АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

РЕШЕНИЕ

 

03 октября 2025 года Дело № А33-5910/2025 

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 сентября 2025 года. В полном объеме решение изготовлено 03 октября 2025 года.  

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Фадеевой А.Ю., рассмотрев в  

судебном заседании дело по иску краевого государственного казенного учреждения  

«Управление капитального строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата  

регистрации - 06.11.2008, адрес: 660099, 

<

...> зд. 101А)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания  

«Сибиряк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации - 03.11.2004, адрес:  

660077, 

<

...>) об обязании устранить дефекты, о взыскании неустойки, 

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  

относительно предмета спора, на стороне истца: 

Службы по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края  

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации - 16.04.2015, адрес: 660017, г.  

Красноярск, ул. Ленина, д. 108); 

муниципального казенного учреждения «Управление образования города Енисейска»  

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации - 15.02.2017, адрес: 663180,  

<

...> зд. 101), 

на стороне ответчика: общества с ограниченной ответственностью «Строительная  

компания «Аркада 21» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации - 26.12.2006, адрес: 660077, 

<

...>, помещ. 19),  

при участии в судебном заседании: 

от истца до перерыва: ФИО1 – представителя по доверенности от 09.12.2024 № 210, от ответчика: ФИО2 – представителя по доверенности от 27.09.2024,  

от третьего лица: ФИО3 – представителя по доверенности от 09.01.2024, при ведении протокола судебного заседания секретарем Ермаковой О.С., 

установил:

краевое государственное казенное учреждение «Управление капитального строительства» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания «Сибиряк» (далее – ответчик):  

об обязании безвозмездно устранить дефекты по государственному контракту № 140-09-15 от 12.03.2015, выявленные в период гарантийного срока, указанные в акте выявленных недостатков от 13.09.2024, в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, а именно:  

- Устранение замокания/разрушения штукатурного слоя карниза здания - 89,95 кв.м; Код доступа к материалам дела -  

- Устранение разрушения архитектурно-лепного декора профилированного карниза (тяг) здания - 98,35 п.м.;  

- Устранение образования волосяных трещин по всей плоскости западного фасада пристроенной части здания в осях В-А- 65,5 кв.м.;  

- Устранение образования волосяных трещин по всей плоскости восточного фасада пристроенной части здания в осях А-В - 119,15 кв.м.;  

- Устранение образования волосяных трещин по всей плоскости южного фасада пристроенной части здания в осях А-В - 113,00 кв.м.;  

- Устранение отсутствия уплотнителя по периметру двери Дн-8 (выход из помещения 215-антресоль на балкон), не установлена накладка замка - 5,8 п.м.;  

- Устранение некачественное выполнение сварных соединений пожарной лестницы пристройки;  

- Устранить не закрепленные ограждения лестницы Л7 и ограждение антресоли к стене в помещение 117 (конференц-зал на 40 человек);  

- Установить розетку электрической сети в помещении 215 (конференц-зал) - 1 шт.;  

- Устранить отслоение и разрушение отделочного слоя между наружной и внутренней ниткой оконного проема в помещении 102,112,301 - 6,0 кв.м.;  

- Устранить отслоение и разрушение отделочного слоя в тамбурах со стороны ул. Ленина и пер. Партизанский - 2 кв.м.;  

- Устранение отслоения плинтусов от стены в тамбуре входной двери в помещении 120 - 1п.м.  

о взыскании неустойки в размере 550 147,63 руб. 

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 27.03.2025 возбуждено производство по делу.  

Определением от 30.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Аркада 21».  

Определением от 09.07.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена служба по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края, муниципальное казенное учреждение «Управление образования города Енисейска».  

Протокольным определением от 08.08.2025 судебное заседание отложено на 11.09.2025.  

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.  

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, ходатайствовал об уточнении исковых требований, согласно которому истец просил:  

1. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания «Сибиряк» безвозмездно устранить дефекты по государственному контракту № 140-09-15 от 12.03.2015, выявленные в период гарантийного срока, указанные в акте выявленных недостатков от 13.09.2024, в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, а именно:  

- Устранение замокания/разрушения штукатурного слоя карниза здания - 89,95 кв.м;  

- Устранение разрушения архитектурно-лепного декора профилированного карниза (тяг) здания - 98,35 п.м.;  

- Устранение образования волосяных трещин по всей плоскости западного фасада пристроенной части здания в осях В-А- 65,5 кв.м.;  

- Устранение образования волосяных трещин по всей плоскости восточного фасада пристроенной части здания в осях А-В - 119,15 кв.м.;  

- Устранение образования волосяных трещин по всей плоскости южного фасада пристроенной части здания в осях А-В - 113,00 кв.м.;  

- Устранение отсутствия уплотнителя по периметру двери Дн-8 (выход из помещения 215-антресоль на балкон), не установлена накладка замка - 5,8 п.м.;  

- Устранение некачественное выполнение сварных соединений пожарной лестницы пристройки;  

- Установить розетку электрической сети в помещении 215 (конференц-зал) - 1 шт.; 

- Устранить отслоение и разрушение отделочного слоя в тамбурах со стороны ул. Ленина и пер. Партизанский - 2 кв.м.;  

- Устранение отслоения плинтусов от стены в тамбуре входной двери в помещении 120 - 1п.м.  

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания «Сибиряк» неустойку в размере 550 147,63 руб.  

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом.  

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал, заявил о пропуске срока исковой давности.  

Представитель общества «СК «Аркада 21» против удовлетворения исковых требований возражал, заявление ответчика о пропуске срока исковой давности поддержал.  

