АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А17-8101/2018

16 апреля 2019 года

г. Иваново

Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Удальцовой О.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Шуйского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей

(ОГРН:1023701390492, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Альт Профи» 

(ОГРН:1153706000480, 

<

...>, офис (квартира) 6) 

о взыскании 97 097 руб. 83 коп., 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,  временный управляющий Шуйского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей ФИО2, ФИО3, Буадзе Резо, 

от истца - ФИО4 (доверенность №05-493 от 24.03.2017), 

от ответчика - ФИО5 (приказ от 01.12.2018),

установил:

Шуйское муниципальное унитарное предприятие объединенных котельных и тепловых сетей (далее - Истец, Предприятие, Ресурсоснабжающая организация) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Альт Профи» (далее - Ответчик, Общество, Управляющая компания) о взыскании 93 384 руб. 17 коп. задолженности по договору теплоснабжения №162 от 01.10.2015 (далее - Договор) за тепловую энергию, отпущенную в ноябре 2017 года - мае 2018 года (далее - Спорный период) в многоквартирный жилой дом №10 на Комсомольской площади городского округа Шуя Ивановской области (далее - Многоквартирный дом), а также за теплоноситель на заполнение внутренней системы отопления многоквартирных домов, и 3 713 руб. 66 коп. пени за период с 16.12.2017 по 05.07.2018. Исковые требования основаны на положениях статей 11, 12, 309, 314, 330-332, 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) и мотивированы ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательства по оплате энергоресурсов.

Определением от 21.09.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена временный управляющий Шуйского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей ФИО2. Определением от 17.10.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание. Определением от 12.11.2018 дело назначено к судебному разбирательству. Определением от 21.11.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3 и Буадзе Резо. Судебное разбирательство неоднократно откладывалось.

Управляющая компания иск не признала, в удовлетворении требований просила отказать, ссылаясь на принятие собственниками помещений Многоквартирного дома решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям; полагает, что предоставляя коммунальные услуги потребителям, Предприятие фактически осуществляет права и обязанности исполнителя коммунальных услуг. Поставка тепловой энергии в нежилые помещения Многоквартирного дома должна осуществлятся на основании договора ресурсоснабжения, заключенного с Ресурсоснабжающей организацией. У Управляющей организации отсутствует обязанность предоставления коммунальных услуг в нежилые помещения. Пункт 4.3. Договора противоречит законодательству. Отсутствие регистров отопления в нежилых помещениях не является показателем неполучения услуги от Ресурсоснабжающей организации. Система отопления, смонтированная в нежилых помещениях ФИО3 и ФИО6, является транзитной для других нежилых помещений и для собственников Многоквартирного дома. Начисление и оплата за тепловую энергию не может быть разделена на общее потребление и потребление на общедомовые нужды, так как в Многоквартирном доме только один узел учета. Ответчик представил расчет платы за потребленную тепловую энергию, указал, что на лестничные площадки первых этажей Многоквартирного дома приходится 4,07 Гкал тепловой энергии стоимостью 7 837 руб. 84 коп.

В судебном заседании 09.04.2019 представители Истца и Ответчика поддержали требования и доводы, изложенные ранее, ответили на вопросы суда и друг друга. Третьи лица в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили. Копии определений, адресованные физическим лицам, направлялись судом по месту их жительства и адресам нахождения нежилых помещений. Корреспонденция возвращена органом почтовой связи за истечением срока хранения. Иными сведениям об адресных данных третьих лиц суд не располагает. Дело в соответствии с частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Заслушав представителей Истца и Ответчика, ознакомившись с представленными по делу документами, арбитражный суд установил, что Истец является теплоснабжающей организацией, Ответчик имеет статус управляющей компании, в том числе в отношении Многоквартирного дома.

Предприятие (Теплоснабжающая организация) и Общество (Потребитель) заключили с учетом дополнительных соглашений №№1-4 Договор, по условиям которого Теплоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю через присоединенную тепловую сеть до точек поставки тепловую энергию и теплоноситель для нужд отопления и горячего водоснабжения объектов теплоснабжения Потребителя со всеми видами технически неизбежных и обоснованных потерь, а Потребитель - принимать их и оплачивать в объемах, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, соблюдать режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении систем теплопотребления, а также исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и горячей воды (пункт 1.1 Договора).

