ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

Березина ул., д. 4, г. Владимир, 600017

http://1aas.arbitr.ru, тел/факс: (4922) телефон 44-76-65, факс 44-73-10 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Владимир                                                                                             

«21» октября 2019 года                                                 Дело № А43-19466/2019

Первый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Насоновой Н.А., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу  общества с ограниченной ответственностью «Супромон» на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 18.07.2019 по делу № А43-19466/2019, принятое судьей  Боровиковым С.А.,

по иску общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Управдом-центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  обществу с ограниченной ответственностью «Супромон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 77 943 руб. 79 коп.,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

     общество с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Управдом-центр» (далее - ООО «УК «Управдом-центр», истец) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Супромон» (далее – ООО «Супромон», ответчик) о взыскании: 

- 72 934 руб. 06 коп. задолженности за содержание и текущий ремонт  общего имущества в многоквартирном доме № 6А по улице Терешковой в городе Дзержинске Нижегородской области за  период с 01.09.2018 по 31.03.2019; 

- 5011 руб. 73 коп. неустойки, начисленной за период с 10.11.2018 по 09.07.2019  и далее по день фактической оплаты долга (исковые требования изложены с учетом  увеличения суммы иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

     Требования заявлены на основании статей 210, 249, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36-39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязанности собственника по содержанию общего имущества, в связи с чем за ним образовалась задолженность в заявленной сумме.

    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  на сумму долга истцом начислена неустойка за просрочку  исполнения обязательства по оплате оказанных услуг в сумме 5011 руб. 73 коп. за период с 10.11.2018 по 09.07.2019 и далее по день фактической оплаты долга.    

    Ответчик  иск не признал. 

    Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 18.07.2019 по делу № А43-19466/2019  исковые требования ООО «УК «Управдом-центр» удовлетворены в полном объеме. 

    ООО «Супромон», не согласившись с принятым решением, просит его отменить на основании пункта 4  части 1, 3 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

    Нарушение норм процессуального права (статьи 184, 186, 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) заявитель усматривает в необоснованном отказе в продлении срока подачи отзыва и возвращении указанных документов.

    Определением суда от 28.08.2019, которым настоящая апелляционная жалоба принята к производству, судом устанавливался срок для представления мотивированного отзыва на апелляционную жалобу и документов, подтверждающих его направление другим участвующим в деле лицам до 20.09.2019.

    Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

    Повторно рассмотрев дело, первый арбитражный апелляционный суд считает судебный акт суда первой инстанции не подлежащим отмене по следующим основаниям. 

    Установлено, что  согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости  ООО «Супромон» является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

...>, площадью 415,2 кв. м.    

    На основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №6А  по адресу: 

<

...> от 27.07.2018 для управления указанным  многоквартирным домом была избрана  управляющая компания ООО «УК «Управдом-центр».

    В  период с  01.09.2018 по 31.03.2019 ООО «УК «Управдом-центр» оказало ответчику услуги по содержанию и текущему  ремонту общего имущества многоквартирного дома, в которых расположено принадлежащие ответчику нежилое помещение.  

    Поскольку истец документально обосновал наличие у ответчика задолженности в заявленной сумме, а ответчик, в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ко дню судебного разбирательства доказательств полной оплаты долга не представил, арбитражный суд, оценив, с соблюдением положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, собранные по делу доказательства, счел требование истца о взыскании с ответчика задолженности  в сумме 72 932 руб. 06 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

     Апелляционная инстанция с выводом Арбитражного суда Нижегородской области согласна в силу следующего.

     Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

     В соответствии с требованиями статей 36, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. К общему имуществу в многоквартирном доме согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. 

     Согласно  статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

     Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.         

     Аналогичные положения предусмотрены пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.  

 

     Материалами дела подтверждается фактическое оказание истцом услуг по управлению жилым домом, факт принадлежности нежилого помещения на праве собственности ответчику не опровергнут. Доказательства исполнения обязанностей по содержанию и управлению многоквартирным домом силами иной управляющей организации ответчиком не представлены. Следовательно, последний как собственник в силу закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дом и ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества. 

     Согласно пункту 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

     В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера их финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил №491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. В силу части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

    В рассматриваемом случае  расчет  стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме произведен истцом, исходя из  тарифа, утвержденного постановлениями администрации города Дзержинска Нижегородской области.

    Таким образом, размер платы  ответчика за содержание и ремонт общего имущества, расположенного в многоквартирном жилом доме №6А, находящемся в 

<

...> за спорный период составил 72 932 руб. 06 коп.   и в отсутствие доказательств оплаты указанной суммы долга правомерно взыскан с  ООО «Супромон». 

 

    За просрочку оплаты оказанных услуг  истцом также  предъявлено требование о взыскании с ответчика  5011 руб. 73 коп. неустойки за период с 10.11.2018 по 09.07.2019 и далее по день фактической оплаты суммы долга. 

    В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

    Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  (в редакции, действующей с 01.01.2016) предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

     Факт  нарушения предусмотренных законом  сроков оплаты (до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем)  подтвержден и  ответчиком не оспаривается, в связи с этим у истца возникло право требования с ответчика неустойки (пени), в соответствии со статьей  155 Жилищного законодательства Российской Федерации. 

     Расчет пени судом второй  инстанции проверен и признан верным, ответчиком период начисления пени и их размер не оспорен. Таким образом, требование истца о взыскании заявленной неустойки  удовлетворено правомерно.

Ссылка заявителя  на допущенное судом нарушение норм процессуального права, выразившееся в необоснованном отказе в продлении срока подачи отзыва, судом не принимается.

Как видно из материалов дела, определением от 15.05.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в порядке статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику  предложено в срок не позднее 15 рабочих дней со дня вынесения определения от 15.05.2019 представить в суд: письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов; в случае оплаты задолженности, представить документальное подтверждение.

     Также в определении суд указал, что стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок не позднее 30 рабочих дней со дня вынесения определения от 15.05.2019. Такие документы не должны содержать ссылки на доказательства, которые не были раскрыты в

установленный судом срок.    

    31.05.2019 от ответчика поступило ходатайство о продлении процессуального срока для подачи отзыва в связи с неприложением к исковому заявлению, документов, указанных в исковом заявлении.

    Однако само исковое заявление и приложенные к нему документы были вовремя размещены в картотеке арбитражных дел, и ответчик имел возможность ознакомиться с материалами дела.

    Согласно пункту 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

     Поскольку с документами, приложенными к исковому заявлению ответчик мог ознакомиться в картотеке арбитражных дел, судом первой инстанции правомерно отклонено ходатайство ООО «Супромон» о продлении срока подачи отзыва. 

     На основании изложенного апелляционная инстанция  полагает, что оснований для отмены судебного акта по доводам, приведенным в апелляционной жалобе ООО «Супромон», не имеется, в силу чего ее следует оставить без удовлетворения, а решение арбитражного суда  - без изменения. Нарушений норм  процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом не допущено. 

    Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд 

                                    П О С Т А Н О В И Л :

     решение Арбитражного суда Нижегородской области от 18.07.2019 по делу № А43-19466/2019 оставить без изменения, апелляционную  жалобу общества с ограниченной ответственностью «Супромон» - без удовлетворения.

     Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

     Постановление может быть обжаловано в  Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                         Н.А. Насонова