АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, 

<

...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-50173/2025

28 октября 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 28 октября 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.В. Шайдуровой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Г.В. Пантелеевым рассмотрел в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 90 939 руб. 48 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО1 по доверенности от 05.11.2024 г.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (далее – истец) обратилось с иском в суд к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (далее – ответчик) о взыскании задолженности в сумме 90 939 руб. 48 коп., в том числе 54 955 руб. 26 коп. – долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу 

<

...> за период с 01.12.2022 по 28.10.2024; 35 984 руб. 22 коп. – неустойка, начисленная на основании ст. 155 ЖК РФ за период с 11.01.2022 по 11.11.2024. 

В предварительном судебном заседании ответчик против удовлетворения заявленных требований возражал по основаниям, изложенным в представленном отзыве.

23.10.2025 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать основной долг за период с 01.12.2022 по 28.10.2024  в сумме 53 123 руб. 42 коп., неустойку, начисленную за период с 11.01.2023 по 22.10.2025 в сумме 24 793 руб. 19 коп., взыскать неустойку по день оплаты суммы долга.

Суд принял уточнение исковых требований на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебном заседании размер задолженности за заявленный период с учетом уточнения не оспорил.

Все представленные документы приобщены к материалам дела на основании ст. 66, 67, 75, 131 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из представленных в материалы документов, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией (протокол №1 от 28.09.2006 г.).

В качестве управляющей компании выбрано ЗАО «УК «РЭМП Ленинского района». ЗАО «УК «Стандарт» было реорганизовано в форме преобразования в ООО «УК «Стандарт», впоследствии переименовано в ООО «УК «Единый Стандарт», что вытекает из выписки из ЕГРЮЛ.

Вышеназванное подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 1 от 28.09.2006, а также публично доступными сведениями Реестра объектов жилищного фонда Государственной информационный системы Жилищно- коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), размещенными в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://dom.gosuslugi.ru, где взыскатель указан в качестве организации, управляющей МКД компанией.

Истец обратился в суд с настоящим иском к  муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга, ссылаясь на наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения № 79 в указанном многоквартирном доме, находящегося в собственности муниципального образования «город Екатеринбург», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сумма задолженности по расчету истца за период с 01.12.2022 по 28.10.2024  составила 53 123 руб. 42 коп.- основной долг и 24 793 руб.19 коп. – неустойка, начисленная за период с 11.01.2023 по 22.10.2025.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, перечисленных в части 2 статьи 161 ЖК РФ.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. При этом средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

Поскольку ответчиком обязательства в полном объеме не исполнены, требования истца о взыскании задолженности оказанные услуги в сумме 53 123 руб. 42 коп. подлежат удовлетворению.

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет суммы неустойки, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное, поскольку ответчиком нарушены сроки исполнения обязательства по внесению платы за оказанные услуги по содержанию спорного помещения, требования истца о взыскании неустойки в сумме 24 793 руб. 19 коп., начисленной за период с 11.01.2023 по 22.10.2025, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в сумме 77 916 руб. 61 коп., в том числе 53 123 руб. 42 коп. – основной долг, 24 793 руб. 19 коп. – неустойка, начисленная за период с 11.01.2023 по 22.10.2025.

Неустойка подлежит начислению на сумму основного долга с 23.10.2025 по день его фактической уплаты в порядке ст. 155 ЖК РФ.

3. Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 10 000 руб. 00 коп.           

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» https://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда https://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                                   А.В. Шайдурова