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 19.09.2025.  

Истец и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.  

От общества «СК «Аркада 21» 17.09.2025 поступил отзыв на уточнение размера исковых требований, от истца 18.09.2025 – дополнительные пояснения с ходатайством о восстановлении срока исковой давности. Поступившие документы приобщены судом к материалам дела.  

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований и ходатайства истца о восстановлении срока исковой давности возражал, ходатайствовал о приобщении дополнения к отзыву. Представленные документы приобщены судом к материалам дела.  

Представитель общества «СК «Аркада 21» против удовлетворения исковых требований и ходатайства истца о восстановлении срока исковой давности возражал.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.  

Между КГКУ «УКС» (заказчиком) и ООО УСК «Сибиряк» (подрядчиком) заключен государственный контракт на выполнение ремонтно-реставрационных работ на объектах культурного наследия г. Енисейска от 12.03.2015 № 140-09-15 (далее – контракт), в соответствии с пунктом 1.1 которого подрядчик обязуется выполнить ремонтно-реставрационные работы на объектах культурного наследия г. Енисейска: «Дом Флеара. 1860 г.» ул. Ленина, 101; «Троицкая церковь, 1772-1782 гг.», ул. Перенсона, 34; «Татарская мечеть. 1892 г.», ул. Бограда, 41; «Дом жилой, XIX в.», ул. Ленина, 106; «Усадьба Евсеева, 1730 г.», ул. Петровского, 11; «Дом Козицина, Начало XX в.», ул. Петровского, 1; «Дом, в котором в марте 1917 года на собрании енисейских большевиков был избран городской комитет РСДРП(б)», ул. Бабкина, 1/ул. Петровского, 9 (далее – объекты) в объеме, предусмотренном Техническими заданиями (приложения № 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 1.7 к контракту, составляемые на основании описания объекта закупки), научно-проектной документацией, в том числе включая, но не ограничиваясь: ремонтно-реставрационные работы, пуско-наладочные работы и все остальные мероприятия, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию, работы по разбивке и закреплению основных осей зданий и сооружений (при необходимости), выполнение схемы,  

отображающей расположение объекта культурного наследия, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка, выполнение отчета по результатам, приобретение монтируемого оборудования.  

В силу пункта 1.2 контракта результатом выполненных работ по контракту являются объекты, которые полностью подготовлены к вводу в эксплуатацию и в отношении которых подписаны акты приемки законченного строительством объекта по унифицированной форме № КС-11, утвержденной Постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999г. № 100.  

В соответствии с пунктом 2.1 контракта течение срока выполнения работ начинается на следующий день после даты заключения контракта (не ранее получения разрешения на проведение работ в установленном порядке)  

Дата начала выполнения работ: 13 марта 2015 г. Дата окончания выполнения работ: По объекту: «Дом Флеара. 1860 г.» ул. Ленина, 101 - 01 декабря 2016 года. 

По объекту: «Троицкая церковь, 1772-1782 гг.», ул. Перенсона, 34 - 01 декабря 2017 года.  

По объекту: «Татарская мечеть. 1892 г.», ул. Бограда, 41 - 01 декабря 2015 года. По объекту: «Дом жилой, XIX в.», ул. Ленина, 106 - 01 декабря 2016 года. 

По объекту: «Усадьба Евсеева, 1730 г.», ул. Петровского, 11 - 01 декабря 2015 года.  

По объекту: «Дом Козицина. Начало XX в.», ул. Петровского, 1 - 01 октября 2016 года.  

По объекту: «Дом, в котором в марте 1917 года на собрании енисейских большевиков был избран городской комитет РСДРП(б)», ул. Бабкина, 1/ул. Петровского, 9 - 01 октября 2016 года.  

Виды и сроки выполнения работ указываются в графиках выполнения работ (приложения № 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6, 2.7 к контракту), которые составляются подрядчиком в соответствии с научно-проектной документацией и условиями настоящего контракта путем заполнения установленных проектом контракта форм, утверждаются заказчиком и являются неотъемлемой частью настоящего контракта (пункт 2.2 контракта).  

Согласно пункту 3.1 контракта (в редакции дополнительного соглашения от 29.09.2017 № 16) общая стоимость выполнения работ по контракту 371 431 906,68 руб.  

С учетом увеличения цены контракта 

- на сумму 156 816,77 руб., по объекту культурного наследия «Дом, в котором в марте 1917 года на собрании енисейских большевиков был избран городской комитет РСДРП(б)», ул. Бабкина, 1 /ул. Петровского, 9;  

- увеличения цены контракта на сумму 2 521 163,68 руб. по объекту культурного наследия «Дом Флеара, 1860г.», ул. Ленина, 101, общая стоимость выполнения работ по контракту составит 374 109 887,13 руб.  

В 2015 году выполнено работ на сумму 186 349 595,77 руб.; профинансировано 182 877 695,82 руб. (из них 3 923 421,61 - краевой бюджет, 178 954 274,21 - федеральный бюджет).  

В 2016 году выполнено работ на сумму 115 563 318,94 руб., профинансировано работ на сумму 116 315 379,41 руб. (краевой бюджет);  

В связи с перераспределением финансирования установить лимит финансирования: - 2017 год - 47 736 318,58 руб. (краевой бюджет);  

- 2018 год - 27 180 493,32 руб. (краевой бюджет). 

В том числе: по объекту: «Дом, в котором в марте 1 917 года на собрании енисейских большевиков был избран городской комитет РСДРП(б)» ул. Бабкина, 1/ ул. Петровского, 9:  

С учетом увеличения на сумму 156 816,77 руб., общая стоимость работ 61 952 991,25 руб.  

