АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ Ленина д.74, 

<

...>,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А70-12888/2023

г. Тюмень

03 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 20 августа 2025 года. Решение в полном объеме изготовлено 03 сентября 2025 года.  

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Вебер Л.Е., при ведении протокола помощником судьи Соколовой Н.А. (до перерыва), секретарем Федоровой М.С. (после перерыва), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Урало- Сибирская Теплоэнергетическая компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ТЮМЕНЬ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании денежных средств,  

при участии в заседании представителей: от истца: ФИО1 на основании доверенности № 420 от 23.10.2024; 

от ответчика: ФИО2 на основании доверенности № 11/25 от 06.11.2024,  

установил:

заявлен иск акционерным обществом «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания» (далее также – АО «УСТЭК», истец) к Администрации городского округа город Тюмень (далее также – ответчик, Администрация) о взыскании задолженности в размере 22 939 398 руб. 93 коп. за потребленную тепловую энергию за период с 01.07.2021 по 28.02.2023, неустойки за период с 11.08.2021 по 18.05.2023 в размере 1 225 106 руб. 10 коп. и о начислении неустойки по день фактической оплаты долга.  

В отзыве ответчик требования истца не признал, указал на следующие обстоятельства:  

1) Иные сооружения производственного назначения - наружные тепловые сети, кадастровый номер 72:23:0427001:16644, протяженностью 32 метра, расположенное по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 13.07.2020.  

Объект передан эксплуатирующей организации по дополнительному соглашению от 18.08.2021 № 082133859 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651. Акт приема-передачи подписан 15.09.2021.  

2) Иные сооружения производственного назначения - наружные тепловые сети, кадастровый номер 72:23:0427001:16897, протяженностью 57 метров, расположенное по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 13.07.2020.  

Объект передан эксплуатирующей организации по дополнительному соглашению от 18.08.2021 № 082133859 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651. Акт приема-передачи подписан 15.09.2021.  

3) Сооружение производственного назначения - наружные тепловые сети, кадастровый номер 72:23:0427001:23489, протяженностью 58 метров, расположенное по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 13.07.2020.  

Объект передан эксплуатирующей организации по дополнительному соглашению от 18.08.2021 № 082133859 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651. Акт приема-передачи подписан 15.09.2021.  

4) Сооружение производственного назначения - наружные тепловые сети, кадастровый номер 72:23:0427001:17688, протяженностью 64 метра, расположенное по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 13.07.2020.  

Объект передан эксплуатирующей организации по дополнительному соглашению от 18.08.2021 № 082133859 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651. Акт приема-передачи подписан 15.09.2021.  

5) Сооружение коммунального хозяйства - наружные сети теплоснабжения, кадастровый номер 72:17:1316002:16739, протяженностью 16 метров, расположенное по адресу: Тюменская область, городской округ город Тюмень, 

<

...>, сооружение, 3.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 28.01.2021.  

Объект передан эксплуатирующей организации по дополнительному соглашению от 18.08.2021 № 082133859 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651. Акт приема-передачи подписан 15.09.2021.  

6) Сооружение коммунального хозяйства - сети теплоснабжения, кадастровый номер 72:23:0427001:24011, протяженностью 98 метров, расположенное по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 03.11.2021.  

Объект передан эксплуатирующей организации по дополнительному соглашению от 09.02.2022 № 022234022 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651. Акт приема-передачи подписан 30.03.2022.  

Следовательно, с 30.03.2022 расходы по компенсации тепловых потерь должно нести АО «УСТЭК».  

Таким образом, истцом необоснованно произведен расчет тепловых потерь с 30.03.2022 по 30.04.2022.  

7) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения, кадастровый номер 72:23:0218003:5432, протяженностью 6 метров, расположенное по адресу: 

<

...>, не является объектом учета реестра муниципального имущества г. Тюмени.  

8) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения, кадастровый номер 72:23:0218003:5432, протяженностью 86 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, не является объектом учета реестра муниципального имущества г. Тюмени.  

9) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения, кадастровый номер 72:23:0218003:5432, протяженностью 147 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, не является объектом учета реестра муниципального имущества г. Тюмени.  

Объектом учета реестра г. Тюмени муниципального имущества является сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:23:0218003:5432, протяженностью 239 метров, расположенная по адресу: 

<

...> (район дома № 63).  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 17.11.2021.  

Объект передан эксплуатирующей организации по дополнительному соглашению от 16.05.2022 № 052234176 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651. Акт приема-передачи подписан 02.09.2022.  

Следовательно, с 02.09.2022 расходы по компенсации тепловых потерь должно нести АО «УСТЭК».  

Таким образом, истцом необоснованно произведен расчет тепловых потерь с 02.09.2022 по 30.09.2022.  

10) Сооружение производственного назначения - теплопроводная сеть, кадастровый номер 72:23:0217002:9650, протяженностью 25 метров, расположенная по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 21.06.2021.  

Объект передан эксплуатирующей организации по дополнительному соглашению от 12.11.2021 № 1121333935 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651. Акт приема-передачи подписан 13.12.2021.  

11) Сооружение коммунального хозяйства - тепловые сети, кадастровый номер 72:23:0432002:24730, протяженностью 19 метров, расположенные по адресу: Тюменская область, г. Тюмень.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 19.10.2021.  

Объект передан эксплуатирующей организации по дополнительному соглашению от 18.01.2022 № 012234006 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651. Акт приема-передачи подписан 30.03.2022.  

Следовательно, с 30.03.2022 расходы по компенсации тепловых потерь должно нести АО «УСТЭК».  

Таким образом, истцом необоснованно произведен расчет тепловых потерь с 30.03.2022 по 31.10.2022.  

12) Сооружение коммунального хозяйства - наружные сети теплоснабжения, кадастровый номер 72:17:1313004:20817, протяженностью 54 метра, расположенные по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 04.10.2021.  

Объект передан эксплуатирующей организации по дополнительному соглашению от 09.02.2022 № 022234022 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651. Акт приема-передачи подписан 30.03.2022.  

13) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:23:0427001:24459, протяженностью 60 метров, расположенная по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 12.11.2021.  

Объект передан эксплуатирующей организации по дополнительному соглашению от 09.02.2022 № 022234022 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651. Акт приема-передачи подписан 30.03.2022.  

14) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:23:0427001:24416, протяженностью 56 метров, расположенная по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 06.07.2021.  

Объект передан эксплуатирующей организации по дополнительному соглашению от 18.01.2022 № 012234006 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651. Акт приема-передачи подписан 30.03.2022.  

15) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения, кадастровый номер 72:23:0218006:24033, протяженностью 39 метров, расположенная по адресу: 

<

...> ВЛКСМ.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 18.02.2022.  

Объект передан эксплуатирующей организации по дополнительному соглашению от 16.05.2022 № 052234176 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651. Акт приема-передачи подписан 02.09.2022.  

Следовательно, с 02.09.2022 расходы по компенсации тепловых потерь должно нести АО «УСТЭК».  

Таким образом, истцом необоснованно произведен расчет тепловых потерь с 02.09.2022 по 30.09.2022.  

16) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:17:1313004:12869, протяженностью 362 метра, расположенная по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 08.08.2022.  

17) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:17:1313004:12870, протяженностью 122 метра, расположенная по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 09.08.2022.  

18) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:17:1313004:13787, протяженностью 10 метров, расположенная по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 08.08.2022.  

19) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:17:1313004:13788, протяженностью 13 метров, расположенная по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 08.08.2022.  

20) Сооружение коммунального хозяйства - тепловые сети, кадастровый номер 72:17:1313004:17768, протяженностью 117 метров, расположенная по адресу: 

<

...> в районе многоквартирного дома, расположенного 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 09.08.2022.  

21) Сооружение коммунального хозяйства - тепловые сети, кадастровый номер 72:17:1313004:17764, протяженностью 4 метра, расположенная по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 08.08.2022.  

22) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:17:1313004:21132, протяженностью 109 метров, расположенная по адресу: 

<

...> Тепловая сеть к многоквартирному жилому дому, расположенному 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 08.08.2022.  

23) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения, кадастровый номер 72:23:0432002:23954, протяженностью 138 метров, расположенная по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 17.02.2022.  

Объект передан эксплуатирующей организации по дополнительному соглашению от 24.06.2022 № 062234240 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651. Акт приема-передачи подписан 05.09.2022.  

Следовательно, с 05.09.2022 расходы по компенсации тепловых потерь должно нести АО «УСТЭК».  

Таким образом, истцом необоснованно произведен расчет тепловых потерь с 05.09.2022 по 30.09.2022.  

24) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения, кадастровый номер 72:23:0427001:24487, протяженностью 87 метров, расположенная по адресу: 

<

...> (склад).  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 03.06.2022.  

Объект передан эксплуатирующей организации по дополнительному соглашению от 01.11.2022 № 112235699 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651. Акт приема-передачи подписан 23.12.2022.  

Следовательно, с 23.12.2022 расходы по компенсации тепловых потерь должно нести АО «УСТЭК».  

Таким образом, истцом необоснованно произведен расчет тепловых потерь за 23.12.2022 

25) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:23:0231001:1341, протяженностью 382 метра, расположенная по адресу: Тюменская область, г. Тюмень.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 29.08.2022.  

