Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город МурманскДело № А42-7500/2018

24.01.2019

          Резолютивная часть решения оглашена 17.01.2019.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи

Евсюковой А.В.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Дринько Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального учреждения Отдел имущественных отношений администрации муниципального образования г. Кола (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 184381, 

<

...>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 313510509200017 ИНН 

<

***>, адрес: 184381, Мурманская область, г. Кола) о взыскании  32  554 руб. 84 коп.,

при участии в заседании представителей:

от истца - ФИО2, по доверенности от 09.01.2019,

от ответчика - ФИО1, паспорт

установил:

муниципальное учреждение Отдел имущественных отношений администрации муниципального образования г. Кола (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.11.2017 по 09.11.2018 в размере 11 290  руб. 80 коп., неустойки в сумме  32 554 руб. 84 коп., всего 43 845 руб. 64 коп. (с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений по заявлению от 17.01.2019). 

В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору в части полной и своевременной оплаты арендных платежей.

В судебном заседании от 10.01.2019 в порядке положений ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 17.01.2019. В указанную дату заседание продолжено в том же составе суда.

Представитель истца в судебном заседании поддержал представленное в материалы дела ходатайство в порядке статьи 49 АПК РФ о частичном отказе от исковых требований, в котором он просит принять отказ от требования в части взыскания основного долга  в размере 11 290 руб. 80 коп., взыскать с ответчика   неустойку, рассчитанную по состоянию на 16.01.2019 в сумме 32 554 руб. 84 коп. 

Представитель ответчика в судебном заседании представила доказательства погашения долга в полном объеме, ходатайствовала  применить положения ст. 333 ГК РФ.

Частичный отказ от иска принят. Производство по делу в указанной части подлежит прекращению. 

Из материалов дела следует, что 24.11.2014 между  истцом (Арендодатель) и  ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды муниципального  нежилого помещения № 189 (далее – Договор Аренды), в соответствии с условиями которого Арендодатель передал Арендатору в аренду муниципальные нежилое помещение, общей площадью 15 м2, расположенное по адресу: улица Красноармейская, дом 21, г. Кола для использования под  офис (далее – Помещение).

Срок аренды установлен с 24.11.2014 по 21.11.2019 (пункт 1.3. Договора Аренды).

Размер арендной платы согласован сторонами в разделе 2 Договора  Аренды. Арендная плата вносится ежемесячно до последнего числа текущего месяца в сумме 1875 руб. 00 коп. 

09.11.2018 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора № 189 от 24.11.2014.

Между тем, обязанность по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, за спорный период у него образовалась задолженность в общей сумме            11 290  руб. 80 коп.

10.08.2018 арендатором в адрес арендатора направлена претензия № 340, в которой ответчику предлагалось решить вопрос по погашению задолженности. 

Кроме того, истец начислил неустойку в соответствии с пунктом 2.4. Договора Аренды в сумме 32 554 руб. 84 коп, которые он предъявил ко взысканию вместе с основным долгом.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит уточненный иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Факт передачи ответчику в аренду нежилого помещения, истцом подтвержден материалами дела и судом установлен, ответчиком не оспаривается и признается в порядке пункта 31 статьи 70 АПК РФ.

Арендная плата подлежит оплате ответчиком в силу его обязательств по Договору, а также в соответствии с совокупностью статьей 309, 310, 544, 548, 606 и 614 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).

С учетом отказа истца от взыскания основного долга в размере 11 290 руб. 80 коп. в связи с его оплатой, принятия судом отказа от иска в этой части,  производство по делу в части взыскания 11 290 руб. 80 коп. основного долга в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ подлежит прекращению.

Таким образом, в рамках настоящего спора рассматривается требование истца в части  взыскания неустойки в сумме 32 554 руб. 84 коп., рассчитанной по 09.11.2018.

Требования истца о взыскании неустойки вытекают из факта нарушения денежного обязательства, установленного пунктами 2.2.1. и  2.4. Договора Аренды, вследствие чего являются правомерными.

Вместе с тем, по результату оценки соразмерности суммы подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, суд учитывая ходатайство ответчика, находит правомерным доводы последнего, в связи с чем уменьшает сумму подлежащих взысканию пеней до 2 897 руб. 58 коп. исходя из двукратной ставки рефинансирования ЦБ РФ, в порядке, предусмотренном статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из содержания указанной нормы вытекает право суда на уменьшение неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушенного обязательства.

С учетом изложенного, иск подлежит частичному удовлетворению в сумме            2 897 руб. 58 коп. на основании перечисленных норм права. В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

Истец освобожден от оплаты государственной пошлины, в связи с чем, в соответствии со статьями 110 АПК РФ, 33317 и 33321 НК РФ, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

принять частичный отказ от иска. Производство по делу в части взыскания основного долга в размере 11 290 руб. 80 коп. прекратить.

Иск удовлетворить частично.

         Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Муниципального учреждения Отдел имущественных отношений администрации муниципального образования г.Кола пени в сумме                               2 897 руб. 58 коп. 

В остальной части иска отказать.

         Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                      Евсюкова А. В.