В 2015 году выполнено и профинансировано 24 000 000 руб. (федеральный бюджет);  

В 2016 году выполнено и профинансировано 32 977 554,46 руб. (краевой бюджет);  

Установить лимит финансирования 2017 года (с учетом увеличения на сумму 156 816,77 руб.) - 4 975 436,79 руб. (краевой бюджет).  

По объекту: «Дом Флеара, 1860г.», ул. Ленина, 101: Общая стоимость работ 52 493 599,46 руб. 

С учетом увеличения на сумму 2 521 163,68 руб., общая стоимость работ составит 55 014 763,14 руб.  

В 2015 году выполнено и профинансировано на сумму 28 000 000 руб. (федеральный бюджет);  

В 2016 году выполнено работ на сумму 19 284 837,27 руб., профинансировано 19 000 000 руб. (краевой бюджет);  

Установить лимит финансирования 2017 год (с учетом увеличения на сумму 2 521 163,68 руб.) - 8 014 763,14 руб. (краевой бюджет).  

В соответствии с пунктом 4.1 контракта отчетным периодом по настоящему контракту является месяц. Последние акты за текущий год предоставляются не позднее 15 декабря текущего года.  

Подрядчик в срок до 30 числа текущего месяца составляет и представляет заказчику акт о приемке выполненных работ (унифицированная форма № КС-2) с приложением надлежащим образом оформленной исполнительной документации, в который включаются выполненные подрядчиком работы в отчетном периоде, а также счет на приобретенное за отчетный период оборудование с указанием стоимости этого оборудования (пункт 4.2 контракта).  

Согласно пункту 4.3 контракта на основании данных акта о приемке выполненных работ и счета на приобретенное оборудование подрядчиком заполняется и представляется заказчику справка о стоимости выполненных работ и затрат (унифицированная форма № КС-3).  

В соответствии с пунктом 4.5 контракта подписание заказчиком актов о приемке выполненных работ и справок о стоимости выполненных работ и затрат не лишает заказчика права ссылаться на любые недостатки выполненных работ (как скрытые, так и явные).  

Заказчик в течение 5 рабочих дней с момента получения от подрядчика актов приемки выполненных работ, счета на оборудование и справок о стоимости выполненных работ и затрат подписывает указанные документы либо возвращает их с письменным мотивированным отказом от приемки работ с указанием выявленных несоответствий.  

Под несоответствиями понимается неудовлетворительное качество выполненных работ, вызванное (в том числе, но не ограничиваясь): использованием материалов, оборудования, комплектующих изделий, по качеству уступающим указанным в научно-проектной и рабочей документации; отступлениями в технологии выполнения работ от требований нормативных актов в области проектирования, деятельности по сохранению объектов культурного наследия, а также иные дефекты, недоделки, упущения, нарушения, являющиеся следствием ненадлежащего выполнения подрядчиком принятых на себя обязательств (пункт 4.7 контракта).  

В соответствии с пунктом 4.16 контракта недостатки в работе, обнаруженные при сдаче объекта в эксплуатацию, фиксируются в двухстороннем акте, где также устанавливается срок для их устранения.  

При отказе подрядчика от составления акта, указанного в настоящем пункте, в течение пяти рабочих дней с момента получения извещения от заказчика об обнаруженных отступлениях (недостатках), заказчик привлекает для фиксации и качественной оценки обнаруженных отступлений (недостатков) третье лицо, имеющее опыт ведения работ, аналогичных указанным в контракте, а так же в случаях, предусмотренных нормативными актами в области проектирования, деятельности по сохранению объектов культурного наследия, строительства выданное саморегулируемой  

организацией свидетельство о допуске к соответствующим видам работ, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства. Акт, подписанный указанным третьим лицом и заказчиком, направляется подрядчику.  

Подрядчик должен без дополнительной оплаты устранить недостатки, отраженные в указанном в настоящем пункте акте, в установленный заказчиком срок.  

В случае не устранения подрядчиком выявленных недостатков работ в сроки, установленные заказчиком, заказчик вправе привлечь к устранению недостатков работ третье лицо. В этом случае подрядчик обязан возместить заказчику понесенные последним расходы по выполнению работ третьим лицом.  

Акт приемки объекта по унифицированной форме № КС-11 подписывается заказчиком только после устранения всех недостатков, выявленных в процессе приемки объекта.  

Пунктом 5.3 контракта предусмотрено, что гарантийный срок работ составляет 5 лет со дня, следующего за днем ввода объекта в эксплуатацию.  

Гарантийный срок продлевается, соответственно, на период устранения дефектов и несоответствий (пункт 5.6 контракта).  

Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные как в ходе выполнения работ, так и в процессе эксплуатации объекта (пункт 10.1 контракта).  

Согласно пункту 10.4 контракта в случае просрочки исполнения подрядчиком обязательств (в том числе гарантийных обязательств), предусмотренных контрактом, в частности в случае нарушения сроков начала или окончания работ по контракту и промежуточных сроков, указанных в графиках выполнения работ, либо в случае просрочки устранения дефектов выполненных работ, а также в иных случаях несвоевременного исполнения подрядчиком обязательств, предусмотренных контрактом, заказчик направляет подрядчику требование об уплате пени. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства, и устанавливается контрактом в размере не менее чем одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных подрядчиком  

В иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком обязательств, предусмотренных контрактом, заказчик направляет подрядчику требование об уплате штрафа. Штрафы начисляются за неисполнение или ненадлежащее исполнение подрядчиком обязательств, предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения подрядчиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, в размере:  

1) в случае, если в результате определения подрядчика цена контракта превысит 100 млн. рублей - 0,5 процента цены контракта;  

2) в случае, если в результате определения подрядчика цена контракта составит от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей - 1 процент цены контракта;  

3) в случае, если цена контракта составит от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей - 5 процентов цены контракта;  

4) в случае, если цена контракта не превысит 3 млн. рублей - 10 процентов цены контракта.  

