АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-16202/2018

город Кемерово

12 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 06 декабря 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 12 декабря 2018 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Дубешко Е.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Кемеровская генерация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово

к муниципальному образованию город Кемерово в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании денежных средств,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: 1) индивидуальный предприниматель ФИО2, г. Кемерово (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315420500001490); 2) общество с ограниченной ответственностью «РЭУ-21», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); 3) ФИО3, Кемеровская область, Новокузнецкий р-н, с.Куртуково; 4) ФИО4, г. Кемерово,

при участии: 

от истца – ФИО5, представитель, нотариально удостоверенная доверенность 42 АА 2628729 от 28.08.2018, паспорт; 

от ответчика – ФИО6, представитель, доверенность №49-18 от 01.03.20418, служебное удостоверение;

от ФИО4 – ФИО4, паспорт;

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Кемеровская генерация» (АО «Кемеровская генерация) обратилось с иском к муниципальному образованию город Кемерово в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (КУМИ, Комитет) о взыскании 133877 руб. 48 коп. долга за тепловую энергию, фактически отпущенную в период с января по май 2017 года, с сентября 2017 года по май 2018 на отопление нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, а также 387 руб. 31 коп. законной неустойки, начисленной по состоянию на 24.07.2018 в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), с дальнейшим начислением по день фактического исполнения обязательства по оплате, и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на взысканную сумму госпошлины с момента вступления судебного акта в законную силу и по день его фактического исполнения, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды. Иск со ссылкой на статьи 210, 307, 309, 332, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) мотивирован неисполнением ответчиком как собственником имущества обязанности по его содержанию.

Ответчик исковые требования оспорил, указал на следующее. В заявленный к взысканию период с 01.01.2017 по 17.04.2017 помещение использовалось ИП ФИО7 по договору аренды от 17.03.2014 №10661. Согласно п.2.2.8 указанного договора на арендатора возложена обязанность от своего имени заключать договоры на оказание услуг по теплоснабжению, своевременно оплачивать данные услуги. В настоящее время ФИО7 не является предпринимателем и изменила фамилию на ФИО3. В период с 01.09.2017 по 31.05.2018 помещение использовалось ИП ФИО2 по договору аренды от 31.08.2017 №11121, согласно п.п.2.3.10-2.3.13 которого на арендатора возложена обязанность от своего имени заключать договоры на оказание услуг по теплоснабжению, своевременно оплачивать данные услуги. Пунктом 5.2.3. установлена ответственность арендатора за нарушение указанных пунктов - расторжение договора аренды. Следовательно, в силу вышеназванных договоров аренды обязательства по оплате теплоснабжения в нежилом помещении по ул. Д.Бедного, 15 перед АО «Кемеровская генерация» в заявленный период имели сначала ИП ФИО7 (в настоящее время ФИО3), а затем ИП ФИО2, которые являлись непосредственными потребителями тепла в занимаемом помещении. Просил суд в удовлетворении исковых требований к муниципальному образованию отказать в полном объеме.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены индивидуальный предприниматель ФИО2 (ИП ФИО2), ФИО3 (ФИО3), а также общество с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» (ООО «РЭУ-21») как управляющая организация в отношении МКД, в котором находится спорное нежилое помещение.

От ФИО3 поступили пояснения о том, что ею с января по апрель 2017 года на основании договора аренды от 17.03.2014 № 10661 осуществлялась деятельность в спорном помещении. С компанией по теплоснабжению после осмотра помещения был составлен акт осмотра, в котором зафиксировано отсутствие горячей воды, труб и батарей (радиаторов). На руки ФИО3 выдавались бумаг, подтверждающие это факт. Таким образом, услугами по теплоснабжению не пользовалась и договор не заключала. На данный момент документы утрачены, так как больше года деятельность не ведется.