АО «УСТЭК» письмом от 30.01.2022 № 16572 сообщило о том, что не представляется возможным принять в аренду тепловую сеть по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, с кадастровым номером 72:23:0231001:1341, дублирующей тепловую сеть по адресу: 

<

...> (к комплексу зданий по ул. Республики, 250), с кадастровым номером 72:23:0231001:1325. переданной в аренду АО «УСТЭК» по дополнительному соглашению от 09.02.2022 № 022234042 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651.  

Кроме того, актом обследования объекта инженерно-технического обеспечения от 14.02.2023 установлено, что тепловая сеть по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, с кадастровым номером 72:23:0231001:1341 дублирует тепловую сеть по адресу: 

<

...> (к комплексу зданий по ул. Республики, 250), с кадастровым номером 72:23:0231001:1325.  

Таким образом, истцом необоснованно произведен расчет тепловых потерь в отношении тепловой сети, кадастровый номер 72:23:0231001:1341, протяженностью 382 метра, расположенной по адресу: Тюменская область, г. Тюмень.  

26) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:17:1313002:3326, протяженностью 63 метра, расположенная по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 29.08.2022.  

27) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:17:1313002:4202, протяженностью 220 метров, расположенная по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, улица Владимира Бахарева, тепловая сеть к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 29.08.2022.  

28) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:17:1313002:4847, протяженностью 42 метра, расположенная по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 26.08.2022.  

29) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:17:1313002:2230, протяженностью 15 метров, расположенная по адресу: 

<

...> тепловая сеть к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 12.10.2022.  

30) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:17:1313002:2227, протяженностью 18 метров, расположенная по адресу: 

<

...> тепловая сеть к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 12.10.2022.  

31) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:17:1313002:2341, протяженностью 6 метров, расположенная по адресу: 

<

...> тепловая сеть к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 12.10.2022.  

32) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:17:1313002:2340, протяженностью 8 метров, расположенная по адресу: 

<

...> тепловая сеть к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 12.10.2022.  

33) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:17:1313002:3263, протяженностью 49 метров, расположенная по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 12.10.2022.  

34) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:17:1313002:3254, протяженностью 139 метров, расположенная по адресу: 

<

...> тепловая сеть к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 12.10.2022.  

35) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:17:1313002:604, протяженностью 877 метров, расположенная по адресу: 

<

...> тепловая сеть к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 12.10.2022.  

36) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:17:1313002:603, протяженностью 4 метра, расположенная по адресу: 

<

...> тепловая сеть к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 12.10.2022.  

37) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:17:1313002:1297, протяженностью 22 метра, расположенная по адресу: 

<

...> тепловая сеть к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 12.10.2022.  

38) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:17:1313002:1300, протяженностью 129 метров, расположенная по адресу: Тюменская область, г.  

Тюмень, ул. Червишевскии тракт, тепловая сеть к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 12.10.2022.  

39) Сооружение трубопроводного транспорта - тепловые сети, кадастровый номер 72:17:1313002:1825, протяженностью 21 метр, расположенная по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 12.10.2022.  

40) Сооружение трубопроводного транспорта - тепловые сети, кадастровый номер 72:17:1313002:1822, протяженностью 17 метров, расположенная по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 12.10.2022.  

41) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:17:1313002:2199, протяженностью 13 метров, расположенная по адресу: 

<

...> тепловая сеть к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 12.10.2022.  

42) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:17:1313002:2200, протяженностью 7 метров, расположенная по адресу: 

<

...> тепловая сеть к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 12.10.2022.  

43) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:23:0216002:11958, протяженностью 154 метра, расположенная по адресу: 

<

...> (район дома № 9, корпус 4).  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 12.10.2022.  

Объект передан эксплуатирующей организации по дополнительному соглашению от 19.01.2023 № 112335795 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651. Акт приема-передачи подписан 06.06.2023.  

44) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:23:0216002:12229, протяженностью 114 метров, расположенная по адресу: 

<

...> (район дома № 9, корпус 5).  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 12.10.2022.  

Объект передан эксплуатирующей организации по дополнительному соглашению от 19.01.2023 № 112335795 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651. Акт приема-передачи подписан 06.06.2023.  

45) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:23:0217002:8864, протяженностью 48 метров, расположенная по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 12.10.2022.  

Объект передан эксплуатирующей организации по дополнительному соглашению от 19.01.2023 № 112335795 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651. Акт приема-передачи подписан 06.06.2023.  

46) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:23:0216004:6865, протяженностью 8 метров, расположенная по адресу: 

<

...> (район дома № 20).  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 12.10.2022.  

Объект передан эксплуатирующей организации по дополнительному соглашению от 19.01.2023 № 112335795 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651. Акт приема-передачи подписан 06.06.2023.  

47) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:17:1313001:24523, протяженностью 51 метров, расположенная по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 26.08.2022.  

Объект передан эксплуатирующей организации по дополнительному соглашению от 14.11.2022 № 112235715 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651. Акт приема-передачи подписан 05.06.2023.  

48) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:17:1313001:23806, протяженностью 176 метров, расположенная по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 26.08.2022.  

Объект передан эксплуатирующей организации по дополнительному соглашению от 14.11.2022 № 112235715 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651. Акт приема-передачи подписан 05.06.2023.  

49) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:17:1313001:23803, протяженностью 128 метров, расположенная по адресу: 

<

...> тепловая сеть к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 26.08.2022.  

Объект передан эксплуатирующей организации по дополнительному соглашению от 14.11.2022 № 112235715 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651. Акт приема-передачи подписан 05.06.2023.  

50) Теплотрасса - тепловая сеть, кадастровый номер 72:17:1313001:24563, протяженностью 118 метров, расположенная по адресу: 

<

...> (к многоквартирному дому по ул. Д, ФИО3, д. 2, корп. 2).  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 26.08.2022.  

Объект передан эксплуатирующей организации по дополнительному соглашению от 14.11.2022 № 112235715 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651. Акт приема-передачи подписан 05.06.2023.  

51) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:17:1313001:25891, протяженностью 10 метров, расположенная по адресу: 

<

...> (к многоквартирному жилому дому ул. ФИО4, 2 (ГП-2.2.)).  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 26.08.2022.  

Объект передан эксплуатирующей организации по дополнительному соглашению от 14.11.2022 № 112235715 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651. Акт приема-передачи подписан 05.06.2023.  

52) Теплотрасса - тепловая сеть, кадастровый номер 72: 17:1313001:25895, протяженностью 72 метра, расположенная по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 26.08.2022.  

Объект передан эксплуатирующей организации по дополнительному соглашению от 14.11.2022 № 112235715 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651. Акт приема-передачи подписан 05.06.2023.  

53) Теплотрасса, тепловая сеть, кадастровый номер 

72:17:1313001:25260, протяженностью 52 метра, расположенная по адресу: 

<

...> (к многоквартирному дому по у. ФИО4, д. 6, корп. 1).  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 26.08.2022.  

Объект передан эксплуатирующей организации по дополнительному соглашению от 14.11.2022 № 112235715 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651. Акт приема-передачи подписан 05.06.2023.  

54) Сооружение коммунального хозяйства - теплотрасса, кадастровый номер 72:17:1313001:26376, протяженностью 127 метров, расположенная по адресу: 

<

...> теплотрасса к многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 26.08.2022.  

Объект передан эксплуатирующей организации по дополнительному соглашению от 14.11.2022 № 112235715 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651. Акт приема-передачи подписан 05.06.2023.  

55) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:23:0216002:15346, протяженностью 107 метров, расположенная по адресу: 

<

...> (район дома № 9, корпус 6).  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 26.08.2022.  

Объект передан эксплуатирующей организации по дополнительному соглашению от 14.11.2022 № 112235715 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651. Акт приема-передачи подписан 05.06.2023.  

56) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:23:0429001:10803, протяженностью 432 метра, расположенная по адресу: 

<

...> (по ул. Молодежная, ул. Кишиневская до здания по ул. 30 лет Победы, 7 стр. 3).  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 22.10.2018.  

АО «УСТЭК» письмом 25.08.2022 № 10910 сообщило, что тепловая сеть с кадастровым номер 72:23:0429001:10803 дублирует тепловую сеть с кадастровым номером 72:23:0429001:11414, переданной в аренду АО «УСТЭК» по дополнительному соглашению от 09.02.2022 № 022234042 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651.  

Актом совместного обследования объекта инженерно-технического обеспечения от 12.12.2022 установлено, что тепловая сеть, кадастровый номер 72:23:0429001:10803, протяженностью 432 метра, расположенная по адресу: 

<

...> (по ул. Молодежная, ул. Кишиневская до здания по ул. 30 лет Победы, 7 стр. 3) частично дублирует следующие объекты:  

- тепловую сеть от магистральной тепловой камеры 4Кб5в до ТК с кадастровым номером 72:23:0429001:11414 по адресу: 

<

...>, протяженностью 212 м.;  

- тепловую сеть от ТК до дома № 7 корп. 2 Кишиневская с кадастровым номером 72:23:0429001:11401 по адресу: 

<

...>, протяженностью 32 м., переданную в аренду АО «УСТЭК» по дополнительному соглашению от 09.02.2022 № 022234042 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651.  

