АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-6531/2023

г. Ярославль

25 июля 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена  05 июля 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Коншиной А.Д. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой Т.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  общества с ограниченной ответственностью "УК Ремкос" (ИНН  

<

***>; ОГРН  

<

***>)

к  муниципальному казенному учреждению «Многофункциональный центр развития города  Переславля-Залесского» (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   118393.27  руб.

при участии

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "УК Ремкос" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению «Многофункциональный центр развития города  Переславля-Залесского» о   взыскании   118393.27  руб., в том числе: по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 62 ул. Кооперативная города Переславля-Залесского Ярославской области в сумме 112935, 90 руб., пени в сумме 5457, 37 руб. за период с 04.10.2022 по 11.04.2023.

Истец  в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление. Пояснил, что в соответствии с п. 1.5. Устава муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр развития города Переславля-Залесского» (далее - МКУ «Центр развития города Переславля - Залесского», ответчик), Учредителем казенного учреждения является муниципальное образование городского округа Переславль-Залесский.

МКУ «Центр развития города Переславля - Залесского» осуществляет свою деятельность в соответствии с предметом и целями деятельности, определенными действующим законодательством РФ, Ярославской области, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления г. Переславля-Залесского и Уставом. Предметом деятельности МКУ «Центр развития города Переславля - Залесского» является выполнение работ, оказание услуг в целях обеспечения реализации полномочий Учредителя в сферах городского хозяйства, строительства, охраны окружающей среды и природопользования.

Заключение и оплата МКУ «Центр развития города Переславля - Залесского» муниципальных контрактов, иных договоров, подлежащих исполнению за счет бюджетных средств, производятся от своего имени в пределах, доведенных МКУ «Центр развития города Переславля - Залесского» лимитов бюджетных обязательств, с учетом принятых и неисполненных обязательств.

В соответствии с положениями ст. 161 Бюджетного кодекса РФ, финансовое обеспечение деятельности МКУ «Центр развития города Переславля-Залесского» осуществляется за счет средств бюджета городского округа г. Переславля-Залесского и на основании бюджетной сметы, операции с бюджетными средствами осуществляются через лицевые счета, открытые казенному учреждению в соответствии с БК РФ.

Сообщаем, что лимиты бюджетных ассигнований на оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги до МКУ «Центр развития города Переславля-Залесского» не доведены. В связи с правовым положением МКУ «Центр развития города Переславля - Залесского» при отсутствии лимитов, работы не могут быть приняты.

В настоящее время МКУ «Центр развития города Переславля-Залесского» направлено письмо в финансовый орган Администрации городского округа города Переславля-Залесского для выделения лимитов бюджетных ассигнований на погашение кредиторской задолженности.

На основании изложенного, МКУ «Центр развития города Переславля - Залесского» признает наличие основного долга в сумме 112 935,90 рублей перед ООО «УК Ремкос» и просит суд отказать во взыскании суммы пени в полном объеме, так как повлиять на обстоятельства, послужившие причиной нарушения сроков оплаты, ответчик возможности не имеет.

Дело подлежит рассмотрению в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

31.12.2015 между Собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, /Собственники/ и Обществом с ограниченной ответственностью "УК Ремкос" /Управляющая организация/ заключен Договор  управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п. 2.1. Договора Управляющая организация за плату в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу; г. Переславль-Залесский, Кооперативнаяд, обязуется:

2 1.1. Оказывать собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию н ремонту общего имущества в многоквартирном доме самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя от своего имени и за счет собственник».

2.1.2.      Обеспечить предоставление собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг холодного н горячего (при наличии центрального водоснабжения) водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) путем привлечения ресурсоснабжающих организаций, действуя от своего имени и за счет собственников

2.1.3.      В отношениях с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, Управляющая организация действует от своего имени, по поручению и за счет собственника Если договором с ресурсоснабжающими организациями предусмотрена оплата ресурсов потребителями или в случае уступки Управляющей организацией права денежного требования к потребителям по оплате потребленных коммунальных услуг ресурсосиабжаюшей организации, осуществляющей поставку соответствующих коммунальных ресурсов, Собственник осуществляет оплату по таким обязательствам рееурсоснабжающим организациям.

В соответствии с п. 5.1. Договора цена настоящего Договора определяется как сумма платы и содержание и ремонт жилого помещения и стоимости потребленных коммунальных услуг», которые обязаны оплатить Собственники Управляющей организации за весь период действия настоящего Договора. При возникновении дополнительных затрат (необходимость выполнения непредвиденных работ в связи с аварийными ситуациями, предписаниями надзорных органов и др.) цена Договора может меняться.

