﻿/

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-18381/2019

Нижний Новгород                                                                                            17 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.06.2019 

Полный текст решения изготовлен 17.06.2019

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 2-379) Мясниковой Екатерины Николаевны (протокол судебного заседания ведет помощник судьи Блиткина Е.А.)

при участии представителя

заявителя: Емельяновой Ю.С. по доверенности от 15.12.2017,

рассмотрел в судебном заседании заявление сельскохозяйственного производственного кооператива «Семинский» (ОГРН 1025201683979, ИНН 5218003601) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения нежилым зданием (комплексная зерновая сушилка),

заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ОГРН 1045207492494, ИНН 5262133455), Скоробогатовская сельская администрация Ковернинского муниципального района Нижегородской области (ИНН 5218006151, ОГРН 1105248000087) и Администрация Ковернинского района Нижегородской области (ИНН 5218001410, ОГРН 1025201680294).

и установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Семинский» (далее - СПК «Семинский», Кооператив) обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением об установлении факта владения и пользования заявителем как своим собственным в течение срока приобретательной давности нежилым зданием - Комплексная зерновая сушилка, общей площадью 313,2 квадратного метра, расположенным по адресу: 606574, Нижегородская область, Ковернинский район, примерно в 150 метрах по направлению на юг от дома № 16 по ул. Советская д. Семино.

Заявленное требование основано на статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что Кооператив более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет упомянутым объектом недвижимости и приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Скоробогатовская сельская администрация Ковернинского муниципального района Нижегородской области и Администрация Ковернинского района Нижегородской области.

Скоробогатовская сельская администрация Ковернинского муниципального района Нижегородской области (письменно) заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 (части 4) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства заинтересованные лица не обеспечили явку представителей в суд, возражений на заявление не представили.

Изучив материалы дела и заслушав представителя заявителя, суд удовлетворяет заявление, исходя из следующего.

Из материалов дела видно, что в 1977 году на денежные средства Колхоза «Семинский» построено здание (строение) - Комплексная зерновая сушилка, расположенная по адресу: Нижегородская область, Ковернинский район, примерно в 150 метрах по направлению на юг от дома № 16 по ул. Советская д. Семино.

Нежилое здание принято на баланс Колхоза «Семинский», заведена инвентарная карточка учёта основных средств и присвоен инвентарный номер 23. 

На основании распоряжения Администрации Ковернинского района Нижегородской области от 28.07.1999 № 455-р и свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия, Колхоз «Семинский» реорганизован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Семинский».

По акту передачи имущества и обязательств по платежам при перерегистрации предприятия от 23.07.1999 Колхоз «Семинский» передал СПК «Семинский» все права и обязанности, в том числе вышеуказанную здание Комплексной зерновой сушилки.

Данное здание прошло техническую инвентаризацию. По данным технического паспорта от 28.09.2018, составленного ГПНО «Нижтехинвентаризация» Ковернинский филиал общая площадь здания составляет 313,2 квадратного метра.

Поскольку Кооператив владеет вышеуказанным недвижимым имуществом более 15 лет (с учетом правопреемства), давностное владение осуществлялось непрерывно, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения СПК «Семинский», последний обратился в суд с заявлением об установлении добросовестного, открытого и непрерывного владения.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно правилам статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

В пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими документами являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Возможность получить или восстановить надлежащие документы для регистрации  права собственности на здание Комплексной зерновой сушилки у заявителя отсутствует.

Согласно части 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №13 от 31.10.1996 арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:

- если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

- если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

- если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

- если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Факт владения и пользования СПК «Семинский» и его правопредшественником как своим собственным рассматриваемым объектом в течение срока приобретательной давности (в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации данный срок равен 15 годам) установлен материалами дела.

Согласно представленным в материалы дела письмам Администрации Ковернинского района Нижегородской области от 11.10.2018 № 1076, Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 07.11.2018 № 326-23864/8, ТУ Росимущества по Нижегородской области от 14.11.2018 № 04/9948 спорный объект не числятся в реестрах федеральной собственности, собственности Нижегородской области и муниципальной собственности Ковернинского муниципального района Нижегородской области.

Из дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.

Как указано в пункте 21 вышеназванного постановления № 10/22 от 29.04.2010, в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. 

На основании вышеизложенного суд считает заявление СПК «Семинский» об установлении факта владения недвижимым имуществом ─ зданием Комплексной зерновой сушилки, в течение срока приобретательной давности как своим собственным подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет заявление.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 219, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения сельскохозяйственным производственным кооперативом «Семинский» (ИНН 5218003601, ОГРН 1025201683979) как своим собственным в течение срока приобретательной давности нежилым зданием - Комплексная зерновая сушилка, общей площадью 313,2 квадратного метра, расположенным по адресу: 606574, Нижегородская область, Ковернинский район, примерно в 150 метрах по направлению на юг от дома № 16 по ул. Советская д. Семино.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья 			                                                                                             Е.Н. Мясникова