АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-58362/2021

25 февраля 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 февраля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 25 февраля 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи   О.М. Капустиной, рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Экон»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-Выставочный центр Европейский»   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 4706395 руб.76 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 15.11.2021,

от ответчика: не явились, извещены. 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество  с ограниченной ответственностью «Экон»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в суд с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-Выставочный центр Европейский»   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 4706395 руб.76 коп.

     Определением от 18.11.2021 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 20.12.2021.

В предварительном судебном заседании истец  поддержал заявленные требования.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Определением от 20.12.2021 суд назначил дело к судебному разбирательству на 24.01.2022.

В материалы дела от ответчика поступили возражения на исковые требования.

Определением от 24.01.2022 судебное заседание отложено на 22.02.2022.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика 4251477руб. 29коп.

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство судом удовлетворено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Экон» (истец) является управляющей компанией торгово-делового центра, расположенного по адресу: 

<

...> (протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников от 05.06.2020 г.).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 10.11.2017 г. по делу № А60-29063/2019 ООО «ТВЦ Европейский» (далее - Ответчик) признано несостоятельным (банкротом), в отношении Ответчика открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 22.05.2018 г. по делу № А60-29063/2019 конкурсным управляющим ООО «ТВЦ Европейский» утвержден ФИО2.

ООО «ТВЦ Европейский» являлось застройщиком здания, расположенного по адресу: 

<

...>. Здание введено в эксплуатацию «07» октября 2014 года.

В рамках дела № А60-29063/2019 кредиторами должника ООО «ТВЦ Европейский» были оспорены сделки по передаче части помещений от застройщика инвесторам по актам приема-передачи: Постановлением Арбитражного суда Уральского округа № Ф09-3881/18 от 07.04.2021 г. по делу № А60-29063/2019 признаны недействительными сделки по исполнению ответчиком обязательств по договору инвестирования строительства от 16.01.2012 г. Применены последствия недействительности сделок.

В соответствии с приведенным постановлением Арбитражного суда Уральского округа к ответчику перешли помещения общей площадью 12 157,6 кв. м, расположенные в здании торгово-делового центра по адресу: 

<

...>:

-помещение площадью 3 018,7 кв. м, расположенное на отм. -3.000 м;

-помещение площадью 2 709,6 кв. м, расположенное на отм. -3.000 м;

-помещение площадью 6 429,3 кв. м, расположенное на отм. -6.000 м, (далее -нежилые помещения).

Истец,  ссылаясь на наличие задолженность со стороны ответчика содержание общего имущества многоквартирного дома   и коммунальных услуг, за период с 21.04.2021 года по 31.08.2021 (после уточнения исковых требований)  в размере 4251477 руб. 29коп., обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу подпунктов 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии подп. 2 п.1 ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491).

Разделом 3 Правил №491 регулируется порядок установления платы за содержание общего имущества, при этом предусмотрена одинаковая плата для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора. 

Следовательно, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

Представленные ответчиком возражения по периоду начисления долга были учтены истцом при уточнении иска.

Поскольку доказательства исполнения обязательства по оплате в полном объеме отсутствуют, ответчиком обязательство по оплате должным образом не исполнено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания долга в размере  4251477руб. 29 коп.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, государственная пошлина, в размере 44257 руб. 00коп.,

подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2275 руб. 00коп.  подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торгово-Выставочный центр Европейский»   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экон»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 4251477руб. 29 коп.

  Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торгово-Выставочный центр Европейский»   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экон»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 44257 руб. 00коп.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Экон»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2275 руб. 00коп., уплаченную по платежному поручению № 1078 от 27.10.2021.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

СудьяВ.В. Коликов