Учет полученных коммунальных услуг производится по показаниям коммерческих приборов учета, установленных Исполнителем на границе балансовой ответственности, в соответствии с «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя» При отсутствии приборов учета Исполнитель обязан установить коммерческие приборы учета на соответствующий коммунальный ресурс (пункт 3.1 Договора).

В случае установки Потребителем на объекте теплоснабжения общедомового прибора учета тепловой энергии и теплоносителя и допуска его в эксплуатацию Теплоснабжающей организацией на основании соответствующего Акта допуска, определение количества отпущенной Потребителю на этот объект и подлежащей оплате за расчетный период тепловой энергии и теплоносителя на нужды отопления и горячего водоснабжения производится по показаниям приборов узла учета.

При этом, в случае наличия на объекте теплоснабжения Потребителя потребителей, подключенных к тепловым сетям объекта теплоснабжения Потребителя, либо Теплоснабжающей организации, определение количества отпущенной объекту Потребителя и подлежащей оплате за расчетный период тепловой энергии и теплоносителя на нужды отопления и горячего водоснабжения уменьшается на объем поставки тепловой энергии и теплоносителя собственникам и нанимателям нежилых помещений, расположенных в этом объекте теплоснабжения, по договорам теплоснабжения, заключенным ими непосредственно с Теплоснабжающей организацией (в случае, если объемы поставок тепловой энергии и теплоносителя таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета) (пункт 3.2.2 Договора).

Расчетным периодом для определения стоимости и оплаты коммунального ресурса является календарный месяц (пункт 4.1 Договора). 

Оплата коммунального ресурса осуществляется в следующем порядке: путем внесения гражданами-потребителями до 15 числа месяца, следующего за расчетным, непосредственно в адрес Теплоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, потребляемый в жилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за коммунальный ресурс, потребляемый при использовании общего имущества в многоквартирном жилом доме, на основании счета-квитанции на оплату коммунального ресурса Теплоснабжающей организации; путем внесения Потребителем до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (календарным месяцем), в адрес Теплоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, потребляемый при использовании общего имущества в многоквартирном жилом доме, за сверхнормативные утечки в системах теплоснабжения объектов Потребителя (по актам), на основании счетов-фактур Теплоснабжающей организации (пункт 4.3 Договора).

Оплата коммунального ресурса осуществляется в следующем порядке: путем внесения жителями до 10 числа месяца, следующего та расчетным, непосредственно в адрес Ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, потребляемый в жилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за коммунальный ресурс, потребляемый при использовании общего имущества в многоквартирном жилом доме, на основании счета-квитанции на оплату коммунального ресурса Ресурсоснабжающей организации; путем внесения Исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (календарным месяцем), в адрес Ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, потребляемый при использовании общего имущества в многоквартирном жилом доме на основании счетов-фактур Ресурсоснабжающей организации (пункт 4.3 Договора).

Границами ответственности за состояние и обслуживание сетей отопления, а также точкой учета коммунальных ресурсов является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной Ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (пункт 7.1 Договора).

При проведении работ, связанных с опорожнением систем теплопотребления, при повторном заполнении системы теплоносителем Теплоснабжающей организации, в том числе сезонного заполнения, Потребитель дополнительно оплачивает Теплоснабжающей организации стоимость теплоносителя. Объем теплоносителя на заполнение определяется в Приложении №1 (пункт 7.5 Договора).

Договор вступает в силу со дня подписания, распространяется на правоотношения между сторонами с 01.10.2015 и действует до 31.12.2016. Настоящий договор считается ежегодно продленным, если в период срока его действия не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или изменения его условий (пункт 8.1 Договора).

Подписывая последовательно дополнительные соглашения №№1-4 к Договору, стороны уточняли объекты энергопотребления и их характеристики.

Письмом от 09.10.2017 за №311 в связи с заключением договора управления с 01.10.2017 в отношении Многоквартирного дома Ответчик просил внести изменения в Договор. С сопроводительным письмом от 08.11.2017 за №09-1646 Предприятие вручило Обществу дополнительное соглашение №5 к Договору. Указанный документ Ответчик подписал с протоколом разногласий, которые остались сторонами не урегулированными.

