﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-2219/2020

г. Магадан

25 декабря 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 23 декабря 2020 г.  

Решение в полном объёме изготовлено 25 декабря 2020 г. 

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Скороходовой В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Чепурной К.П., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана (ОГРН 1024900961150, ИНН 4909039394)

к обществу с ограниченной ответственностью «МДСК» (ОГРН 1024900962371, ИНН 4900004975)

о взыскании 23113 рублей 53 копеек 

при участии в судебном заседании представителей:

от истца –  не явился; 

от ответчика – Турубарова Г.П., представитель по доверенности от 10.01.2020 № 5,

УСТАНОВИЛ:

Истец, комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана, обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «МДСК», о взыскании задолженности по договору аренды земель для несельскохозяйственных нужд № АН-49-09-03-06672 от 01.07.2003  (с учётом уточнения)  - пени, начисленной за период с 10.07.2019 по 21.06.2020 в сумме 23113,53 руб.

В материально-правовое обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью  65 Земельного кодекса Российской Федерации, условия договора аренды земель для несельскохозяйственных нужд № АН-49-09-03-06672 от 01.07.2003, а также на представленные доказательства.

В судебном заседании истец участия не принимал. Заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании возражений против заявленной суммы и её расчёта не высказала.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права суд пришёл к следующим выводам.

Как следует из материалов дела,  на основании постановления мэра города Магадана от 05.06.2003 № 1206 (в редакции постановления мэрии города Магадана от 09.12.2011 № 4621), между КУМИ (арендодатель) и ООО «МДСК» заключён Договор аренды земель для несельскохозяйственных нужд № АН-49-09-03-06672 от 01.07.2003 (в редакции дополнительного соглашения от 20.02.2012 № 2) по условиям которого истец (арендодатель) представил, а ответчик (арендатор) принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, площадью 15 539 кв.м с кадастровым номером 49:09:030301:60, расположенный по адресу: г. Магадан, ул. Кольцевая, под зданиями административно - производственного корпуса и гаража (незавершенного строительством объекта) (пункт 1.1 договора). 

Срок действия договора установлен с 09.12.2011 по 31.12.2016 (пункт 10.1 договора).

Земельный участок передан арендатору по акту приёма-передачи от 09.12.2011. 

В соответствии с частью 2 статьи 621 ГК РФ договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок.

Согласно пунктам 2.3 - 2.4 договора аренды арендная плата за пользование земельным участком вносится ежемесячно в размере 1/12 от годовой арендной платы за землю до 10 числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь – не позднее 25 декабря текущего года.

В период с 01.06.2019 по 31.03.2020 ответчик не производил перечисление арендной платы, в связи с чем, возникла  задолженность в сумме 1092321 рублей 77 копеек, которая была погашена ответчиком 02.11.2020.

Пунктом 6.1 договора установлена ответственность арендатора в виде пени за несвоевременную уплату арендной платы за землю в установленные договором сроки в размере 0, 01 % от суммы арендной платы в месяц за каждый день просрочки платежа начиная с 10 числа месяца, следующего за отчётным.

В связи с несвоевременным перечислением ответчиком арендных платежей, истец начислил пени, сумма которых составила за период с 10.07.2019 по 21.06.2020 - 23113,53 руб.

В  соответствии  со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской  Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок,  условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Базовые размеры ежегодной арендной платы за землю утверждены постановлением Администрации Магаданской области № 384-па от 09.11.2007, постановлением мэрии г. Магадана № 02 от 11.01.2010 с последующими изменениями и дополнениями, постановлением Правительства Магаданской области № 121-пп от 19.02.2015 с последующими изменениями.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку факт просрочки внесения арендной платы по договору аренды подтверждён материалами дела, размер пени определён истцом в соответствии с условиями договора аренды и ответчиком не оспорен, суд пришёл к выводу об обоснованности начисления пени за период с 10.07.2019 по 21.06.2020 в размере 23113,53 руб. 

Со стороны ответчика каких-либо возражений против порядка расчёта суммы пени, других доказательств, опровергающих расчёт истца, в материалы дела не представлено.

Таким образом, исковые требования в части взыскания пени подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 1.1. пункта 1 статьи 333.37 НК РФ  истец  от уплаты госпошлины освобождён и при подаче иска  госпошлину не оплачивал.        

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  госпошлина относится на ответчика пропорционально удовлетворённым требованиям  и подлежит  взысканию с него в доход федерального бюджета в сумме 500 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

1. Взыскать с ответчика, общества с ограниченной ответственностью «МДСК» (ОГРН 1024900962371, ИНН 4900004975), в пользу истца, комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана (ОГРН 1024900961150, ИНН 4909039394), пени  по договору аренды земель для несельскохозяйственных нужд № АН-49-09-03-06672 от 01.07.2003 за период с  10.07.2019 по 21.06.2020 в сумме 23113 руб. 53 коп.

2. Взыскать с ответчика, общества с ограниченной ответственностью «МДСК» (ОГРН 1024900962371, ИНН 4900004975) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 500 рублей

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия. 

Судья           			В.В. Скороходова