АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/,

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А32-20179/2020

г. Краснодар

17 марта 2021 г.

Резолютивная часть решения оглашена 18 февраля 2021 года, полный текст изготовлен 17 марта 2021 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Григорьевой Ю.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гордышевым В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению ООО УК «Сервис Сочи», г. Сочи, к ПАО «ТНС энерго Кубань», г. Краснодар, об урегулировании разногласий по договору № 23020200806 от 06.03.2020,

третьи лица: 1) ПАО «Кубаньэнерго», г. Краснодар (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>)

2) Администрация города Сочи (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>)

при участии:

от ООО УК «Сервис Сочи» - председатель ФИО1 (паспорт, выписка из ЕГРЮЛ), ФИО2 (доверенность от 09.01.20 г.),

от ПАО «ТНС энерго Кубань» - ФИО3.(доверенность от 16.12.19),

от третьеих лиц – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд урегулировать разногласия, возникшие при заключении с ответчиком договора энергоснабжения № 23020200806 от 06.03.2020, а именно считать договор заключенным на условиях, предусмотренных протоколом разногласий от 21.04.2020, предусматривающим изложить  приложение № 2 к договору энергоснабжения № 23020200806 от 06.03.2020 в редакции приложения № 1 к протоколу разногласий от 20.04.2020, а также 6000 руб. - расходы на уплату государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде.

Основания заявленных требований изложены истцом в исковом заявлении.

От истца поступило правовое обоснование границы балансовой принадлежности.

От третьего лица (ПАО «Кубаньэнерго») поступил отзыв на исковое заявление.

По ходатайству лиц, участвующих в деле суд определил: приобщить к материалам дела дополнительные письменные доказательства.

Представитель истца в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержал.

Представитель ответчик в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В связи с чем, судебное заседание проведено в соответствии со ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд в судебном заседании 15.02.2021 г. по правилам ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для предоставления истцом дополнительных доказательств, объявил перерыв до 18.02.2021 г. 17 час. 20 мин. После перерыва заседание продолжено в указанное время в отсутствие представителей сторон.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав доводы и пояснения представителей лиц, участвующих в деле, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, в управлении ответчика находится многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: 

<

...>

При заключении договора энергоснабжения № 23020200806 от 06.03.2020  между истцом (гарантирующий поставщик) и ответчиком (покупатель) возникли разногласия в части определения точек поставки, по которым производится контроль и расчет за отпущенную  электроэнергию и мощность, указанных в приложении № 2 к договору, в связи с чем, истец неоднократно направлял в адрес ответчика протокол разногласий, с которым гарантирующий поставщик  не согласился

Поскольку между сторонами не достигнуто согласие относительно редакции приложения № 2 к договору энергоснабжения № 23020200806 от 06.03.2020, истец обратился в арбитражный суд с требованием о понуждении ответчика к заключению договора в редакции истца.

Сложившиеся отношения между сторонами регулируются главой 30 ГК РФ, а именно ст. 539-548 ГК РФ. 

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения относится к публичным договорам и его заключение является обязательным для ответчика. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно абзаца 1 пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В силу статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

С учетом представленных сторонами пояснений, судом установлено, что между сторонами имеются разногласия по приложению № 2 к договору, в котором установлен перечень точек поставки электрической энергии.

Управляющая организация  предлагает изложить Приложение № 2 к договору в редакции приложения № 1 к протоколу разногласий от 20.04.2020.

Вместе с тем, гарантирующий поставщик предлагает изложить приложение № 2 к договору в следующей редакции: «Перечень точек поставки, по которым производится контроль и расчет за отпущенную  электроэнергию и мощность: ОДН МКД 

<

...> и ОДН МКД 

<

...>».

Ответчик, возражая против применения приложения № 2 к договору в редакции, изложенной истцом, сослался на то, что истцу при заключении договора был предоставлен АТП №347888, определяющий в пунктах 2, 3, 8 границы балансовой принадлежности энергопринимающих устройств и границы эксплуатационной ответственности сторон. Согласно АТП, подстанция 110/10 «Веселое» принадлежит ПАО «Кубаньэнерго», линия электропередач 1230 м. - Администрации г. Сочи, а две трансформаторные подстанции ТС-400кВА 10/0,4 являются общим имуществом МКД, обязанность по содержанию которых лежит на ООО УК «Сервис Сочи». 