Пунктом 10.9 контракта предусмотрено, что в случае выявления некачественности выполнения работ, заказчик выставляет подрядчику требование об уплате штрафа в размере, установленном пункте 10.4 контракта.  

Во исполнение работ по контракту между ООО «УСК «Сибиряк» (заказчиком; генподрядчиком) и ООО «СК «Аркада 21» (подрядчиком) заключен договор подряда от 12.03.2015 № 30/15, по условиям которого подрядчик обязуется выполнить ремонтно- 

реставрационные работы на объектах культурного наследия г. Енисейска: «Дом Флеара. 1860 г.», ул. Ленина, 101; «Троицкая церковь, 1772-1782 гг.», ул. Перенсона, 34; «Татарская мечеть. 1892 г.», ул. Бограда, 41; «Дом жилой, XIX в.», ул. Ленина, 106; «Усадьба Евсеева, 1730 г.», ул. Петровского, 11; «Дом Кознщша. Начало XX в.», ул. Петровского, 1; «Дочь в котором в марте 1917 года на собрании енисейских большевиков был избран городской комитет РСДРП(б)», ул. Бабкина, 1/ул. Петровского, 9 (далее Объекты) в объеме, предусмотренном Сводками стоимости по объектам (Приложения № 1.1. 1.2, 1.3. 1.4, 1.5, 1.6, 1.7), ведомостями объемов работ (Приложения № 1.1.1, 1.2.1. 1.34, 1.4.1, 1.5.1, 1.6.К 1.7.1) к договору, составляемые на основании научно-проектной документации, в том числе включая, но не ограничиваясь: ремонтно-реставрационные работы, пуско-наладочные работы и все остальные мероприятия, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию, работы по разбивке и закреплению основных осей зданий и сооружений (при необходимости), выполнение схемы, отображающей расположение объекта культурного наследия, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка, выполнение отчета по результатам, приобретение мои тируемого оборудования.  

В подтверждение выполнения работ по контракту от 12.03.2015 № 140-09-15 в материалы дела представлены акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 30.11.2016 № 39, от 30.11.2016 № 38, от 30.11.2016 № 34, от 31.10.2016 № 28, от 31.10.2016 № 27, от 31.10.2016 № 30, от 31.08.2016 № 21, 31.08.2017 № 57, от 15.12.2015 № 10, от 15.12.2015 № 13, от 15.12.2015 № 19, от 11.11.2015 № 8, от 03.11.2015 № 6, справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.  

Платежными поручениями № 823124 от 24.11.2015, № 323601 от 11.12.2015, № 859770 от 29.12.2015, № 1023912 от 03.10.2016, № 1423937 от 27.12.2016, № 1468334 от 30.12.2016, № 1468336 от 29.12.2016, № 601319 от 01.06.2017, № 659158 от 22.09.2017, № 339090 от 28.07.2015, № 757359 от 27.07.2016, № 864650 от 24.08.2016, № 1172526 от 08.11.2016, № 1468336 от 30.12.2016, № 601319 от 02.06.2017, № 873539 от 31.07.2017, № 902857 от 07.08.2017, № 659158 от 07.08.2017, № 659157 от 25.09.2017, № 691930 от 29.09.2017, № 841484 от 31.10.2017, № 841485 от 31.10.2017.  

В отношении объекта культурного наследия федерального значения «Дом Флеара 1860 г.» ул. Ленина, 101» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 02.03.2018 № 24-04712000-27-2015.  

Комиссией в составе заместителя начальника отдела организации и проведения 

реставрационных работ КГКУ «Управление капитального строительства», начальника отдела ресурсного обеспечения МКУ «Управление образования г. Енисейска», инженера отдела строительного контроля ООО «УСК «Сибиряк» составлен акт осмотра объекта культурного наследия регионального значения «Дом Флеара, 1860г.» ул. Ленина, 101, г. Енисейск (объект), на предмет выявления замечаний по ранее выполненным ремонтно-реставрационным работам от 01.06.2021, в соответствии с которым комиссией было установлено следующее.  

 № п/п 

Описание, характер, конкретный вид первоначальных и вновь выявленных 

Инф-я об  

Примечание 

нарушений 

устранении  

замечания  

1 

Отслоение, отколы от основания керамогранитной плитки крылец входа Кр-1, 

24,33 кв. м. 

Кр-2, Кр-3 (с ул. Ленина, пер. Партизанский) 

2 

38,67 кв. м. 

Отслоение, отколы от основания керамогранитной со стороны пер  

Партизанский (дворовая территория) 

3 

Отслоение плинтуса от стены здания со стороны пер Партизанский (дворовая  

17,97 п. м. 

территория) 

4 

Деструкция бордюрного камня БР 100.20.8 со стороны пер Партизанский  

9 п. м 

(дворовая территория) 

5 

Разрушение архитектурных элементов фасада в осях 7-1 

2 кв. м 

6 

Просадка брусчатого покрытия по пер. Партизанский 

12 кв. м 

7 

Деструкция бетонной отмостки по ул. Ленина и пер. Партизанский  

25 кв. м 

8 

Замокание/ разрушение штукатурного слоя карниза здания 

89,95 кв. м 

9 

Разрушение архитектурно-лепного декора профилированного карниза (тяг)  

98,35 п. м 

здания 

10 

Разрушение архитектурно-лепного декора профилированных межэтажной  

16,4 п. м 

тяги фасада в осях 1-7/1 

1 1 

Образование волосяных трещин по всей плоскости западного фасада  

65,5 кв. м. 

