371 м3/м2 - ГВС).

Площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, определяется в соответствии с технической документацией на МКД.

Стоимость коммунальных ресурсов, используемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из объемов коммунальных ресурсов и утвержденных тарифов.

Тарифы в сфере водоснабжения и водоотведения утверждены приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 158-пр/в от 18.12.2020 года (приложение к исковому заявлению).

В соответствии с п. 25 Правил №124 и условиями договора оплата производится исполнителем до 15-го числа, месяца следующего за истекшим расчетным периодом.

Ответчику за потребленные коммунальные ресурсы за период с 01.08.2022 по 31.12.2022 предъявлены платежные документы на общую сумму 404974,62 рублей, в том числе счета – фактуры от 27.09.2022, 28.09.2022, 31.10.2022, 28.11.2022, 22.12.2022, 26.01.2023, 15.03.2023.

Ответчиком оплата потреблённого ресурса не произведена, задолженность в спорный период составила 404974,62 рублей.

Факт поставки коммунальных ресурсов в спорный период подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен.

Истцом представлен подробный расчет иска, согласно которому, за период с август-декабрь 2022 ответчику оказаны коммунальные услуги по поставке ресурса в МКД, находящихся в управлении, на общую сумму 404974,62 рублей.

Ответчик произвел оплату в сумме 5000 рублей (выписка от 13.04.2023), 12900 рублей (17.04.2023), 10000 (20.04.2023), 14900 рублей (25.04.2023), 13900 рублей (28.04.2023), 6200 рублей (10.05.2023), 19400 рублей (17.05.2023), 24400 рублей (24.05.2023), 16500 рублей (31.05.2023), 5800 рублей (06.06.2023), 5800 рублей (13.06.2023), 11700 рублей (19.06.2023), 15000 (23.06.2023), 11000 (29.06.2023), 2500 (30.06.2023), 15500 (14.07.2023), 19000 (25.07.2023), 9700 (31.07.2023), 9000 (09.08.2023), 10200 (15.08.2023), 8600 (21.08.2023), 13000 (24.08.2023), 11100 (30.08.2023), 5100 (07.09.2023), 8000 (12.09.2023), 10900 (18.09.2023), 12400 (22.09.2023), 20000 (27.09.2023), 6000 рублей (29.09.2023).

Истец произвел корректировки (счета-фактуры от 01.06.2023 №№ 1122, 1022, 822, 922, предъявив к оплате за потреблённый ресурс 22727,79 рублей, 11258,10 рублей, 7485,29 рублей, 18345,87 рублей, соответственно), от 04.07.2023 № 1122 (оплата 1646,25 рублей), от 04.07.2023 № 1022 (оплата 1402,36 рублей), от 26.06.2023 № 922 (оплата 1402,36 рублей).

В соответствии с объёмами индивидуального потребления в МКД по ул. Партизанская, 49/1 за период с 01.08.2022 по 30.09.2023 (с учетом перерасчетов): август 2022 – 258,49 куб.м, сентябрь 2022 – 272,26, октябрь 2022 – 285,46, ноябрь 2022 – 310,85, декабрь 2022 – 290,32, январь 2023 – 338,84, февраль 2023 – 290,80, март 2023 – 321,68, апрель 2023 – 344,02, май 2023 – 324,59, июнь 2023 – 383,82, июль 2023 – 299,7, август 2023 – 312,84, сентябрь 2023 – 318. Итого 1756,22 куб.м.

В соответствии с объёмами индивидуального потребления в МКД по ул. Комсомольская, 89 за период с 01.08.2022 по 30.09.2023 (с учетом перерасчетов): август 2022 – 1516,34 куб.м, сентябрь 2022 – 1555,97, октябрь 2022 – 1494,58, ноябрь 2022 – 1470,71, декабрь 2022 – 1631,52, январь 2023 – 1622,55, февраль 2023 – 1613,39, март 2023 – 1564,14, апрель 2023 – 1635, май 2023 – 1572,01, июнь 2023 – 1619,19, июль 2023 – 1937,32, август 2023 – 1530,07, сентябрь 2023 – 1556,68. Итого 9291,67 куб.м.

С учетом частичной оплатой услуг водоснабжения и водоотведения, корректировками по МКД ул. Комсомольская, 89 и ул. Партизанская, 49/1 (изменение индивидуальных показаний собственниками-нанимателями жилых помещений) и произведением перераспределения объемов потребления между объемом на ресурс (ХВС) и объемом ХВС на нужды СОИ, задолженность ответчика перед истцом за поставленные объемы коммунальных ресурсов за период с 01.08.2022 по 31.12.2022 составила 113140,05 рублей.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, в случае непредставления доказательств, суд рассматривает дело по имеющимся в деле согласно статье 156 АПК РФ.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате услуг, оказанных истцом.

Ответчик является управляющей организацией в отношении вышеуказанных жилых домов в соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ, на которую в силу прямого указания закона возлагается обязанность по предоставлению коммунальных услуг гражданам.

Согласно пункту 64 Правил № 354 потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива.

При этом в силу положений статьи 155 ЖК РФ и пункта 31 Правил № 354 внесение собственниками помещений в многоквартирном доме платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию не освобождает исполнителя коммунальных услуг от обязанности оплатить потребленный коммунальный ресурс в неоплаченной ими части.

Указанная позиция соответствует выводам в Определении Верховного Суда РФ от 04.10.2019 N 306-ЭС19-16616 по делу № А06-10107/2018.

В материалах дела имеется подробный расчет основного долга, в котором произведена разбивка по каждому МКД за весь период задолженности, отражена информация об объемах потребления и нормативу. Акт сверки взаимных расчетов был направлен в адрес ответчика, однако подписанным истцу не возращен.

Истцом в судебном заседании со ссылками на платежно-расчётные документы, абонентские карточки, акты и расчеты объемов коммунального ресурса подтверждены размеры оказанных услуг. Расчет судом проверен, признан верным. Основания для дополнительного запроса данных расчетов от третьего лица отсутствуют. Доводы ответчика в указанной части признаны судом несостоятельными.

В процессе судебного разбирательства истцом учтены возражения  ответчика и произведены корректировки начислений, повлекшие уточнение суммы задолженности по оплате оказанных услуг.

Учитывая, что ответчиком не представлены доказательства 113140,05 рублей долга за поставленные объемы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период с 01.08.2022 по 31.12.2022, то уточненные требования подлежат удовлетворению в полном размере.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Размер госпошлины с учетом уточнений, корректировки счетов, частичной оплаты суммы требований до обращения истца в суд и частичной оплаты ответчиком требований – после возбуждения производства по делу, составляет 11099 рублей, оплачены платежным поручением от 10.04.2023 № 3206.

Поскольку иск с учетом уточнений удовлетворен судом в полном размере, постольку, 11099 рублей расходов по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПОЛИС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 113140,05 рублей долга за поставленные объемы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период с 01.08.2022 по 31.12.2022, 11099 рублей расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                          И.А. Москаленко