АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-13770/2022

г. Владивосток

01 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 01 марта 2023 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Скрягина Р.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску краевого государственного унитарного предприятия «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 02.11.2002)

к обществу с ограниченной ответственностью «НОВА-ИНВЕСТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 19.05.2010, 692856, 

<

...>)

о взыскании 1 715 684 рубля 61 копейку

при участии в судебном заседании: от истца – ФИО2, доверенность № 407/22 от 11.07.2022, паспорт, копия диплома

от ответчика: ФИО3, по доверенности от 09.01.2023, диплом о высшем юридическом образовании ДВС 0908203, свидетельство о заключении брака, паспорт;

установил:

краевое государственное унитарное предприятие «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Нова-Инвест» с иском о взыскании 1 614 177 рублей 67 копеек, за поставленную с октября 2019 года по май 2022 года тепловую энергию, 0 рублей пени.

Истец поддержал поступившее в материалы дела ходатайство об увеличении исковых требований, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика 1 715 684 рубля 61 копейку, составляющих 1 614 177 рублей 67 копеек – сумма основного долга за поставленную тепловую энергию, 101 506 рублей 94 копейки – сумма пени, начисленной на сумму основного долга за период с 02.10.2022 по 18.01.2023.

Руководствуясь статьей 49 АПК РФ, суд принял заявленное уточнение.

Ответчик против иска возражал по доводам письменного отзыва и дополнений к нему. Ответчик пояснил, что помещения подвала, представляют собой, места общего пользования многоквартирного дома, в которых расположены коммуникации, используемые исключительно жильцами жилого дома и не используемые ответчиком.

Указанные помещения, ни в период владения ответчиком, ни в период владения предыдущими собственниками не были подключены к системе централизованного отопления. Технические условия на подключения к централизованному отоплению не выдавались.

Согласно актам обследования от 24.12.2021 и 01.04.2022, составленным представителями КГУП «Примтеплоэнерго», в нежилом помещении, радиаторы отопления отсутствуют. Транзитом проходящие стояки заизолированы, отопительные приборы отсутствуют. Помещение отапливается электрическими приборами. Указанные акты подтверждают, отсутствие централизованного отопления. Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) на дату еще не был принят. Действовавший Жилищный кодекс РСФСР вопросы переустройства помещений не регулировал.

За все время использования помещения договоры теплоснабжения истцом не предоставлялись и не заключались. Счета, на оплату за поставленную тепловую энергию, не выставлялись и соответственно не оплачивались ни ответчиком, ни предыдущими собственниками.

Данные нежилые помещения имеют автономную систему отопления, о чем известно истцу.

15.04.2022 в адрес ООО «Нова-Инвест» истец направил договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 07-КМ/ТС-50-2022, данный договор не был подписан по вышеуказанным обстоятельствам.

Истец по доводам ответчика возражал, на заявленных исковых требованиях настаивает. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, КГУП «Примтеплоэнерго» является поставщиком коммунальных ресурсов на территории Чугуевского муниципального района.

Ответчику с 17.03.2016 года на праве собственности принадлежит нежилое помещение расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> общей площадью 557,90 м?, что подтверждается выпиской из ЕГРН № 99/2022/460721473.

15.04.2022 в адрес ООО «Нова-инвест» истец направил договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 07-КМ/ТС-50-2022, данный договор не подписан ответчиком.

Вместе с тем, КГУП «Примтеплоэнерго», в период с октября 2019 года по май 2022 года поставляло коммунальный ресурс на отопление в многоквартирный жилой дом, в котором расположены нежилые помещения ответчика, что подтверждается актом подключения к системе теплоснабжения.

Ссылаясь на то, что за потребленную тепловую энергию в период с октября 2019 года по май 2022 года за ответчиком образовалась задолженность, истец обратился с рассматриваемым заявлением в арбитражный суд, с соблюдением претензионного порядка урегулирования спора.

Отношения сторон регулируются положениями главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), с учетом общих положений данного кодекса об обязательствах и Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190-ФЗ, Закон о теплоснабжении).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 и пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда от 05.05.1997 № 14, фактические отношения сторон по поставке тепловой энергии, в данном случае должны рассматриваться как договорные. Отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов.

Согласно части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 статьи 548 ГК РФ определено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Закона № 190-ФЗ потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. С учетом изложенного, отсутствие заключенного между сторонами письменного договора теплоснабжения не лишает возможности классифицировать сложившиеся между истцом и ответчиком правоотношения как правоотношения из договора энергоснабжения и не освобождает ответчика от необходимости оплачивать оказанные услуги.

Согласно части 9 статьи 2 Закона № 190-ФЗ потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Отношения по поводу поставки коммунальных услуг в многоквартирные жилые дома установлены постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354), являющиеся императивными нормами, регулируемыми взаимоотношения сторон, в том числе по прямым договорам между ресурсоснабжающими организациями и собственниками (пользователями) помещений в многоквартирном жилом доме.

Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии (часть 4 статьи 2 Закона № 190-ФЗ).

В силу подпункта «е» пункта 4 Правил № 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к названным Правилам.

