Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«17» декабря  2020 г.

Дело № А12-20973/2020

резолютивная часть решения оглашена 17.12.2020                  

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белоконь Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску  акционерного общества "Волгоградмебель" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Калибр М" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды нежилого помещения № 92-АО от 01.10.2019.

при участии в предварительном судебном заседании: 

от истца –  ФИО1 представитель по доверенности

от ответчика – не явились, уведомлены

Акционерное общество "Волгоградмебель" обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском  к обществу с ограниченной ответственностью "Калибр М"  о взыскании  по договору № 92-АО от 01.10.2019 аренды  нежилого помещения  задолженности  в размере 143 602 ,10 рублей. 

           Свои доводы в исковом заявлении истец обосновывает  тем, что у ответчика по заключенному договору аренды нежилого помещения имеется просрочка оплаты суммы долга и просит взыскать задолженность и пени . 

Ответчик   представил возражения на иск. 

 Изучив материалы дела,  суд  

УСТАНОВИЛ:

01.10.2019   между АО «Волгоградмебель» (арендодатель) и ООО «Калибр М» (арендатор)  заключен договор № 92-АО аренды   части  помещения здания электроцеха ( Литер И1) , расположенного по адресу:  

<

...>, общей площадью 1025,7  кв.м. ,  для осуществления производственной деятельности. 

Помещения сданы на срок с 01.10.2019 по 31.08.2020. 

Арендная плата составляет   119 668, 42 рублей (без НДС)   в месяц ежемесячно  путем предварительной оплаты  в срок до 5 числа каждого месяца за текущий месяц аренды.

Арендатор в течение 5 рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи нежилого помещения оплачивает арендодателю обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы .

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

По расчету истца у ответчика имеется задолженность по  арендной плате в размере  143 602,10 рублей за  апрель 2020 года.

По мнению ответчика, он имеет права на отсрочку и на уменьшение размера арендной платы в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» и Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции».

Согласно части 3 ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что Арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 4 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 (Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года) право на отсрочку уплаты арендной платы на основании части 1 статьи 19 Закона № 98-ФЗ имеют организации и индивидуальные предприниматели арендаторы недвижимого имущества, за исключением жилых помещений, по договорам аренды, которые осуществляют деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 434 утвержден Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ основным видом деятельности ответчика является «торговля оптовая отходами и ломом».

В связи с чем, на ответчика не распространяется действие Постановления Правительства РФ от 03.04.2020 № 434.

 Кроме того,  представитель истца пояснил в судебном заседании,  что  ответчик к истцу за предоставлением отсрочки уплаты  арендной  платы не обращался. В материал дела истцом представлены  доказательства, подтверждающие, что при обращении арендаторов к АО «Волгоградмебель» за отсрочкой уплаты  по договорам аренды,  такая отсрочка им предоставляется. 

Также, представитель истца пояснил, что   арендатор не предъявляет требование  о взыскании неустойки  за нарушение сроков внесения арендных платежей с учетом   сложившейся в стране  в спорный период ситуации. 

                 Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ,  а  также  положений  статей  65,  66  АПК РФ,  лицо,  не  реализовавшее  свои  процессуальные  права  на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. 

                   В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

       Руководствуясь ст. ст. 110,  167-170   Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

                                           Р Е Ш И Л:

                  Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Калибр М" в пользу  акционерного общества "Волгоградмебель" задолженность 143 602,10 рублей, госпошлину 5 308  рублей. 

               Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ). 

 

               Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ                                                                                                     Н.А. Троицкая