Ресурсоснабжающая организация в Спорный период отпустила в Многоквартирный дом тепловую энергию, сформировала и выставила Управляющей компании к оплате платежно-расчетные документы на 91 924 руб. 63 коп. Объем энергоресурса определен Истцом на основании ведомостей учета параметров теплопотребления в системе теплоснабжения, полученных с установленного в Многоквартирном доме общедомового прибора учета за вычетом объема поставки тепловой энергии в нежилое помещение ФИО7, рассчитанного по условиям заключенного последней с Предприятием договора на теплоснабжение №36 от 01.11.2017. Также Ресурсоснабжающей организацией Управляющей компании к оплате выставлены потери тепловой энергии в наружной тепловой сети от стены Многоквартирного дома до тепловой камеры ТК-17 и теплоноситель на заполнение внутренней системы теплоснабжения многоквартирных домов, находящихся под управлением Ответчика, в количестве 15,5 м3 стоимостью 1 459 руб. 54 коп. (счет-фактура №2192 от 03.11.2017). Отпущенные энергоресурсы Обществом не оплачены, задолженность по расчету Предприятия составила 93 384 руб. 17 коп.

Претензией от 09.08.2017 за №09-1005, полученной Ответчиком 13.08.2018, Истец предлагал оплатить долг, указывал, что будет вынужден обратиться в суд за взысканием.

В отсутствие оплаты Ресурсоснабжающая организация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании стоимости тепловой энергии, теплоносителя и начисленных за период с 16.12.2017 по 05.07.2018 в порядке части 9.3 статьи 15 Федерального закона о теплоснабжении пени в сумме 3 713 руб. 66 коп. В ходе рассмотрения спора Управляющая компания требования в части взыскания долга за тепловую энергию отклонила, ссылаясь на доводы, указанные в отзывах на исковое заявление.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, арбитражный суд находит исковые требования частично правомерными и обоснованными.

В соответствии со статьей 9, частью 1 статьи 64, статьями 65, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, с учетом принципа состязательности сторон на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости и допустимости доказательств.

В статьях 307, 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации отражено, что в договорном обязательстве должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями, требованиями закона, иных правовых актов, в том числе, в предусмотренный обязательством или законом срок либо в разумный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим, за исключением предусмотренных законом случаев.

В силу статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата потребленной энергии является одной из основных обязанностей абонента. По общему правилу оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. Таким образом, основанием для возникновения у покупателя обязательства по оплате поставленной энергии является принятие покупателем количества энергии в соответствии с данными учета энергии. 

В рассматриваемых отношениях поставка тепловой энергии в Многоквартирный дом производилась Предприятием в отсутствие подписанного сторонами дополнительного соглашения №5 к Договору.

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные. Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Таким образом, по общему правилу потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Однако отсутствие такого договора между сторонами не освобождает потребителя от оплаты фактически принятой тепловой энергии.

Материалами дела подтверждается факт надлежащего исполнения Ресурсоснабжающей организацией обязательства по поставке тепловой энергии в Многоквартирный дом. Сам по себе факт отпуска тепловой энергии ответчиком не оспорен. 

Объем энергоресурса определен Ресурсоснабжающей организацией на основании ведомостей учета параметров теплопотребления в системе теплоснабжения, полученных с установленного в Многоквартирном доме общедомового прибора учета (вычислитель ТВ-7-01, заводской №13013581). 

В подпункте «а» пункта 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124 (далее - Правила №124), указано, что объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц).

В материалах дела имеется акт первичного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя, в соответствии с которым узел учета, в состав которого входят вычислитель ТВ-7-01 №13013581, преобразователи Питерфлоу-32 №053273 и №053288, термометр КТСПР-001 №399, допускаются в эксплуатацию на срок с 11.11.2016 по 01.10.2017. Акт подписан представителями Ресурсоснабжающей организации и потребителя - общества с ограниченной ответственностью «Партнер» без замечаний. Акта допуска узла учета применительно к Спорному периоду в деле не имеется. Узел учета допущен к расчетам на период с 01.10.2018 по 01.10.2019 на основании акта, подписанного представителями Предприятия и Общества.

По общему правилу узел учета тепловой энергии оборудуется средствами измерения (теплосчетчиками, водосчетчиками, тепловычислителями, счетчиками пара, приборами, регистрирующими параметры теплоносителя, и др.), зарегистрированными в Государственном реестре средств измерений. Порядок ввода в эксплуатацию прибора учета, установленного у потребителя, определен в пунктах 61-73 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 18.11.2013 №1034 (далее - Правила №1034).