Акт приема-передачи к дополнительному соглашению от 09.02.2022 № 022234042 подписан 30.03.2022.  

Таким образом, истцом необоснованно произведен расчет тепловых потерь в отношении тепловой сети, кадастровый номер 72:23:0429001:10803. протяженностью 432 метра, расположенной по адресу: 

<

...> (по ул. Молодежная, ул. Кишиневская до здания по ул. 30 лет Победы, 7 стр. 3).  

57) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:23:0217003:6945, протяженностью 212 метров, расположенная по адресу: тепловая сеть в составе объекта культурного наследия регионального значения «Городская больница», по адресу: 

<

...>.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 05.12.2018.  

Объект передан эксплуатирующей организации по дополнительному соглашению от 14.11.2022 № 112235715 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651. Акт приема-передачи подписан 05.06.2023.  

58) Сооружение коммунального хозяйства - наружные тепловые сети, кадастровый номер 72:17:1313001:19777, протяженностью 38 метров, расположенные по адресу: 

<

...>, сооружение 3.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 12.12.2018.  

Объект передан эксплуатирующей организации по дополнительному соглашению от 14.11.2022 № 112235715 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651. Акт приема-передачи подписан 05.06.2023.  

59) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть, кадастровый номер 72:23:0000000:13954, протяженностью 10848 метров, расположенная по адресу: 

<

...> Октября.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 27.12.2022.  

На основании приказа департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени от 01.06.2023 № 44-34-002274/23 исключен из состава муниципальной казны города Тюмени и закреплен на праве хозяйственного ведения за Тюменским муниципальным унитарным предприятием «Тюменские тепловые сети». Акт о приеме-передаче подписан 01.06.2023.  

60) Сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть Т1, Т2, кадастровый номер 72:23:0432002:24705, протяженностью 68 метров, расположенная по адресу: Тюменская область, городской округ город Тюмень, 

<

...>, сооружение 2.  

Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень зарегистрировано 02.10.2020.  

Объект передан эксплуатирующей организации по дополнительному соглашению от 25.01.2021 № 012133667 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651. Акт приема-передачи подписан 19.04.2021.  

По утверждению ответчика, с 19.04.2021 расходы по компенсации тепловых потерь должно нести АО «УСТЭК». Истцом необоснованно произведен расчет тепловых потерь за 19.04.2021 по 31.07.2021.  

Не согласившись с отзывом ответчика, истец представил возражения на него (т.д. 5, л.д. 125-150, т.д. 6, л.д. 1-35).  

В дополнении к отзыву ответчик пояснил, что Администрацией г. Тюмени не допущено каких-либо нарушений норм права, что свидетельствует об отсутствии такого обязательного элемента состава убытков как противоправное поведение. Администрацией города Тюмени принимались все необходимые меры, направленные на передачу тепловых сетей истцу по договору аренды.  

Так, Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее - Департамент) были подготовлены и направлены в адрес истца проекты дополнительных соглашений к договорам аренды муниципального теплосетевого имущества:  

1) в отношении 10 тепловых сетей, указанных в исковом заявлении (с кадастровыми номерами 72:17:1313004:12869, 72:17:1313004:12870, 72:17:1313004:13787  

72:17:1313004:13788, 72:17:1313004:17768, 72:17:1313004:17764, 72:17:1313004:21132, 72:17:1313002:3326, 72:17:1313002:4202, 72:17:1313002:4847), право муниципальной собственности на которые было зарегистрировано в августе 2022 года - проект дополнительного соглашения от 14.11.2022 № 112235715 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651.  

В адрес АО «УСТЭК» было направлено письмо Департамента от 08.12.2022 № 44-54-Исх-7902/22 о принятии в аренду спорных объектов, с приложением указанного проекта дополнительного соглашения.  

Письмом от 30.01.2022 № 165 АО «УСТЭК» возвратило проект дополнительного соглашения от 14.11.2022 № 112235715 без подписания в связи с тем, что часть объектов теплоснабжения не используется по своему целевому назначению ввиду отсутствия теплопотребляющих установок.  

Департамент повторно письмами от 02.02.2023 № 44-54-Исх-000613/23, от 13.03.2023 № 44-08-1457/23 направил в адрес АО «УСТЭК» проект дополнительного соглашения от 14.11.2022 № 112235715.  

2) в отношении 14 тепловых сетей, указанных в исковом заявлении (с кадастровыми номерами 72:17:1313002:2230, 72:17:1313002:2227, 72:17:1313002:2341, 72:17:1313002:2340, 72:17:1313002:3263, 72:17:1313002:3254, 72:17:1313002:604, 72:17:1313002:603, 72:17:1313002:1297, 72:17:1313002:1300, 72:17:1313002:1825, 72:17:1313002:1822, 72:17:1313002:2199, 72:17:1313002:2200), право муниципальной собственности на которые было зарегистрировано 12.10.2022 - проект дополнительного соглашения от 19.01.2023 № 012335795 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651.  

В адрес АО «УСТЭК» были направлены письма Департамента от 13.02.2023 № 44-54-Исх-000823/23, от 13.03.2023 № 44-08-1457/23 о принятии в аренду спорных объектов, с приложением указанного проекта дополнительного соглашения.  

Письмом от 12.04.2023 № 3817 АО «УСТЭК» информировал об отказе в принятии в аренду обозначенных 24 объектов теплоснабжения муниципальной собственности ввиду несоответствия отдельных объектов теплоснабжения принятым нормам эксплуатации, а также возвратило указанный проект дополнительного соглашения без подписания.  

Между тем, по всем указанным тепловым сетям были проведены обследования и осмотры с участием представителя АО «УСТЭК», по результатам которых видимых повреждений, равно как и несоответствий принятым нормам эксплуатации, обнаружено не было (копии актов обследований и актов осмотров прилагаются).  

Более того, по результатам проведенных исследований было установлено, что все обозначенные тепловые сети также являются технологически связанными с сетями теплоснабжения АО «УСТЭК» (копии заключений прилагаются).  

Департамент письмом от 18.09.2023 № 44-08-6831/23 в адрес АО «УСТЭК» повторно направил проект дополнительного соглашения от 04.08.2023 № 082336353 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651 с включением в перечень передаваемого имущества всех 24 объектов теплоснабжения, который до сих пор истцом не подписан.  

Таким образом, как утверждает ответчик, часть объектов теплоснабжения, указанных в иске, на сегодняшний день истцом по договору аренды не принята (т.д. 6, л.д. 38-172).  

В ходе рассмотрения настоящего дела, Администрация города Тюмени заявила ходатайство о приостановлении производства по делу № А70-12888/2023 до вступления в законную силу судебного акта по делу № А70-7012/2024 по иску департамента имущественных отношений Администрации к АО «УСТЭК» об обязании заключить дополнительное соглашение от 04.08.2023 № 082336353 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651 о принятии в аренду спорных объектов теплоснабжения, взыскании неосновательного обогащения.  

Истец возразил на данное ходатайство, указал, что рассмотрение указанного дела не препятствует ведению судопроизводства по делу № А70-7012/2024, в связи с чем отсутствуют основания для приостановления производства по настоящему делу до рассмотрения дела № А70-7012/2024 в соответствии со ст. 143 АПК РФ.  

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 01.07.2024 суд приостановил производство по делу № А70-12888/2023 приостановить до вступления в законную силу судебного акта по делу А70-7012/2024.  

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 03.03.2025 суд возобновил производство по настоящему делу.  

26.06.2025 истец представил заявление об уточнении исковых требований, согласно которым, просит взыскать с Муниципального образования в лице Администрации городского округа город Тюмень в пользу АО «УСТЭК» сумму задолженности за потребленную тепловую энергию и теплоноситель в целях компенсации тепловых потерь за период с 01.07.2021 по 28.02.2023 в размере 21 956 893 руб. 30 коп., неустойку за период с 11.08.2021 года по 24.06.2025 в размере 13 835 710 руб. 63 коп. и продолжать начислять, исходя из суммы задолженности до момента фактической оплаты, расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 143 823 руб. 00 коп.  

Суд, руководствуясь ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял к рассмотрению уточнения иска.  

В письменных пояснениях, Администрация города Тюмени возражений по взысканию основного долга не заявила, просит снизить размер неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.  

В судебном заседании представитель истца требования поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика расчет истца не оспаривает. Стороны высказали свои правовые позиции.  

В судебном заседании 19.08.2025 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 20.08.2025. Сведения о времени и месте продолжения судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Тюменской области в сети Интернет по адресу: http://tumen.arbitr.ru и на информационном стенде в здании суда.  

20.08.2025 истец представил справочный расчет неустойки. 

После перерыва представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, представитель ответчика просил применить положения ст. 333 ГК РФ.  

Исследовав материалы дела, письменные доказательства, заслушав объяснения сторон, оценив представленные в совокупности доказательства в соответствии со ст. 71 АПК РФ, Суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по нижеуказанным основаниям.  