Граница балансовой принадлежности между Администрацией г. Сочи и ООО УК «Сервис Сочи» установлена на входе в трансформаторную подстанцию истца от линии электропередач Администрации.

При этом, состав общего имущества МКД определен пунктом 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491. 

В соответствии со ст. 156 и 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилами №354 (абзац 8 пункт 2) установлены требования к порядку учета и определения объемов потребления коммунальных услуг. Из которых следует, что под коллективным (общедомовым) прибором учета понимается такое средство измерения, которое обеспечивает учет всего объема коммунального ресурса, поставляемого в МКД, как для собственников помещений, так и для мест общего пользования.

Такой учет обеспечивается расчетными приборами учета, допущенными к эксплуатации и расчетам на основании актов допуска от 13.02.2020 №19295151 (МКД №71/1) и №19295152 (МКД №71а). Акты допуска составлены и подписаны представителями исполнителя ПАО «Кубаньэнерго», потребителя ООО УК «Сервис Сочи» и согласованы с ПАО «ТНС энерго Кубань».

Оценив доводы сторон, суд отклоняет доводы ответчика ввиду следующего.

Правовые основы экономических отношений в сфере электроэнергетики установлены Федеральным законом «Об электроэнергетике» от 26.03.2003 № 35-ФЗ. Правила деятельности гарантирующих поставщиков, порядок взаимодействия субъектов розничных рынков определены Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 (далее - Основные положения).

Договор энергоснабжения, заключаемый с гарантирующим поставщиком, является публичным (пункт 28 Основных положений). Гарантирующий поставщик обязан заключить договор энергоснабжения с любым обратившимся к нему покупателем (пункт 2 статьи 37 Закона об электроэнергетике, пункты 9, 32 Основных положений).

В силу пункта 33 Основных положений - при несогласии покупателя с каким-либо условием проекта договора, предложенного гарантирующим поставщиком, он вправе направить гарантирующему поставщику предложение о заключении договора на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора).

При отклонении протокола разногласий гарантирующим поставщиком заявитель вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение в суд (пункт 39 Основных положений).

В связи с тем, что истец заключает договор с гарантирующим поставщиком и приобретает соответствующие ресурсы с целью содержания общего имущества собственников помещений, положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), а также Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, регулируют взаимоотношения по договору ресурсоснабжения.

Согласно п.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме.

В силу п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений дома и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - на основании нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Подпунктом «а» пункта 21 Правил №124, утвержденных постановлением Правительства от 14.02.2012, установлено, что объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

Под коллективным (общедомовым) прибором учета понимается средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

При этом из системного толкования установленных Правилами предоставления коммунальных услуг требований к порядку учета и определения объемов потребления коммунальных услуг следует, что под коллективным (общедомовым) прибором учета понимается такое средство измерения, которое обеспечивает учет всего объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, как для собственников помещений, так и для мест общего пользования, и находится на границе балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) многоквартирного дома.

Таким образом, с учетов вышеизложенного, приборы учета, установленные в подъездах многоквартирных домов ЖК «Урожайный» являются коллективными (общедомовыми) и установлены в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, расчет потребленной электроэнергии производится по показаниям данных приборов учета.

Следовательно, принимая в управление многоквартирный дом, управляющая компания обязуется обеспечить поставку коммунальных ресурсов, объем которых определяется по показаниям приборов учета, входящих в состав общего имущества, а также надлежащую эксплуатацию всего вышеперечисленного общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.1 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. Если иные требования к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов не установлены настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, исполнение требований настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов применительно к объектам, подключенным к системам централизованного снабжения соответствующим энергетическим ресурсом, должно обеспечивать учет используемых энергетических ресурсов в местах подключения указанных объектов к таким системам либо применительно к объектам, используемым для передачи энергетических ресурсов, в местах подключения смежных объектов, используемых для передачи энергетических ресурсов и принадлежащих на праве собственности или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации основании разным лицам. Требования к характеристикам приборов учета используемых энергетических ресурсов определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.3 Правил предоставления коммунальных услуг коллективный (общедомовой) прибор учета является средством измерения, используемым для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом.

