ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А21-12740/2023

19 июля 2024 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена 16 июля 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме 19 июля 2024 года

 

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Слобожанина В.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Марченко С.А., 

при участии: 

от истца: не явился, извещен;

от ответчика - 1: посредством сервиса веб-конференция представитель ФИО1 по доверенности от 01.01.2022;

от ответчика - 2: не явился, извещен;

от 3-х лиц: не явились, извещены;

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-18262/2024) акционерного общества «Россети Янтарь» на определение Арбитражного суда Калининградской области от 23.04.2024 о приостановлении производства по делу (судья И.Л.Гурьева), принятое в рамках дела № А21-12740/2023 по иску 

закрытого акционерного общества «Рощино» 

к 1) акционерному обществу «Россети Янтарь», 2) администрации Гурьевского муниципального округа 

3-и лица: 1) Публично-правовая компания «Роскадастр» по Калининградской области, 2) Управление Росреестра по Калининградской области 

о признании, 

установил:

Закрытое акционерное общество «Рощино» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Калининградской области (далее – суд) к акционерному обществу «Россети Янтарь», Администрации Гурьевского муниципального округа с требованиями:

1.       признать незаключенным договор аренды земельного участка от 22.06.1995 №40 (в редакции дополнительного соглашения от 11.09.2023 №987);

2.       признать отсутствующим обременение земельного участка с кадастровым номером 39:03:091003:4 арендой в пользу АО «Россети-Янтарь»;

3.       исключить из ЕГРН сведения об актуальном кадастровом учёте земельного участка с кадастровым номером 39:03:091003:4;

4.       признать отсутствующим право собственности АО «Россети-Янтарь» на объекты незавершенного строительства, учтённые в границах земельного участка с кадастровым номером 39:03: 091003:4, а именно:

-   хлораторная (объект незавершенного строительства; площадь застройки объекта составляет 147,5 кв.м.: степень готовности 82%: кадастровый номер 39:03:091004:343);

-   здание решеток (объект незавершенного строительства; площадь застройки объекта составляет 64,5 кв.м.; степень готовности 73%; кадастровый номер 39:03:091004:342):

-   бытовой корпус, литер А (объект незавершенного строительства; площадь застройки объекта составляет 429 кв.м.; степень готовности 91%: кадастровый номер 39:03:091004:341);

-   воздуходувная станция (объект незавершенного строительства; площадь застройки объекта составляет 338 кв.м.; степень готовности 82%; кадастровый номер 39:03:091004:340);

-первичный отстойник (объект незавершенного строительства; площадь застройки объекта составляет 113 кв.м.; степень готовности 81%; кадастровый номер 39:03:091003:103);

-  блок аэротенков с двумя отстойниками (объект незавершенного строительства; площадь застройки объекта составляет 1980 кв.м.: степень готовности 87%; кадастровый номер 39:03:091003:102);

-  песколовки (объект незавершенного строительства; площадь застройки объекта составляет 42,4 кв.м.; степень готовности 88%; кадастровый номер 39:03:091003:100);

-  камера гашения напора (объект незавершенного строительства; площадь застройки объекта составляет 31,3 кв.м.; степень готовности 91%: кадастровый номер 39:03:091003:106);

-  песковые площадки (объект незавершенного строительства; площадь застройки объекта составляет 290,4 кв.м.; степень готовности 93%; кадастровый номер 39:03:091003:104);

-  иловые площадки (объект незавершенного строительства; площадь застройки объекта составляет 529,2 кв.м.: степень готовности 73%: кадастровый номер 39:03:091003:101);

-  автодорога (объект незавершенного строительства; площадь застройки объекта составляет 2831,4 кв.м.; кадастровый номер 39:03:091003:105);

-  коллектор (объект незавершенного строительства; протяженность 5000 м., степень готовности 5%; кадастровый номер 39:00:000000:441);

5. признать недействительным государственный кадастровый учёт (с последующим его прекращением) в отношении следующих объектов: хлораторная (объект незавершенного строительства; площадь застройки объекта составляет 147,5 кв.м.: степень готовности 82%: кадастровый номер 39:03:091004:343);

-здание решеток (объект незавершенного строительства; площадь застройки объекта составляет 64,5 кв.м.; степень готовности 73%; кадастровый номер 39:03:091004:342);