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с приказом Министерства энергетики Российской Федерации (Минэнерго России) от 18.12.2017 № 1186 «О присвоении акционерному обществу «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания» статуса единой теплоснабжающей организации в г. Тюмени», акционерному обществу «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания» (далее - АО «УСТЭК», Истец) присвоен статус единой теплоснабжающей организацией (далее - ЕТО) на территории г. Тюмени в зоне деятельности с кодом 001, указанной в актуализированной схеме теплоснабжения муниципального образования городской округ город Тюмень на период 2017-2032 гг., утвержденной приказом Минэнерго России от 22.11.2017 № 1102.  

Распоряжением Департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области АО «УСТЭК» установлены тарифы на тепловую энергию, поставляемую потребителям г. Тюмени.  

В соответствии с п. 113 Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 (далее - Правила № 808), организация при присвоении ей статуса единой теплоснабжающей организации направляет подписанные со своей стороны проекты договоров теплоснабжения потребителям, подключенным к системе теплоснабжения, и не направившим заявления о заключении договоров теплоснабжения.  

Пунктом 12 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее - Правила организации теплоснабжения), установлена обязанность ЕТО заключать и исполнять договоры теплоснабжения с потребителями тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых находятся в ее зоне деятельности.  

В период с 01.07.2021 по 28.02.2023 АО «УСТЭК» осуществляло теплоснабжение жилых домов и административных зданий города Тюмени, в том числе по тепловым сетям, находящимся в муниципальной собственности:  

1) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0427001:16644) протяженностью 32 метра, расположенная по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 13.07.2020.  

2) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0427001:16897) протяженностью 57 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 13.07.2020.  

3) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0427001:23489) протяженностью 58 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 13.07.2020.  

4) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0427001:17688) протяженностью 64 метра, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 13.07.2020.  

5) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1316002:16739) протяженностью 16 метров, расположенная по адресу: 

<

...> государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 28.01.2021.  

6) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0427001:24011) протяженностью 98 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 03.11.2021.  

7) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0218003:5432) протяженностью 6 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 17.11.2021.  

8) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0218003:5432) протяженностью 86 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 17.11.2021.  

9) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0218003:5432) протяженностью 147 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 17.11.2021.  

10) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0217002:9650) протяженностью 25 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 21.06.2021.  

11) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0432002:24730) протяженностью 19 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 19.10.2021.  

12) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313004:20817) протяженностью 54 метра, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 04.10.2021.  

13) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер  

Тюмень, ул. Андрея Кореневского, 24, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 12.11.2021.  

14) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0427001:24459) протяженностью 56 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 06.07.2021.  

15) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0218006:24033) протяженностью 39 метров, расположенная по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, 27, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 18.02.2022.  

16) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313004:12869) протяженностью 362 метра, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 08.07.2022.  

17) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313004:12870) протяженностью 122 метра, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 08.07.2022.  

18) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313004:13787) протяженностью 10 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 08.07.2022.  

19) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313004:13788) протяженностью 13 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 08.07.2022.  

20) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313004:13788) протяженностью 117 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 08.07.2022.  

21) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313004:17764) протяженностью 4 метра, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 08.07.2022.  

22) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313004:21132) протяженностью 109 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 08.07.2022.  

23) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0432002:23954) протяженностью 138 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, передача в аренду.  

24) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0427001:24487) протяженностью 87 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, передача в аренду.  

25) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0231001:1341) протяженностью 382 метра, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 29.08.2022.  

26) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313002:3326) протяженностью 63 метра, расположенная по адресу: 

<

...> государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 29.08.2022.  

27) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер  

Тюмень, ул. Владимира Бахарева 1 корпус 1, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 29.08.2022.  

28) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313002:4847) протяженностью 42 метра, расположенная по адресу: 

<

...> государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 26.08.2022.  

29) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313002:2230) протяженностью 15 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 12.10.2022.  

30) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313002:2227) протяженностью 18 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 12.10.2022.  

31) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313002:2341) протяженностью 6 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 12.10.2022.  

32) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313002:2340) протяженностью 8 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 12.10.2022.  

33) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313002:3263) протяженностью 49 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 12.10.2022.  

34) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313002:3254) протяженностью 139 метров, расположенная по адресу: 

<

...> государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 12.10.2022.  

35) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313002:604) протяженностью 877 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 12.10.2022.  

36) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313002:603) протяженностью 4 метра, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 12.10.2022.  

37) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313002:1297) протяженностью 22 метра, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 12.10.2022.  

38) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313002:1300) протяженностью 129 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 12.10.2022.  

39) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 2:17:1313002:1825) протяженностью 21 метр, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 12.10.2022.  

40) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313002:1822) протяженностью 17 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 12.10.2022.  

41) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313002:2199) протяженностью 13 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 12.10.2022.  

42) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313002:2200) протяженностью 7 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 12.10.2022.  

43) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0216002:11958) протяженностью 154 метра, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 12.10.2022.  

44) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0216002:12229) протяженностью 114 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 12.10.2022.  

45) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0217002:8864) протяженностью 48 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена12.10.2022.  

46) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0216004:6865) протяженностью 8 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 12.10.2022.  

47) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313001:24523) протяженностью 51 метр, расположенная по адресу: 

<

...> государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 26.08.2022.  

48) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313001:23806) протяженностью 176 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 26.08.2022.  

49) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313001:23803) протяженностью 128 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 26.08.2022.  

50) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313001:24563) протяженностью 118 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 26.08.2022.  

51) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313001:25891) протяженностью 10 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 26.08.2022.  

52) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313001:25895) протяженностью 72 метра, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 26.08.2022.  

53) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313001:25260) протяженностью 52 метра, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 26.08.2022.  

54) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313001:26376) протяженностью 127 метров, расположенная по адресу: Тюменская область,  

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 26.08.2022.  

55) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:0216002:15346) протяженностью 107 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 26.08.2022.  

56) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0429001:10803) протяженностью 432 метра, расположенная по адресу: 

<

...> (по ул. Молодежная, ул. Кишиневская до здания по ул. 30 лет Победы, 7 стр. 3), государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 22.10.2018.  

57) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0217003:6945) протяженностью 212 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 05.12.2018.  

58) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313001:19777) протяженностью 38 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, сооружение 3, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 12.12.2018.  

59) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0000000:13954) протяженностью 10848 метров, расположенная по адресу: 

<

...> Октября, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 27.12.2022.  

60) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0432002:24705) протяженностью 67,7 метров, расположенная по адресу: 

<

...>, сооружение 2, государственная регистрация права собственности муниципального образования городской округ Тюмень осуществлена 02.10.2022.  

Процесс передачи тепловой энергии, состоящий в перемещении подогретого теплоносителя по инженерным сетям от источника теплоты до точки поставки конечного потребителя, неизбежно сопряжен с потерей части ресурса.  

В силу п. 6 ст. 13 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) теплоснабжающие организации заключают с теплосетевыми организациями договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя и оплачивают указанные услуги по регулируемым ценам (тарифам) в порядке, установленном ст. 17 настоящего Федерального закона.  

На основании этого пункта теплосетевые организации или теплоснабжающие организации компенсируют потери в тепловых сетях путем производства тепловой энергии, теплоносителя источниками тепловой энергии, принадлежащими им на праве собственности или ином законном основании, либо заключают договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя с другими теплоснабжающими организациями и оплачивают их по регулируемым ценам (тарифам).  

Согласно п. 4 ст. 15 Закона о теплоснабжении теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения обязаны заключить договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии, с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче. Затраты на обеспечение передачи тепловой энергии и (или) теплоносителя по тепловым сетям включаются в состав тарифа на тепловую энергию, реализуемую теплоснабжающей организацией потребителям тепловой энергии, в порядке, установленном Основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.  

Ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - 131-ФЗ) к вопросам местного  

значения поселения отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.  

В силу п. 4 ч. 1 ст. 15 131-ФЗ к вопросам местного значения поселения отнесена организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом.  

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.  

В силу требований ст. 210 ГКРФ (далее — ГК РФ) собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.  

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.  

Согласно Методическим указаниям по расчету тарифов (цен) на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденным приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 № 20-э/2, энергоснабжающая организация не вправе включать в тариф на тепловую энергию расходы на оплату тепловых потерь в сетях сторонних организаций. Лишь владелец тепловых сетей может включить в тариф, определяющий стоимость передаваемой конечным потребителям тепловой энергии, стоимость потерь, возникающих при транспортировке энергии в принадлежащих ему сетях.  

31.03.2023 за исх. № 3329/8 АО «УСТЭК» в адрес Ответчика на имя Главы города Тюмени направлена претензия о возмещении убытков, связанных с оплатой потерь, возникших при осуществлении снабжения тепловой энергией потребителей, расположенных на территории муниципального образования г. Тюмень.  

20.04.2023 в адрес Истца поступило письмо от 10.04.2023 исх. № 44-08-2253/23 об отказе возмещения убытков в связи с отсутствием правовых оснований.  