Пунктом 144 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) предусмотрено, что приборы учета подлежат установке на границах балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) смежных субъектов розничного рынка - потребителей, производителей электрической энергии (мощности) на розничных рынках, сетевых организаций, имеющих общую границу балансовой принадлежности (далее -смежные субъекты розничного рынка), а также в иных местах, определяемых в соответствии с настоящим разделом с соблюдением установленных законодательством Российской Федерации требований к местам установки приборов учета. При отсутствии технической возможности установки прибора учета на границе балансовой принадлежности (в отношении члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, - на границе земельного участка) объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) смежных субъектов розничного рынка прибор учета подлежит установке в месте, максимально приближенном к границе балансовой принадлежности (в отношении члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, - к границе земельного участка), в котором имеется техническая возможность его установки. При этом по соглашению между смежными субъектами розничного рынка прибор учета, подлежащий использованию для определения объемов потребления (производства, передачи) электрической энергии одного субъекта, может быть установлен в границах объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) другого смежного субъекта.

В соответствии с Правилами электроэнергетики, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 № 530, точка поставки на розничном рынке - место в электрической сети, находящееся на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств покупателя электрической энергии либо лица, в интересах которого он ее приобретает, и являющееся местом исполнения обязательства по поставке электрической энергии, используемым для определения объема взаимных обязательств субъектов розничного рынка.

Из определения следует, что точка поставки находится на границе балансовой принадлежности, которой в соответствии с Правилами доступа к услугам по передаче электрической энергии, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, является линия раздела объектов электроэнергетики между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами праве, определяющая границу эксплуатационной ответственности между сетевой организацией и потребителем услуг по ее передаче (потребителем электрической энергии, в интересах которого заключается договор об оказании услуг по передаче электрической энергии) за состояние и обслуживание электроустановок.

Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» утверждены Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям.

Как следует из материалов дела, по адресам: 

<

...> Д.71А находятся десять многоквартирных домов (23 подъезда) и в каждом подъезде, установлены по 4 общедомовых приборов учета электрической энергии:

- 1 счетчик - учитывает потребляемую электроэнергию квартир с 1 по 5 этаж,

- 2 счетчик - учитывает потребляемую электроэнергию квартир с 6 по 9 этаж,

- 3 счетчик - учитывает потребляемую электроэнергию для лифтового оборудования,

- 4 счетчик - учитывает потребляемую электроэнергию мест общего пользования (рабочее и аварийное освещение).

Таким образом, по указанным адресам в подъездах многоквартирных домов установлено 92 общедомовых приборов учета электрической энергии (Приложение № 1 на 94 листа), по которым производится контроль и расчет за отпущенную электроэнергию и учитывающие потребление электрической энергии в целях содержания общего имущества собственников помещений.

Согласно п.2 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, акт разграничения балансовой принадлежности электросетей - документ, составленный в процессе технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) физических и юридических лиц к электрическим сетям (далее - энергопринимающие устройства), определяющий границы балансовой принадлежности.

Актом разграничения эксплуатационной ответственности сторонявляется документ, составленный сетевой организацией и потребителем услугпо передаче электрической энергии в процессе технологическогоприсоединения энергопринимающих устройств, определяющий границы ответственности сторон заэксплуатациюсоответствующих энергопринимающих устройств и объектов электросетевого хозяйства. 

Таким образом, акт разграничения балансовой принадлежности является обязательным условием для заключения и исполнения договора энергоснабжения, в соответствии требованиям законодательства в сфере электроэнергетики. 

Вместе с тем, акт разграничения балансовой принадлежности договором энергоснабжения от 06.03.2020 № 23020200806 не предусмотрен.