пристроенной части здания в осях В-А 

12 

Образование волосяных трещин по всей плоскости восточного фасада  

119,15 кв. м 

пристроенной части здания в осях А-В 

13 

Образование волосяных трещин по всей плоскости южного фасада основного  

1 13,0 кв. м 

здания в осях 1-/7/1 

14 

Образование плесени и грибка на стенах, шелушение 

2 кв. м 

штукатурки пом.114 

15 

Замокание стены по оси А/4/1-7/2 помещения 215 (антресоль) 

28,88 кв. м 

16 

Отсутствуют ключи от замка двери Дн-8 (выход из помещения 215 -  

1 комнл. ключей 

антресоль на балкон) 

17 

Отсутствует уплотнитель по периметру двери Дн-8 (выход из помещения 215  

5,8 п. м 

- антресоль на балкон), не установлена накладка замка.  

18 

Не установлено остекление в слуховом окне кровли 

0,53 кв. м 

19 

Не качественно выполнена герметизация кровли (протекание в 10 местах)  

20 

Не качественно выполнены сварные соединения пожарной лестницы  

пристройки 

21 

Не выполнена окраска стен помещений 101, 102, 103, 107, 113, 114 после  

550,48 кв. м 

устранения дефектов штукатурного слоя 

22 

Не закреплены ограждения лестницы Л7 и ограждение антресоли к стене  

в помещение 117 (конференц-зал на 40 человек) 

23 

Не установлена розетка электрической сети в помещении 215 (конференц- 

1 шт. 

зал) 

24 

Не установлена дверная фурнитура на двери Д-9 в помещении 1 13  

4 шт. 

25 

Отслоение и разрушение отделочного слоя между наружной и  

6,0 кв. м 

внутренней ниткой оконного проема в помещении 102, 1 12, 212, 301  

26 

Отслоение и разрушение отделочного слоя в тамбурах со стороны ул. Ленина  

2 кв. м 

и пер. Партизанский 

27 

Отслоение плинтуса от стены в тамбуре входной двери в помещении 120  

1 п. м 

28 

Отсутствует вентиляционная решетка в помещении 213  

1 шт. 

29 

Замокание потолочной тяги помещения 213 

0,7 кв. м 

30 

Замокание стен в помещении 207 

1 1,96 кв. м 

31 

Не выполнена окраска потолка в помещений Л/К и 304 после устранения  

12.12 кв. м 

дефектов штукатурного слоя 

32 

Сырость, грибок на стенах, отслоение штукатурки подвальных  

338,30 кв. м 

помещений 004, 005, 006 

33 

Отсутствует расшивка кафельной плитки в помещении 1 16 (санузел)  

1,5 кв. м 

34 

Неисправна ливневая канализация 

Установлен срок устранения нарушение – до 30.10.2021. 

В письме от 24.05.2022 № ОКН/8121 КГКУ «УКС» сообщило подрядчику, что в адрес КГКУ «УКС» поступило обращение от 13.05.2022 № 369 от эксплуатирующей организации МКУ «Управление образования города Енисейска» о наличие выявленных замечаний на объекте культурного наследия, переданного в пользование. Вследствие ураганного ветра 07.05.2022 произошел отрыв и поломка створки центральных распашных ворот по причине некачественно выполненных работ по креплению створок. На основании вышеизложенного прошу в срок до 17.06.2022 устранить выявленные нарушения в рамках гарантийных обязательств, предусмотренные пунктом 5.4 государственного контракта № 140-09-15 от 12.03.2015.  

Письмом от 23.09.2022 № ОКИ/8364 заказчик направил подрядчику акты осмотра объектов от 29.07.2022 и указал на необходимость устранить выявленные замечания по выполненным ремонтно-реставрационным работам в сроки, указанные в актах.  

Актом осмотра от 12.10.2023 установлено, что нарушения, выявленные актом от 01.06.2021 подрядчиком не устранены.  

Письмом от 25.12.2023 № 82/3-2021 КГКУ «УКС» потребовало подрядчика оплатить неустойку.  

Письмом от 07.03.2024 № 82/3-609 КГКУ «УКС» направило в адрес ООО УСК «Сибиряк» акты осмотра объектов и информировал подрядчика о необходимости устранения выявленных замечаний.  

Письмом от 10.09.2024 № ОКН/2708 КГКУ «УКС» сообщил подрядчику, что 13.06.2024 - 14.06.2024 состоялся комиссионный обход ОКН г. Енисейска. По итогам обхода были составлены акты осмотра объектов с указанием дефектов и крайних сроков их устранения. В связи с этим КГКУ «УКС» информировало подрядчика о необходимости направить 12.09.2024 -13.09.2024 на объекты своих ответственных представителей для комиссионного осмотра объектов на предмет устранения замечаний в рамках гарантийных обязательств. О точном времени начала проведения осмотра будет сообщено 11.09.2024.  

Актом осмотра от 13.09.2024 установлено следующе. 