По утверждению истца, собственник тепловых сетей в лице Ответчика не передал принадлежащие ему сети на обслуживание хозяйствующему субъекту, который, являясь теплосетевой организацией, обеспечивал бы эксплуатацию сетей и производил бы взаиморасчеты с истцом. В этой связи Истец лишился возможности возместить часть своих затрат, связанных с оплатой тепловых потерь в муниципальных сетях, в том числе путем включения стоимости потерь в тарифы на тепловую энергию, и понес указанные убытки.  

В своем отзыве на иск, ответчик указал на необоснованно произведенный расчет тепловых потерь за период с 19.04.2021 по 31.07.2021, а также 24 спорных объекта (с кадастровыми номерами 72:17:1313004:12869, 72:17:1313004:12870, 72:17:1313004:13787 72:17:1313004:13788, 72:17:1313004:17768, 72:17:1313004:17764, 72:17:1313004:21132, 72:17:1313002:3326, 72:17:1313002:4202, 72:17:1313002:4847, 72:17:1313002:2230, 72:17:1313002:2227, 72:17:1313002:2341, 72:17:1313002:2340, 72:17:1313002:3263, 72:17:1313002:3254, 72:17:1313002:604, 72:17:1313002:603, 72:17:1313002:1297, 72:17:1313002:1300, 72:17:1313002:1825, 72:17:1313002:1822, 72:17:1313002:2199, 72:17:1313002:2200) теплоснабжения истцом не приняты по договору аренды.  

Приняв во внимание отзыв ответчика, истец провел проверку и выполнил корректировку в связи с выявленными расхождениями, согласно которым:  

1) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0427001:16644): Объект передан эксплуатирующей организации, акт приема-передачи подписан 15.09.2021. Первоначально был заявлен период 01.07.2021 - 30.09.2021, сумма 5.172 руб. 91 коп. После проверки данных период скорректирован с 01.07.2021 по 14.09.2021, сумма требований составляет 4.293 руб. 91 коп., так как уменьшился период взыскания. Ответчик не оспаривает расчет.  

2) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0427001:16897): Объект передан эксплуатирующей организации, акт приема-передачи подписан 15.09.2021. Первоначально был заявлен период 01.07.2021 - 30.09.2021, сумма 6.278 руб. 71 коп. После проверки данных период скорректирован с 01.07.2021 по 14.09.2021, сумма требований составляет 5.223 руб. 98 коп., так как уменьшился период взыскания. Ответчик не оспаривает расчет.  

3) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0427001:23489): Объект передан эксплуатирующей организации, акт приема-передачи подписан 15.09.2021. Первоначально был заявлен период 01.07.2021 - 30.09.2021, сумма 10.298 руб. 21 коп. После проверки данных период скорректирован с 01.07.2021 по 14.09.2021, сумма требований составляет 8.558 руб. 51 коп., так как уменьшился период взыскания. Ответчик не оспаривает расчет.  

4) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0427001:17688): Объект передан эксплуатирующей организации, акт приема-передачи подписан 15.09.2021. Первоначально был заявлен период 01.07.2021 - 30.09.2021, сумма 13.493 руб. 29 коп. После проверки данных период скорректирован с 01.07.2021 по 14.09.2021, сумма требований составляет 11.214 руб. 90 коп. так как уменьшился период взыскания. Ответчик не оспаривает расчет.  

5) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1316002:16739): Объект передан эксплуатирующей организации, акт приема-передачи подписан 15.09.2021. Первоначально был заявлен период 01.07.2021 - 30.09.2021, сумма 2.403 руб. 28 коп. После проверки данных период скорректирован с 01.07.2021 по 14.09.2021, сумма требований составляет 1.999 руб. 77 коп., так как уменьшился период взыскания. Ответчик не оспаривает расчет.  

6) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0427001:24011): Объект передан эксплуатирующей организации, акт приема-передачи подписан 30.03.2022. Первоначально был заявлен период 03.11.2021 - 30.04.2022, сумма 45.069 руб. 20 коп. После проверки данных период скорректирован с 03.11.2021 по 29.03.2022, сумма требований составляет 38.015 руб. 98 коп. Таким образом, возражения ответчика по расчету относительно периода учтены и спора нет.  

7) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0218003:5432): Объект передан эксплуатирующей организации, акт приема-передачи подписан 02.09.2022. Первоначально заявлен период 17.11.2021 - 30.09.2022, сумма 4.312 руб. 58 коп. После проверки данных период скорректирован с 17.11.2021 по 01.09.2022, сумма требований составляет 4.312 руб. 58 коп. Сумма не изменилась, так как ранее в сводной ведомости была допущена описка в указанном временном периоде. В отзыве Ответчик указал на то, что данная сеть не является объектом учета реестра муниципального имущества. Объектом учета реестра является сеть теплоснабжения кадастровый номер 72:23:0218003:5432 протяженностью 239 метров, расположенная по адресу: 

<

...> район дома № 63.  

Истцом произведен расчет потерь по тепловой трассе протяженностью 293 метра с учетом того, что трасса состоит из трех участков разного диаметра и длины (пункты 7, 8 и 9 настоящих пояснений):  

- участок 6 метров диаметром 159 мм по адресу Профсоюзная 63; - участок 86 метров диаметром 89 мм по адресу Профсоюзная ГП 1; - участок 147 метров диаметром 89 мм по адресу Профсоюзная ГП 2. 

При расчете потерь на итоговые показатели оказывает влияние диаметр тепловой трассы, поэтому для разных участков сделаны разные расчеты с соответствующими удельными характеристиками сети. Также Ответчик указал на то, что период взыскания применен не верно. Возражения ответчика по расчету относительно периода учтены и спора нет.  

8) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0218003:5432): Объект передан эксплуатирующей организации, акт приема-передачи подписан 02.09.2022. Первоначально заявлен период 17.11.2021 - 30.09.2022, сумма 43.677 руб. 10 коп. После проверки данных период скорректирован с 17.11.2021 по 01.09.2022, сумма требований составляет 43.677 руб. 10 коп. Сумма не изменилась, так как ранее в сводной ведомости была допущена описка в указанном временном периоде.  

9) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0218003:5432): Объект передан эксплуатирующей организации, акт приема-передачи подписан 02.09.2022. Первоначально заявлен период 17.11.2021 - 30.09.2022, сумма 74.724 руб. 87 коп. После проверки данных период скорректирован с 17.11.2021 по 01.09.2022, сумма требований  

составляет 74.724 руб. 87 коп. Сумма не изменилась, так как ранее в сводной ведомости была допущена описка в указанном временном периоде.  

10) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0217002:9650): Объект передан эксплуатирующей организации, акт приема-передачи подписан 13.12.2021. Первоначально заявлен период 01.09.2021 - 09.12.2021, сумма 4.610 руб. 07 коп. После проверки данных период скорректирован в большую сторону с 01.09.2021 по 12.12.2021, сумма требований составляет 4.784 руб. 05 коп. Сумма изменилась, так как временной период взыскания увеличился. Ответчик не оспаривает расчет.  

11) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0432002:24730): Объект передан эксплуатирующей организации, акт приема-передачи подписан 30.03.2022. Ответчик указал на то, что период взыскания применен не верно. Первоначально заявлен период 01.11.2021 - 31.10.2022, сумма 10.727 руб. 93 коп. После проверки данных период скорректирован с 19.10.2021 по 29.03.2022, сумма требований составляет 5.541 руб. 86 коп. Возражения ответчика по расчету относительно периода учтены, следовательно, сумма взыскания уменьшилась.  

12) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313004:20817): Объект передан эксплуатирующей организации, акт приема-передачи подписан 30.03.2022. Первоначально заявлен период 01.12.2021 - 30.04.2022, сумма 21.197 руб. 34 коп. После проверки данных период скорректирован с 01.12.2021 по 29.03.2022, сумма требований составляет 17.312 руб. 07 коп. Сумма требований изменилась, так как уменьшился временной период взыскания. Ответчик не оспаривает расчет.  

13) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0427001:24459): Объект передан эксплуатирующей организации, акт приема-передачи подписан 30.03.2022. Первоначально заявлен период 01.03.2022 - 30.04.2022, сумма 6.703 руб. 02 коп. После проверки данных период скорректирован с 01.03.2022 по 29.03.2022, сумма требований составляет 3.367 руб. 08 коп. Сумма требований изменилась, так как уменьшился временной период взыскания. Ответчик не оспаривает расчет.  

14) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0427001:24459): Объект передан эксплуатирующей организации, акт приема-передачи подписан 30.03.2022. Первоначально заявлен период 01.03.2022 - 30.04.2022, сумма 6.255 руб. 78 коп. После проверки данных период скорректирован с 01.03.2022 по 29.03.2022, сумма требований составляет 3.143 руб. 38 коп. Сумма требований изменилась, так как уменьшился временной период взыскания. Ответчик не оспаривает расчет.  

15) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0218006:24033): Объект передан эксплуатирующей организации, акт приема-передачи подписан 02.09.2022. Ответчик указал на то, что период взыскания применен не верно. Первоначально заявлен период 01.04.2022 - 30.09.2022, сумма 4.523 руб. 48 коп. После проверки данных период и сумма не изменились, так как в сентябре выполнена корректировка и в итоговую сумму расчет за сентябрь фактически не входил.  

16) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313004:12869): первоначально заявлен период 08.07.2022 - 28.02.2023, сумма 305.026 руб. 87 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

17) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313004:12870): первоначально заявлен период 08.07.2022 - 28.02.2023, сумма 77.612 руб. 39 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

18) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313004:13787): первоначально заявлен период 08.07.2022 - 28.02.2023, сумма 4.989 руб. 61 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

19) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313004:13788): первоначально заявлен период 08.07.2022 - 28.02.2023, сумма 6.487  

руб. 24 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

20) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313004:13788): первоначально заявлен период 08.07.2022 - 28.02.2023, сумма 68.922 руб. 71 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

21) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313004:17764): первоначально заявлен период 08.07.2022 - 28.02.2023, сумма 2.703 руб. 15 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

22) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313004:21132): первоначально заявлен период 08.07.2022 - 28.02.2023, сумма 62.559 руб. 63 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

23) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0432002:23954): Объект передан в эксплуатацию, акт приема-передачи подписан 05.09.2022. Ответчик указал на то, что период взыскания применен не верно. Первоначальный заявлен период 17.02.2022 - 30.09.2022, сумма 7.164 руб. 81 коп. После проверки данных период был скорректирован с 01.08.2022 по 04.09.2022, сумма не изменились, так как первоначально в сводной ведомости допущена описка в указании временного периода и фактически расчет произведен только за август и сентябрь 2022 года, кроме того в августе и сентябре выполнена корректировка.  

24) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0427001:24487): Объект передан эксплуатирующей организации, акт приема-передачи 23.12.2022. Ответчик указал на то, что период взыскания применен не верно. Первоначально заявлен период 03.06.2022 - 23.12.2022, сумма 23.659 руб. 60 коп. После проверки данных период был скорректирован с 03.06.2022 по 22.12.2022, сумма не изменилась, так как в сводной описи была допущена описка и фактически расчет был выполнен по 22.12.2022.  

25) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0231001:1341): Ответчик указал на то, что расчет тепловых потерь произведен необоснованно, тепловая сеть передана Истцу в аренду. Первоначально заявлен период 29.08.2022 - 28.02.2023, сумма 293.595 руб. 77 коп. После проверки данных тепловая сеть исключена из расчета.  

26) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313002:3326): первоначально заявлен период 29.08.2022 - 28.02.2023, сумма 24.216 руб. 59 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

27) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313002:4202): первоначально заявлен период 29.08.2022 - 28.02.2023, сумма 104.449 руб. 86 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

28) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313002:4847): первоначально заявлен период 26.08.2022 - 28.02.2023, сумма 18.968 руб. 68 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

29) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313002:2230): первоначально заявлен период 12.10.2022 - 28.02.2023, сумма 5.827 руб. 26 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

30) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313002:2227): первоначально заявлен период 12.10.2022 - 28.02.2023, сумма 6.948 руб. 86 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

31) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313002:2341): первоначально заявлен период 12.10.2022 - 28.02.2023, сумма 5.942 руб. 38 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

32) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313002:2340): первоначально заявлен период 12.10.2022 - 28.02.2023, сумма 0 рублей, так как расчет по настоящей тепловой трассе рассчитан вместе с тепловой трассой пункт 31 (сеть теплоснабжения кадастровый номер 72:17:1313002:2341 протяженностью 6 метров, расположенная по адресу: 

<

...>).  

Ответчик не оспаривает расчет. 

33) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313002:3263): первоначально заявлен период 12.10.2022 - 28.02.2023, сумма 19.811 руб. 62 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

34) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313002:3254): первоначально заявлен период 12.10.2022 - 28.02.2023, сумма 73.937 руб. 50 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

35) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313002:604): первоначально заявлен период 12.10.2022 - 28.02.2023, сумма 656.661 руб. 49 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

36) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313002:603): первоначально заявлен период 12.10.2022 - 28.02.2023, сумма 1.556 руб. 87 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

37) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313002:1297): первоначально заявлен период 12.10.2022 - 28.02.2023, сумма 8.549 руб. 49 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

38) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313002:1300): первоначально заявлен период 12.10.2022 - 28.02.2023, сумма 50.139 руб. 97 коп. После проверки данных период и сумма не изменились.  

Ответчик не оспаривает расчет. 

39) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 2:17:1313002:1825): первоначально заявлен период 12.10.2022 - 28.02.2023, сумма 8.160 руб. 26 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

40) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313002:1822): первоначально заявлен период 12.10.2022 - 28.02.2023, сумма 6.607 руб. 80 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

41) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313002:2199): первоначально заявлен период 12.10.2022 - 28.02.2023, сумма 5.511 руб. 27 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

42) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313002:2200): первоначально заявлен период 12.10.2022 - 28.02.2023, сумма 2.967 руб. 01 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

43) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0216002:11958): объект передан эксплуатирующей организации, акт приема-передачи подписан 06.06.2023. Первоначально заявлен период 12.10.2022 - 28.02.2023, сумма 117.449 руб. 86 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

44) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0216002:12229): Объект передан эксплуатирующей организации, акт приема-передачи  

подписан 06.06.2023. Первоначально заявлен период 12.10.2022 - 28.02.2023, сумма 95.489 руб. 87 коп. После проверки данных период и сумма не изменились.  

Ответчик не оспаривает расчет. 

45) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0217002:8864): Объект передан эксплуатирующей организации, акт приема-передачи подписан 06.06.2023. Первоначально заявлен период 12.10.2022 - 28.02.2023, сумма 18.651 руб. 54 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

46) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0216004:6865): объект передан эксплуатирующей организации, акт приема-передачи подписан 06.06.2023. Первоначально заявлен период 12.10.2022 - 28.02.2023, сумма 5.074 руб. 42 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

47) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313001:24523): объект передан эксплуатирующей организации, акт приема-передачи подписан 05.06.2023. Первоначально заявлен период 26.08.2022 - 28.02.2023, сумма 51.684 руб. 48 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

48) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313001:23806): объект передан эксплуатирующей организации, акт приема-передачи подписан 05.06.2023. Первоначально заявлен период 26.08.2022 - 28.02.2023, сумма 175.371 руб. 37 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

49) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313001:23803): объект передан эксплуатирующей организации, акт приема-передачи подписан 05.06.2023. Первоначально заявлен период 26.08.2022 - 28.02.2023, сумма 102.014 руб. 01 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

50) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313001:24563): Объект передан эксплуатирующей организации, акт приема-передачи подписан 05.06.2023. Первоначально заявлен период 26.08.2022 - 28.02.2023, сумма 63.629 руб. 62 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

51) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313001:25891): Объект передан эксплуатирующей организации, акт приема-передачи подписан 05.06.2023. Первоначально заявлен период 26.08.2022 - 28.02.2023, сумма 4.274 руб. 34 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

52) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313001:25895): Объект передан эксплуатирующей организации, акт приема-передачи подписан 05.06.2023. Первоначально заявлен период 26.08.2022 - 28.02.2023, сумма 32.388 руб. 44 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

53) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313001:25260): Объект передан эксплуатирующей организации, акт приема-передачи подписан 05.06.2023. Первоначально заявлены требования 26.08.2022 - 28.02.2023, сумма 22.216 руб. 33 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

54) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313001:26376): Объект передан эксплуатирующей организации, акт приема-передачи подписан 05.06.2023. Первоначально заявлены требования 26.08.2022 - 28.02.2023, сумма 73.451 руб. 38 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

55) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:0216002:15346): Объект передан эксплуатирующей организации, акт приема-передачи подписан05.06.2023. Первоначально заявлены требования 26.08.2022 - 28.02.2023, сумма 54.244 руб. 15 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

56) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0429001:10803): Объект частично передан в эксплуатацию Истцу, также указанная сеть частично дублирует следующие объекты:  

- тепловую сеть от магистральной тепловой камеры 4Кб5в до ТК с кадастровым номером 72:23:0429001:11414 по адресу 

<

...>, протяженностью 212 метров;  

- тепловую сеть от ТК до дома № 7 корпус 2 Кишиневская с кадастровым номером 72:23:0429001:11401 по адресу 

<

...>, протяженностью 32 метра, передана истцу в аренду по акту приема-передачи от 30.03.2022.  

Первоначально заявлены требования 16.09.2022 - 28.02.2023, сумма 147.201 руб. 78 коп. После проверки данных период не изменился, сумма с учетом вышеуказанного составляет 65.960 руб. 83 коп.  

57) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0217003:6945): Объект передан эксплуатирующей организации, акт приема-передачи подписан 05.06.2023. Первоначально заявлены требования 16.09.2022 - 28.02.2023, сумма 101.037 руб. 90 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

58) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:17:1313001:19777): Объект передан эксплуатирующей организации, акт приема-передачи подписан 05.06.2023. Первоначально заявлены требования 16.09.2022 - 28.02.2023, сумма 14.766 руб. 77 коп. После проверки данных период и сумма не изменились. Ответчик не оспаривает расчет.  

59) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0000000:13954): согласно отзыву ответчика на основании приказа департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени от 01.06.2023 указанная тепловая сеть исключена из состава муниципальной казны города Тюмени и закреплена на праве хозяйственного ведения за Тюменским муниципальным унитарным предприятием «Тюменские тепловые сети» с 01.06.2023, что не имеет отношения к настоящему делу, так как в спорный период правом собственности обладал Ответчик.  