Граница балансовой принадлежности, являющаяся границей раздела собственности, определяет границу эксплуатационной ответственности, а также точку поставки коммунального ресурса (точку учета, в которой устанавливается соответствующий прибор). При этом граница эксплуатационной ответственности предполагает линию раздела по признаку возложения бремени содержания соответствующих инженерных коммуникаций и в основном проходит по границе балансовой принадлежности, однако стороны договора могут согласовать и иную границу эксплуатационной ответственности.

Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон должна быть определена по границе ввода в многоквартирные дома ЖК «Урожайный», расположенного по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Адлерский район, улица Урожайная, дом № 71/1 и улица Урожайная, дом № 71а (23 подъезда - 92 прибора учета).

Также судом установлено, что трансформаторная подстанция 2БКТП № 1 с кадастровым номером 23:49:0402055:119, расположенная на придомовой территории  МКД по ул. Урожайная д. № 71/1 и д. № 71А является собственностью муниципального образования город-курорт Сочи, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.09.2020.

Кроме того, в соответствии с п.4 Постановления администрации города Сочи от 29.01.2014 №139 «О даче согласия на принятие в муниципальную собственность города Сочи имущества из государственной собственности Краснодарского края», закрепить освещение, входящее в состав объектов, указанных в п. 1 настоящего Постановления, за муниципальным бюджетным учреждением города Сочи «Сочисвет» на праве оперативного управления. То есть сети инженерного обеспечения (наружное освещение) по адресам: 

<

...> Д.71А, закреплено за муниципальным бюджетным учреждением города Сочи «Сочисвет» на праве оперативного управления.

Также принадлежность трансформаторной подстанции  Администрации г. Сочи подтверждает представленный в материалы дела отзыв ПАО «Кубаньэнерго», из которого следует, что приборы учета, согласно акта технологического присоединения № 347888 находятся в трансформаторной подстанции муниципального образования город-курорт Сочи по низкой стороне, т.е. после преобразования электрической энергии с 10 кВ до 0,4 кВ непосредственной в месте присоединения линий электропередач, отходящих в сторону вышеуказанных многоквартирных домов.

Также в своем отзыве ПАО «Кубаньэнерго» пояснило, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 28.07.2014 № 23.АН 089126 Администрации г. Сочи принадлежит только трансформаторная подстанция. Линии электропередач, находящихся на земельных участках, занимаемых домами и отходящие в сторону многоквартирных домов  не являются собственностью Администрации г. Сочи

Таким образом, трансформаторная подстанция и сети инженерного обеспечения, на которых установлены 2 прибора учета электроэнергии являются собственностью Администрации г. Сочи и не относятся к общему имуществу собственников помещений.

На основании вышеуказанного следует, что границы балансовой принадлежности зависят от границ собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления инженерных сетей.

Таким образом, точкой поставки соответствующего коммунального ресурса и границей эксплуатационной ответственности является внешняя граница сетей, входящих в состав общего имущества собственников. По общему правилу этой границей при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета считается внешняя граница стены многоквартирного дома, а при его наличии - место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей сетью ресурсоснабжающей организации, входящей в многоквартирный дом.

Согласно п. 16.1 Правил № 861, заявители несут балансовую и эксплуатационную ответственность в границах своего участка, до границ участка заявителя балансовую и эксплуатационную ответственность несет сетевая организация, если иное не установлено соглашением между сетевой организацией и заявителем, заключенным на основании его обращения в сетевую организацию.

Собственники помещений в многоквартирном доме (в случае выбора непосредственного управления МКД) и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной и горячей воды, газа, электрической и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения, исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством РФ (п.7 Правил предоставления коммунальных услуг).

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг определено, что к внутридомовым инженерным системам относятся инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях многоквартирного дома или в жилом доме.

Из пунктов 5, 6 и 7 Правил содержания общего имущества следует, что внутридомовые системы холодного, горячего водоснабжения, газоснабжения, отопления и электроснабжения, а также коллективные (общедомовые) приборы учета включаются в состав общего имущества собственников помещений.

