АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-8010/2024

15 мая 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 15 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Плакатиной,  при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи В.В. Бессоновой, рассмотрел в судебном заседании дело 

по заявлению Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, далее – истец? Департамент ГЖИ) 

к товариществу собственников жилья "Сириус" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, далее – ответчик, ТСЖ "Сириус") о понуждении к исполнению предписания № 29-20-46-10 от 11.09.2023 г.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 20.12.2023 №29-05-06-62, предъявлено удостоверение (посредством веб-конференции);

от ответчика явка не обеспечена, о времени  и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Представителю заявителя, разъяснены процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Отводов составу суда не заявлено.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду заявлено.

От истца поступило ходатайство о приобщении постановления  мирового судьи судебного участка №3 Сысертского судебного района Свердловской области от 19.03.2024 №29-20-46-10.

Ходатайство удовлетворено, постановление приобщено.

Других заявлений и ходатайств не поступило.

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области обратился в суд с заявлением к товариществу собственников жилья "Сириус" о понуждении к исполнению  пункта 8 предписания № 29-20-46-10 от 11.09.2023 г.

Ответчик отзыв в материалы дела не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, в адрес Департамента в ходе личного приема граждан поступило обращение от 25.08.2023 № 29-02-01-20608/3, гражданина, приживающего по адресу 

<

...> (далее - МКД) в том числе по вопросу нарушения требований к содержанию общего имущества собственников помещений данного дома, а именно стен, фасадов, придомовой территории, подвального помещения (включая отмостку), крыши, чердака, водоотводящих устройств, дверей, помещений общего пользования (включая лестничные клетки), лестниц, крылец, козырьков.

МКД на момент поступления обращения, проведения проверки и в настоящее время находится в управлении Товарищества собственников жилья «Сириус» ИНН 

<

***>.

В целях проверки фактов, изложенных в обращении, на основании решения органа государственного жилищного надзора о проведении внеплановой выездной проверки юридического лица от 06.09.2023 № 29-20-44-26 проведена внеплановая выездная проверка в отношении ТСЖ «Сириус» на предмет соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в МКД.

Результаты внеплановой выездной проверки отражены в акте проверки юридического лица от 11.09.2023 № 29-20-45-26, согласно которому в МКД выявлено, в том числе неисправное состояние лестниц в подъездах: во всех подъездах металлический каркас ступеней выступает выше плоскости проступи, в подъезде № 3 трещины в бетонных проступях лестниц.

В связи с выявленными нарушениями по результатам выездной внеплановой проверки Департаментом в адрес ТСЖ «Сириус» выдано предписание от 11.09.2023 № 29-20-46-10. В соответствии с пунктом 8 Предписания № 10 юридическому лицу в срок до 29.12.2023 по адресу: 

<

...> надлежит принять исчерпывающие меры по приведению плоскости проступей лестниц в подъездах в один уровень с их каркасом; устранить трещины в бетонных проступях лестниц в подъезде № 3 .

09.01.2024 в адрес ТСЖ «Сириус» направлено письмо № 29-20-01/21 о предоставлении информации по выполнению пункта 8 Предписания № 10. Информация не предоставлена. 

16.01.2024 Департаментом по вышеуказанному адресу проведено выездное обследование. Выявлено, что во всех подъездах металлический каркас ступеней лестниц выше плоскости проступей (что создает угрозу жизни и здоровью людей при движении по лестнице); имеются трещины в бетонных проступях лестниц в подъезде №3. 

Таким образом, истцом  установлено невыполнение п. 8 предписания, что подтверждается актом по результатам выполнения задания на проведение выездного обследования от 16.01.2024 № 29-20-42-11.

Решение об отсрочке исполнения п. 8 предписания не принималось, ходатайств об отсрочке не поступало. Сведений об оспаривании предписания, о признании результатов проверки недействительными не имеется.

Кроме того, Департаментом в материалы дела представлено постановление мирового судьи судебного участка №3 Сысертского судебного района Свердловской области от 19.03.2024 №29-20-46-10 о привлечении к административной ответственности по части 1 статьи 19.5 КоАП РФ за неисполнение указанного предписания.

Неисполнение ТСЖ "СИРИУС"  пункта 8 предписания от 16.01.2024 № 29-20-42-11 явилось причиной для обращения Департамента с заявлением в арбитражный суд.

