АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-12976/2021

23 сентября 2021 года

г. Екатеринбург

 

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2021 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Ашихминой при ведении протокола судебного заседания до и после перерыва помощником судьи Н.А. Туркиной рассмотрел в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 308667120600012) о взыскании 138 444 рублей 10 копеек,

 

при участии в судебном заседании до перерыва:

от истца: не явились,

от ответчика: ФИО2, по доверенности от 08.09.2021 г.

после перерыва:

от истца: не явились,

от ответчика: ФИО3, по доверенности № 66АА5326402 от 30.01.2019 г.

 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА; ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 с требованием  о взыскании 138 444 рублей 10 копеек.

Определением суда от 29.03.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

23.04.2021 г. от ответчика поступил отзыв. Отзыв приобщен к материалам дела.

Определением от 24.05.2021 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

02.08.2021 г. от ответчика поступило ходатайство о назначении судебной экспертизы.

10.09.2021 г. от истца поступил акт обследования. Акт обследования приобщен к материалам дела.

В настоящем судебном заседании ответчик доводы, изложенные ранее, поддержал. В связи с необходимостью уточнения вопроса о подписании акта осмотра, в судебном заседании объявлен перерыв.

После перерыва ответчик дал пояснения по обстоятельствам проведения осмотра и составления акта, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании неустойки. На доводах, изложенных ранее, настаивал. Ходатайство о назначении экспертизы не поддержал, указывая на отсутствие необходимости в связи с наличием акта осмотра земельного участка.

Истец явку представителей не обеспечил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

Истец, указывая, что ИП ФИО1 является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, договор аренды от 05.06.2003 №4-180 нк, обратился в суд с заявлением о взыскании арендной платы, а также неустойки, начисленной на сумму долга, взысканную решением суда по делу № А60-5432/2016 и А60-32894/2017.

Ответчик исковые требования не признал, указывая, что ответчик пользователем земельного участка с кадастровым номером 66:41:0401019:11 не является, а является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0401034:1747, находящееся в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 66:41:0401034:1747.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на установленные вступившими в законную силу решениями суда по делу № А60-5432/2016, № А60-32894/2017.

Ответчик ссылается на технические инвентаризационные документы на помещение, а также на выписки из ЕГРН, согласно которым спорное помещение находится в многоквартирном доме на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0401019:22.

С учетом возражений сторон суд поставил на рассмотрение вопрос о назначении по делу судебной экспертизы для определения расположения спорного помещения. В ходе обсуждения вопроса представители выступили с предложением провести совместный осмотр.

В ходе рассмотрения дела сторонами проведен осмотр земельного участка, в результате которого составлен акт осмотра. Согласно акту осмотра, на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0401019:22 расположен многоквартирный дом (5 этажей). На первом этаже указанного дома находится нежилое помещение, принадлежащее ФИО1 Указанное помещение используется в качестве антикварного магазина-галереи.

С учетом указанных обстоятельств вопрос о назначении по делу судебной экспертизы снят с обсуждения.

Согласно п.п. 5, 7 ст. 71 АПК РФ, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. Результаты оценки доказательств суд отражает в судебном акте, содержащем мотивы принятия или отказа в принятии доказательств, представленных лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности факта нахождения спорного помещения, принадлежащего на праве собственности ответчику, в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0401019:22.

При этом суд принимает во внимание, что при рассмотрении дел № А60-5432/2016, № А60-32894/2017 указанные обстоятельства не исследовались.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является платность использования земли (любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации).

П. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации, налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу.

Согласно частям 2, 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", если земельный участок под многоквартирным домом сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Кодекса. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, основания для начисления арендной платы у истца отсутствовали, исковые требования в части взыскания арендной платы за период с января 2017 г. по декабрь 2020 г. удовлетворению не подлежат.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 10.01.2017 г. по 18.04.2018 г., начисленную на сумму долга, взысканную решениями суда № А60-5432/2016 г., № А60-32894/2017 в размере 27 957 рублей 42 копеек.

Принимая во внимание, что указанными решениями суда, вступившими в законную силу, установлена обязанность ответчика по внесению арендной плате, оплате неустойки, истец правомерно продолжил начисление неустойки по день фактической оплаты долга в соответствии с п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ). 

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Следовательно, с учетом даты подачи искового заявления в суд, крайней датой срока исковой давности является 23.03.2018, с учетом штампа суда, свидетельствующего о том, что исковое заявление было направлено истцом в суд 23.03.2021 г.

С учетом истечения срока исковой давности, удовлетворению подлежат требования в части взыскания неустойки за период с 23.03.2018 г. по 18.04.2018 г. в размере 391 рубля 62 копеек.

Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 308667120600012) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неустойку за период с 23.03.2018 г. по 18.04.2018 г. в размере 391 рубля 62 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 308667120600012) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 рублей 00 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                Е.С. Ашихмина