АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                                                 Дело №А45-115/2020

              Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2020 года

              Решение изготовлено в полном объеме 28 февраля 2020 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи               Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пачколиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя  ФИО1 (ОГРН 

<

***>), Республика Крым, г. Симферополь, 

к обществу с ограниченной ответственностью "Сибавтобан" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2, временного управляющего ООО  "Сибавтобан", г. Новосибирск,

о взыскании задолженности по договору аренды №128/18 от 09.08.2018 в размере 1 200 000 руб., процентов в размере 24 682 руб. 19 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:  

истца: представитель отсутствует, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ;

ответчика: представитель отсутствует, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ;

 третьего лица: представитель отсутствует, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ,

                                    установил:

индивидуальный предприниматель  ФИО1 (далее-истец, Арендодатель) обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Сибавтобан" (далее-ответчик, Арендатор) задолженности  по арендной плате  в размере 1 200 000 рублей  за период с 01.01.2019 по 031.08.2019 (включительно),  суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2019 по 20.12.2019 в размере 24 682 рублей 19 копеек,  в связи с неисполнением Арендатором обязанности по оплате арендной платы по договору аренды № 128/18 от 09.08.2018.

Представитель истца, ответчика, третьего лица,  извещенные арбитражным судом о времени и месте судебного заседания по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) надлежащим образом, явку своих представителей  в судебное заседание не обеспечили.

Суд, принимая во внимание наличие в деле сведений о надлежащем извещении сторон, третьего лица о времени и месте судебного заседания по правилам ст. 123 АПК РФ, отсутствия от них  заявлений о рассмотрении дела без их участия либо отложения судебного разбирательства, руководствуясь п.п.3,5  ст. 156 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон и третьего лица.

Арбитражный суд, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как видно из материалов дела, 09 августа 2018 года за № 128/18 между  ООО «Сибавтобан» (арендатор) и ИП ФИО1 (арендодатель) был заключен договор аренды жилого помещения.

Согласно п. 1.1. предметом договора аренды жилого помещения являются -комнаты №№1, 2, 3, 4, 5 расположенные на первом этаже одноэтажного дома, находящегося по адресу: 

<

...>, цокольный этаж.

В соответствии с п. 1.3 Помещение предоставлялось для проживания сотрудников Арендатора.

Данный договор был заключен в соответствии с условиями договора - п. 1.4. на срок до 31.12.2018 года.

Далее, согласно подписанным дополнительным соглашениям №3 от 20 декабря 2018 года, № 4 от 25 января 2019 года, № 5 от 25 марта 2019 года и № 6 от 27 мая 2019 года к договору аренды жилого помещения от 09 августа 2018 года № 128/18, в договор были внесены существенные изменения касающиеся срока действия договора и установлена окончательная дата действия договора, а именно:

«1.4. Срок аренды устанавливается по 31.08.2019 года включительно».

Так же были внесены изменения в предмет договора и платежи и расчеты, так согласно подписанных дополнительных соглашений №1 от 01 сентября 2018 года и №2 от 08 октября 2018 года к договору аренды жилого помещения от 09 августа 2018 года № 128/18, а именно:

- п. 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование жилое помещение - комнаты № №1,2,3,4,5,6,7,8,9 расположенные на первом этаже одноэтажного дома, расположенные по адресу: 

<

...>, цокольный этаж.

- п. 3.1. Арендная плата в месяц составляет 150 000 рублей, НДС не предусмотрен, все расчеты производятся в рублях путем перечисления на счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре.».

Доказательством того, что Ответчик осуществлял платежи за предоставленное ему в аренду помещение являются: платёжные поручения № 15533 от 28.12.2018г., № 13460 от 21.11.2018г., № 10351 от 18.09.2018г., № 12016 от 23.10.2018г. А также банковская выписка по счёту ИП ФИО1 за период с 07.05.2018г. по 29.01.2020гг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом положений п.1 ст. 614 ГК РФ, по смыслу ст. 65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности, либо отсутствия оснований для её оплаты возлагается на ответчика (Арендатора).

