ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А28-6104/2019

г. Киров

21 ноября 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 18 ноября 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 ноября 2019 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Черных Л.И.,

судейВеликоредчанина О.Б., ФИО1,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2,

при участии представителя ответчика: ФИО3 по доверенности от 18.01.2019,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района»

на решение Арбитражного суда Кировской области от 30.08.2019 по делу

№ А28-6104/2019

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания города Кирова» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района»

(ИНН: 4345334273, ОГРН: 1124345016290)

о понуждении передать техническую документацию, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания города Кирова» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» (далее – ответчик, Компания) об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, и взыскании судебной неустойки на случай неисполнения решения суда в размере 5 000 рублей ежедневно по истечении десяти дней с момента вступления решения в законную силу по день фактического исполнения решения.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 30.08.2019 исковые требования удовлетворены частично: Компания обязана передать Обществу не позднее 10 дней с момента вступления решения в законную силу паспорт на общедомовой прибор учета электрической энергии, которым оборудован многоквартирный дом по адресу: 

<

...>; с Компании в пользу Общества взыскана судебная неустойка на случай неисполнения решения в установленный срок в размере 500 рублей за каждый день неисполнения.

Ответчик с принятым решением суда не согласился, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

Ответчик указывает, что общедомовой прибор учета электрической энергии находится в собственности (на балансе) АО «Горэлектросеть»; решение суда не может быть исполнено в связи с отсутствием у Компании оригинала на общедомовой прибор учета электрической энергии. 

Истец в отзыве на апелляционную жалобу с доводами ответчика не согласился.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал свою позицию по делу.

Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционной жалобы к производству вынесено 09.10.2019 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 10.10.2019 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. На основании указанной нормы стороны надлежащим образом уведомлены о рассмотрении апелляционной жалобы.

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителя истца. 

Законность решения Арбитражного суда Кировской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, по договору от 14.08.2013 № У044/13, заключенному с собственниками помещений в многоквартирном доме, осуществляла Компания. 

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным в протоколе от 15.10.2018 № 1, принято решение о расторжении договора управления с Компанией, выборе в качестве управляющей организации – Общества с 01.12.2018 (лист дела 13 том 1).

Между Обществом и собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор об управлении многоквартирным домом от 22.10.2018 № 9-18 (лист дела 18 том 1).

В данном случае у Общества, ставшего управляющей организацией в многоквартирном доме, возникло право требовать у Компании техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом.

Представитель собственников помещений в многоквартирном доме вручил 30.10.2018 Компании уведомление о расторжении договора управления, с требованием о передаче вновь выбранной управляющей организации технической документации.

Посчитав, что обязательства по передаче технической документации на многоквартирный дом и иных, связанных с управлением домом документов, исполнены ответчиком ненадлежащим образом, в частности не передан паспорт на общедомовой прибор учета электрической энергии, которым оборудован многоквартирный дом, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования в оспариваемой части, Арбитражный суд Кировской области руководствовался статьей 161, частями 8.2, 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пунктами 18-20, 21, 22 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила № 416), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), учитывал позицию Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенную в Постановлении от 22.11.2011 № 7677/11.

Рассмотрев апелляционную жалобу, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для ее удовлетворения.

В соответствии с частью 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В соответствии с пунктами 19, 20 Правил № 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, в том числе предусмотренном Правилами № 491.

В соответствии с пунктом 7 Правил № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно подпункту «а(1)» пункта 24 правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.

Таким образом, документ на установленный в многоквартирном доме коллективный (общедомовой) прибор учета электрической энергии (паспорт) относится к технической документации на многоквартирный дом и подлежит передаче организацией, ранее управлявшей многоквартирным домом, вновь избранной управляющей организации.

Доводы ответчика о том, что у Компании отсутствует оригинал паспорта на общедомовой прибор учета электрической энергии, которым оборудован многоквартирный дом, подлежат отклонению.

В соответствии с пунктом 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 30.03.2010 № 17074/09, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица. 

Материалами дела (лист дела 15 том 2) подтверждается, что многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета электрической энергии, и данное оборудование имелось в период управления Компанией многоквартирным домом.

Следовательно, в данной ситуации должник (предшествующая управляющая организация – Компания) обязан передать техническую документацию на многоквартирный дом (включающую паспорт на общедомовой прибор учета электрической энергии, которым оборудован многоквартирный дом), кредитору (новой управляющей организации – Обществу), а при ее отсутствии восстановить за свой счет и передать кредитору (Обществу). 

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению, поскольку установленных выше обстоятельств и выводов не опровергают и о правомерности позиции Компании не свидетельствуют. Дополнительно представленные Компанией в суд апелляционной инстанции документы, указывающие по существу на принятие им мер к исполнению судебного акта, возращены Компании в судебном заседании апелляционного суда, поскольку Компания не доказала наличие уважительных причин, свидетельствующих о невозможности представить дополнительные доказательства при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Действия, необходимые для получения документов, могли быть совершены Компанией в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции. Компания занимала позицию в суде первой инстанции такую, как и в апелляционной жалобе; дополнительных документов не представляла и (или) заявлений и ходатайств об отложении судебного заседания для представления дополнительных документов не заявляла. В соответствии со статьей 268 АПК РФ дополнительные документы, представленные заявителем апелляционной жалобы в отсутствие обоснования невозможности их представления в суд первой инстанции по независящим причинам, не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции. 

При таких обстоятельствах решение Арбитражного суда Кировской области подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба Компании - без удовлетворения.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы. 

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Кировской области от 30.08.2019 по делу №А28-6104/2019 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Кировской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий                               

Судьи

Л.И. Черных

ФИО4

ФИО1