АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-3079/2019

г. Владивосток

08 апреля 2019 года

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Лошаковой А.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Паларис - Л" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 16.09.2005, адрес: 690002 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Норфес-Марин Сервис"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 11.10.2002, адрес:  690091, 

<

...>)

о взыскании задолженности по арендной плате за сентябрь 2018 в размере 319032руб.,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью "ПАЛАРИС - Л" обратился в арбитражный суд с иском к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Норфес-Марин Сервис"  о взыскании задолженности по арендной плате за сентябрь 2018 в размере 319032рублей.

Определением суда от 21.02.2019 заявление принято к производству и дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Из материалов дела следует, что ООО «Паларис-Л» является собственником нежилых помещений общей площадью 772,00кв.м. в здании (административное, Лит.А), номера на поэтажном плане № 2-7, 9-20, 21-31 (VIII); этаж: 2; назначение: учрежденческое; кадастровый номер 25-25/01/110/2006-209, расположенные по адресу: 

<

...>.

01.06.2018 ООО «Паларис-Л» и ООО «Норфес-Марин Сервис» (арендатор)  заключили договор № Н-18/И аренды нежилых помещении (далее – договор), находящихся на втором этаже административного здания, по адресу 

<

...> в, под номерами 3; 4; 6; 15; 16: 17: 19: 20; 22; 23 и часть помещения №2 площадью 49 кв.м., часть помещения №5 площадью 36 кв.м., часть помещения №18 площадью 69.20кв.м. выделенного на копии плана второго этажа здания, по экспликации к его плану, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация» 19.06.2006. 

Помещения переданы по акту приема-передачи от 01.06.2018.

Согласно пункту 1.2 договора общая площадь предоставляемых арендатору помещений составляет 506,40 кв.м., согласно экспликации ФГУП «Ростехинвентаризация» от 19.06.2006 к плану второго этажа, для использования в качестве офиса с правом передачи их в субаренду                    (пункт 1.5 договора).

В соответствии с пунктом 2.1 договор вступает в силу с 01.06.2018                   и  действует по 30.06.2018 включительно.

Однако, как указывает истец, ответчик помещения не освободил, оплаты за пользование помещениями не внёс.

Истец 03.12.2018 направил в адрес ответчика претензию о необходимости оплатить арендную плату. Ответчик на претензию не ответил, задолженность за пользование помещениями не оплатил, что явилось поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

  Между сторонами возникло обязательственное правоотношение, регулируемой главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ), общими положениями гражданского законодательства об обязательствах. 

Заключенный между сторонами договор № Н-18/И аренды нежилых помещении в силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ, считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, поскольку спорные помещения по окончании срока аренды в установленном договором и законом порядке возвращены не были, доказательств обратного сторонами в материалы дела не представлено.

Из материалов дела следует и ответчиком не опровергнут факт пользования арендованным имуществом по договору № Н-18/И аренды нежилых помещении от 01.06.2018 в спорный период, при этом документов, подтверждающих внесение надлежащим образом арендных платежей за указанный период, в материалы дела не представлено. Размер задолженности подтвержден материалами дела.

В отзыве на иск ответчик указал, что часть помещений в рамках спорного договора аренды сдана в аренду третьим лицам – помещение № 18 ООО «НМС круинг», часть помещения № 5 ООО «НМС-Шиппинг», при этом доказательств в подтверждение данного довода ответчик не представил; приложенные к отзыву переписка сторон и   платёжные поручения об оплате ответчиком в пользу ООО «Владсервис» платежей по договору от 01.03.2006 не опровергают наличие спорной задолженности. 

Таким образом, ответчик документально не подтвердил возражения по существу заявленных требований и в силу части 2 статьи 9 АПК РФ несет риск наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий. 

Таким образом, на основании статей 309, 310,  606, 611, 614, 622 ГК РФ взысканию с ответчика подлежит основной долг по арендной плате за период с 1 по 30 сентября 2018 в размере 319032руб.

Расходы по госпошлине в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 229 АПК РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НОРФЕС-МАРИН СЕРВИС"  в пользу общества с ограниченной ответственностью "ПАЛАРИС - Л" основной долг по арендной плате за сентябрь 2018 в сумме 319032руб., а также госпошлину в сумме 9381руб., а всего 328413руб.

Выдать исполнительные листы. 

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение 15 дней со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                   Лошакова А.А.