Достоверность приборного способа учета энергоресурсов достигается соблюдением совокупности нормативных требований, касающихся приборов (узлов) учета, в том числе: места установки (пункт 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пункт 2 статьи 19 Закона о теплоснабжении); технических требований (пункт 1 статьи 13 Закона об энергосбережении, Методические рекомендации по техническим требованиям к системам и приборам учета воды, газа, тепловой энергии, электрической энергии, утверждены приказом Минпромторга Российской Федерации от 21.01.2011 №57); ввода в эксплуатацию (пункты 61-73 Правил №1034); надлежащей эксплуатации, включая снятие показаний приборов учета и передачу их заказчикам данной услуги, поверку, ремонт и замену приборов учета (пункт 6 статьи 19 Закона о теплоснабжении).

Пунктами 61, 62, 68 Правил №1034 предусмотрено, что смонтированный узел учета, прошедший опытную эксплуатацию, подлежит вводу в эксплуатацию. Ввод в эксплуатацию узла учета, установленного у потребителя, осуществляется комиссионно представителями теплоснабжающей организации и потребителя. Акт ввода в эксплуатацию узла учета служит основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии по приборам учета. Согласно пункту 73 Правил №1034 перед каждым отопительным периодом и после очередной поверки или ремонта приборов учета осуществляется проверка готовности узла учета к эксплуатации, о чем составляется акт периодической проверки узла учета на границе раздела смежных тепловых сетей в порядке, установленном пунктами 62 - 72 настоящих Правил. В силу пункта 91 Правил №1034 не реже 1 раза в год, а также после очередной (внеочередной) поверки или ремонта проверяется работоспособность узла учета, а именно: а) наличие пломб (клейм) поверителя и теплоснабжающей организации; б) срок действия поверки; в) работоспособность каждого канала измерений; г) соответствие допустимому диапазону измерений для прибора учета фактических значений измеряемых параметров; д) соответствие характеристик настроек тепловычислителя характеристикам, содержащимся во вводимой базе данных.

Допуск узла учета тепловой энергии в эксплуатацию при его первоначальном вводе в эксплуатацию с проверкой соответствия монтажа узла учета проектно-монтажной документации и проверка готовности узла учета к эксплуатации перед каждым отопительным сезоном являются самостоятельными видами допуска, имеющими различные цели и различные правовые последствия.

Расчетные способы определения объема энергоресурсов допускаются до установки приборов учета, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета, при нарушении установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя (пункт 2 статьи 13 Закона об энергосбережении, пункт 3 статьи 19 Закона о теплоснабжении).

Под неисправностью средств измерений узла учета согласно пункту 2 Правил №1034 понимается состояние средств измерений, при котором узел учета не соответствует требованиям нормативных правовых актов, нормативно-технической и (или) конструкторской (проектной) документации, в том числе в связи с истечением сроков поверки средств измерений, входящих в состав узла учета, нарушением установленных пломб, а также с работой в нештатных ситуациях.

По смыслу статьи 13 Федерального закона от 26.06.2008 №102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» в отношении поверки презюмируется, что, пока не доказано иное, прошедшее проверку средство измерения является исправным и его показания подлежат применению при расчетах за поставленный ресурс.

Из указанных выше актов усматривается, что составляющие узел учета тепловой энергии приборы прошли поверку, срок которой применительно к Спорному периоду не истек. Таким образом, учитывая, что узел учета допущен в эксплуатацию при его установке, акт допуска на период с 01.10.2018 по 01.10.2019 составлен с участием представителя Управляющей компании, показания узла учета должны использоваться в расчетах сторон за тепловую энергию, отпускаемую в Многоквартирный дом. 

Количество тепловой энергии предъявлено Ответчику за вычетом объема поставки тепловой энергии в нежилое помещение ФИО7 Объем ресурса, приходящийся на нежилое помещение, определен Истцом по условиям договора на теплоснабжение №36 от 01.11.2017, заключенного Предприятием и ФИО7

Ответчик, не оспаривая факт отпуска тепловой энергии, указывает, что поскольку собственниками помещений Многоквартирного дома принято решение о прямых расчетах с ресурсоснабжающими организациями в порядке части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исполнителем коммунальной услуги по отоплению является Предприятие, которое должно было выставлять платежные документы на оплату энергоресурса.

