АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-1468/2021

г. Архангельск

18 июня 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2021 года.  

Полный текст решения изготовлен 18 июня 2021 года. 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Звездиной Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Короткой С.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Вельскому и Шенкурскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ФИО1 (адрес: Россия, 165150, 

<

...>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>; место жительства: Россия, 165150, Архангельская область, г.Вельск) об обращении взыскания на земельный участок и расположенное на нем здание, с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованного лица (взыскателя) - государственного унитарного предприятия Архангельской области «Фонд имущества и инвестиций» (ОГРН: 

<

***>; адрес: 163069, 

<

...>), а также следующих третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (ОГРН: 

<

***>; 163000, 

<

...>), Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 8 по Архангельской области  и Ненецкому автономному округу (адрес: 165150, 

<

...>); ФИО3 (место жительства: 165100, Архангельская область, Вельский район, рп. Кулой); общества с ограниченной ответственностью «ТГК-2  Энергосбыт» (адрес: 163001, 

<

...>); общества с ограниченной ответственностью «Правовой центр «Ода» (адрес 460000, 

<

...>); акционерного общества «ОТП Банк» (адрес: 644099, 

<

...>); общества  с ограниченной ответственностью «Северянка» (адрес: 165150, 

<

...>); Архангельского РФ АО «Россельхозбанк» (адрес: 163000, 

<

...>), без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

судебный пристав-исполнитель Отделение судебных приставов по Вельскому и Шенкурскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов  по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ФИО1 (далее – истец, судебный пристав) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2   (далее – ответчик, предприниматель) об обращении взыскания на имущество предпринимателя: земельный участок, площадью 1870 кв.м., кадастровый номер 29:01:140605:463, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Муравьевское», 

<

...> Октября, д.28, и расположенное на нем здание котельной, площадью 649,6 кв.м, кадастровый номер 29:01:140605:555.

Ответчик отзыв на заявление не представил.

Взыскатель представил отзыв на заявление, в котором указал, что требование заявителя правомерно и обосновано, просил удовлетворить его.

Третье лицо – ООО «Северянка» не возражает против требований заявителя.  

Третье лицо – ООО «ТГК-2  Энергосбыт» просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – Росреестр представило отзыв на заявление.

Остальные  третьи лица отзыв на заявление судебного пристава не представили.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

На исполнении судебного пристава ФИО1 находится исполнительное производство № 33621/20/29027-ИП в отношении ответчика, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Архангельской области по делу № А05-10545/2019, на взыскание задолженности в размере 258 339,01 руб. в пользу взыскателя - ГУП Архангельской области «Фонд имущества и инвестиций».

В связи с недостаточностью средств должник свое обязательство до настоящего времени не исполнил, задолженность по состоянию на 24.01.2021 года составляет 258 339,01 руб.

В рамках исполнительного производства заявителем установлено наличие в собственности ответчика недвижимого имущества, а именно, земельного участка, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Муравьевское», 

<

...> Октября, д.28, площадью 1870 кв. м, кадастровый номер 29:01:140605:463, и здания недействующей котельной площадью 649,6 кв.м, кадастровый номер 29:01:140605:555, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 29:01:140605:463.

В рамках исполнительного производства №33621/20/29027-ИП от 16.06.2020 21.08.2020 заявителем был наложен запрет на совершение действий по регистрации с недвижимым имуществом должника, произведен арест принадлежащего ему здания недействующей котельной.

Право собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимого имущества подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 02.07.2020 года.

Постановлением судебного пристава от 25.11.2020 исполнительное производство № 33621/20/29027-ИП объединено с иными исполнительными производства в сводное исполнительное производство № 3480/17/29027-СД, взыскателями по которому, кроме ГУП Архангельской области «Фонд имущества и инвестиций», являются МИФНС № 8 по Архангельской области  и Ненецкому автономному округу,  ФИО3, ООО «ТГК-2  Энергосбыт», ООО «Правовой центр «Ода», АО «ОТП Банк», ООО «Северянка»,  ФИО4 АО «Россельхозбанк».

В связи с тем, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, судебный пристав обратился в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, суд находит требования заявителя  подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон № 229-ФЗ) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Согласно части 2 указанной статьи меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. К мерам принудительного исполнения относится обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (часть 3 статьи 68 Закона № 229-ФЗ).

Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется статьей 69 Закона № 229-ФЗ. В частности, частью 1 статьи 69 Закона № 229-ФЗ определено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. В соответствии с частью 2 статьи 69 Закона                   № 229-ФЗ взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, а также исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Частью 3 статьи 39 Закона № 229-ФЗ предусмотрено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. В силу части 4 статьи 69 Закона № 229-ФЗ  при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления.

 Приведенные законоположения направлены на обеспечение баланса интересов должника и взыскателей по исполнительному производству, служат защите прав и законных интересов граждан и юридических лиц.

Согласно части 5 статьи 69 Закона № 229-ФЗ должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (часть 6 статьи 69 Закона № 229-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ, а также согласно пункту 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» обращение взыскания на земельный участок по  обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Указанные положения являются императивными и устанавливают, что внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок не допускается.

Таким образом, исходя из указанных нормативных положений, при отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок.

Одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Данный принцип провозглашен в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Судом установлено, что судебным приставом предприняты исчерпывающие меры к получению задолженности, которые не дали результатов. 

Судом также установлено, что предпринимателю на праве собственности принадлежит земельный участок категории «земли населенных пунктов»   с разрешенным использованием «для эксплуатации и обслуживания здания котельной», общей площадью 1870  кв. м, кадастровый номер 29:01:140605:463, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Муравьевское», 

<

...> Октября, д.28.  

Кроме этого,  ответчику на праве собственности принадлежат  расположенное на этом земельном участке здание котельной площадью 649,6 кв. м, кадастровый номер 29:01:140605:555. По предварительной оценке судебного пристава, отраженной в акте наложения ареста на здание котельной от 21.08.2020, стоимость его составляет 1,5 млн. руб.   

Таким образом, материалами дела подтверждается факт отсутствия у должника денежных средств и движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание. В связи с этим требования судебного пристава об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок и нежилое помещение на нем заявлено правомерно.

Пунктом 5 статьи 4 Закона № 229-ФЗ закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, заключающийся в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Закона № 229-ФЗ, предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Таким образом, обращение взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок  и нежилое помещение на нем, предварительная стоимость которых превышает имеющийся у предпринимателя долг, не нарушает баланс интересов сторон и прав ответчика.

В связи с этим требования судебного пристава подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

обратить взыскание на имущество индивидуального предпринимателя Беляева Евгения Анатольевича – земельный участок площадью 1870 кв. м, кадастровый номер 29:01:140605:463, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Муравьевское», д. Горка Муравьевская, ул. 70 лет Октября, д.28, и расположенное на нем здание котельной площадью 649,6 кв. м, кадастровый номер 29:01:140605:555.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Л.В. Звездина