Согласно п.8 Правил содержания общего имущества внешней границей сетей электро, тепло, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома (если иное не установлено законодательством РФ), а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса - место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или РСО).

Из совокупности вышеназванных норм следует, что точкой поставки соответствующего коммунального ресурса и границей эксплуатационной ответственности является внешняя граница сетей, входящих в состав общего имущества собственников. По общему правилу этой границей при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета считается внешняя граница стены многоквартирного дома, а при его наличии - место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей сетью ресурсоснабжающей организации, входящей в многоквартирный дом.

Согласно пункту 5 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что разногласия, возникшие между сторонами по приложению № 2 к договору энергоснабжения № 23020200806 от 06.03.2020, подлежат урегулированию посредством изложения его условий в редакции, изложенной истцом.

В связи с вышеизложенным, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таком исходе дела судебные расходы, состоящие из расходов по государственной пошлине, подлежат отнесению на ответчика, в соответствии с правилами ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом при рассмотрении настоящего дела исследованы подлинники и (или) надлежаще заверенные копии представленных письменных доказательств.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие между сторонами при заключении  договора энергоснабжения № 23020200806 от 06.03.2020

Приложение № 2 к договору энергоснабжения № 23020200806 от 06.03.2020 изложить в редакции приложения № 1 к протоколу разногласий от 20.04.2020, а именно:

№ п/п

Наименование объекта (адрес)

Диспетчерское наименование точки поставки / присоединения

Место установки учета (наименование ПС, РП, РУ, ТП)

Электросчетчики

Дата гос. поверки

Показания на дату заключения договора

Коэффициент ТТ

Коэффициент ТН

Расчетный коэффициент

Максимальная мощность, кВт

Время работы объекта в сутки, час

Потери в КЛ и ВЛ, трансформаторах, %, кВтч

Группа потребителей

Характеристика точки учета*

Категория надежности

Тарифный уровень напряжения

Заводской №

Тип

предыдущая

следующая

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

1

Урожайная 71/1 дом 1 подъезд 1

Счетчик электрический ниже отм.0,000

ВРУ

011076074009867

ФИО4 680038М7 Р32

2029г.

011973

Счетчик электрический на лифт

ВРУ

011070079000807

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

002199

Счетчик электрический с 1 по 5 этажи

ВРУ

011070079006843

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

006563

Счетчик электрический с 6 по 9 этажи

ВРУ

011070079006552

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

008626

2

Урожайная 71/1 дом 2 подъезд 1

Счетчик электрический ниже отм.0,000

ВРУ

011076074010299

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

011975

Счетчик электрический на лифт

ВРУ

011070072004124

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

002233

Счетчик электрический с 1 по 5 этажи

ВРУ

011070081000625

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

004936

Счетчик электрический с 6 по 9 этажи

ВРУ

011070072004143

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

009190

3

Урожайная 71/1 дом 2 подъезд 2

Счетчик электрический ниже отм.0,000

ВРУ

011076074010332

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

012245

Счетчик электрический на лифт

ВРУ

011070081003574

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

002128

Счетчик электрический с 1 по 5 этажи

ВРУ

011070072003880

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

006150

Счетчик электрический с 6 по 9 этажи

ВРУ

011070072003996

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

011896

4

Урожайная 71/1 дом 2 подъезд 3

Счетчик электрический ниже отм.0,000

ВРУ

011076074009857

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

009964

Счетчик электрический на лифт

ВРУ

011070081000601

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

003345

Счетчик электрический с 1 по 5 этажи

ВРУ

011070081003891

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

009553

Счетчик электрический с 6 по 9 этажи

ВРУ

011070081003588

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

006078

5

Урожайная 71/1 дом 3 подъезд 1

Счетчик электрический ниже отм.0,000

ВРУ

011076074010315

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

010418

Счетчик электрический на лифт

ВРУ

011070079002707

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

002403

Счетчик электрический с 1 по 5 этажи

ВРУ

011070079002723

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

006338

Счетчик электрический с 6 по 9 этажи

ВРУ

011070079002511

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

005980

6

Урожайная 71/1 дом 3 подъезд 2

Счетчик электрический ниже отм.0,000

ВРУ

19489679-14

Меркурий 230 АМ 02

2029г.

