Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва 

«__» ___________ 20__ г.Дело № _____________________

Резолютивная часть решения оглашена 29 августа 2022г.

Полный текст решения изготовлен 02 сентября 2022г.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело  по иску (заявлению) ______________________________ 

__________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

к____________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________о ________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________

при участии в заседании ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________

установил:

ООО «ЖК «Весенний» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском  к ИП ФИО1 взыскании  8.578.800руб. задолженности по договорам №П/КЗ/177/185/264-2016 от 28.10.2016г.,  №П/КЗ/325/341/380-2016 от 28.10.2016г.

Истец заявил ходатайство об отказе от требований в части взыскания задолженности по договору №П/КЗ/325/341/380-2016 от 28.10.2016г., просит взыскать 3.828.900руб. задолженности по договору №П/КЗ/177/185/264-2016 от 28.10.2016г. 

Суд считает возможным принять отказ от иска в данной части, и производство по делу  в части требований о взыскании задолженности по договору №П/КЗ/325/341/380-2016 от 28.10.2016г. прекратить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором по иску возражал, ссылаясь на полную оплату задолженности.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между ООО «ЖК «Весенний» (Застройщик) и ИП ФИО1 (Участник долевого строительства) был заключен Договор №П/КЗ/177/185/264-2016 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 28.10.2016, согласно которому Застройщик обязуется в срок не позднее 28 сентября 2017 года своими силами и (или) с привлечением других лиц построить и ввести в эксплуатацию Многоквартирный дом по строительному адресу: Московская область, Подольский муниципальный район, сельское поселение-Паговское. пос. Сосновый Бор, мкр. Весенний, корпус 3, расположенный на земельном участке площадью 5 465 кв. м. с кадастровым номером 50:27:0020709:452. вид разрешенного использования «для многоэтажного жилищного строительства», категория земель «земли населенных пунктов» и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства определенный договором Объект, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно п. 4.1. Договора размер целевого денежного взноса, подлежащего уплате Участником долевого строительства составляет 3 828 900 (Три миллиона восемьсот двадцать восемь тысяч девятьсот) рублей 00 копеек, исходя из стоимости одного квадратного метра Проектной общей площади Объекта - 30 000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек.

Участник долевого строительства должен перечислить денежные средства на расчетный счет застройщика в срок не позднее 5 (пяти) календарных дней после государственной регистрации договора. Условие об оплате считается выполненным с момента поступления денежных средств на расчетный счет Застройщика (п. 4.2. Договора).

Как указал истец, обращаясь в суд с настоящим иском, ответчик оплату по договору не произвел, задолженность составляет 3.828.900руб. и является предметом взыскания в настоящем деле.

В представленном в материалы дела отзыве ответчик указал, что им было получено уведомление от 30.03.2017г. о том, что в соответствии со статьей 382 ГК РФ между ООО «Рождествено» и Истцом 30.03.2017г. был заключен Договор № СПП/17-006 уступки права требования (цессии) по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 28.10.2016г. № П/КЗ/177/185/264-2016.

С момента заключения указанного договора уступки права требования новым кредитором по указанному договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома является ООО «Рождествено».

Согласно пункту 3 Договора № СПП/17-006 уступки права требования (цессии) от 30.03.2017г. в качестве оплаты за уступаемое право требования Цедента (Истца) к Должнику (Ответчику) Цессионарий (ООО «Рождествено ) обязуется выплатить Цеденту (Истцу) денежные средства в размере 3 828 900 (Три миллиона восемьсот двадцать восемь тысяч девятьсот) рублей на расчетный счет Цедента (Истца) в срок не позднее трех дней с момента подписания настоящего договора.

По согласованию Сторон оплата может быть произведена путем передачи Цеденту (Истцу) имущества, ценнных бумаг или иным законным способом.

Далее Ответчиком было получено уведомление от 10.04.2017г. о том, что в соответствии со статьей 382 ГК РФ между ООО «Рождествено» и ФИО3 10.04.2017г. был заключен Договор № 1 уступки права требования (цессии), принадлежащего ООО «Рождествено» на основании Договора № СПП/17-006 уступки права требования (цессии) от 30.03.2017г. по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 28.10.2016г. № П/КЗ/177/185/264-2016.

Согласно пункту 3 Договора № 1 уступки права требования (цессии) от 10.04.2017г. в качестве оплаты за уступаемое право требования Цедента (ООО «Рождествено») к Должнику (Ответчику) Цессионарий (ФИО3) обязуется выплатить Цеденту (ООО «Рождествено») денежные средства в размере 3 828 900 (Три миллиона восемьсот двадцать восемь тысяч девятьсот) рублей на расчетный счет Цедента (ООО «Рождествено») в срок не позднее трех дней с момента подписания настоящего договора.

По согласованию Сторон оплата может быть произведена путем передачи Цеденту (Истцу) имущества, ценнных бумаг или иным законным способом.

10.04.2017г. между ФИО3 и ИП ФИО1 было подписано Соглашение об отступном. Предметом настоящего Соглашения являлось прекращение обязательств Ответчика перед ФИО3 на основании Договора от 10.04.2007г. № 1 уступки права требования (цессии) по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 28.10.2016г. № П/КЗ/177/185/264-2016.

Стороны пришли к соглашению о прекращении обязательств Ответчика представлением отступного в форме выдачи Ответчиком ФИО3 денежных средств в размере 3 828 900 (Три миллиона восемьсот двадцать восемь тысяч девятьсот) рублей наличными.

Тогда же -  10.04.2017г. - ответчиком были переданы денежные средства, подтверждением чего является акт приема-передачи денежных средств от 10.04.2017г. к вышеназванному Соглашению об отступном, подписанный ФИО3 и ИП ФИО1

С момента подписания настоящего акта ФИО3 не имеет никаких имущественных претензий к ИП ФИО1

Таким образом, как указал ответчик,  соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 №214-ФЗ ответчиком в полном объеме была произведена оплата по Договору №П/КЗ/325/341/380-2016 от 29.03.2016г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.  Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Согласно  статье 135 АПК РФ суд должен совершать действия, направленные на обеспечение правильного и своевременного рассмотрения дела, суд предлагает раскрыть доказательства, их подтверждающие, и представить при необходимости дополнительные доказательства, оказывает содействие сторонам в получении необходимых доказательств, истребует по ходатайству сторон, а в случаях, предусмотренных настоящим  Кодексом, по своей инициативе необходимые доказательства.

Арбитражный суд в силу  ч.3 ст. 9 АПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для установления фактических обстоятельств, что является необходимым для достижения главной задачи судопроизводства в арбитражных судах  - защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность (ст. 2 АПК РФ).

В силу части 1 статьи 9, частям 2 и 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом, а неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующим и в деле, влечет за  собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

Однако никаких документов в обоснование заявленной позиции в подтверждение осуществления оплаты по договору №П/КЗ/325/341/380-2016 от 28.10.2016г. ответчиком не представлено, в связи с чем возражения  ответчика не могут быть признаны судом обоснованными.

С учетом изложенного, так как факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, требования истца подлежат удовлетворению как заявленные правомерно и основанные на нормах действующего законодательства. 

 Уплата госпошлины возлагается на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.309,310 ГК РФ ст.ст.110,123150,151,156,167-171,176 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с  ИП ФИО1 в пользу  ООО «ЖК «Весенний» 3.828.900руб. задолженности.

В остальной части требований производство по делу прекратить.

 Взыскать с ИП ФИО1 в доход федерального бюджета 42.145руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                         Бобкова С.Ю.