Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-3620/2022

г. Петрозаводск

20 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена   15 декабря 2022 года.

Полный текст решения изготовлен   20 декабря 2022 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,   

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  общества с ограниченной ответственностью "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства"

к индивидуальному предпринимателю ФИО2

о взыскании 20 568 руб. 40 коп.

при участии представителей:

истца, общества с ограниченной ответственностью "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства", -  ФИО3, доверенность от 11.01.2022 года

ответчика, индивидуального предпринимателя ФИО2, -  не явился

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к   (далее – ответчик) о взыскании 20 568 руб. 40 коп. 

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 309, 310, 781, 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик (его представитель) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, отзыва и возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «РИЦ ЖХ» в силу агентского договора от 29.12.2012 № 1-Т, заключенного с управляющей компанией общество с ограниченной ответственностью «ТеплоАвтоматика», выполняет функции расчетного центра, а именно осуществляет начисление и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно пункту 2.3 указанного договора ООО «РИЦ ЖХ» как агент, обязано принимать все меры по сбору платежей, в том числе осуществлять работу по взысканию задолженности в судебном порядке.

В управлении ООО «ТеплоАвтоматика» находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Ответчику на праве собственности принадлежит два нежилых помещения площадью 43,6 и 29,2 квадратных метра в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Между ИП ФИО2 и ООО «Теплоавтоматика» заключён договор управления многоквартирным домом № 48 по проспекту А. Невского в городе Петрозаводске.

В период с 01.10.2019 года по 31.01.2022 года ответчик не в полном объёме исполнял обязательства по оплате оказанных услуг, что и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 1 статьи 153 ЖК РФ.

ЖК РФ не устанавливает правовой статус нежилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, в связи с чем, к отношениям, возникшим в отношении таких помещений применяется жилищное законодательство, действующее в отношении жилых помещений (квартир) в рамках статьи 7 ЖК РФ, которой установлено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, , подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривался и в соответствии со статьёй 70.3 АПК РФ считается им признанным.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 20568 рублей 40 копеек и 2000 рублей в возмещение расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Погорелов В.А.