-бытовой корпус, литер А (объект незавершенного строительства; площадь застройки объекта составляет 429 кв.м.; степень готовности 91%: кадастровый номер 39:03:091004:341);

-воздуходувная станция (объект незавершенного строительства; площадь застройки объекта составляет 338 кв.м.; степень готовности 82%; кадастровый номер 39:03:091004:340);

-первичный отстойник (объект незавершенного строительства; площадь застройки объекта составляет 113 кв.м.; степень готовности 81%: кадастровый номер 39:03:091003:103);

-блок аэротенков с двумя отстойниками (объект незавершенного строительства; площадь застройки объекта составляет 1980 кв.м.: степень готовности 87%; кадастровый номер 39:03:091003:102);

-     песколовки (объект незавершенного строительства; площадь застройки объекта составляет 42,4 кв.м.; степень готовности 88%; кадастровый номер 39:03:091003:100);

-     камера гашения напора (объект незавершенного строительства; ппощадь застройки объекта составляет 31,3 кв.м.; степень готовности 91%; кадастровый номер 39:03:091003:106);

-     песковые площадки (объект незавершенного строительства; площадь застройки объекта составляет 290,4 кв.м.; степень готовности 93%; кадастровый номер 39:03:091003:104);

-     иловые площадки (объект незавершенного строительства; площадь застройки объекта составляет 529,2 кв.м.; степень готовности 73%: кадастровый номер 39:03:091003:101).

В связи с вынесением решения суда от 15.04.2024 об удовлетворении заявления ЗАО «Рощино» о пересмотре судебного акта по делу №А21-3124/2014 по иску АО «Россети Янтарь» к администрации Гурьевского МО о признании права собственности по вновь открывшимся обстоятельствам определением от 23.04.2024 приостановлением производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу №А21-3124/2014. 

АО «Россети Янтарь»», обжаловав в апелляционном порядке определение, считает его с вынесенным с нарушениями норм процессуального права.

По мнению подателя апелляционной жалобы, с учетом того, что в рамках судебного дела №А21-3124/2014 рассматривался вопрос о признании права собственности АО «Россети Янтарь» на объекты незавершенного строительства, соответственно, требования ЗАО «Рощино» по настоящему делу, связанные с признанием незаключенным договора аренды земельного участка, признании отсутствующим обременения, исключения земельного участка с государственного кадастрового учета, снятии с учета объектов незавершенного строительства, необходимо было рассматривать именно в настоящем деле. 

При этом существенные обстоятельства, установление которых было необходимо для рассмотрения таких требований должны были быть оценены судом в рамках настоящего спора, с учётом заявленных ответчиками требований о пропуске истцом срока исковой давности.

В судебном заседании представитель подателя апелляционной жалобы принявший участие посредством он- лайн, поддержал доводы жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание своих представителей не направили, отзывов на жалобу не представили, что не является препятствием для рассмотрения апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя АО «Россети Янтарь»», оценив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не установил оснований для отмены обжалуемого определения. 

В силу пункта 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом. В силу части 1 статьи 145 АПК РФ производство по делу приостанавливается до вступления в законную силу судебного акта соответствующего суда.

Объективной предпосылкой применения пункта 1 части 1 статьи 143 АПК РФ является невозможность рассмотрения одного дела до принятия судебного акта по другому делу. При этом невозможность рассмотрения спора обусловлена тем, что существенные для дела обстоятельства подлежат установлению при разрешении другого дела.

В рамках дела №А21-3124/2014 рассматривался вопрос о признании права собственности правопредшественника АО «Россети Янтарь» именно на те объекты незавершенного строительства, которые указаны в настоящем исковом заявлении, и в отношении которых истец просит признать отсутствующим право собственности АО «Россети-Янтарь» на объекты незавершенного строительства, учтённые в границах земельного участка с кадастровым номером 39:03:091003:4. 

Таким образом, суд первой инстанции пришел в правильным выводам о наличии предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ оснований для приостановления производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу А21-3124/2014, поскольку результат рассмотрения данного дела имеет существенное значение для рассмотрения настоящего дела.

Апелляционный довод о заявлении ответчиками требований о пропуске истцом срока исковой давности подлежит оценке судом при рассмотрении по существу исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь статьей 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Калининградской области от 23.04.2024 по делу № А21-12740/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

В.Б. Слобожанина