От ООО «РЭУ-21» поступили следующие пояснения. Всё количество тепловой энергии, потреблённой в данном доме за истекший месяц и определяемой по показаниям прибора учёта, в полном объёме включалось в счёт на оплату и акт об оказанных услугах, оплачиваемые ООО «РЭУ-21». Объём тепловой энергии, потреблённой в нежилом помещении многоквартирного дома, принадлежащем КУМИ г. Кемерово, не вычитался из объёма, предъявляемого собственникам жилых помещений в лице ООО «РЭУ-21». Данное обстоятельство подтверждается полученными ООО «РЭУ-21» по электронной почте от истца расшифровками по совместным УУ (узлам учёта) за спорные месяцы (с января по май 2017 года). Применительно к дому по ул. Д. Бедного, 15 начисления имели место только по договору №4005 с ООО «РЭУ-21» и по помещению, принадлежащему ФИО4, что означает отсутствие начислений по другим абонентам (титульным владельцам нежилых помещений) в данном доме. К настоящему моменту ООО «РЭУ-21» получило и приняло от истца корректировочные счета-фактуры за спорные месяцы с возвратом объёмов и стоимости тепловой энергии, потреблённой помещением КУМИ г. Кемерово.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования, заявлен отказ от иска в части: взыскания 87894 руб. 54 коп. задолженности за сентябрь 2017 года – май 2018 года (касается периода пользования помещением ИП ФИО2), неустойки, начисленной на суммы долга за апрель-май 2018 года начиная с 24.07.2018 за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства по оплате, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на взысканную сумму госпошлины с момента вступления судебного акта в законную силу и по день его фактического исполнения, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды. 

Итого истец просил суд взыскать с ответчика 45982 руб. 94 коп. долга за январь – май 2017 года и 2387 руб. 58 коп. неустойки за период с 14.07.2018 по 14.11.2018. 

Ходатайство истца принято судом как заявленное полномочным представителем, соответствующее закону и не нарушающее прав и интересов иных лиц (ст.49 АПК РФ). 

На основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ производство по делу в части отказа от исковых требований подлежит прекращению.

Истцом также представлены пояснения о том, что согласно корректировочным счетам-фактурам от 31.05.2018 с ООО «РЭУ-21» (договор № 4005) и с владельца расположенного в доме нежилого помещения ФИО4 (договор № 7624) сняты начисления за период с января по май 2017 года в объеме, который перевыставлен к оплате ответчику по настоящему делу (с учетом уточнения иска).

В связи с привлечением ФИО4 к участию в деле в качестве третьего лица рассмотрение дела откладывалось судом на 06.12.2018.

В заседании истец на иске (с учетом ранее заявленного уточнения, а также частичного отказа от требований) настаивал, ответчик исковые требования не признал. ФИО4 даны пояснения о получении от истца корректировочных счетов по договору в сторону уменьшения в связи с установленной ТСО переплатой. Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся 3-их лиц (ч.5 ст.156 АПК РФ).  

Согласно ч.1 ст. 64, ч.2 ст. 65, ст.ст. 8, 9, 71, 168 АПК РФ арбитражный суд  устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств в соответствии с подлежащими применению нормами материального права с учетом принципов состязательности и равноправия сторон. 

Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, пояснения сторон и 3-их лиц, суд установил следующее.

АО «Кемеровская генерация» является теплоснабжающей организацией (ТСО), осуществляющей производство и поставку тепловой энергии и горячей воды потребителям города Кемерово и Кемеровского муниципального района, для которой постановлениями региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 01 декабря 2015 года № 665, № 667 утверждены долгосрочные тарифы на 2016-2018 годы.

В периоды с января по май 2017 года истцом осуществлялся отпуск тепловой энергии в МКД по адресу: 

<

...>, в том числе в расположенное в нем нежилое встроенное подвальное помещение № 41 общей площадью 306,5 кв.м.

Данное помещение входит в состав муниципальной собственности муниципального образования город Кемерово, что подтверждено представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровый номер 42:24:0101002:3581, дата регистрации права собственности 03.05.2012 (т.1, л.д. 29-32). 

На оплату отпущенной в указанные периоды тепловой энергии, объем которой составил 34,600 Гкал, а стоимость - 45982 руб. 94 коп., истцом ответчику предъявлены счета от 31.05.2018 №18-012017-111499, № 18-022017-111499, № 18-032017-111499, №18-042017-111499, № 18-052017-111499.

Направленная истцом претензия от 14.06.2018 исх. № 3-10/1-51096/18 (т.1, л.д.13) об оплате задолженности оставлена Комитетом без удовлетворения, что явилось основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

С учетом действующих в настоящее время положений ГК РФ, ЖК РФ, Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцом к ответчику требований.

В соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ фактическое снабжение истцом тепловой энергией надлежащим образом присоединенных к тепловой сети и принадлежащих ответчику помещений (в отсутствие заявленного надлежащим образом отказа от услуг теплоснабжения) следует расценивать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (ст.539 ГК РФ). В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Согласно пункту 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.

С учетом вышеизложенного и поскольку договор энергоснабжения (ст.423 ГК РФ) является возмездным, то на стороне потребителя существует обязательство оплачивать принимаемые энергоресурсы (ст.ст.8, 307 ГК РФ). 

При этом согласно части 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии (часть 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении).

В рамках настоящего спора подлежит доказыванию, в частности, факт поставки тепловой энергии истцом ответчику в спорный период, а также наличие у последнего возможности принимать поставленную тепловую энергию (наличие теплопотребяющей установки в помещении, ему принадлежащем).

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.06.2012 N 280 утвержден и введен в действие с 01.01.2013 "Свод правил СП 124.13330.2012 "СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети" (далее - СП 124.13330.2012).

В пункте 4.1 СП 124.13330.2012 определено, что тепловые сети подразделяются на магистральные, распределительные, квартальные и ответвления магистральных и распределительных тепловых сетей к отдельным зданиям и сооружениям.

В соответствии с пунктами 3.6, 3.7, 3.9 СП 124.13330.2012 магистральные тепловые сети - это тепловые сети (со всеми сопутствующими конструкциями и сооружениями), транспортирующие горячую воду, пар, конденсат водяного пара от выходной запорной арматуры (исключая ее) источника теплоты до первой запорной арматуры (включая ее) в тепловых пунктах; распределительные тепловые сети - это тепловые сети от тепловых пунктов до зданий, сооружений, в том числе от центрального теплового пункта до индивидуального теплового пункта; ответвление - участок тепловой сети, непосредственно присоединяющий тепловой пункт к магистральным тепловым сетям или отдельное здание и сооружение к распределительным тепловым сетям.

Согласно Своду правил по проектированию и строительству (Проектирование тепловой защиты зданий) СП 23-101-2004 от 26.03.2004 отапливаемым подвалом следует считать подвальное помещение, в котором для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети (приложение Б).

Как установлено судом из пояснений участвующих в деле лиц, представленных в материалы дела документов, в том числе, Акта № 18-4/558 от 12.04.2018 выявления бездоговорного потребления тепловой энергией (л.д. 15), в рассматриваемом подвальном встроенном нежилом помещении находятся чугунные радиаторы, потребление тепловой энергии на нужды отопления и ГВС по открытой схеме, системы горячего водоснабжения и отопления – от инженерных сетей МКД под ОДПУ; помимо 4-х отопительных приборов по всему помещению проходят неизолированные инженерные сети (лежаки, стояки).

Довод ответчика о недоказанности истцом отопления помещения в спорный период (с января по май 2017 года) судом отклонен как голословный. 

Данная позиция ответчика основана исключительно на не подтвержденных документально и оспоренных истцом пояснениях ФИО3 об отсутствии со стороны последней факта потребления тепловой энергии на отопление. При этом суд соглашается с доводом АО «Кемеровская генерация» о том, что использование арендатором помещения под спортивно-оздоровительный центр (на что прямо указано в договоре № 10661 аренды от 17.03.2014) без пользования услугами отопления в спорный отопительный период не представляется возможным. Кроме того, доказательств того, что чугунные радиаторы (в количестве 4-х штук) установлены в спорном помещении непосредственно после мая 2017 года, а также, что в спорный период инженерные сети имели надлежащую изоляцию, суду не представлено.

Более того, суд отмечает следующее. Как указано в пункте 3.3 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 N 30-П, спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого, плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая их стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома (МКД). 

Таким образом, система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях (подпункт "в" пункта 11 Правил № 491; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", пункт 15 приложения № 1 к Правилам N 354), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, следует вывод о том, что собственник нежилого помещения в многоквартирном жилом доме не может быть освобожден от обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению (в связи с тем не имеет правового значения также само по себе фактическое неиспользование помещения по назначению в какой-либо период). 

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена правовыми нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Следовательно, в силу прямого указания закона обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников жилых помещений, так и на собственников нежилых помещений.

