РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-68437/23-110-563

г. Москва

20 октября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2023 года 

Решение в полном объеме изготовлено 20 октября 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи ФИО1 /единолично/, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью   "ИНЖИНИРИНГОВАЯ КОМПАНИЯ ГЛОБУС" (143403, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., КРАСНОГОРСК Г.О., КРАСНОГОРСК Г., КРАСНОГОРСК Г., ЛЕСНАЯ УЛ., Д. 17, ПОМЕЩЕНИЕ,ОФИС XVII,6, ОГРН: 

<

***>,) к акционерному обществу "УПРАВЛЕНИЕ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ № 111" (108814, ГОРОД МОСКВА, СОСЕНСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, КОММУНАРКА ПОСЕЛОК, ФИТАРЁВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 13, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 4 574 627,84 руб.,

при участии:

от истца – ФИО3 по дов.  от  20.01.2023,

от ответчика- ФИО4 по дов.  от  20.12.2022,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью   "ИНЖИНИРИНГОВАЯ КОМПАНИЯ ГЛОБУС" обратилось с иском к  акционерному обществу "УПРАВЛЕНИЕ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ № 111" о взыскании 4 158 752,58 руб. задолженности по договору подряда №ППТ1-4/2585/2019 от 14.05.2019, 415 875,26 руб. пеней.

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, между АО «СУ-111» (далее – «Заказчик»/ «Отетчик») и ООО «ИК «Глобус» (далее – «Подрядчик»/«Истец») был заключен Договора подряда №ППТ1-4/2585/2019 от 14.05.2019 (далее – «Договор»), согласно которому Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика, собственными силами и/или с привлечением третьих лиц, полный комплекс работ по устройству, пуско-наладке и вводу в гарантийную эксплуатацию сетей и объектов наружного освещения (далее по тексту Договора – «Работы») Многоквартирного жилого дома №1, 2 с благоустройством территории, Многоквартирного жилого дома №3 с благоустройством территории, Многоквартирного жилого дома №4 с благоустройством территории, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0120114:5880 по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, в районе деревни Николо-Хованское. Работы указаны в Перечне стоимости по видам и объемам работ (Приложение № 1 к Договору), и включают также работы, прямо Договором не предусмотренные, но необходимые для надлежащего выполнения Работ.

Пунктами 4.1., 4.2. Договора установлены следующие сроки выполнения работ:

- дата начала выполнения Работ: «15» мая 2019 г.,

- дата окончания выполнения Работ: «31» октября 2020 г.

Цена Работ, выполняемых Подрядчиком, в соответствии с п. 2.1 Договора, определена Сторонами в Перечне стоимости по видам и объемам работ (Приложение № 1 к Договору), и составляет 51 236 046 (Пятьдесят один миллион двести тридцать шесть тысяч сорок шесть) рублей 08 копеек, кроме того НДС (далее по тексту Договора – «Цена работ»). НДС исчисляется дополнительно по ставке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Исполнения обязательств (в т.ч. гарантийных) по Договору и для покрытия Заказчиком своих расходов на устранение своими силами и/или силами третьих лиц недостатков (дефектов, недоделок) в подлежащих приемке и в принятых Работах, являются обеспечительный взнос в размере 10% от стоимости фактически выполненных в каждом Отчетном периоде Работ.

Подрядчиком выполнены работы на общую стоимость 57 562 214,10 рублей, что подтверждается актами (КС-2) о приемке выполненных работ от 31.05.2019, 31.01.2020, 15.12.2020, 28.02.2021.

Ответчиком оплачены работы в размере 53 403 461,52 рублей.

Истец полагая, что Ответчик имеет непогашенную задолженность в размере 4 158 752,58 рублей обратился с иском о взыскании данной задолженности.

Вместе с тем, Истцом не учтено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором, согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ.

В качестве другого способа обеспечения исполнения обязательств, Стороны предусмотрели Обеспечение, термин которого представлен в Договоре в разделе «Понятия и Определения»:

Обеспечение – необходимая мера, имеющая своей целью обеспечение надлежащего исполнения Подрядчиком обязательств по Договору в том числе, но не исключительно: гарантийных обязательств, уплате неустойки (пени/штрафа), штрафных санкций и/или исковых требований, предъявленных третьими лицами, обязательств по возврату аванса, возмещению обоснованно понесенных затрат, выраженная в форме банковской гарантии либо обеспечительного взноса.»