Действительно в деле имеется протокол общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме №2/17-А.п. от 15.10.2017, в котором отражено, в том числе решение о внесении платы за все коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям (пункт 4 протокола).

В рассматриваемых отношениях, в силу поставки коммунального ресурса в помещения Многоквартирного дома, к отношениям сторон подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи.

Частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Пунктом 64 Правил №354 определено, что потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. 

Являясь управляющей организацией, Ответчик в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 9 Правил №354 является исполнителем коммунальных услуг для собственников помещений Многоквартирного дома.

Собственники могут осуществлять платежи либо непосредственно исполнителю, либо, при наличии решения общего собрания, напрямую ресурсоснабжающей организации. В последнем случае меняется способ исполнения обязательства потребителей (собственников помещений) перед управляющей организацией - исполнителем коммунальных услуг. Совершенные собственниками и нанимателями помещений платежи погашают обязанность исполнителя коммунальных услуг перед ресурсоснабжающей организацией по оплате полученного коммунального ресурса в оплаченной части в порядке статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом управляющая организация должна организовать правоотношения, в том числе с собственниками (нанимателями) помещений в соответствии со своими правами и обязанностями, в том числе в части получения информации об оплате данных услуг (пункт 64 Правил №354, статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно толкованию пункта 64 Правил №354, данному в решении Верховного Суда Российской Федерации от 05.05.2014 №АКПИ14-197, внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Пунктом 67 Правил №354 обязанность по выставлению платежных документов возложена на исполнителя коммунальных услуг.

Ответчик как лицо, несущее ответственность перед проживающими в домах гражданами - потребителями за предоставление коммунальных услуг, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает его заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункты «а», «б» пункта 32 Правил №354).

При наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания.

При внесении конечными потребителями платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность за коммунальные услуги (определение Верховного Суда РФ от 07.12.2015 №303-ЭС15-7918).

Из совокупного анализа положений пунктов 31, 32, 64, 67 Правил № 354 следует, что начисление платы за коммунальные услуги и выставление платежных документов являются составляющими порядка расчета за коммунальные услуги и относятся к числу прямых обязанностей Общества как исполнителя коммунальных услуг, так как статус Ответчика обязывает его оказывать весь комплекс услуг по управлению Многоквартирным домом.

Отказ Управляющей компании от оплаты стоимости тепловой энергии с указанием на то, что возмещение за ресурсы, потребленные в нежилых помещениях Многоквартирного дома, должно производиться владельцами данных помещений, суд находит необоснованным в силу следующего.

Из имеющегося в деле технического плана Многоквартирного дома следует, что в доме имеется 6 нежилых помещений - подвалов, собственниками которых являются ФИО7 (помещение №1001), ФИО3 (помещение №1002) и ФИО6 (помещение №1003). Сведения о собственниках помещений №№1004, 1005 и 1006 не представлены и судом не установлены.

В силу абзаца 3 пункта 6 Правил №354 поставка тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Указанные положения носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

При этом управляющая организация предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац 4 пункта 6 Правил №354).

Из указанной нормы и частей 2.2 и 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в их системном толковании следует, что именно управляющей организации, как лицу, несущему ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг, предписано передать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме и направить уведомления собственникам о прекращении обязательств в части предоставления им коммунальных услуг.

Исполнение управляющей организацией названных действий прекращает ее правоотношения с собственником нежилого помещения с начала расчетного периода (календарный месяц), следующего за периодом, в котором были совершены соответствующие юридически значимые действия. При этом правоотношения по поставке коммунального ресурса с указанного момента должны возникать между собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией.

До прекращения заключенного с управляющей компанией договора о предоставлении коммунальных услуг собственник нежилого помещения может вносить плату управляющей компании, поскольку постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» не содержит правил относительно сроков заключения договоров между собственниками нежилых помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями в письменной форме, а также не устанавливает сроков передачи управляющими организациями сведений о собственниках нежилых помещений в ресурсоснабжающую организацию.

Таким образом, участники отношений по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах в течение разумного переходного периода должны адаптироваться к вносимым в законодательство изменениям, в том числе относительно согласования ресурсоснабжающими организациями и исполнителями взаимоотношений по передаче сведений о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, с учетом открытости характера сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.