01051

Счетчик электрический на лифт

ВРУ

19474364-14

Меркурий 230 АМ 02

2029г.

02715

Счетчик электрический с 1 по 5 этажи

ВРУ

19474317-14

Меркурий 230 АМ 02

2029г.

05164

Счетчик электрический с 6 по 9 этажи

ВРУ

19474335-14

Меркурий 230 АМ 02

2029г.

08068

7

Урожайная 71/1 дом 4 подъезд 1

Счетчик электрический ниже отм.0,000

ВРУ

19489471-14

Меркурий 230 АМ 02

2029г.

01017

Счетчик электрический на лифт

ВРУ

19474363-14

Меркурий 230 АМ 02

2029г.

02493

Счетчик электрический с 1 по 5 этажи

ВРУ

19474358-14

Меркурий 230 АМ 02

2029г.

03517

Счетчик электрический с 6 по 9 этажи

ВРУ

19474530-14

Меркурий 230 АМ 02

2029г.

06589

8

Урожайная 71/1 дом 4 подъезд 2

Счетчик электрический ниже отм.0,000

ВРУ

19485765-14

Меркурий 230 АМ 02

2029г.

00951

Счетчик электрический на лифт

ВРУ

011070079006337

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

002280

Счетчик электрический с 1 по 5 этажи

ВРУ

011070079006798

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

008777

Счетчик электрический с 6 по 9 этажи

ВРУ

011070079006501

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

004405

9

Урожайная 71/1 дом 5 подъезд 1

Счетчик электрический ниже отм.0,000

ВРУ

19489593-14

Меркурий 230 АМ 02

2029г.

01134

Счетчик электрический на лифт

ВРУ

011070079002136

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

002289

Счетчик электрический с 1 по 5 этажи

ВРУ

011070079002107

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

009319

Счетчик электрический с 6 по 9 этажи

ВРУ

011070079001141

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

007964

10

Урожайная 71/1 дом 5 подъезд 2

Счетчик электрический ниже отм.0,000

ВРУ

00902606700006

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

001288

Счетчик электрический на лифт

ВРУ

011070082002104

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

002280

Счетчик электрический с 1 по 5 этажи

ВРУ

011070079001226

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

008171

Счетчик электрический с 6 по 9 этажи

ВРУ

011070082002273

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

008333

11

Урожайная 71/1 дом 6 подъезд 1

Счетчик электрический ниже отм.0,000

ВРУ

19489594-14

Меркурий 230 АМ 02

2029г.

01404

Счетчик электрический на лифт

ВРУ

011070082001493

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

002391

Счетчик электрический с 1 по 5 этажи

ВРУ

011070082001490

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

014705

Счетчик электрический с 6 по 9 этажи

ВРУ

011070082002505

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

008145

12

Урожайная 71/1 дом 6 подъезд 2

Счетчик электрический ниже отм.0,000

ВРУ

011076074009862

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

013401

Счетчик электрический на лифт

ВРУ

011070082002503

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

002375

Счетчик электрический с 1 по 5 этажи

ВРУ

011070082002549

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

008875

Счетчик электрический с 6 по 9 этажи

ВРУ

011070082002026

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

010498

13

Урожайная 71/1 дом 6 подъезд 3

Счетчик электрический ниже отм.0,000

ВРУ

19485750-14

Меркурий 230 АМ 02

2029г.