     1) Размер платы за содержание и ремонт общего имущества на момент заключения договора управления составляет 17,59 руб. с 1 м2 общей площади помещения собственника. Так же собственники и наниматели оплачивают по 0,50 ру. за услуги внутри жилого помещения с 1м2 общей плошали помещения. Данная плата начисляется отдельной строкой в квитанции.

     Управляющая организация вправе в одностороннем порядке устанавливать размер платы за содержание и ремонт, если тариф, указанный в договоре ниже размера тарифа, установленного органом местного самоуправления. Управляющая организация применяет данный тариф после вступления в законную силу Постановления органа местного самоуправления об утверждении тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества.

Управляющая организация доводит до сведения Собственников размер платы на будущий календарный год не позднее чем за 30 (тридцать) дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение в ином размере путем размещения на оборотной стороне платежного документа, направляемого Собственнику для оплаты, иди размещения объявления на входной группе в подъезды многоквартирного дома.

     В соответствии с п. 5.1.2 Договора срок внесения платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги ежемесячно

1)            до 10 числа месяца» следующего за истекшим месяцем, для собственников/нанимателей жилых помещений, в соответствии с единым платежным документом: квитанцией-извещением, предъявляемым Управляющей организацией либо уполномоченным ею лицом;

2)            до 15 числа текущего месяца на основании счета на предоплату - для собственников/арендаторов нежилых помещений.1 Счет-фактура является документом, подтверждающим факт оказания услуги. Собственники арендаторы обязаны забрать счет-фактуру самостоятельно в Управляющей организации, при этом обязанность по оплате наступает независимо от получения Собственником/арендатором счета и/или счет-фактуры.

Собственники-наниматели/арендаторы помещений несут перед Управляющей организацией ответственность за неоплату в размере начисленных, но не произведенных платежей.

В многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, расположены, в том числе, нежилые помещения № 5-11,13-17,28-32 общей площадью 505,60 кв.м, кадастровый номер 76:18:010902:2665, принадлежащие на праве собственности Администрации г, Переславля-Залесского, которые с 25.02.2021 переданы в оперативное управление МКУ «Центр развития города Переславля-Залесского».

Во исполнение условий заключенного договора истцом оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества.

По данным истца за ответчиком числится задолженность за период с 01.04.2022 по 28.02.2023 на сумму 112935,90 руб.

Претензией  от 01.03.2023 истец просил оплатить ответчика задолженность в полном объеме.

Неисполнение собственником обязанности по оплате расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома, управление которым осуществляет истец, соразмерно его доле в праве общей собственности послужило поводом для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает требования, направленные к МКУ "Многофункциональный центр развития города Переславля-Залесского", подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствие с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

Ответчиком заявлено о признании исковых требований в части основного долга в размере 112 935,90 руб.

Судом ходатайство принято, признано соответствующим статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Учитывая изложенное, в заявленной сумме задолженность подлежит взысканию с ответчика в размере 112 935,90 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 5457, 37 руб. за период с 04.10.2022 по 11.04.2023.

Согласно ст.ст. 330, 331 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Ответчик ссылался на наличие задолженности по причине отсутствия финансирования.

Согласно п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 N 21 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации", отсутствие у учреждения находящихся в его распоряжении денежных средств само по себе нельзя расценивать как принятие им всех мер для надлежащего исполнения обязательства с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота.

Правовой статус учреждения и его недофинансирование не могут учитываться при рассмотрении вопроса о начислении неустойки, поскольку не освобождают от ответственности за неисполнение обязательства.

При неисполненном денежном обязательстве требование о взыскании неустойки соответствует ст.330 Гражданского кодекса РФ и ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Расчет судом проверен, в указанном размере пени подлежит взысканию с ответчика.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ у суда не имеется.

Истец также просит возместить  447 руб. судебных издержек за направление искового заявления ответчику.

В соответствии со ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В материалы дела представлена почтовая квитанция о направлении ответчику искового заявления на сумму 447 руб.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  и с учетом признания иска в части основного долга в порядке статьи 333.40 Налогового кодекса РФ.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр развития города  Переславля-Залесского» (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "УК Ремкос" (ИНН  

<

***>; ОГРН  

<

***>) 112 935,90 руб. основного долга, 5 457,37 руб. пени, 1 512,60 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины, 447 руб. почтовые расходы.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "УК Ремкос" (ИНН  

<

***>; ОГРН  

<

***>) из федерального бюджета 3 039,40 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 13.04.2023 № 263.

Исполнение судебного акта в части возврата государственной пошлины производится по ходатайству плательщика государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

А.Д. Коншина