Согласно Акту сверки взаимных расчетов на 31.08.2019 года задолженность арендатора перед арендодателем, составляет за предоставленные в аренду помещения 1200 0000 рублей за период с 01.01.2019 по 031.08.2019 (включительно).

Данный Акт сверки взаимных расчетов подписан Ответчиком, следовательно, данная задолженность сторонами подтверждена.

Между тем, заявленные требования в части взыскания основного долга и процентов подлежат частичному удовлетворению, учитывая следующее.

  Как указано в п. 27 Постановление Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

22.04.2019, ООО «СпецТрансСтрой» обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) арендатора ООО «Сибавтобан». По заявлению было возбуждено дело о несостоятельности №А45-15067/2019.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 20.06.2019 (дата объявления резолютивной части) в отношении должника – ООО «Сибавтобан» введена процедура банкротства– наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО2

В силу п. 1 ст. 5, ст. 63 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам, за исключением текущих платежей (под которыми понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом), могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного данным Федеральным законом порядка.

Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", по смыслу нормы п. 1 ст. 5 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Платежи по обязательствам, возникшим после принятия заявления о признании должника банкротом, независимо от смены процедуры банкротства, относятся к текущим платежам (пункт 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.12.2004 N 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Взыскиваемая истцом задолженность состоит в том числе, из денежных обязательств ответчика, возникших начиная с апреля 2019, то есть после принятия к производству заявления о признании ответчика банкротом, в связи с чем данные обязательства должника по смыслу Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" являются текущими платежами.

Платежи за период с января по март 2019 года относятся к реестровым, требования об их взыскании подлежат разрешению в рамках рассмотрения дела о несостоятельности (банкротстве). 

Требования о взыскании долга за январь-март 2019 и начисленных на него процентов подлежат оставлению без рассмотрения, поскольку, как указано в Постановлении Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.

В соответствие с частью 4 пункта 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства.

Истцом заявлено о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами начисленных на сумму долга 1 200 000 рублей, за период с 01.09.2019 по 20.12.2019 в размере 24 682 рублей 19 копеек.

Указанные требования подлежат удовлетворению в части процентов, начисленных на задолженность за период с апреля по август 2019 года, что составит сумму 15 426,37 рублей исходя из следующего расчета:

750 000,00 р.

01.09.2019

08.09.2019

8

7,25

750 000,00 × 8 × 7.25% / 365

1 191,78 р.

750 000,00 р.

09.09.2019

27.10.2019

49

7,00

750 000,00 × 49 × 7% / 365

7 047,95 р.

750 000,00 р.

28.10.2019

15.12.2019

49

6,50

750 000,00 × 49 × 6.5% / 365

6 544,52 р.

750 000,00 р.

16.12.2019

20.12.2019

5

6,25

750 000,00 × 5 × 6.25% / 365

642,12 р.

Сумма процентов: 15 426,37 р.

Согласно п.2 ст. 168 АПК РФ суд, при принятии решения  распределяет судебные расходы. В соответствие со ст. 110 АПК РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем оплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в части соответствующей удовлетворенным требованиям.

Государственная пошлина оплаченная истцом при подаче иска подлежит возврату из федерального бюджета в соответствие с п.1 ст. 149 АПК РФ, статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в части требований оставленных без рассмотрения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110,148, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сибавтобан" в пользу индивидуального предпринимателя  ФИО1  сумму основного долга  в размере 750 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15 426 рублей 37 копеек,  сумму государственной пошлины в размере 15779 рублей.

В остальной части исковые требования индивидуального предпринимателя  ФИО1  к обществу с ограниченной ответственностью "Сибавтобан" о взыскании задолженности в сумме 450 000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 9 255 рублей 82 копеек-оставить без рассмотрения.

Возвратить индивидуальному предпринимателю  ФИО1 из федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 9468 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия. 

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                Б.Б. Остроумов