 № п/п 

Описание, характер, конкретный вид 

Инф-я об 

Примечание 

первоначальных и вновь выявленных 

устранении 

нарушений 

замечания 

1 

Замокание/разрушение штукатурного слоя карниза  

Не устранено  

Срыв ранее установленного срока:  

здания 

(далее «-») 

31.08.2024 

2 

Разрушение архитектурно-лепного декора  

Срыв ранее 

профилированного карниза (тяг) здания  

установленного срока: 

31.08.2024 

3 

Образование волосяных трещин по всей плоскости  

- 

Срыв ранее усыновленного срока:  

западного фасада пристроенной части здания в осях В-А  

31.08.2024 

4 

Образование волосяных трещин по всей плоскости  

- 

Срыв ранее 

восточного фасада пристроенной части здания в осях А- 

установленного срока 31.08.2024  

В 

5 

Образование волосяных трещин по всей плоскости  

- 

Срыв ранее 

южного фасада основного здания в осях 1-/7/1  

установленного срока 31.08.2024  

6 

Отсутствует уплотнитель по периметру двери Дн-8  

- 

Срыв ранее 

(выход из помещения 215 - антресоль на балкон), не  

установленного срока 31.08.2024  

установлена накладка замка. 

7 

Не закреплены ограждения лестницы Л7 и ограждение  

- 

Выполнено согласно 

антресоли к стене в помещение 117 (конференц-зал на 40  

нпд 

человек) 

8 

Не установлена розетка электрической сети в помещении  

- 

Срыв ранее 

215 (конференц-зал) 

установленного срока 31.08.2024  

9 

Некачественно выполнены сварные соединения  

- 

Срыв ранее 

пожарной лестницы пристройки 

установленного срока 31.08.2024  

10 

Отслоение и разрушение отделочного слоя в тамбурах  

- 

Срыв ранее 

со стороны ул. Ленина и пер. Партизанский  

установленного срока 31.08.2024  

Отслоение плинтуса от стены и плитки пола в  

- 

Срыв ранее 

11 

тамбуре входной двери в помещении 120  

установленного срока: 31.08.2024  

12 

Сырость, грибок на стенах, отслоение  

Устранялось.  

Проектом не предусмотрена 

штукатурки подвальных помещений 004, 005,  

Вновь выявлено 

в е нтиляция подвала, 

006 

эксплуатирующей 

организации следует 

обеспечивать 

вентиляцию 

естественным 

способом через 

проветривание 

13 

Разрушение отделочного слоя межоконного  

- 

Срыв ранее 

пространства в кабинетах 102, 112, 301  

установленного срока: 31.08.2024  

14 

Намокание штукатурного слоя стены в  

Устранялось.  

Выявлено за 

помещении 114 

Вновь выявлено  

пределами гарантийного срока  

15 

Трещины в отделочном слое потолка в каб. 301  

- 

Срыв ранее 

установленного срока: 31.08.2024  

16 

Протечки кровли в конференц-зале и в  

- 

Срыв ранее 

основном здании 

установленного срока: 31.08.2024  

17 

Разрушение плитки крылец 

Устранялось.  

Выявлено за 

Вновь выявлено  

пределами гарантийного срока  

18 

Разрушение штукатурного слоя фасадов со  

- 

Срыв ранее 

стороны ул. Ленина и на углу со стороны пер.  

установленного срока: 31.08.2024  

Партизанский 

19 

Разрушение керамогранитной плитки со  

Выявлено за  

стороны двора 

пределами 

гарантийного  

срока 

20 

Разрушение в отделочном слое фасада 

Выявлено за  

конференц-зала со стороны пер. Партизанский 

пределами 

гарантийного  

срока 

21 

Разрушение отмостки, бордюра 

Выявлено за  

пределами 

гарантийного  

срока 

Письмом от 17.10.2024 № 82/3-2903 КГКУ «УКС» направило в адрес ООО УСК  

«Сибиряк» акт осмотра на рассмотрение и подписание акты осмотра Объектов, составленные по итогам комиссионного обхода Объектов 12.09.2024 - 13.09.2024, с указанием дефектов и крайних сроков их устранения в рамках гарантийных обязательств.  

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском об обязании безвозмездно устранить дефекты по государственному контракту № 140-09-15 от 12.03.2015, выявленные в период гарантийного срока, указанные в акте выявленных недостатков от 13.09.2024, в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу; о взыскании неустойки в размере 550 147,63 руб.  

Возражая относительно заявленных требований, ответчик указывал, что спор в отношении недостатков на объекте и неустойки был разрешен сторонами, посредством заключения мирового соглашения, которое утверждено определением от 14.10.2021 Арбитражным судом Красноярского края по делу А33-14415/2021, в связи с чем все недостатки по актам, составленным до 14.10.2021, урегулированы сторонами.  

В отношении недостатков, указанных в акте осмотра от 13.09.2024, ответчик указывал, что объект введен в эксплуатацию 02.03.2018.  

Гарантийный срок установлен контрактом (п. 5.3.) и составляет 5 лет со дня, следующего за вводом объекта в эксплуатацию, и истек 03.03.2023, в связи с чем, недоставки, указанные в акте от 13.09.2024 , выявлены за пределами гарантийного срока, и не подлежат устранению в рамках гарантийных обязательств по государственному контакту. Кроме того, акт не подписан со стороны ООО УСК «Сибиряк», и наличие данных недостатков не подтверждается подрядчиком.  

В свою очередь, истец, возражая против доводов ответчика, указал, что недостатки, об устранении которых заявлено требование в рамках настоящего дела, были выявлены актом от 01.06.2021, в то время как, в рамках дела № А33-14415/2021 рассматривалось требование об устранении недостатков, выявленных по актам от 11.02.2020 и от 27.05.2020.  

Акты от 11.02.2020 и от 27.05.2020 представлены истцом в материалы дела. 

С учетом возражений истца, в дополнениях к отзыву на исковое заявление ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, со ссылкой на то, что истцу стало известно о выявленных недостатках 01.06.2021.  

