АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-5899/2021

г. Ярославль

28 июня 2021 года

Резолютивная часть решения принята 11.06.2021.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Тепениной Ю.М., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление  

общества с ограниченной ответственностью "Центр-Инвест" 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "ПКФ Ремстан" 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 548 373,18 руб.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Центр-Инвест" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ПКФ Ремстан" о взыскании 548 373,18 руб., в том числе 160 430,27 руб. задолженности по договору аренды от 01.10.2020 № 01/0-Я/2020, 387 942,91 руб. штрафа.

Определением от 19.04.2021 исковое заявление принято судом к производству в порядке упрощённого производства.

Ответчик письменный отзыв по существу спора не представил. Определение суда, направленное по юридическому адресу ответчика, соответствующему данным Единого государственного реестра юридических лиц, возвращено отделением почтовой связи в виду истечения срока хранения. В силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения спора.

Решением суда в виде резолютивной части от 11.06.2021 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

От ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

01.10.2020 между сторонами подписан договор сдачи в аренду недвижимого имущества № 01/0-Я/2020, по условиям которого арендодатель (истец) предоставляет арендатору (ответчику) во временное владение и  пользование, а арендатор принимает следующее имущество: изолированное нежилое помещение, площадью 1 476 кв.м. (склад № 10), расположенное в здании главного магазина и склада N 1, назначение: нежилое, 1-3 этажный, общая площадь 15 504.7 кв.м.  Лит. А, кадастровый номер: 76:23:010101:3615; адрес объекта: 

<

...> (п. 1.1).

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи 01.10.2020.

Согласно п. 4.1 за пользование имуществом арендатор уплачивает  арендную плату в размере:

за период с 01.07.2020 по 30.09.2020 – 151 260,48 руб., не включая НДС, 

за период с 01.10.2020 по 31.10.2020 - 16 806,72 руб., не включая НДС,

с 01.11.2020 по 31.12.2020 - 67 226,88 руб., не включая НДС,

с 01.01.2021- 50 420,16 руб., не включая НДС.

Арендная плата рассчитана исходя из размера: 34 руб. 16 коп. за 1 кв.м. складского помещения, не включая НДС, который исчисляется дополнительно по ставке, установленной п. 3 ст. 164 Налогового кодекса.

В соответствии с п. 4.4. арендная плата за пользование имуществом вносится арендатором ежемесячно до 01 числа месяца, за который производится платеж.

Арендатор арендную плату своевременно и в полном объеме не внес, в результате чего за ним образовалась задолженность по состоянию на 10.04.2021 в размере 160 430,27 руб. 

Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погасил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе из договоров и иных сделок как предусмотренных законом, так и хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В рассматриваемой ситуации факт нарушения сроков внесения арендной платы, а также наличие задолженности по арендной плате у общества с ограниченной ответственностью "Центр-Инвест" подтверждены материалами дела. Расчет суммы долга соответствует положениям договора и составляет 160 430,27 руб. Достаточных доказательств отсутствия задолженности в спорной сумме, наличия задолженности в ином размере ответчик не представил.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании долга по арендной плате в заявленной сумме являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 5.1 договора за просрочку исполнения арендатором обязательств по срокам внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю штраф из расчета 1/30 от суммы ежемесячной арендной платы по договору за каждый день просрочки.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы, суд считает требования о взыскании штрафа обоснованными, а расчеты соответствующими положениям договора (п. 5.1) и гражданского законодательства. Контррасчёт ответчиком не представлен. 

В соответствующем размере сумма штрафа также подлежит взысканию с ответчика.

С учётом результатов рассмотрения настоящего спора и положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.         

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПКФ Ремстан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Центр-Инвест" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 548 373,18 руб., в том числе 160 430,27 руб. задолженности по договору аренды от 01.10.2020 № 01/0-Я/2020, 387 942,91 руб. штрафа, а также 13 967 руб. в порядке возмещения расходов истца на уплату государственной пошлины. 

Решение подлежит немедленному исполнению. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177, ч.1 ст.229 АПК РФ).

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Тепенина Ю.М.