АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-61512/2023

15 мая 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2024 года

Полный текст решения изготовлен 15 мая 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.В. Михеевой,  при ведении протокола судебного заседания секретарем К.И. Мурзакаевой,  рассмотрел в судебном заседании дело 

по исковому заявлению акционерного общества "Орджоникидзевская управляющая жилищная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Прибыльное-дело" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Муниципальное образование  «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом

о взыскании задолженности и пени в размере 69 253 руб. 90 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 28.11.2023г.,

от ответчика: не явился, извещен.

от третьего лица: не явился, извещен.

В порядке ст. 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

 

Акционерное общество  "Орджоникидзевская управляющая жилищная компания" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Прибыльное-дело" с требованием о взыскании денежных средств в размере 69 253 руб. 90 коп., в том числе:  61 797 руб. 45 коп. – основной долг, 7 456 руб. 45 коп. – пени.

Определением суда от 20.11.2023г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В материалы дела 15.12.2023г. от ответчика поступил отзыв, согласно которому возражает относительно заявленных исковых требований, указывает на то, что истцом пропущен срок исковой давности.

От истца поступили письменные возражения, которые суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Определением от 23.01.2024г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, с привлечением третьего лица.

Представитель истца поддержал исковые требования.

От ответчика поступили дополнения к отзыву, которые суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

От третьего лица поступил отзыв, который суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Третье лицо указало, что считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Определением от 21.02.2024г. суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 19.03.2024г. от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика 53 343 руб. 24 коп. – основой долг, 7 456 руб. 45 коп. -  пени. 

Ходатайство судом удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

Как следует из материалов дела, между Акционерным обществом «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (далее также - АО «Орджоникидзевская УЖК», Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «ПРИБЫЛЬНОЕ-ДЕЛО» (далее также – ООО «ПРИБЫЛЬНОЕ-ДЕЛО», Ответчик) был заключен Договор № 01/20-34 от 22.04.2020 на участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее также - «Договор № 01/20-34»).  

В соответствии с условиями Договора № 01/20-34 АО «Орджоникидзевская УЖК» приняло обязательства оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества дома по адресу: 

<

...>.  

В свою очередь ООО «ПРИБЫЛЬНОЕ-ДЕЛО» обязалось участвовать в расходах по содержанию и ремонту общего имущества дома пропорционально площади занимаемого помещения - 46,2 кв.м.

ООО «ПРИБЫЛЬНОЕ-ДЕЛО» является пользователем нежилого помещения общей площадью 46,2 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, на основании Договора аренды объекта муниципального нежилого фонда №69000924 от 05.02.2020.

Согласно условиям Договора № 01/20-34 оплата должна была производиться Заказчиком ежемесячно, в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным (п. 4.4.).

Как указывает истец, у ответчика образовалась  задолженность в размере 53 343 руб. 24 коп.

Направленная истцом претензия оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство  (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Из материалов дела следует, что ООО «ПРИБЫЛЬНОЕ-ДЕЛО» является пользователем нежилого помещения общей площадью 46,2 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, на основании Договора аренды объекта муниципального нежилого фонда №69000924 от 05.02.2020.

Согласно п.  3.2.13 договора, арендатор обязан напрямую заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями (договоры водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения) в течение шестидесяти календарных дней е начала действия настоящего Договора, своевременно и в полном объеме оплачивать предоставленные услуги.

Согласно п. 3.2.14 Арендатор обязан нести расходы по содержанию общего имущества здания, в котором расположен объект, в размере, приходящимся на долю муниципального образования на долю МО «город Екатеринбург» в праве общей собственности на общее имущество пропорционально площади Объекта.

Во исполнение данной обязанности между ООО «Прибыльное дело» и ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района» заключен договор от 22.04.2020 № 01/20-34 на выполнение работ и оказание услуг по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, истцом оказаны услуги. Доказательства обратного в материалы дела не представлены (ст. 9,65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Расчет оказанных услуг, произведенный истцом, проверен судом, признан правильным. Контррасчет в материалы дела не представлен (ст. 9, 65 АПК РФ), арифметическая правильность ответчиком не оспаривается.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, установив, что обязанность по несению расходов возложена на ответчика по договору, учитывая наличие у ответчика предусмотренной законом обязанности по оплате оказанных жилищно – коммунальных услуг, отсутствия доказательств уплаты долга в полном объеме, суды приходит  к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в заявленном размере 53 343 руб. 24 коп.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности судом рассмотрены и отклонены на основании следующего.

 В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства (пункт 3 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса).

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Руководствуясь положениями статей 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что истцом срок исковой давности по предъявленным требованиям не истек, ввиду того, что истец обратился в суд за защитой нарушенных прав 13.11.2023, таким образом, период взыскания с 13.10.2020 по 13.11.2023 находится в пределах срока давности, с учетом положений ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика относительно того, то на собственники лежит обязанность по оплате расходов на общее имущество, суд отклоняет, поскольку договором аренды от 05.02.2002г. в п. 3.2.14. договора стороны согласовали, что арендатор обязан нестирасходы по содержанию общего имущества здания, в котором расположен объект, в размере, приходящемся на долю муниципального образования в праве общей  собственности на общее имущество пропорционально площади объекта коммунальных услуг (ст. 421 ГК РФ).

Также в соответствии с п. 1.2. договора № 01/20-34 от 22.04.2020г. заключенным между истцом и ответчиком, ответчик принял на себя обязанность участвовать в расходах по содержанию и ремонту общего имущества дома, пропорционально площади занимаемых помещений.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, истец просит взыскать с ответчика пени, начисленные за период с 16.01.2021г. по 31.10.2023г. в общей сумме 7 456 руб. 45 коп.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным, контррасчет в материалы дела не представлен (ст. 9, ст. 65 АПК РФ).

На основании вышеизложенного требования истца в части взыскания с ответчика пени в общей сумме 7 456 руб. 45 коп. заявлены правомерно и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Прибыльное-дело" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Орджоникидзевская управляющая жилищная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 60799руб.69коп., в том числе 53343руб.24коп. – основной долг, 7456руб.45коп. – пени, начисленные за период с 16.01.2021г. по 31.10.2023г., а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины поиску 2432руб.

3. Возвратить акционерному обществу "Орджоникидзевская управляющая жилищная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 338руб, оплаченную по платежному поручению №597 от 09.11.2023г.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                                              А.В. Михеева