Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-3960/2024

г. Хабаровск

03 мая 2024 года

Решение в виде резолютивной части объявлено 17 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.Ю. Милосердовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания И.В. Лагоша,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 690088, 

<

...>)

к акционерному обществу «Хабаровский судостроительный завод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680003, 

<

...>)

о взыскании 1 258 892 руб. 46 коп.,

В судебное заседание явились:     

представители сторон в судебное заседание не явились,

УСТАНОВИЛ:

фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился в арбитражный суд к акционерному обществу «Хабаровский судостроительный завод» о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домах за период с июля 2018 по сентябрь 2023  в размере 1 258 892 руб. 46 коп.

Представитель истца в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил.

Представитель ответчика в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, в материалы дела представил отзыв на иск, в котором заявил о пропуске истцом срока исковой давности, представил контррасчет.

Истец представил возражения на отзыв.

Зафиксированным в протоколе судебного заседания определением, при отсутствии возражений участвующих в деле лиц, на основании части 4 статьи 137 АПК РФ и пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 20.12.2006. № 65 суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание первой инстанции.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из Распоряжения Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом от 29.12.2007 № 1979 «Об условии приватизации Федерального государственного унитарного предприятия «Хабаровский судостроительный завод» в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса вошли помещения площадью 2 543,9 м(2) (Приложение № 1 к указанному распоряжению), расположенные по адресу: 

<

...> в т.ч.: жилые и нежилые помещения: подвал (№2,5,12,17-33), цокольный этаж (№1-44), 1 этаж (№1,4,18), комнаты (№100-118,120), 2 этаж комнаты (№1-10), комнаты (№218-240); 3 этаж комната (№121); 4 этаж комната (№ 122) I (жилой дом, гостиница, общежитие с нежилыми помещениями (лит.А).

АО «Хабаровский судостроительный завод» является собственником помещений, указанных в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним площадью 2 388,2 м2.:

- 

<

...>, Б/Н1 – 77,5 кв. м;

- 

<

...>, Б/Н2 – 36,6 кв. м;

- 

<

...>, Б/Н3 – 145,4 кв. м;

- 

<

...>, Б/Н4 – 757,1 кв. м;

- 

<

...>, Б/Н5 – 589,7 кв. м;

- 

<

...>, Б/Н6 – 36 кв. м;

- 

<

...>, Б/Н7 – 14,4 кв. м;

- 

<

...>, Б/Н8 – 580,6 кв. м;

- 

<

...>, Б/Н9 – 33,20 кв. м;

- 

<

...>, Б/Н109 – 117,70кв. м.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ФГУП «Хабаровский судостроительный завод» с 29.10.2008 прекратило свою деятельность в форме преобразования, правопреемником с 29.10.2008 является акционерное общество «Хабаровский судостроительный завод».

Частью 3 ст. 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее - Закон Приморского края № 227-КЗ) предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 год утвержденную постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па, был опубликован в «Приморской газете» от 31.01.2014 № 9(874).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014.

Администрацией Приморского края установлен минимальный взнос на капитальный ремонт на 2018 год в размере 7,38 руб., на 2019 год в размере 7,73 руб., на 2020 год в размере 8,1 руб., на 2021 год в размере 8,45 руб., на 2022 год в размере 8,78 руб., на 2023 год в размере 9,57 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц (постановление Администрации Приморского края от 10.11.2017 г.№ 446-па; от 22.01.2019 № 21-па; от 04.12.2019 № 802-па; от 27.10.2020 № 922-па, от 11.11.2021 № 721-пп, от 30.12.2022 № 810-пп).

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ), создана специализированная некоммерческая организация – фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Приморского края» (Региональный оператор), к функции которой относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ).

Фонды капитального ремонта многоквартирных домов, указанных в перечне формируются на счете регионального оператора в соответствии с постановлением администрации города Владивостока от 23.09.2014 № 8597.

В соответствии со статьей 7 Закона Приморского края № 227-КЗ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с изменениями с 01.01.2020 собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (Закон Приморского края от 006.03.2019 № 461-КЗ №О внесении изменений в Закон Приморского края «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае»).

Ответчик обязательства, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Приморского края № 227-КЗ не исполнил, оплату взносов на капитальный ремонт за принадлежащее помещение не произвел. Фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в адрес АО «ХСЗ» была рассчитана плата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за вышеуказанные помещения счет на оплату № РО-09-125116 от 29.09.2023 всего в размере 1 258 892 руб. 46 коп. за период с 01.07.2018 по 30.09.2023:

- 

<

...>, Б/Н1 – 77,5 кв. м (л/с 96-010-050-25-076-4-9) задолженность составила 40 852 руб. 74 коп.;

- 

<

...>, Б/Н2 – 36,6 кв. м (л/с 96-010-050-25-076-5-1) задолженность составила 19 293 руб. 00 коп.,

- 

<

...>, Б/Н3 – 145,4 кв. м  (л/с 96-010-050-25-076-6-2) задолженность составила 76 644 руб. 66 коп.,

- 

<

...>, Б/Н4 – 757,1 кв. м; (л/с 96-010-050-25-076-8-4) задолженность составила 399 090 руб. 21 коп.,

- 

<

...>, Б/Н5 – 589,7 кв. м; (л/с 96-010-050-25-076-9-5) задолженность составила 310 848 руб. 69 коп.,