Гарантийное удержание представляет собой договорное условие о возможности удержания заказчиком части стоимости работ для покрытия возможных расходов, вызванных ненадлежащим исполнением подрядчиком обязательств в отношении качества работ. Поскольку гарантийное удержание законодательством не предусмотрено, то стороны при включении данного условия в договор должны согласовать размер, порядок удержания при оплате работ; в договоре также могут быть согласованы порядок и срок возврата гарантийного удержания.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ, абз. 1 ст. 431 ГК РФ.

Согласно п.3.2. Договора Обеспечением исполнения обязательств (в т.ч. гарантийных) по Договору и для покрытия Заказчиком своих расходов на устранение своими силами и/или силами третьих лиц недостатков (дефектов, недоделок) в подлежащих приемке и в принятых Работах, являются обеспечительный взнос в размере 10% от стоимости фактически выполненных в каждом Отчетном периоде Работ. 

Условия возврата обеспечительного взноса, установлены в п.3.5. Договора: при условии свершения одного из нижеперечисленных событий, Заказчик выплачивает Подрядчику удержанный обеспечительный взнос, часть обеспечительного взноса или оставшуюся часть обеспечительного взноса в следующем порядке и размере:

истечение гарантийного срока на Работы – в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты получения оригинала счета на оплату в размере обеспечительного взноса или оставшейся части обеспечительного взноса; 

подписание Сторонами Соглашения о возврате обеспечительного взноса в случае отсутствия  замечаний к выполненным Работам  в течение первого года гарантийного срока – в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты получения оригинала счета на оплату, выставленного Подрядчиком после подписания Сторонами Соглашения о возврате обеспечительного взноса, если более длительный срок не будет указан в Соглашении о возврате  обеспечительного взноса, в размере обеспечительного взноса или оставшейся части обеспечительного взноса;

подписание  Сторонами Акта о выполнении работ и начале гарантийного срока – в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты получения оригинала счета на оплату часть обеспечительного взноса в размере 50% от удержанного обеспечительного взноса или оставшейся части обеспечительного взноса;

предоставление банковской гарантии, указанной в пункте 3.2 Договора, или банковской гарантии, указанной в п. 3.3 Договора – в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней со дня предоставления одной из банковских гарантий и оригинала счета на оплату в размере обеспечительного взноса или оставшейся части обеспечительного взноса;

досрочное расторжение Договора – в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты получения оригинала счета на оплату, выставленного после истечения гарантийного срока на Работы, в размере обеспечительного взноса или оставшейся части обеспечительного взноса. Гарантийный срок начинает исчисляться с момента расторжения Договора.

Согласно п.8.1. Договора гарантийный срок по Договору составляет 2 (Два) года со дня подписания Акта о выполнении работ и начале гарантийного срока.

Судом установлено, что письмом исх. №300 от 01.06.2022 (доставлено в место вручения 04.06.2022), Ответчик уведомил Истца об одностороннем отказе от исполнения Договора  .

Уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора подряда №ППТ1-4/2585/2019 от 14.05.2019 было возвращено Заказчику в связи с истечением срока хранения 06.07.2022.

Договор признается расторгнутым, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 2 пункта 67 Постановления №25, с 07.07.2022.

С учетом фактов, установленных судом, руководствуясь условиям договора и при наличии Обеспечительного удержания, Подрядчик вправе   претендовать на возврат обеспечительного взноса (гарантийного удержания) только после истечения гарантийного срока, то есть 07.07.2024 (07.07.2022 + 2 года).

При указанных обстоятельствах иск не подлежит удовлетворению.

В остальной части суд считает доводы ответчика несостоятельными, исходя из следующего.

В соответствии с п.  6.1 договора ответчик обязан передать по акту координаты, обеспечить доступ к месту,  передать  проектную документацию.

Ответчиком  в соответствии с условиями договора ответчиком указанные обязательства не исполнены,  доказательств обратного не представлено,  в связи с чем , как минимум   в силу ст.  401 ГК РФ истец освобождается ответственности , при этом истец не обязан сообщать заказчику  о его  обязанностях , предусмотренных договором. При  этом  в феврале  2021 истец приостановил работы в связи с невозможностью  их выполнения при отсутствии доступа к месту работ. Таким образом, оснований для начисления неустойки и сальдирования не имелось.

На основании  изложенного, руководствуясь ст.ст.   110, 123, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца с даты его принятия.

Судья:

ФИО1