01377

Счетчик электрический на лифт

ВРУ

011070081003379

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

002428

Счетчик электрический с 1 по 5 этажи

ВРУ

011070081003775

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

008157

Счетчик электрический с 6 по 9 этажи

ВРУ

011070078011827

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

010266

14

Урожайная 71/1 дом 6 подъезд 4

Счетчик электрический ниже отм.0,000

ВРУ

011076071012585

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

013388

Счетчик электрический на лифт

ВРУ

011070081003603

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

002420

Счетчик электрический с 1 по 5 этажи

ВРУ

011070081003628

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

007521

Счетчик электрический с 6 по 9 этажи

ВРУ

011070081003593

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

008327

15

Урожайная 71а дом 1 подъезд 1

Счетчик электрический ниже отм.0,000

ВРУ

011076073006829

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

012752

Счетчик электрический на лифт

ВРУ

011070079006903

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

002388

Счетчик электрический с 1 по 5 этажи

ВРУ

011070079003766

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

010184

Счетчик электрический с 6 по 9 этажи

ВРУ

011070079006381

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

008447

16

Урожайная 71а дом 1 подъезд 2

Счетчик электрический ниже отм.0,000

ВРУ

011075084009277

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

013163

Счетчик электрический на лифт

ВРУ

011070078009725

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

002204

Счетчик электрический с 1 по 5 этажи

ВРУ

011070078008703

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

010233

Счетчик электрический с 6 по 9 этажи

ВРУ

011070078009704

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

007435

17

Урожайная 71а дом 1 подъезд 3

Счетчик электрический ниже отм.0,000

ВРУ

011076073006861

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

014706

Счетчик электрический на лифт

ВРУ

011070078009720

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

003889

Счетчик электрический с 1 по 5 этажи

ВРУ

011070078009738

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

010091

Счетчик электрический с 6 по 9 этажи

ВРУ

011070078010690

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

013768

18

Урожайная 71а дом 2 подъезд 1

Счетчик электрический ниже отм.0,000

ВРУ

009026067000249

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

001210

Счетчик электрический на лифт

ВРУ

011070078012129

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

002177

Счетчик электрический с 1 по 5 этажи

ВРУ

011070081007495

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

009688

Счетчик электрический с 6 по 9 этажи

ВРУ

011070081003229

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

008544

19

Урожайная 71а дом 2 подъезд 2

Счетчик электрический ниже отм.0,000

ВРУ

011076071012020

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

013373

Счетчик электрический на лифт

ВРУ

011070079006561

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

002186

Счетчик электрический с 1 по 5 этажи

ВРУ

011070079000829

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

007423

Счетчик электрический с 6 по 9 этажи

ВРУ

011070079000182

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

009629

20

Урожайная 71а дом 3 подъезд 1

Счетчик электрический ниже отм.0,000

ВРУ

19485308-14

Меркурий 230 АМ 02

2029г.

011065

Счетчик электрический на лифт

ВРУ

011070078009567

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

002190

Счетчик электрический с 1 по 5 этажи

ВРУ

011070081003805

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

012508

Счетчик электрический с 6 по 9 этажи

ВРУ

01107081003830

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

004223

21

Урожайная 71а дом 3 подъезд 2

Счетчик электрический ниже отм.0,000

ВРУ

19489561-14

Меркурий 230 АМ 02

2029г.

011870

Счетчик электрический на лифт

ВРУ

011070081003376

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

002373

Счетчик электрический с 1 по 5 этажи

ВРУ

011070081003476

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

007274

Счетчик электрический с 6 по 9 этажи

ВРУ

011070081003612

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

009058

22

Урожайная 71а дом 4 подъезд 1

Счетчик электрический ниже отм.0,000

ВРУ

19489714-14

Меркурий 230 АМ 02

2029г.

012458

Счетчик электрический на лифт

ВРУ

011070081003804

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

002060

Счетчик электрический с 1 по 5 этажи

ВРУ

011070081003835

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

008544

Счетчик электрический с 6 по 9 этажи

ВРУ

011070081003953

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

006598

23

Урожайная 71а дом 4 подъезд 2

Счетчик электрический ниже отм.0,000

ВРУ

19489477-14

Меркурий 230 АМ 02

2029г.

011627

Счетчик электрический на лифт

ВРУ

011070081003955

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

002480

Счетчик электрический с 1 по 5 этажи

ВРУ

011070081003903

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

006411

Счетчик электрический с 6 по 9 этажи

ВРУ

011070081003924

ФИО5 68038 М7 Р32

2029г.

010768

Взыскать с ПАО «ТНС энерго Кубань», г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО УК «Сервис Сочи», г. Сочи (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объёме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья   Ю.С.  Григорьева