РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 14 июля 2025 года по делу А33-37115/2024 Красноярск  

14 июля 2025 года 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.  

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) подписать дополнение к договору аренды с  

множественность лиц на стороне арендатора от 13.10.2022 № 243, в следующей редакции:  

«СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ от № к договору аренды земельного участка от 13.10.2022 № 243 

г. Красноярск 

Муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений ФИО2, действующего на основании Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р, приказа заместителя Главы города - руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений от 02.10.2023 № 863 «О наделении полномочиями на подписание документов департамента, заверения копий документов ФИО2.», в дальнейшем именуемое Арендодатель, с одной стороны, и ФИО1, в дальнейшем именуемый Арендатор, с другой стороны, заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.  

1.Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками помещений в здании, расположенном на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0100219:460, находящийся по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Высотная, 4, для использования в целях эксплуатации нежилого здания в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, прилагаемой к Договору аренды земельного участка от 13.10.2022 № 243.  

2. Условиями использования Арендатором, указанного в п. 1 настоящего Соглашения земельного участка, стороны признают условия договора аренды от 13.10.2022 № 243 земельного участка, заключенного между департаментом муниципального имущества и земельных отношений и другими собственниками помещений в здании, расположенном на этом земельном участке.  

3.Размер арендной платы за участок составляет 352,89 руб. (триста пятьдесят два рубля восемьдесят девять копеек) в квартал (расчет - в приложении).  

В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а так же государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органов местного самоуправления, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Арендатора.  

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка (присоединения к договору), изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.  

В последующие периоды индексация арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется на начало следующего календарного года.  

Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором произведен перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, не производится.  

4.Арендная плата вносится ежеквартально до 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата.  

5.Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный счет № 

<

***>, получатель - УФК по Красноярскому краю (департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска), ОКТМО 04701000, банк получателя: Отделение Красноярск Банка России //УФК по Красноярскому краю, г. Красноярск, БИК 010407105, к/с 40102810245370000011, КБК основного платежа 905 111 05012 04 0100 120, КБК пени 905 1 16 07090 04 0200 140, ИНН 

<

***>/КПП 246601001.  

6. Настоящее Соглашение действует по 27.09.2071 и вступает в силу с момента его государственной регистрации.  

7. Соглашение составлено на 3 листах и подписано в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.  

8. Арендодатель не позднее 5-ти (пяти) рабочих дней после подписания соглашения направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав.  

9.Соглашение является неотъемлемой частью договора аренды от 13.10.2022 № 243. 

ПОДПИСИ СТОРОН 

Арендодатель: 

Арендатор: 

Муниципальное образование 

ФИО1 

город Красноярск в лице  

заместителя руководителя  

департамента муниципального 

имущества и земельных  

отношений администрации  

г.Красноярска 

ФИО2 

ФИО1 

ПРИЛОЖЕНИЕ 

к соглашению о присоединении 

от______ № _________ 

РАСЧЕТ 

арендной платы за земельный участок с категорией земель - 

земли населенных пунктов, с кадастровым номером 

24:50:0100219:460 

ФИО1 - эксплуатации нежилого 

здания (пом. № 21, 56 с кадастровыми номерами 24:50:0100219:689, 

24:50:0000000:184686). 

г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Высотная, 4 

Период 

Площадь  

КС 

К1 

К2 

Оплата в 

Оплата в 

кв.м. (S)  

год, руб. 

квартал, руб. 

С 16.11.2016 по 31.12.2020  

5.77 (доля)  

12268973.1  

0,015 

1 

(5А83) .77 

145.94  

С 01.01.2021 по 31.12.2022  

5,77 (доля)  

9162539,47  

0,015 

1 

435,96 

108,99  

С 01.01.2023 по 22.10.2023  

5.77 (доля)  

7198237,75  

0,015 

1 

342,50 

85,63 

С 23.10.2023  

23,78 

7198237,75  

0,015 

1 

1 411,55 

352,89  

(доля) 

* Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона  

Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», по формуле: А = Кс х Kl х К2, где  

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей); 

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;  

К2 -коэффициент, учитывающий категорию арендатора. 

Арендная плата за.земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый сод и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начади очередного финансового года, начиная с года, следующего sa годом, в котором заключен указанный договор аренды).  

Арендная плата за первый подлежащий оплате период с 16.11.2016 но 30.06.2025 составляет 5 943.83 руб.  

Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.  

ПОДПИСИ СТОРОН 

Арендодатель: Арендатор: 

Муниципальное образование ФИО1 город Красноярск в лице  

заместителя руководителя  

департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска ФИО2 ФИО1». 

 Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 50 000 руб.  

государственной пошлины. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано  

в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий  

арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края. 

Судья Т.А. Васильева