365/2023-93939(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

 

дело № А45-2438/2023

город Новосибирск

05 апреля 2023 года

резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2023 года  в полном объёме решение изготовлено 05 апреля 2023 года  

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.  при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1  рассмотрев в судебном заседании дело  

по иску общества с ограниченной ответственностью «Кондор С» (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Русская солодовенная группа»  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

об обязании освободить часть земельного участка при участии в судебном заседании представителей истца: ФИО2 по доверенности от 21.12.2022, паспорт, диплом 

ответчика: ФИО3 по доверенности от 28.02.2023, паспорт, диплом  установил  

Общество с ограниченной ответственностью «Кондор С» обратилось с  иском об обязании общества с ограниченной ответственностью «Русская  солодовенная группа» освободить арендуемую часть земельного участка с  кадастровым номером 54:35:052020:157 от расположенных на нём объектов:  

автомобильные весы путём их демонтажа в течение двух недель с  момента вступления решения суда в законную силу.  

Исковые требования мотивированы отсутствием у ответчика правовых  оснований для размещения на указанном земельном участке автомобильных  весов, поскольку договор аренды земельного участка расторгнут, соглашение  о пролонгации сторонами не заключалось.  

В качестве правового обоснования иска указана статья 622  Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В судебном заседании представитель общества с ограниченной  ответственностью «Кондор С» поддержал заявленные требования,  дополнительно пояснил, что на стадии рассмотрения дела судом согласие на  завершение спора мирным путём сторонами не достигнуто.  

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Русская  солодовенная группа» просил предоставить время для возможного  урегулирования спора мирным путём.  

Ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства в  целях возможного завершения спора мирным путём судом рассмотрено и с  учётом мнения представителя истца признано не подлежащим  удовлетворению, время для проведения переговоров по мирному  урегулированию конфликта было предоставлено, в этих целях судебное  разбирательство было отложено определением от 01.03.2023.  

По существу спора судом установлены следующие фактические  обстоятельства.  

07.08.2017 между обществом с ограниченной ответственностью  «Кондор С» и обществом с ограниченной ответственностью «Русская  солодовенная группа» был заключён договор аренды земельного участка №  129/17, расположенного по адресу: 

<

...>  сроком на 11 месяцев.  

Согласно пункту 1.1 договора ответчик принял в аренду (во временное  владение и пользование) часть земельного участка, кадастровый номер  

54:35:052020:157, общей площадью 1 417 кв. м, площадь арендуемой части  100 кв. м, согласно плану земельного участка (приложение № 1 к договору)  для следующих целей: под размещение автомобильных весов.  

Пунктом 7.1 дополнительного соглашения от 01.08.2022 к договору  аренды земельного участка от 07.03.2017 № 129/17 установлено право любой  из сторон в одностороннем порядке расторгнуть договор, уведомив об этом  другую сторону за тридцать календарных дней до момента расторжения, в  течение которых все платёжные и иные обязательства сторон должны быть  исполнены.  

20.12.2022 истец направил в адрес общества с ограниченной  ответственностью «Русская солодовенная группа» уведомление о расторжении  договора аренды земельного участка от 07.08.2017 № 129/17 с 21.01.2023.  

Однако, как утверждает истец, до настоящего времени земельный  участок не освобождён, арендодателю не возвращён.  

27.01.2022 и 30.01.2023 в адрес общества с ограниченной  ответственностью «Русская солодовенная группа» были направлены претензия  и требование передать земельный участок по акту приёма-передачи, которые  оставлены ответчиком без удовлетворения.  

Поскольку соглашение о продлении срока действия договора  сторонами достигнуто не было, договор прекратил своё действие 21.01.2023.  

После указанной даты использование обществом с ограниченной  ответственностью «Русская солодовенная группа» земельного участка  считается самовольным.  

По смыслу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации  при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю  имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального  износа или в состоянии, обусловленном договором.  

Доказательств возврата арендатором арендодателю арендуемой части  земельного участка с кадастровым номером 54:35:052020:157 ответчиком в  материалы дела не представлено.  

Напротив, в материалах дела имеются доказательства,  подтверждающие факт использования обществом с ограниченной  ответственностью «Русская солодовенная группа» указанного земельного  участка после истечения срока действия договора. Сам ответчик не отрицает  факта использования части земельного участка.  

Поскольку обществом с ограниченной ответственностью «Русская  солодовенная группа» земельный участок по истечении срока действия  договора не освобождён, заявленные обществом с ограниченной  ответственностью «Кондор С» требования признаны подлежащими  удовлетворению.  

Судебные расходы распределяются по правилам статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с учётом  результатов рассмотрения дела относятся на ответчика.  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Русская  солодовенная группа» освободить арендуемую часть земельного участка с  кадастровым номером 54:35:052020:157 от расположенных на нём объектов:  автомобильные весы путём их демонтажа в течение двух недель с момента  вступления решения суда в законную силу.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Русская  солодовенная группа» в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Кондор С» 6 000 рублей расходов по государственной пошлине по иску.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в  законную силу по заявлению взыскателя.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть  обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный  апелляционный суд (город Томск).  

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом  рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный  суд Новосибирской области.  

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней. 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном  сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети  интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.  

судья В.А. Полякова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.02.2023 5:19:00

Кому выдана Полякова Василина Альбертовна