Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Волгоград                                                                            Дело №А12-16493/2020 

 Резолютивная часть решения оглашена 21 августа 2020 года, полный текст решения изготовлен 21 августа 2020    года 

 

Арбитражный суд Волгоградской области  в составе судьи  Троицкой  Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белоконь Л.В.,     рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Колобовский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об установлении юридического факта, с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованных лиц-администрации Колобовского сельского поселения  Ленинского муниципального района Волгоградской области,  администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

при участии в заседании:

от заявителя –ФИО1,    представитель по доверенности 

от заинтересованных лиц- не явились, уведомлены

установил:

СПК «Колобовский»   (заявитель)    обратился   в арбитражный  суд с заявлением  об установлении факта  владения и пользования как своим собственным  недвижимым имуществом, расположенным   в с. Колобовка Ленинского муниципального района Волгоградской области.

Исследовав материалы дела,  суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

 Как видно из материалов дела,    СПК «Колобовский» создан в результате преобразования колхоза «Коробовский» в 2007 году.  Указанное обстоятельство следует из  Устава СПК «Колдобовский». 

В свою очередь, колхоз «Колобовский» создан в 1992 году на базе совхоза «Колобовский»  в результате реорганизации последнего, что подтверждается протоколом общесовхозного собрания от 17.12.1992 и уставом  колхоза «Коробовский». 

17.01.2020 внеочередным общим собрание членов кооператива  принято решение о ликвидации СПК «Коробовский» и продаже его имущества. 

В ходе инвентаризации  установлено наличие недвижимого имущества, учтенного по данным бухгалтерского учета  в соответствии с передаточным актом от 01.03.2007  , право собственности на которое за заявителем не зарегистрировано. 

Со дня создания с учетом времени владения предшественника  заявитель  открыто добросовестно и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости.

С момента передачи и до настоящего времени указанные объекты недвижимости находятся на балансе СПК «Колобовский»  , который добросовестно, открыто и непрерывно ими владеет и в полном объеме несет бремя содержания указанного имущества.

Факт добросовестного, непрерывного и открытого владения имуществом подтверждается:

- инвентарными карточками совхоза «Колобовский» и СПК «Колобовский»; 

Претензий и споров от 3-х лиц на вышеуказанные объекты недвижимости на протяжении всего срока их существования и эксплуатации не выявлено.

 В соответствии со ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности , в том числе факты  владения и пользования имуществом, как своим собственным.

            Пункт 1 ст. 234 Гражданского кодекса  РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

          Из содержания указанной нормы права следует, что под приобретательной давностью понимается  добросовестное, открытое и непрерывное владение  имуществом в течение определенного законом времени. 

          Данный вывод подтверждается содержанием п.п. 1  ч. 2 ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса  РФ . 

          Таким образом, из  ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса  РФ безусловно следует, что факт владения и пользования  имуществом  как своим собственным имеет юридическое значение  для возникновения права. 

             Толкование указанных норм Арбитражного процессуального кодекса  РФ в их взаимосвязи  со ст. 234 Гражданского кодекса  РФ  позволяет сделать вывод, что установление судом факта владения и пользования  имуществом в течение срока, указанного в ст. 234 Гражданского кодекса  РФ  есть ничто иное, как  установление факта приобретательной давности. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 19) разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

            В п. 21  Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года  указано, что  в силу ч. 3 ст. 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности  является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав.  

 

Руководствуясь ст. ст. 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л

       Заявление удовлетворить. 

Установить факт, имеющий юридическое значение, а именно факт  добросовестного, открытого и непрерывного владения , как своим собственным, сельскохозяйственным производственным кооперативом «Колобовский»   недвижимым имуществом:

- здание конторы общей площадью 69,8 кв.м., инв.номер 18:230:002:001137150:0001 литер А,А1, 1981 года постройки;

- здание ремонтной мастерской общей площадью 696,3 кв.м., инв.номер 186230:002:001137150:0003, литер В,В1, 1959 года постройки;

- здание МТМ на 150 тракторов, общей площадью 1715,2 кв.м., инв.номер 18:230:002:001137150:0004, литер Д, 1983 года постройки;

- здание склада запчастей, общей площадью 335,2 кв.м., инв.номер 18:230:002:001137150:0002, литер Б, 1982 года постройки;

- здание зернохранилища, общей площадью 1012,3 кв.м., инв.номер 18:230:001137150:0005, литер Е, 1977 года  постройки;

- здание зернохранилища,  общей площадью 557,4 кв.м., инв.номер 18:230:002:001137150:0006, литер Ж, 1960 года постройки, 

расположенные  по адресу:  

<

...>;

             - жилой дом, общей площадью 80,1 кв.м., инв.номер  18:230:002:001137130, литер А.а. 1982 года постройки, расположенный по адресу: 

<

...>;

             - жилой дома блокированной застройки, общей площадью 81,4 кв.м., инв.номер 18:230:002:001137140, литер А, 1965 года постройки, расположенный по адресу: 

<

...>, ½. 

 

           Решение является основанием для  оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами. 

            Решение может быть обжаловано в порядке и сроки , установленные Арбитражным процессуальным кодексом РФ. 

СУДЬЯ                                                                                                       Н.А. ТРОИЦКАЯ