АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-1042/2022

г. Курган

19 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2022 года. 

Решение изготовлено в полном объеме 19 апреля 2022 года. 

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Тюриной И.Г., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВЕННОГО КООПЕРАТИВА "САФАКУЛЕВСКИЙ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к АДМИНИСТРАЦИИ САФАКУЛЕВСКОГО РАЙОНА (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

о признании права собственности

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

при участии в заседании представителей: 

от истца: ФИО2, доверенность от 21.03.2022, паспорт;  

от ответчика: явки нет, извещен;

от третьего лица: явки нет, извещен;

установил:

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КООПЕРАТИВ "САФАКУЛЕВСКИЙ" (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к АДМИНИСТРАЦИИ САФАКУЛЕВСКОГО РАЙОНА (далее – ответчик) о признании признать право собственности на недвижимое имущество:

здание МТМ, назначение - нежилое, площадью 1005,1 кв. м, количество этажей - 1, инвентарный номер: 2484,литер объекта: А,А1, инвентаризационной стоимостью 1 532 365 рублей, расположенное по адресу: 

<

...>;

здание центрального склада зап. частей, назначение - нежилое, площадью 477,4 кв. м, количество этажей - 1, инвентарный номер: 2484, литер объекта: В, инвентаризационной стоимостью 338590 рублей, расположенное по адресу: 

<

...>;

здание торгового центра, назначение - нежилое, площадью 635,6 кв. м, количество этажей - 1, инвентарный номер: 2480, литер объекта: А, инвентаризационной стоимостью 642347 рублей, расположенное по адресу: 

<

...>;

здание ц/усадьба (контора), назначение - нежилое, площадью 453,9 кв. м, количество этажей - 2, инвентарный номер: 2479, литер объекта: А, инвентаризационной стоимостью 602387 рублей, расположенное по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, ходатайство об отнесении судебных расходов по уплате государственной пошлины на истца.

Ответчик и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом.

На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в судебном заседании документы приобщены к материалам дела.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица (статья 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В 1964-1975 совхозом «Сафакулевский» собственными силами и средствами в с. Камышное Сафакулевского района Курганской области были построены спорные объекты недвижимости.

В силу статьи 100 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в указанный период, а так же исходя из положений Конституции РСФСР 1978 г., указанное имущество находилось в собственности совхоза.

В соответствии с Положением "О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 708 от 04.09.1992 и Постановлением Правительства Российской Федерации "О реорганизации колхозов и совхозов" N 86 от 29.12.1991 совхоз «Сафакулевский» был реорганизован в Товарищество с ограниченной ответственностью «Сафакулевское». Реорганизация совхоза «Сафакулевский» утверждена Постановлением Администрации Сафакулевского района Курганской области №449 от 30.12.1992.

В феврале 2000 года ТОО «Сафакулевское» преобразовалось в сельскохозяйственный производственный кооператив «Сафакулевский» (Постановление №34 от 10.02.2000 Администрации Сафакулевского района Курганской области), Устав СПК.

С момента строительства недвижимое имущество, на которое истец просит признать право собственности, находилось на балансе совхоза, в 1992 году было передано на баланс ТОО «Сафакулевское», с 2010 года согласно данным инвентарных карточек вышеперечисленные объекты недвижимости находится на балансе истца.

      За счет средств истца в 2012 г. были изготовлены технические паспорта. 

Истец открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным, несет бремя по его содержанию.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, указанные объекты в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не значатся.

Отсутствие документов, устанавливающих наличие права на объекты недвижимости, необходимых для государственной регистрации, в соответствии с требованиями статей 16, 17, 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", является препятствием для ее проведения, получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Конституции РСФСР от 12.04.1978, действовавшей на момент реорганизации совхоза «Сафакулевский», собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно части 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 16, 17, 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документ, устанавливающий право собственности на объекты недвижимости у истца отсутствует.

Невозможность получения истцом в ином порядке надлежащих документов, подтверждающих право собственности в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Имеющиеся в материалах дела доказательства также свидетельствуют о правомерности и обоснованности заявленного истцом требования.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

   В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив совокупность имеющихся в деле доказательств,  суд считает,  что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие основания возникновения права собственности на спорные объекты недвижимости, у истца.

Спорные объекты недвижимости не числятся в реестре муниципальной собственности.

          Администрация Сафакулевского района притязаний на указанные объекты недвижимости не имеет, что следует из письменного отзыва на иск.

Из справок ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от 03.09.2021 следует, что спорные объекты имеют инвентарные номера:2479,2480,2484. 

Согласно сведений Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от 11.04.2022 подтверждается, что сведения о спорных объектах недвижимости к учету не представлялись и отсутствуют в реестре федерального имущества (в деле).

В соответствии с пунктом 54 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении судом спора о праве на недвижимое имущество истец представляет выписку из ЕГРП, выданную в соответствии с правилами статьи 7 Закона о регистрации. Если его право не зарегистрировано в ЕГРП, истец представляет справку (иной документ) государственного регистратора об отсутствии зарегистрированного права на спорный объект недвижимости.

Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 10.03.2022 следует, что регистрация прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанные объекты недвижимости не производилась. 

Доказательств, свидетельствующих о принадлежности объектов недвижимости на праве собственности другим лицам,  в материалы дела не представлено.

Согласно пункту 3 части 1  статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 17 Федерального  закона от 21.07.1997 №122-ФЗ  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним являются,  в том числе и судебные решения.

Учитывая отсутствие в федеральном, государственном, муниципальном реестрах записи о праве в отношении спорных объектов недвижимости,  учитывая отсутствие правопритязаний на данные объекты со стороны других лиц, суд считает требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле. При соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

В качестве доказательства уплаты государственной пошлины истцом представлены платежные поручения на сумму 24 000 руб. (в деле).

На основании заявления истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24 000 руб. отнесены на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫМ ПРОИЗВОДСТВЕННЫМ КООПЕРАТИВОМ "САФАКУЛЕВСКИЙ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) на объекты недвижимости: 

- здание МТМ, назначение - нежилое, площадью 1005,1кв.м., инвентарный номер: 2484, литер объекта: А,А1, расположенное по адресу: 

<

...>;

- здание центрального склада зап. частей, назначение - нежилое, площадью 477,4 кв.м., инвентарный номер: 2484, литер объекта: В, расположенное по адресу: 

<

...>;

- здание торгового центра, назначение - нежилое, площадью 635,6 кв.м., инвентарный номер: 2480, литер объекта: А, расположенное по адресу: 

<

...>;

- здание ц/усадьба (контора), назначение - нежилое, площадью 453,9 кв.м., инвентарный номер: 2479, литер объекта: А, расположенное по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.

Судья

И.Г. Тюрина