- 

<

...>, Б/Н6 – 36 кв. м; (л/с 96-010-050-25-077-0-6) задолженность составила 18 976 руб. 68 коп.,

- 

<

...>, Б/Н7 – 14,4 кв. м; (л/с 96-010-050-25-076-1-7) задолженность составила 7 590 руб. 63 коп.,

- 

<

...>, Б/Н8 – 580,6 кв. м; (л/с 96-010-050-25-0776-2-8) задолженность составила 306 051 руб. 72 коп.,

- 

<

...>, Б/Н9 – 33,20 кв. м; (л/с 96-010-050-25-077-3-9) задолженность составила 17 500 руб. 80 коп.,

- 

<

...>, Б/Н109 – 117,70 кв. (л/с 96-010-050-25-077-4-1) задолженность составила 62 043 руб. 33 коп.,

19.10.2023 истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 11-исп/06198-км с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 201 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ, пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Фонды капитального ремонта многоквартирных домов, указанных в перечне формируются на счете регионального оператора в соответствии с постановлением администрации города Владивостока от 23.09.2014 № 8597.

В соответствии со статьей 7 Закона Приморского края № 227-КЗ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с изменениями с 01.01.2020 собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (Закон Приморского края от 006.03.2019 № 461-КЗ №О внесении изменений в Закон Приморского края «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае»).

Судом установлено, что АО «Хабаровский судостроительный завод» является собственником помещений:

- 

<

...>, Б/Н1 – 77,5 кв. м;

- 

<

...>, Б/Н2 – 36,6 кв. м;

- 

<

...>, Б/Н3 – 145,4 кв. м;

- 

<

...>, Б/Н4 – 757,1 кв. м;

- 

<

...>, Б/Н5 – 589,7 кв. м;

- 

<

...>, Б/Н6 – 36 кв. м;

- 

<

...>, Б/Н7 – 14,4 кв. м;

- 

<

...>, Б/Н8 – 580,6 кв. м;

- 

<

...>, Б/Н9 – 33,20 кв. м;

- 

<

...>, Б/Н109 – 117,70кв. м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчиком данное обстоятельство не оспаривается.

Ответчиком заявлено о частичном пропуске срока исковой давности с июля 2018 по март 2021.

В соответствии со статьями 195, 196 (пункт 1), 197 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого кодекса. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В статье 200 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случае, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43) разъяснено следующее.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).

Согласно статье 199 (пункты 1 и 2) Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При определении пропущенного срока исковой давности суд исходит из того, что срок исковой давности применяется отдельно к каждому периоду, плата за который вносится до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Исковое заявление поступило в суд 11.03.2024, заявление было направлено в суд 05.03.2024, согласно штемпелю почтовой организации на конверте.

12.03.2024 по исковому заявлению возбуждено производство по делу №А73-3960/2024..

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к досудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.

Таким образом, поскольку истец с исковым заявлением обратился 05.03.2024, то срок исковой давности за период с июля 2018 по декабрь 2020 г. пропущен.

На дату 05.02.2021 не истек срок исковой давности по требования о взыскании вносов на капитальный ремонт за январь 2021.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома подлежит удовлетворению за период с января 2021г. по сентябрь 2023г. всего  в размере  699 480 руб. 36 коп.:

- 

<

...>, Б/Н1 – 77,5 кв. м за период с 01.01.2021 по 30.09.2023 задолженность составила 22 699 руб. 08 коп.;

- 

<

...>, Б/Н2 – 36,6 кв. м за период с 01.01.2021 по 30.09.2023 задолженность составила 10 719 руб. 78 коп.,

- 

<

...>, Б/Н3 – 145,4 кв. м за период с 01.01.2021 по 30.09.2023 задолженность составила 42 586 руб. 20 коп.,

- 

<

...>, Б/Н4 – 757,1 кв. м за период с 01.01.2021 по 30.09.2023 задолженность составила 221 747 руб. 13 коп.,

- 

<

...>, Б/Н5 – 589,7 кв. м, за период с 01.01.2021 по 30.09.2023  задолженность составила 172 717 руб. 35 коп.,

- 

<

...>, Б/Н6 – 36 кв. м, за период с 01.01.2021 по 30.09.2023 задолженность составила 10 544 руб. 04 коп.,

- 

<

...>, Б/Н7 – 14,4 кв. м за период с 01.01.2021 по 30.09.2023 задолженность составила 4 217 руб. 61 коп.,

- 

<

...>, Б/Н8 – 580,6 кв. м; за период с 01.01.2021 по 30.09.2023 задолженность составила 170 051 руб. 94 коп.,

- 

<

...>, Б/Н9 – 33,20 кв. м, за период с 01.01.2021 по 30.09.2023 задолженность составила 9 723 руб. 96 коп.,

- 

<

...>, Б/Н109 – 117,70 кв. за период с 01.01.2021 по 30.09.2023  задолженность составила 34 473 руб. 27 коп.

Исходя из изложенного иск подлежит удовлетворению в размере 699 480 руб. 36 коп., в остальной части исковых требований следует отказать.

Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины относятся на ответчика в силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества «Хабаровский судостроительный завод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 699 480 руб. 36 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 218 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                                       А.Ю. Милосердова