Из материалов дела следует, что Управляющая компания в письме №320 от 12.10.2017, адресованном ФИО7, ФИО3 и ФИО6, изложила информацию об изменении порядка взаимоотношений по предоставлению коммунальных услуг собственникам нежилых помещений в многоквартирных домах. Копии указанного письма направлены Ответчиком перечисленным лицам по адресу нахождения нежилых помещений (Ивановская область, город Шуя, Комсомольская площадь, 10). Указанная почтовая корреспонденция адресатами не получена, возвращена органом почтовой связи Обществу за истечением срока хранения. Документов, подтверждающих направление писем по адресам проживания физических лиц, в деле не имеется. 

Предприятием и ФИО7 заключен договор на теплоснабжение №36 от 01.11.2017, объектом подачи энергоресурса по которому является встроенное нежилое помещение Многоквартирного дома. Сведений о заключении договоров с собственниками ФИО3 и ФИО6 суду не представлено.

Кроме этого, доказательства уведомления в Спорный период Управляющей компанией Ресурсоснабжающей организации о собственниках нежилых помещений в материалах дела отсутствуют.

Указанные обстоятельства не позволяют суду сделать вывод о том, что требования законодательства в части совершения совокупности действий: 1) извещение Ресурсоснабжающей организации о собственниках нежилых помещений, 2) направление уведомлений собственникам о прекращении обязательств в части предоставления им коммунальных услуг, Ответчиком в данном конкретном случае должным образом соблюдены.

Таким образом, поскольку доказательств расторжения либо прекращения договоров с собственниками нежилых помещений в Спорный период Обществом не представлено, отсутствие прямых договоров собственников нежилых помещений с Ресурсоснабжающей организацией не освобождает Управляющую компанию от обязанности оплатить в полном объеме поставленный в Многоквартирный дом коммунальный ресурс.

Также в рассматриваемых отношениях, суд исходил из того, что по смыслу пункта 1 статьи 539, статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 4 Правил №354, отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения №1 к данным Правилам.

При разрешении требования о взыскании с собственника задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение, через которое проходит трубопровод системы отопления или горячего водоснабжения, установлению подлежат как принадлежность, функциональное назначение, состояние последнего (общедомовое имущество, транзитные сети, изоляция), так и наличие (отсутствие) в нежилом помещении отопительных приборов (радиаторов), соответствие температуры нормативным показателям.

В соответствии с положениями части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491), состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, находящиеся в границах земельного участка, на котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Общедомовой трубопровод системы центрального отопления в силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Согласно пункту 58, подпунктам 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 №20-э/2, расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В соответствии с пунктом 25 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» потери тепловой энергии в общедомовых сетях подлежат учету при установлении норматива потребления коммунальной услуги отопление и при отсутствии общедомового прибора учета не могут быть предъявлены к оплате дополнительно к объему тепловой энергии, определенному путем умножения общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме на утвержденный в установленном законом порядке норматив потребления.

Транспортировка тепловой энергии сопровождается её потерями технологического характера. Тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи, поскольку возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии, поэтому подлежат включению в состав фактически принятого абонентом количества тепловой энергии.

Таким образом, факт прохождения через нежилые помещения теплопровода при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств, сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника нежилого помещения платы за отопление, поскольку данный объем тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников помещений жилого дома. Указанное соответствует позициям Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 30.08.2016 №71-КГ16-12, от 26.01.2017 №304-ЭС16-21359.

Согласно пунктам 3.1, 3.2, 3.3 ГОСТ 31311-2005 «Приборы отопительные. Общие технические условия» отопительный прибор - это устройство для обогрева помещения путем передачи теплоты от теплоносителя (вода, пар), поступающего от источника теплоты, в окружающую среду. К отопительным приборам относятся радиатор - отопительный прибор, отдающий теплоту путем конвекции и радиации; конвектор - отопительный прибор, отдающий теплоту преимущественно за счет свободной конвекции.

В разделе 1 «Пояснительная записка» Корректировки проекта жилого дома по улице Комсомольская площадь в городском округе Шуя Ивановской области указано, что теплоснабжение лестничных клеток и офисных помещений осуществляется от котельной №5. Теплоснабжение жилых помещений осуществляется от индивидуальных газовых котлов. Система отопления офисных помещений и квартир - двухтрубная горизонтальная, лестничных клеток - двухтрубная со стояками. Магистральные трубопроводы систем отопления офисных помещений и лестничных клеток проложены под потолком и над полом подвала. 

