РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-202129/20-28-1420

г. Москва

24 июня 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2021года

Полный текст решения изготовлен 24 июня 2021 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего: судьи С.С. Хорлиной, 

членов суда: единолично

протокол судебного заседания ведет  секретарь с/з ФИО1

рассмотрев в открытом  судебном заседании

дело по иску: ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ МЕДВЕДКОВО" (1137746512496) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЛАГОТВОРИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР АКТИВНОЙ РЕАБИЛИТАЦИИ ИНВАЛИДОВ "ПРЕОДОЛЕНИЕ" (ОГРН: 

<

***>) о взыскании

с участием:

от истца – не явился, извещен

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 30.03.2021г. № б/н

от третьего лица – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Северное Медведково» (далее – истец) обратилось в суд с требованием к Обществу с ограниченной ответственностью "БЛАГОТВОРИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР АКТИВНОЙ РЕАБИЛИТАЦИИ ИНВАЛИДОВ "ПРЕОДОЛЕНИЕ" о  взыскании задолженности по Договору № 070 в размере 107 062 руб. 54 коп.

Определением от 16.02.2021 г. суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора  ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВЯЗЬПРОЕКТ", в связи с чем перешел к рассмотрению дела из упрощенного порядка по общим правилам судопроизводства.

 Представитель истца, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражения на доводы отзыва не представил.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель ответчика иск оспаривает, по доводам, изложенным в отзыве.

Выслушав доводы ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению с учетом следующих обстоятельств.

Как усматривается из материалов дела,  между Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Жилищник района Северное Медведково» и Обществом с ограниченной ответственностью «Благотворительный центр активной реабилитации инвалидов «Преодоление» был заключен Договор № 070 долевого участия по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее - МКД), предоставления коммунальных услуг собственникам и арендаторам встроенных, встроенно-пристроенных нежилых помещений в МКД, пристроенных подключенных к внутренним сетям МКД, от 01.01.2014 г. (далее - Договор).

Предметом Договора, согласно п.1.2., является обеспечение Истцом оказания услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, включая вывоз мусора (далее - эксплуатационные услуги) и предоставления коммунальных услуг, а Ответчик оплачивает данные услуги.

Ответчик занимает нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 81,4 кв.м., используемое под «центр социального обслуживай и я ».

Согласно п.2.1. Договора, стоимость эксплуатационных услуг по содержанию общего имущества МКД рассчитывается исходя из площади помещений Ответчика и тарифов, утверждаемых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.2.3. Договора, оплата услуг производится по окончании расчетного периода не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным периодом, на основании предъявленных к оплате: счета, счета-фактуры и акта выполненных работ.

Согласно п.2.8. Договора, счета, счета-фактуры, акты выполненных работ Ответчик ежемесячно получает по адресу: 

<

...>, секция 4 (МФЦ района Северное Медведково), а уведомления об изменении тарифов - по фактическому адресу Истца: 

<

...>.

В соответствии с п.3.2. Договора  ответчик обязан производить оплату оказанных услуг в сроки и в порядке, установленные в п.2.3. настоящего Договора; своевременно и в полном объеме оплачивать услуги.

Истец указывает что в период с 21.09.2020 г. по 21.10.2020 г. у ответчика образовалась задолженность по Договору в размере  107 062 руб. 54 коп., со ссылкой на  акт выверки расчетов с потребителем по состоянию на 01.11.2020 г.

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

Поскольку до настоящего времени оплата  ответчиком не произведена,  истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник помещения  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также  издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям статей 7, 153, 154, 158, пункта 1 статьи 36 и пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), обязательство по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома возникает у собственника нежилых помещений соразмерно его доле в праве общей долевой собственности в силу закона, путем внесения соответствующей платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491             «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения мера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности это имущество путем внесения соответствующей платы за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 37 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354                    «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии со ст. 309, 310  ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик оспаривая исковые требования ссылается на то обстоятельство, что истцом в нарушение требований ст. 65 АПК РФ не представлено доказательств подтверждающей обоснованности начисленной задолженности.   В соответствии с п.2.3 Договора №070 от 01.01.2014 г. оплата услуг производится на основании предъявленных к оплате счетов, счетов-фактур и актов выполненных работ. Ни одного документа, подтверждающего обоснованность начисленной задолженности, истцом не представлено, следовательно, заявленная ко взысканию задолженность не доказана. ответчик указывает, что истец необоснованно исключил  из оплаты сумму в размере   110 500 рублей.

Ответчик находится в процедуре банкротства, право долгосрочной аренды помещения, указанного в п. 1.2 Договора №070 от 01.01.2014 г. было реализовано с торгов и 21.09.2020 г. был заключен Договор уступки права аренды с ООО «СВЯЗЬПРОЕКТ» (ИНН 

<

***>). 

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.

В силу ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Из представленного истцом  в материалы дела акта выверки расчетов с потребителем следует, что за период с  января 2020 по октябрь 2020 г. истцом начислено 76 263 руб. 12 коп., в марте 2020 г. ответчиком произведена оплата в размере 110 500 руб., что превышает размер задолженности.  Факт оплаты подтверждается  квитанцией № 968781 от 11.03.2020 г.

Таким образом, исследовав и оценив представленные доказательства исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований с учетом положений ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что истец не представил суду доказательств с достоверностью и достаточностью подтверждающие исковые требования, поэтому у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 156, 167-170 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске   отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде. 

   Судья                                                                                                                С.С. Хорлина