Согласно статьей 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

Довод ответчика о необходимости предъявления истцом иска непосредственно к потребителю тепловой энергии, то есть к ФИО3 (ранее ФИО7), использовавшей помещение по договору аренды № 10661 от 17.03.2014 (т.1, л.д. 99-102), судом отклоняется в связи со следующим.

В силу абзаца 2 п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающей их ресурсоснабжающей организацией (РСО). Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет ремонт и нести расходы на содержание имущества (ст.616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не РСО, которая не является стороной договора аренды. Поэтому в отсутствие договора между получателем нежилого помещения и РСО, заключенного в соответствии с действующим с 01.01.2017 законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит непосредственно на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Неисполнение арендатором возложенной на него собственником и арендодателем обязанности нести бремя содержания имущества приводит к возникновению у собственника имущества права требования к арендатору исполнить это обязательство, но не освобождает собственника от обязанности, предусмотренной статьей 249 ГК РФ. Доказательств заключения в спорный период отдельного договора с АО «Кемеровская генерация» на поставку тепла относительно рассматриваемого нежилого помещения ни ответчиком, ни 3-им лицом (ФИО3) не представлено. Напротив, последней прямо подтвержден в пояснениях факт отсутствия отдельного договора с истцом на отопление помещения. Кроме того, суд отмечает, что помещение сдано арендатором (ФИО3) арендодателю (КУМИ) по акту приема-передачи 17.04.2017, а передано последним в пользование ИП ФИО2 (для проведения реалити-квестов, фитнеса) с 01.09.2017. Соответственно, определенную часть спорного периода (с 18.04.2017 по май 2017 года) помещение пустовало, что также не может иметь правового значения для определения обязанности ответчика как собственника имущества по оплате затрат, связанных с содержанием последнего, в том числе, отпущенного истцом тепла на отопление помещения.

В части 1 статьи 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 43 Правил № 354 объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил, которым предусмотрено, что при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Как следует из пункта 2 приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии определяется по формуле, которая включает в себя такие показатели как общая площадь i-го жилого или нежилого помещения; норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту "а" пункта 21 Правил № 124, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (ред. от 27.02.2017) "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями"), объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета). 

Довод ответчика о получении истцом фактически от управляющей организации и ФИО4 всей стоимости отпущенного на отопление дома коммунального ресурса (согласно показаниям ОДПУ) и отсутствии в связи с тем оснований для взыскания долга с собственника помещения, что может привести к неосновательному обогащению АО «Кемеровская генерация», судом отклонён.

Как установлено судом, управляющей организацией в отношении МКД по адресу 

<

...> в рассматриваемый период являлось ООО «РЭУ-21». В целях обеспечения жителей дома тепловой энергией и горячей водой между ООО «РЭУ-21» и АО «Кемеровская генерация» заключен договор на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде № 4005 от 01.02.2011 (т.1, л.д. 127-140). 

Из пояснений истца и ООО «РЭУ-21» следует, что в рамках исполнения указанного договора начисление к оплате услуг теплоснабжения в период с января по май 2017 года в отношении принадлежащего ответчику расположенного в доме нежилого помещения ООО «РЭУ-21» не осуществлялось, денежные средства от собственника данного помещения (либо иных лиц) за теплоснабжение данного помещения в указанный период управляющей организации не поступали. Применительно к рассматриваемому дому по ул. Д. Бедного, 15 начисления имели место только по договору №4005 с ООО «РЭУ-21» и по помещению, принадлежащему ФИО4, что означает отсутствие начислений по другим абонентам (титульным владельцам нежилых помещений) в данном доме. 

Таким образом, в рассматриваемый период стороны по договору № 4005 от 01.02.2011 ошибочно не учитывали часть потребленной тепловой энергии, зафиксированной ОДПУ, в последующем выставленной ТСО к оплате непосредственно ответчику. 

Как установлено судом, начисления, произведенные в рамках договоров № 4005 от 01.02.2011 в адрес ООО «РЭУ-21» как управляющей организации и по договору № 7624 с ФИО4 согласно расшифровкам к счетам-фактурам (т.1, л.142-151) в объеме применительно к площади спорного нежилого помещения (34,600 Гкал), в мае 2018 года АО «Кемеровская генерация» сняты и выставлены к оплате ответчику (т.2, л.д. 5-14). Таким образом, уменьшение объёма тепла, подлежащего оплате по договору № 4005 и договору № 7624 подтверждено документально, а также пояснениями ООО «РЭУ-21» им ФИО4 в ходе судебного разбирательства. 