Из имеющегося в деле акта осмотра нежилых помещений №№1002, 1003, 1004, 1005, 1006, составленного 17.11.2017 непосредственно Управляющей компанией, следует, что при осмотре перечисленных помещений Многоквартирного дома выявлено, что радиаторы центральной системы отопления демонтированы. 

Данные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспорены, иными документами не опровергнуты. 

Суд находит, что в отсутствие в материалах дела доказательств, опровергающих факт отсутствия в нежилых помещениях энергопринимающего оборудования, оснований для определения для таких помещений какой-либо платы за отопление, фактически представляющего собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях, не имеется.

Учитывая, что в данном конкретном случае объем энергоресурса зафиксирован в точке поставки (на границе сетей) общедомовым узлом учета Многоквартирного дома, то спорное количество тепловой энергии следует рассматривать как объем обязательств именно Управляющей как компании, поскольку ресурс поставлен в Многоквартирный дом в целом, в том числе, на общедомовые нужды. Последний в любом случае в силу статуса Общества подлежит оплате Ответчиком.

Между тем, в рассматриваемых отношениях суд не усматривает правовых оснований для возложения на Ответчика бремени оплаты стоимости потерь тепловой энергии в участке тепловой сети от стены Многоквартирного дома до тепловой камеры ТК-17. 

На основании пункта 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

В силу подпункта 3 пункта 4 статьи 17 Закона о теплоснабжении ответственность теплосетевой и теплоснабжающей организаций за состояние и обслуживание объектов тепловой сети определяется границей балансовой принадлежности, фиксируемой в акте о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и акте о разграничении (эксплуатационной ответственности сторон (в приложениях к такому договору).

Установление в договоре энергоснабжения границы, определяющей линию раздела элементов тепловых сетей между потребителем и энергоснабжающей организацией, необходимо для определения места исполнения обязательств по поставке тепловой энергии, зоны ответственности абонента и энергоснабжающей организации за содержание тепловых сетей.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 18 Правил №124, в договоре ресурсоснабжения должно быть предусмотрено условие о разграничении обязательств сторон по обеспечению обслуживания внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых систем).

Граница балансовой принадлежности устанавливается по линии раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании (абзац 4 пункта 2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2008 №808 (далее - Правила №808)). При этом граница эксплуатационной ответственности в силу абзаца 5 пункта 2 Правил №808 устанавливается соглашением сторон договора теплоснабжения, а при отсутствии такого соглашения - определяется по границе балансовой принадлежности.

Точка поставки - место исполнения обязательств теплоснабжающей организации или единой теплоснабжающей организации, которое располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации, или единой теплоснабжающей организации, или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети (абзаца 11 пункта 2 Правил №808).

Пункт 8 Правил №491 предусматривает, что внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В пункте 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пункту 6 Правил №491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

По смыслу приведенных норм права граница балансовой принадлежности устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности. Другое толкование названных норм права относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит (правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2015 по делу №305-ЭС15-11564).

Таким образом, граница ответственности сторон поставлена в зависимость от принадлежности спорного имущества сторонам.

В рассматриваемых отношениях условие Договора, определяющее границу балансовой принадлежности применительно к Многоквартирному дому, сторонами не согласовано, дополнительное соглашение №5 к Договору не подписано. При этом сведений об обстоятельствах, подтверждающих наличие оснований для переноса границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по сетям теплоснабжения от внешней границы стены Многоквартирного дома, Истцом в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено и судом не установлено. Доказательств принадлежности участка тепловых сетей к общедомовому имуществу Многоквартирного дом в деле не имеется. 

Перечисленные обстоятельства не позволяют суду взыскать с Ответчика стоимость тепловых потерь в спорном участке тепловых сетей. Задолженность за тепловую энергию без учета потерь ресурса, исходя из справочного расчета Предприятия, составляет 90 853 руб. 28 коп.

В силу пункта 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В рассматриваемых отношениях срок оплаты спорного ресурса согласован сторонами в пункте 4.3 Договора, в соответствии с которым оплата коммунального ресурса осуществляется Потребителем до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

Исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 329, пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Законная неустойка (пени в размере 1/300, 1/170, 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки) установлена для управляющих организаций, приобретающих тепловую энергию и горячую воду для целей предоставления коммунальных услуг, частью 9.3 статьи 15 Закона о теплоснабжении и начисляется со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты оказанных потребителям услуг.

При взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке подлежит применению ставка на день принятия судом решения (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3(2016), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016).

Не получив оплаты стоимости тепловой энергии, Предприятие за период с 16.12.2017 по 05.07.2018 начислило Обществу 3 713 руб. 66 коп. пени исходя из ключевой ставки Банка России в размере 7,25 процентов годовых. Расчет неустойки Управляющей компанией не оспорен, контррасчета в деле не имеется.

Поскольку суд пришел к выводу о частичном удовлетворении требования о взыскании суммы основного долга за тепловую энергию, а также принимая во внимание акцессорный характер неустойки, её связь с основным обязательством, неустойка подлежит взысканию с Управляющей компании за определенный Обществом период в сумме 3 667 руб. 98 коп. исходя из справочного расчета неустойки, выполненного Ресурсоснабжающей организацией.

При разрешении требований Предприятия о взыскании с Общества 1 459 руб. 54 коп. стоимости теплоносителя на заполнение внутренней системы отопления многоквартирных домов суд исходил из того, что к началу отопительного сезона абоненты должны выполнить ряд мероприятий по приведению объектов теплопотребления к готовности в соответствии с пунктами 9.2.9, 9.2.10, 9.2.11, 9.2.17, 9.2.18 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденные приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 №115 (далее - Правила №115). 

Согласно пункту 9.2.11 Правил №115 для защиты от внутренней коррозии системы должны быть постоянно заполнены деаэрированной, химически очищенной водой или конденсатом.

Пунктами 1.1, 1.3 приложения № 4 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных Приказом Федеральной службы по тарифам Российской Федерации от 06.08.2004 №20-Э/2, определено, что к эксплуатационным технологическим затратам сетевой воды относятся затраты теплоносителя на заполнение трубопроводов тепловых сетей перед пуском после плановых ремонтов, а также при подключении новых участков тепловых сетей; потери теплоносителя при авариях и других нарушениях нормального режима эксплуатации, а также превышающие нормативные значения показателей, приведенных выше, в утечку не включаются и являются непроизводственными затратами. 

В соответствии с пунктом 60 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных Приказом Федеральной службы по тарифам Российской Федерации от 06.08.2004 №20-Э/2, расчет тарифов на тепловую энергию для потребителей основывается на полном возврате теплоносителей в тепловую сеть и (или) источник тепла. Согласно пункту 37 Организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах, других населенных пунктах Российской Федерации, утвержденных Приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 21.04.2000 №92, при расчетах за тепловую энергию, отпускаемую с горячей водой, и за израсходованный теплоноситель оплате подлежит все количество тепловой энергии как потребленной, так и утраченной с не возвращенным в тепловую сеть или на источник тепла теплоносителем по установленному тарифу.

Тарифы на тепловую энергию не учитывают расходы на водоподготовку при невозврате потребителями теплоносителя, а также на заполнение и подпитку сетей потребителей. Стоимость невозвращенного теплоносителя не включается в тариф на тепловую энергию.

Исходя из положений статей 36, 135, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 5, 6, 8 Правил №491, управляющая организация отвечает за содержание инженерного оборудования, которое относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, именно указанное лицо должно возмещать стоимость теплоносителя, израсходованного на заполнение внутренней системы теплоснабжения многоквартирных домов.

Количество теплоносителя определено Предприятием расчетным методом исходя из максимальных нагрузок каждого отдельного многоквартирного дома, сведения о которых согласованы сторонами в Договоре. Ни арифметически, ни методологически расчет Истца Ответчиком не оспорен.

Таким образом, всего с Общества подлежит ко взысканию 95 990 руб. 83 коп. = 90 853 руб. 28 руб. + 3 677 руб. 98 коп. + 1 459 руб. 54 коп. В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Расходы Истца по оплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям: 3 840 руб. -на Ответчика, 44 руб. - на Истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично в сумме 95 990 руб. 80 коп., в удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альт Профи» в пользу Шуйского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей 92 312 руб. 82 коп. стоимости тепловой энергии, 3 677 руб. 98 коп. неустойки и 3 840 руб. судебных расходов.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья                                                                                                        Удальцова О.Ю.