АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

                                       Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А13-8473/2021

город Вологда

07 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 07 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Чапаева И.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Подшипник» к городскому округу город Вологда в лице Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды о взыскании 23 691 руб. 26 коп.,

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 01.03.2021, от ответчика ФИО3 по доверенности от 24.01.2021,

у с т а н о в и л :

открытое акционерное общество «Подшипник» (место нахождения: 160028, 

<

...>. ГПЗ-23, д. 5; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Департаменту городского хозяйства Администрации города Вологды (место нахождения: 160000, 

<

...> а; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее – Департамент) о взыскании 23 691 руб. 26 коп.

Определением суда от 29.06.2021 исковое заявление принято к производству.

Определением суда от 23.08.2021 произведена замена ненадлежащего ответчика Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды на надлежащего Муниципальное образование «Город Вологда» в лице Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды.

Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в отзыве.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав пояснения представителей, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Общество управляет домом по адресу: 

<

...>. ГПЗ-23, д. 20, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений по выбору способа управления в указанном доме.

На основании претензии от 09.04.2021 Общество обратилось к ответчику с требованием оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 23 691 руб. 26 коп. Данная задолженность образовалась за период с июля 2019 года по 10 февраля 2021 года.

Полагая, что данное жилое помещение является «выморочным имуществом», перешедшее в распоряжение ответчика в связи со смертью собственника, истец направил в адрес ответчика вышеуказанную претензию с требованием о погашении долга по оплате оказанных услуг.

Поскольку ответчик с претензией не согласился, Общество обратилось в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 этой статьи.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, в силу действующего законодательства обязанность по несению расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг лежит на собственнике помещений.

Как установил суд, в данном случае договор, предусматривающий порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между истцом и ответчиком не заключен.

Поэтому обязанность по внесению платежей несет ответчик как собственник в силу закона.

Таким образом, отсутствие заключенных сторонами договоров не освобождает собственника от оплаты по содержанию жилого помещения. 

Доводы  ответчика о том, что не имеется законных оснований  для взыскания коммунальных расходов  до возникновения права собственности на спорное жилое помещение, поскольку данное жилое помещение является выморочным имуществом с момента вступления в законную силу решения Вологодского городского суда Вологодской области от 07.09.2020, отклоняются судом. 

В силу пункта 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В соответствии с частью 2 пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (часть 2 пункта 1 статьи 1157 ГК РФ).

Таким образом, право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями в пунктах 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей, в частности, выплаты долгов наследодателя. Выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность публично-правового образования: Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и государственной регистрации.

Выясняя вопрос о переходе права собственности на спорное жилое помещение, суд установил, что решением Вологодского городского суда Вологодской области от 07.09.2020 право собственности на указанное жилое помещение признано за муниципальным образованием. Согласно выписке из ЕГРН право собственности за муниципальным образованием зарегистрировано 11.02.2021.

Таким образом, ответственность по долгам наследодателя несет ответчик, в собственность которого перешло выморочное имущество вне зависимости от оформления наследственных прав и государственной регистрации. 

При таких обстоятельствах требования о взыскании с ответчика задолженности признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также судом отклоняются возражения ответчика о том, что на Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды не возложена обязанность по несению расходов на содержание жилых помещений являющихся выморочным имуществом, как противоречащие пункту 3.3.8 Положения о Департаменте городского хозяйства Администрации города Вологды, утв. решением Вологодской городской Думы от 29.09.2007 № 512.

Судом установлено, что решением Вологодской городской Думы от 27.05.2021 наименование муниципального образования «Город Вологда» изменено на «городской округ город Вологда», в связи с чем задолженность в размере 23 691 руб. 26 коп. подлежит взысканию с городского округа город Вологда в лице Департамента  городского хозяйства Администрации города Вологды (место нахождения: 160000, г. Вологда, ул. Марии Ульяновой, д. 6 а; ОГРН 1073525019886, ИНН 3525197602).

Согласно статье 110 АПК РФ  в связи с удовлетворением исковых требований расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

Руководствуясь статьями 110,  167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

взыскать с городского округа город Вологда в лице Департамента  городского хозяйства Администрации города Вологды в пользу открытого акционерного общества «Подшипник» задолженность в сумме 23 691 руб.          26 коп., а также 2 000 руб. 00 коп.  в возмещение расходов на уплату государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                      И.А. Чапаев