Первоначально заявлены требования 27.12.2022 - 28.02.2023, сумма 19.744.834 руб. 58 коп. После проверки данных период и сумма не изменились.  

Ответчик не оспаривает расчет. 

60) Сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения (кадастровый номер 72:23:0432002:24705): согласно данных ответчика настоящая сеть передана в аренду истцу 19.04.2021. Первоначально заявлены требования 01.07.2021 - 31.07.2021, сумма 3.191 руб. 58 коп. После проверки данных тепловая сеть полностью исключена из расчета.  

Сумма первоначальных требований о взыскании с ответчика стоимости тепловых потерь составляла 22 939 398 руб. 88 коп., размер неустойки - 1 225 106 руб. 10 коп., а всего 24 164 505 руб. 03 коп.  

После проверки данных и проведения корректировки с учетом отзыва на исковое заявление, стоимость подлежащих компенсации тепловых потерь составляет 22 532 616 руб. 33 коп., размер неустойки 2 800 915 руб. 48 коп., а всего 25 333 531 руб. 81 коп.  

Кроме того, в производстве Арбитражного суда Тюменской области находится дело № А70-7012/2024 по исковому заявлению Департамента имущественных отношений города Тюмени (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании заключить дополнительное соглашение № 082336353 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651, о взыскании 9 627 033 руб. 03 коп.  

Как следует из материалов дела, в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень находятся 24 объекта теплосетевого хозяйства согласно перечню, представленному в материалы дела(далее — Объекты).  

Объекты приняты в муниципальную собственность города Тюмени в рамках исполнения алгоритма действий по реализации постановления Правительства Российской Федерации от 23.11.2021 № 2009, рекомендующего органам местного самоуправления безвозмездно принять в муниципальную собственность объекты теплоснабжения, принадлежащие владельцам сетей, более не соответствующим критериям теплосетевой организации.  

Как указано истцом, в отношении указанных тепловых сетей были проведены обследования и осмотры с участием представителя АО «УСТЭК», по результатам которых видимых  

повреждений, равно как и несоответствий принятым нормам эксплуатации, обнаружено не было, акты осмотров Объектов подписаны со стороны представителя АО «УСТЭК» без замечаний.  

По результатам проведенных исследований было установлено, что все обозначенные тепловые сети также являются технологически связанными с сетями теплоснабжения А О «УСТЭК».  

В соответствии с приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 18.12.2017 № 1186 «О присвоении акционерному обществу «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания» статуса единой теплоснабжающей организации в г.Тюмени» ответчику присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории города Тюмени в зоне деятельности с кодом 001, указанной в актуализированной схеме теплоснабжения муниципального образования городской округ город Тюмень на период с 2017-2032, утвержденной приказом Минэнерго России от 22.11.2017 № 1102.  

Между Администрацией города Тюмени, от имени которой выступают департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени, а также муниципальное казенное учреждение «Тюменское городское имущественное казначейство», с одной стороны, и АО «УСТЭК», с другой стороны, заключен договор аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651 (далее - Договор).  

В соответствии с условиями Договора в целях организации качественного, надежного и бесперебойного теплоснабжения в границах городского округа город Тюмень в соответствии с принятыми нормами эксплуатации, арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование муниципальное теплосетевое имущество: тепловые сети, здания ЦТП, КРП, ТП, котельных, теплообменников, технологическое оборудование, их составляющее, а также движимое имущество (далее - «Имущество») согласно Перечню передаваемого во временное владение и пользование Имущества, являющемуся Приложением № 1 к настоящему договору.  

Согласно подпункту 4.4.15 пункта 4.4. Договора арендатор обязался принимать во владение и пользование для целей теплоснабжения муниципальные объекты теплоснабжения, не входящие в состав имущества, являющегося предметом Договора, но технологически связанные с объектами, входящими в состав имущества, являющегося предметом Договора, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, путем подписания сторонами дополнительных соглашений к Договору.  

Учитывая, что тепловые сети являются технологически связанными с сетями теплоснабжения АО «УСТЭК департаментом были подготовлены проекты дополнительных соглашений, предусматривающие передачу объектов теплоснабжения во владение теплоснабжающей организации.  

В адрес АО «УСТЭК» в отношении 10 тепловых сетей, с кадастровыми номерами: 72:17:1313004:12869, 72:17:1313004:12870, 72:17:1313004:13787, 72:17:1313004:13788, 72:17:1313004:17768, 72:17:1313004:17764, 72:17:1313004:21132, 72:17:1313002:3326, 72:17:1313002:4202, 72:17:1313002:4847, Департаментом был направлен проект дополнительного соглашения от 14.11.2022 № 112235715 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651 (письмо от 08.12.2022 № 44-54-Исх-7902/22 о принятии в аренду спорных объектов).  

Письмом от 30.01.2022 № 165 АО «УСТЭК» возвратило проект дополнительного соглашения от 14.11.2022 № 112235715 без подписания в связи с тем, что часть объектов теплоснабжения не используется по своему целевому назначению ввиду отсутствия теплопотребляющих установок.  

Департамент повторно письмами от 02.02.2023 № 44-54-Исх-000613/23, от 13.03.2023 № 44-08-1457/23 направил в адрес АО «УСТЭК» проект дополнительного соглашения от 14.11.2022 № 112235715.  

В адрес АО «УСТЭК» в отношении 14 тепловых сетей с кадастровыми номерами: 72:17:1313002:2230, 72:17:1313002:2227, 72:17:1313002:2341, 72:17:1313002:2340, 72:17:1313002:3263, 72:17:1313002:3254, 72:17:1313002:604, 72:17:1313002:603, 72:17:1313002:1297, 72:17:1313002:1300, 72:17:1313002:1825, 72:17:1313002:1822, 72:17:1313002:2199, 72:17:1313002:2200, департаментом был направлен проект дополнительного соглашения от 19.01.2023 № 012335795 к договору аренды муниципального теплосетевого  

имущества от 30.04.2013 № 041329651 (письма от 13.02.2023 № 44-54-Исх-000823/23, от 13.03.2023 № 44-08-1457/23) для принятия в аренду спорных объектов.  

Письмом от 12.04.2023 № 3817 АО «УСТЭК» информировало об отказе в принятии в аренду объектов теплоснабжения муниципальной собственности ввиду несоответствия отдельных объектов теплоснабжения принятым нормам эксплуатации, возвратило указанный проект дополнительного соглашения без подписания.  

В целях обеспечения возможности организации качественного, надежного и бесперебойного теплоснабжения посредством вышеуказанных 24 объектов в адрес АО «УСТЭК» направлена вся имеющаяся исполнительная, проектная документация, паспорта трубопроводов (письмо департамента от 31.08.2023 № 44-08-6238/23).  

 Письмом от 18.09.2023 № 44-08-6831/23 в адрес АО «УСТЭК» Департамент повторно направил проект дополнительного соглашения от 04.08.2023 № 082336353 к договору аренды муниципального теплосетевого имущества от 30.04.2013 № 041329651 с предложением исключить имущество под порядковыми номерами 5, 43 раздела «ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ ОТ КОТЕЛЬНЫХ» приложений №№ 1, 2 к Договору, под порядковым номером 24 раздела «ЗДАНИЯ КОТЕЛЬНЫХ» приложений №№ 1, 2 к Договору, под порядковым номером 165 приложений №№ 1,2 к дополнительному соглашению № 121732677 от 28.12.2017 к Договору, а также со включением в перечень передаваемого имущества всех 24 объектов теплоснабжения.  

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 17.09.2024 по делу № А70-7012/2024, оставленным без изменения постановлением Арбитражного апелляционного суда от 27.12.2024, исковые требования удовлетворены.  

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, АО «УСТЭК» обратилось с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении заявленных требований.  

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24.04.2025 решение от 17.09.2024 Арбитражного суда Тюменской области и постановление от 27.12.2024 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А70-7012/2024 отменены. Утверждено мировое соглашение от 17.04.2025 заключенное между департаментом имущественных отношений города Тюмени, акционерным обществом «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания» и муниципальным казенным учреждением «Тюменское городское имущественное казначейство». Производство по делу № А70-7012/2024 прекращено.  

Мировым соглашением от 17.04.2025 стороны заключили дополнительное соглашение к договору аренды муниципального теплосетевого имущества № 041329651 от 30.04.2013, переданы истцу по акту приема-передачи.  

Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) установлены правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определены полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций и теплосетевых организаций (статья 1 Закона о теплоснабжении).  

Законом о теплоснабжении в частности регламентированы условия и порядок осуществления деятельности по обеспечению потребителей тепловой энергией, теплоносителем и передаче их потребителям, место исполнения обязательств субъектами этой деятельности, правила формирования регулируемой цены для расчетов между ними и потребителями, а также правила построения договорных отношений в пределах одной системы теплоснабжения.  

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Закона о теплоснабжении теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения обязаны заключить договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче.  