В силу части 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда.

Организация и осуществление государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее по тексту –Закон № 248-ФЗ).

Часть 8 статьи 20 ЖК РФ предусматривает, что при осуществлении государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в том числе в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности).

Согласно пункту 6 части 12 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о понуждении к исполнению предписания.

Статья 56 Закона №248-ФЗ предусматривает, что при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля взаимодействием контрольных (надзорных) органов, их должностных лиц с контролируемыми лицами являются встречи, телефонные и иные переговоры (непосредственное взаимодействие) между инспектором и контролируемым лицом или его представителем, запрос документов, иных материалов, присутствие инспектора в месте осуществления деятельности контролируемого лица (за исключением случаев присутствия инспектора на общедоступных производственных объектах).

Согласно части 1 статьи 57 Закона №248-ФЗ основанием для проведения контрольных (надзорных) мероприятий, за исключением случаев, указанных в части 2 настоящей статьи, может быть: наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо выявление соответствия объекта контроля параметрам, утвержденным индикаторами риска нарушения обязательных требований, или отклонения объекта контроля от таких параметров; наступление сроков проведения контрольных (надзорных) мероприятий, включенных в план проведения контрольных (надзорных) мероприятий; поручение Президента Российской Федерации, поручение Правительства Российской Федерации о проведении контрольных (надзорных) мероприятий в отношении конкретных контролируемых лиц; требование прокурора о проведении контрольного (надзорного) мероприятия в рамках надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям; истечение срока исполнения решения контрольного (надзорного) органа об устранении выявленного нарушения обязательных требований - в случаях, установленных частью 1 статьи 95 настоящего Федерального закона; наступление события, указанного в программе проверок, если федеральным законом о виде контроля установлено, что контрольные (надзорные) мероприятия проводятся на основании программы проверок.

В соответствии с частью 2 статьи 95 Закона №248-ФЗ в случае, если по итогам проведения контрольного (надзорного) мероприятия, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, контрольным (надзорным) органом будет установлено, что решение не исполнено или исполнено ненадлежащим образом, он вновь выдает контролируемому лицу решение, предусмотренное пунктом 1 части 2 статьи 90 настоящего Федерального закона, с указанием новых сроков его исполнения. При неисполнении предписания в установленные сроки контрольный (надзорный) орган 6 принимает меры по обеспечению его исполнения вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания, если такая мера предусмотрена законодательством.

В соответствии с пунктами 1, 2 части 1 статьи 17 Закона № 294-ФЗ в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, должностные лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны выдать предписание юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения и принять меры по контролю за устранением выявленных нарушений.

Поскольку предписание № 29-20-46-10 от 11.09.2023 г. выдано в рамках осуществления государственного жилищного надзора, Департамент правомерно обратился  в арбитражный суд на основании пункта 6 части 12 статьи 20 ЖК РФ.

Согласно части 2.2 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Подпунктом "з" пункта 11 Правил № 491 предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил.

Согласно пункту 10 Правил N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома (подпункт "а"); безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (подпункт "б"); соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (подпункт "г").

Из искового заявления и представленных документов следует, что 16.01.2024 Департаментом в ходе выездного обследование выявлено, что  во всех подъездах металлический каркас ступеней лестниц выше плоскости проступей (что создает угрозу жизни и здоровью людей при движении по лестнице); имеются трещины в бетонных проступях лестниц в подъезде №3. 

Доказательств исполнения пункта 8 предписания в установленный срок ответчик в материалы дела не представил, исчерпывающих мер  по приведению плоскости проступей лестниц в подъездах в один уровень с их каркасом не принято, трещины в бетонных проступях лестниц в подъезде №3 не устранены.

Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований заявителя.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Обязать товарищество собственников жилья "Сириус" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) исполнить требования пункта 8 предписания Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) от 11.09.2023 № 29-20-46-10 об устранении выявленных нарушений обязательных требований, а именно: принять исчерпывающие меры по приведению плоскости проступей лестниц в подъездах в один уровень с их каркасом, устранить трещины в бетонных проступях лестниц в подъезде № 3 многоквартирного дома № 39 по ул. 1 Окружная в с. Патруши Сысертского района Свердловской области.

3. Взыскать с товарищества собственников жилья "Сириус" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. 

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                          В.В. Плакатина