От третьего лица – ООО «СК «Аркада 21» поступил отзыв на исковое заявление, в котором третье лицо поддержала позицию ответчика, а также ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности .  

В ходе рассмотрения настоящего дела сторонами был составлен акт от 29.07.2025, из которого следует, что выявленные недостатки не устранены.  

В ходе рассмотрения настоящего дела, заказчик направлял подрядчику письмо от 22.08.2025 № 82/3-2117, в котором сообщил о необходимости направить 27.08.2025 в 14:00 на объект своих ответственных представителей для комиссионного осмотра объекта на предмет устранения замечаний.  

Комиссией в составе ведущего инженера отдела организации и проведения реставрационных работ КГКУ «Управление капитального строительства», ведущего  

инженера отдела капитального строительства, представителя - эксплуатирующей  

организации, представителя ООО УСК «Сибиряк» составлен акт осмотра объекта культурного наследия регионального значения «Дом Флеара, 1860г.» ул. Ленина, 101, г. Енисейск (объект), на предмет выявления замечаний но ранее выполненным ремонт но-реставрационным работам от 27.08.2025, в соответствии с которым при осмотре установлено следующее:  

 № н/п 

Описание, характер, конкретный вид 

Инф-я об 

Примечание 

первоначальных и вновь выявленных 

устранении 

нарушении 

замечания 

1 

Замокаиие/разрушение штукатурного слоя 

Не устранено 

карниза здания 

(далее «-») 

2 

Разрушение архитектурно-лепного декора 

- 

профилированного карниза (тяг) здания 

3 

Образование волосяных трещин по всей 

плоскости западного фасада пристроенной 

- 

части здания в осях 

В-А 

4 

Образование волосяных трещин по всей 

плоскости восточного фасада пристроенной 

- 

части здания в осях А-В 

5 

Образование волосяных трещин по всей 

плоскости южного фасада основного здания 

- 

в осях 1-/7/1 

6 

Отсутствует уплотнитель по периметру 

двери Дн-8 (выход из помещения 215 - 

- 

антресоль на балкон), не установлена 

накладка замка. 

7 

Не установлена розетка электрической сети в 

помещении 215 (конференц-зал) 

- 

8 

Некачественно выполнены сварные 

соединения пожарной лестницы пристройки 

- 

9 

Отслоение и разрушение отделочного слоя в 

Тамбурах со стороны ул. Ленина и пер. 

- 

Партизанский 

10 

Отслоение плинтуса от стены и плитки пола в 

- 

тамбуре входной двери в помещении 120 

11 

Протечки кровли в конференц-зале и в основном здании 

- 

12 

Разрушение штукатурного слоя фасадов со стороны ул. Ленина и на углу

- 

со стороны пер. Партизанский 

Истец ходатайствовал о восстановлении срока исковой давности. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем порядке статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.  

Заключенный между сторонами контракт от 12.03.2015 № 140-09-15 по своей правовой природе является договором подряда, отношения по которому регулируются главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В силу пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.  

В силу статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.  

Согласно части 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.  

Согласно пункту 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.  

Согласно части 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. Содержание гарантийного обязательства включает право заказчика требовать от подрядчика обеспечения надлежащего качества результата выполненных работ и корреспондирующую ему обязанность подрядчика обеспечивать его с момента приемки и до окончания действия гарантийного срока.  

В силу части 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.  

Пунктом 5.3 контракта предусмотрено, что гарантийный срок работ составляет 5 лет со дня, следующего за днем ввода объекта в эксплуатацию.  

Гарантийный срок продлевается, соответственно, на период устранения дефектов и несоответствий (пункт 5.6 контракта).  

Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные как в ходе выполнения работ, так и в процессе эксплуатации объекта (пункт 10.1 контракта).  

Как следует из материалов дела, в пределах гарантийного срока были выявлены недостатки выполненных подрядчиком работ, о чем свидетельствует акт от 01.06.2021, подписанный сторонами, а также акты от 12.10.2023, от 13.09.2024, подписанные заказчиком.  

Возражая относительно заявленных требований, ответчик указывал, что спор в отношении недостатков на объекте и неустойки был разрешен сторонами, посредством заключения мирового соглашения, которое утверждено определением от 14.10.2021  

Арбитражным судом Красноярского края по делу А33-14415/2021. Соответственно,  

все недостатки, по актам, составленным до 14.10.2021, урегулированы сторонами. 

В отношении недостатков, указанных в акте осмотра от 13.09.2024, указывал, что объект введен в эксплуатацию 02.03.2018.  

Гарантийный срок установлен контрактом (п. 5.3.) и составляет 5 лет со дня, следующего за вводом объекта в эксплуатацию, и истек 03.03.2023, в связи с чем, недоставки, указанные в акте от 13.09.2024 , выявлены за пределами гарантийного срока, и не подлежат устранению в рамках гарантийных обязательств по государственному контакту. Кроме того, акт не подписан со стороны ООО УСК «Сибиряк», и наличие данных недостатков не подтверждается подрядчиком.  

Судом установлено, что в рамках дела № А33-14415/2021 рассматривались требования КГКУ «УКС» к ООО «УСК «Сибиряк» (далее – ответчик) о взыскании неустойки по государственному контракту от 12.03.2015 № 140-09-15 на выполнение ремонтно-реставрационных работ на объектах культурного наследия г. Енисейска в размере 6 754 805,04 руб., об обязании принудительно устранить следующие недостатки, выявленные при выполнении ремонтно-реставрационных работ в рамках гарантийных обязательств по государственному контракту от 12.03.2015 № 140-09-15.  