С учетом вышеизложенного основания для вывода о возможности возникновения на стороне АО «Кемеровская генерация» в результате взыскания спорных сумм с ответчика неосновательного обогащения (вследствие двойного предъявления к оплате объема тепла, определенного по ОДПУ и оплаченного ООО «РЭУ-21» и ФИО4) отсутствуют. Предъявление иска, напротив, напрямую способствует установлению правовой определенности в правоотношениях, связанных с обеспечением теплом спорного нежилого помещения в доме, предотвращению дальнейшего нарушения прав и законных интересов иных собственников расположенных в доме помещений.

Количество тепловых ресурсов, предъявленных к оплате ответчику, определено истцом исходя из показаний общедомового прибора учета согласно представленным в материалы дела Отчетам о суточных параметрах теплоснабжения (л.д. 33-38), а их стоимость – по регулируемым тарифам, утвержденным для истца постановлениями региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 01 декабря 2015 года № 665, № 667. Расчет количества тепловой энергии подтвержден документально, ответчиком и третьими лицами не оспорен и документально не опровергнут. 

С учетом изложенного требование истца о взыскании 45982 руб. 94 коп. основного долга признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (действует с 28.08.2012), оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.   

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

На основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно уточненному расчету, представленному в материалы дела (т.2, л.д. 3), АО «Кемеровская генерация» заявлена к взысканию законная неустойка в размере 2387 руб. 58 коп., начисленная по пункту 14 статьи 155 ЖК РФ на сумму задолженности (45982 руб. 94 коп.), выставленной к оплате согласно счетам №18-012017-111499, №18-022017-111499, №18-032017-111499, №18-042017-111499, №18-052017-111499 от 31.05.2018, за период, начиная с 14.07.2018 (дата образования задолженности – 13.06.2018) по 14.11.2018. Неустойка рассчитана с учетом действующей на дату принятия судебного акта ключевой ставки Банка России 7,5% годовых. Расчет проверен судом и признан обоснованным, соответствующим фактическим обстоятельствам спора и требованиям действующего законодательства. Ответчиком контррасчет долга, неустойки, доказательства их оплаты не представлены (ч.1 ст. 65 АПК РФ).

Довод ответчика об отсутствии оснований для начисления неустойки в связи с недоказанностью истцом несения убытков в результате неисполнения ответчиком обязательства по оплате отпущенного тепла (в связи с получением истцом всей стоимости коммунального ресурса от 3-их лиц) судом отклонен.

Сам факт неисполнения ответчиком как собственником помещения обязательства перед истцом обуславливает право последнего требовать взыскания предусмотренной законом неустойки, которое не зависит от наличия (отсутствия) убытков. Требование о взыскании неустойки носит акцессорный обеспечительный характер по отношению к основному требованию кредитора.

Оснований для применения статей 333, 401 ГК РФ судом с учетом фактических обстоятельств спора не установлено. В силу подлежащих применению с января 2017 года требований законодательства на ответчике как собственнике имущества лежала обязанность урегулировать с РСО все вопросы, касающиеся снабжения коммунальными ресурсами спорного помещения, их оплаты. Даже после получения от истца счетов на оплату ответчиком не предприняты необходимые действия по погашению спорной задолженности.

Исковые требования АО «Кемеровская генерация» подлежат удовлетворению в полном объеме с отнесением на ответчика судебных расходов истца по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска (ч.1 ст.110 АПК РФ). Излишне уплаченная истцом госпошлина с учетом заявленного частичного отказа от иска подлежит возврату из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 49, 110, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 151, 167-171, частью 2 статьи 176, статьями 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

                                                                   р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Кемерово в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово в пользу акционерного общества «Кемеровская генерация» 45982 руб. 94 коп. долга, 2387 руб. 58 коп. неустойки, всего 48370 руб. 52 коп., 2000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Выдать акционерному обществу «Кемеровская генерация» справку на возврат из федерального бюджета 8000 руб. государственной пошлины, излишне перечисленной по платежному поручению № 03979 от 08.06.2017. 

В остальной части производство по делу прекратить в связи с отказом истца от иска.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд. 

 

Судья                                                                                                  Е.В. Дубешко