Затраты на обеспечение передачи тепловой энергии и (или) теплоносителя по тепловым сетям включаются в состав тарифа на тепловую энергию, реализуемую теплоснабжающей  

организацией потребителям тепловой энергии, в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.  

В пункте 5 статьи 13 Закона о теплоснабжении установлено, что теплосетевые организации компенсируют потери в тепловых сетях путем производства тепловой энергии, теплоносителя источниками тепловой энергии, принадлежащими им на праве собственности или ином законном основании, либо заключают договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя с теплоснабжающими организациями и оплачивают их по регулируемым ценам (тарифам) в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.  

Согласно пункту 11 статьи 15 Закона о теплоснабжении теплосетевые организации приобретают тепловую энергию (мощность), теплоноситель в объеме, необходимом для компенсации потерь тепловой энергии в тепловых сетях таких организаций, у единой теплоснабжающей организации или компенсируют указанные потери путем производства тепловой энергии, теплоносителя источниками тепловой энергии, принадлежащими им на праве собственности или ином законном основании и подключенными к одной системе теплоснабжения.  

В силу технологических особенностей процесса транспортировки тепловой энергии часть ее в ходе передачи теряется, не доходя до конечных потребителей, и поэтому стоимость этой части тепловой энергии теплоснабжающая организация от потребителей не получает. Утраченная в сетях тепловая энергия относится к потерям теплоснабжающей организации.  

Пунктом 6 статьи 17 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что собственники или иные законные владельцы тепловых сетей не вправе препятствовать передаче по их тепловым сетям тепловой энергии потребителям, теплопотребляющие установки которых присоединены к таким тепловым сетям, а также требовать от потребителей или теплоснабжающих организаций возмещения затрат на эксплуатацию таких тепловых сетей до установления тарифа на услуги по передаче тепловой энергии по таким тепловым сетям.  

В случае, если организация, не осуществляющая регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, является собственником или законным владельцем тепловых сетей и эксплуатирует их с целью обеспечения тепловой энергией собственных нужд то, в силу положений пункта 5 статьи 13, пункта 11 статьи 15, статьи 17 Закона о теплоснабжении, пунктов 54, 55 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее - Правила № 808), ей присущи признаки сетевой организации, в том числе в вопросе компенсации потерь тепловой энергии, в этих сетях.  

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ). 

Согласно Методическим указаниям по расчету тарифов (цен) на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденным приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 20-э/2, энергоснабжающая организация не вправе включать в тариф на тепловую энергию расходы на оплату тепловых потерь в сетях сторонних организаций. Лишь владелец тепловых сетей может включить в тариф, определяющий стоимость передаваемой конечным потребителям тепловой энергии, стоимость потерь, возникающих при транспортировке энергии в принадлежащих ему сетях.  

Исходя из положений Закона о теплоснабжении, законодатель различает два вида потерь тепловой энергии: нормативные (технологические) потери, которые на основе утверждаемых государственным органом нормативов используются при установлении тарифов в сфере теплоснабжения, и фактические потери, возникающие при передаче тепловой энергии, которые должны быть компенсированы собственником сетей.  

На основании положений Закона о теплоснабжении, ГК РФ, ответчик, являясь с 01.07.2021 по 28.02.2023 законным владельцем тепловых сетей, участвующих в процессе теплоснабжения, обязан был нести определенные обременения, в том числе предусмотренные пунктом 4, 5 статьи 13, пунктом 11 статьи 15 Закона о теплоснабжении, т.е. возмещать теплоснабжающей организации потери теплоносителя, возникающие в его сетях.  

Согласно пункту 22 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 в случае, если участки тепловой сети принадлежат на праве собственности или ином законном основании различным  

лицам или если существуют перемычки между тепловыми сетями, принадлежащие на праве собственности или ином законном основании различным лицам, на границе балансовой принадлежности должны быть установлены узлы учета.  

В пункте 1 Порядка определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя, утвержденном приказом Минэнерго России по организации в Минэнерго России работы по расчету и обоснованию нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии от 30.12.2008 № 325 (далее - Порядок № 325) предусмотрено, нормативы технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя (далее - нормативы технологических потерь) определяются для каждой организации, эксплуатирующей тепловые сети для передачи тепловой энергии, теплоносителя потребителям (далее - теплосетевая организация).  

Определение нормативов технологических потерь осуществляется выполнением расчетов нормативов для тепловой сети каждой системы теплоснабжения независимо от присоединенной к ней расчетной часовой тепловой нагрузки.  

Нормативы технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя по тепловым сетям организаций, для которых передача тепловой энергии не является основным видом деятельности (далее - предприятия), оказывающим услуги по передаче тепловой энергии сторонним потребителям, подключенным к тепловым сетям предприятия, утверждаются в части, относящейся к сторонним потребителям.  

При этом технологические потери при передаче тепловой энергии для собственного потребления предприятия из указанных нормативов исключаются. В случае если энергопринимающие устройства потребителя тепловой энергии имеют опосредованное присоединение к сетям теплоснабжающей или теплосетевой организации, объем технологических потерь в теплосетевом хозяйстве, через которое осуществляется такое присоединение, может рассчитываться в соответствии с настоящим порядком отдельно от расчета нормативных технологических потерь, возникающих в тепловых сетях теплоснабжающей или теплосетевой организации.  

Пунктами 2, 9 Приказа № 325, установлено, что к нормативам технологических потерь при передаче тепловой энергии относятся потери и затраты энергетических ресурсов, обусловленные техническим состоянием теплопроводов и оборудования и техническими решениями по надежному обеспечению потребителей тепловой энергией и созданию безопасных условий эксплуатации тепловых сетей, а именно: потери и затраты теплоносителя (пар, конденсат, вода); потери тепловой энергии теплопередачей через теплоизоляционные конструкции теплопроводов и с потерями и затратами теплоносителя (пар, конденсат, вода); затраты электрической энергии на передачу тепловой энергии.  

К нормируемым технологическим потерям теплоносителя относятся технически неизбежные в процессе передачи и распределения тепловой энергии потери теплоносителя с его утечкой через неплотности в арматуре и трубопроводах тепловых сетей в пределах, установленных правилами технической эксплуатации электрических станций и сетей, а также правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок.  

Определение нормативных технологических потерь тепловой энергии теплопередачей через теплоизоляционные конструкции трубопроводов производится на базе значений часовых тепловых потерь при среднегодовых условиях эксплуатации тепловых сетей (пункты 10.1.2, 11.3.1 Приказа № 325).  

Таким образом, величина нормативных тепловых потерь зависит от температуры наружного воздуха и теплоносителя, продолжительности подачи тепловой энергии, а также от материальных характеристик самого трубопровода, то есть его диаметра и протяженности, теплоизоляционной конструкции, вида прокладки и так далее.  

Вместе с тем, ответчик не оспаривал расчет истца. 

Учитывая вышеизложенное, требования истца о взыскании стоимости потерь тепловой энергии при ее транспортировке по сетям, принадлежащих ответчику подлежат удовлетворению в размере 21 956 893 руб. 30 коп.  

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока оплаты в размере 13 835 710 руб. 63 коп. за период с 11.08.2021 по 24.06.2025, а также неустойки по день фактической оплаты основного долга.  

В силу п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 ГК РФ).  

Согласно абз. 11 п. 2 ст. 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.  

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Учитывая, что факт просрочки исполнения обязательств по оплате полученной в спорный период электрической энергии подтверждён материалами дела, начисление неустойки является правомерным.  

Доказательств наличия оснований для освобождения ответчиков от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренным пунктом 3 статьи 401 (обстоятельства непреодолимой силы), статьями 404 (вина кредитора), 406 (просрочка кредитора) ГК РФ в материалы дела не представлено.  

Ответчик ходатайствует о снижении размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Суд полагает, что ходатайство ответчика о снижении размера неустойки подлежит удовлетворению по следующим основаниям.  

Согласно части первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.  

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.  

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-О, именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод конкретного лица в целях защиты прав и законных интересов других лиц (ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации). Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона такого его условия, как размеры неустойки, они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.  

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов,  

предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.  

При применении статьи 333 ГК РФ суд учитывает компенсационную природу неустойки, ее высокий процент, период просрочки исполнения договорных обязательств, а также отсутствие каких-либо доказательств наличия у истца негативных последствий, наступивших от ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства в рамках действующего между сторонами контракта.  

В связи с чем, учитывая, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о причинении имущественного ущерба истцу в результате несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по контракту, и того, что в результате нарушения ответчиком обязательства наступили какие-либо негативные последствия, суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки до 5 976 803 руб. 49 коп., предъявленной ответчику, что приближенно к расчету неустойки исходя из ее размера, равного 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.  

Согласно ч. 1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ТЮМЕНЬ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 21 956 893 руб. 30 коп. основного долга, 5 976 803 руб. 49 коп. пени, продолжить взыскание пени с 25.06.2025г. по день фактической оплаты долга с применением 1/300 ставки рефинансирования, 156 086 руб. государственной пошлины.  

Взыскать с акционерного общества «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 12 263 руб. государственной пошлины.  

В остальной части иска отказать. Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.  

 Судья Вебер Л.Е.