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 14.10.2021 по делу № А33-14415/2021 утверждено мировое соглашение.  

В свою очередь, истец, возражая против доводов ответчика, указал, что недостатки, об устранении которых заявлено требование в рамках настоящего дела были выявлены актом от 01.06.2021, в то время как, в рамках дела № А33-14415/2021 рассматривалось требование об устранении недостатков, выявленных по актам от 11.02.2020 и от 27.05.2020. Акты от 11.02.2020 и от 27.05.2020 представлены в материалы дела.  

С учетом возражений истца, в дополнениях к отзыву на исковое заявление ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, со ссылкой на то, что истцу стало известно о выявленных недостатках 01.06.2021.  

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 725 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по правилам статьи 196 настоящего Кодекса.  

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

На основании пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, если законом не установлено иное.  

Согласно пункту 2 статьи 725 Гражданского кодекса Российской Федерации если в соответствии с договором подряда результат работы принят заказчиком по частям, течение срока исковой давности начинается со дня приемки результата работы в целом.  

В силу пункта 3 статьи 725 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом, иными правовыми актами или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности, указанного в пункте 1 настоящей статьи, начинается со дня заявления о недостатках.  

Как указывает истец, недостатки, об устранении которых заявлено в рамках настоящего дела, выявлены актом от 01.06.2021.  

При этом, повторная фиксация указанных недостатков последующими актами от 12.10.2023, от 13.09.2024, от 29.07.2025, от 27.08.2025 не приостанавливают течение срока исковой давности.  

Учитывая изложенное, истец был в праве обратиться с требованием об устранении недостатков, выявленных актом от 01.06.2021 до 01.06.2024.  

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».  

Истец обратился в суд с настоящим иском в электронном виде посредством системы «Мой арбитр» 03.03.2025.  

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованию об устранении недостатков, выявленных актом от 01.06.2021.  

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

Учитывая изложенное, в удовлетворении требований истца об обязании ООО «Управляющая строительная компания «Сибиряк» безвозмездно устранить дефекты по государственному контракту № 140-09-15 от 12.03.2015, выявленные в период гарантийного срока, указанные в акте выявленных недостатков от 13.09.2024, в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, а именно:  

- Устранение замокания/разрушения штукатурного слоя карниза здания - 89,95 кв.м;  

- Устранение разрушения архитектурно-лепного декора профилированного карниза (тяг) здания - 98,35 п.м.;  

- Устранение образования волосяных трещин по всей плоскости западного фасада пристроенной части здания в осях В-А- 65,5 кв.м.;  

- Устранение образования волосяных трещин по всей плоскости восточного фасада пристроенной части здания в осях А-В - 119,15 кв.м.;  

- Устранение образования волосяных трещин по всей плоскости южного фасада пристроенной части здания в осях А-В - 113,00 кв.м.;  

- Устранение отсутствия уплотнителя по периметру двери Дн-8 (выход из помещения 215-антресоль на балкон), не установлена накладка замка - 5,8 п.м.;  

- Устранение некачественное выполнение сварных соединений пожарной лестницы пристройки;  

- Установить розетку электрической сети в помещении 215 (конференц-зал) - 1 шт.;  

- Устранить отслоение и разрушение отделочного слоя в тамбурах со стороны ул. Ленина и пер. Партизанский - 2 кв.м.;  

- Устранение отслоения плинтусов от стены в тамбуре входной двери в помещении 120 - 1п.м., - надлежит отказать.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки (штрафа) в размере 550 147,63 руб.  

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В  

силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.  

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

Согласно пункту 10.4 контракта в случае просрочки исполнения подрядчиком обязательств (в том числе гарантийных обязательств), предусмотренных контрактом, в частности в случае нарушения сроков начала или окончания работ по контракту и промежуточных сроков, указанных в графиках выполнения работ, либо в случае просрочки устранения дефектов выполненных работ, а также в иных случаях несвоевременного исполнения подрядчиком обязательств, предусмотренных контрактом, заказчик направляет подрядчику требование об уплате пени. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства, и устанавливается контрактом в размере не менее чем одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных подрядчиком.  

В иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком обязательств, предусмотренных контрактом, заказчик направляет подрядчику требование об уплате штрафа. Штрафы начисляются за неисполнение или ненадлежащее исполнение подрядчиком обязательств, предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения подрядчиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, в размере:  

1) в случае, если в результате определения подрядчика цена контракта превысит 100 млн. рублей - 0,5 процента цены контракта;  

2) в случае, если в результате определения подрядчика цена контракта составит от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей - 1 процент цены контракта;  

3) в случае, если цена контракта составит от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей - 5 процентов цены контракта;  

4) в случае, если цена контракта не превысит 3 млн. рублей - 10 процентов цены контракта.  

Пунктом 10.9 контракта предусмотрено, что в случае выявления некачественности выполнения работ, заказчик выставляет подрядчику требование об уплате штрафа в размере, установленном пункте 10.4 контракта.  

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.  

Учитывая пропуск срока исковой давности в отношении требований истца об обязании безвозмездно устранить недостатки, суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности и для взыскания истцом с ответчика неустойки (штрафа) за неисполнение требований по устранению спорных недостатков в размере 550 147,63 руб.  

Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Государственная пошлина при обращении в суд с рассматриваемым иском не оплачивалась, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем,  

а также учитывая результат рассмотрения настоящего спора, вопрос о взыскании государственной пошлины в доход федерального бюджета не рассматривается.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть  

обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в  

Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края. 

Судья А.Ю. Фадеева