Согласно ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения, утвержденному и введенному в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) от 11.06.2014 № 543-ст, МКД - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Частью 15 статьи 14 Закона № 190-ФЗ предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирном жилом доме с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения МКД, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Подпунктом «в» пункта 35 Правил № 354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Поскольку помещения ответчика находятся в составе МКД, запрет на внесение изменений в систему теплоснабжения распространяется равным образом, как на жилые помещения, так и на нежилые помещения.

Действующим законодательством предусмотрено, что любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию, в соответствии со статьей 25 ЖК РФ подобные действия определяются как переустройство.

Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обязано представить в орган, осуществляющий согласование, предусмотренный законом пакет документов. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (часть 2 статьи 29 ЖК РФ). Переоборудование нежилого помещения путем демонтажа (отключения) радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.

При отключении в помещениях радиаторов отопления, размещение которых предусмотрено технической документацией, потребитель может быть освобожден от оплаты услуг по теплоснабжению только при условии предоставления доказательств осуществления демонтажа (отключения) таких радиаторов с соблюдением всех предусмотренных действующим законодательством процедур согласования и разрешения, что будет свидетельствовать о том, что коммунальная услуга по теплоснабжению в помещения не предоставлялась. Данный вывод соответствует правовой позицией, выработанной в определении ВС РФ от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 по делу № А60- 61074/2017.

Доводы ответчика о том, что отсутствовало правовое закрепление порядка согласования и получения разрешения уполномоченных органов на демонтаж радиаторов отопления, отклоняются, как основанные на неверном толковании норм права, поскольку, до вступления в законную силу положений ЖК РФ, отношения по переустройству (переоборудованию) жилых или нежилых помещений регулировались положениями Приказа Госстроя Российской Федерации № 169 от 30.12.1999 «Об утверждении Положения о порядке оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах» (далее – Приказ № 169), которым определен порядок действий органов местного самоуправления по оформлению разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах, обеспечивающих безопасные условия проживания граждан и контроль соблюдения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Судом при рассмотрении дела установлено, что надлежащих документов по переустройству системы отопления согласно ответчиком не представлено.

В то же время, вопреки утверждению ответчика, до момента вступления в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику нежилого помещения в МКД также требовалось получить разрешение межведомственной комиссии на переустройство помещения, в том числе системе теплоснабжения помещения, подтверждение межведомственной комиссии о соответствии переустроенного помещения и подтверждение внесения соответствующих изменений в технический план помещения (здания).

В силу положений статьи 65 АПК РФ, заявляя возражения в части отсутствия в спорном помещении энергопринимающих устройств, ответчик обязан предоставить этому доказательства, а также доказательства соответствия состояния помещений технической документации, либо законности отключения энергопринимающих устройств в период, когда такое отключение было произведено.

Поскольку спорное нежилое помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения.

Доказательства, свидетельствующие о том, что демонтаж и отключение радиаторов отопления произведено в соответствии с установленным порядком и при наличии требуемых разрешений, не представлены, также как отсутствуют сведения о том, что в помещении изначально отсутствовали энергопринимающие устройства.

Из представленного ответчиком в материалы дела технического плана помещения в п. 3 сведений о кадастровых работах содержится информация о дате проведения технической инвентаризации помещения. Указанный план выполнен 02.10.2021, что значительно отличается от периода постройки здания и не может свидетельствовать об изначальном наличии или отсутствии отопления в спорном помещении.

Ссылка ответчика на то, что помещения, ни в период владения ими Обществом, ни в период владения предыдущими собственниками не были подключены к системе централизованного отопления, судом отклоняется.

Представленные ответчиком в материалы дела информационные письма прежних собственников помещения, а именно: ФИО4 и ООО «Яшма» подписаны одним и тем же лицом ФИО4, являющимся генеральным директором ответчика. В совокупности с иными исследованными доказательствами по делу, в отсутствие разрешительной документации, суд критически относится у указанным доказательствам.

Кроме того, следует отметить, что переустройство системы отопления первоначальными собственниками без разрешительной документации не свидетельствует о законности таких действий.

Ответчик, после приобретения помещения по договору от 16.02.2016, действуя разумно и добросовестно в своих интересах должен был получить разрешительные документы на переустройство системы отопления, либо привести помещение в первоначальное состояние. 

Ссылка ответчика на то, что правомерность произведенного отключения систем теплоснабжения подтверждается представленными в материалы дела актами осмотра, составленными истцом, судом отклоняется, поскольку данные документы не являются по смыслу вышеуказанных норм права документами, свидетельствующими о правомерности отключения системы отопления в помещении.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу о наличии обязанности ответчика оплатить поставленную в его нежилое помещение тепловую энергию и тепловую энергию, поставленную в целях содержания общедомового имущества.

Проверив произведенный истцом расчет задолженности, суд признал его верным.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании основного долга .подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Кроме того, суд также признал обоснованным требование истца о взыскании с ответчика 101 506 рублей 94 копейки – сумма пени, начисленной на сумму основного долга за период с 02.10.2022 по 18.01.2023 в соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении».

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

В силу положений части 9.4 статьи 15 Федерального закона №190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательства по своевременной оплате коммунального ресурса установлен судом, требование истца о взыскании пеней подлежит удовлетворению.

Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его верным арифметически и по праву, произведенным с применением правильной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации. Контррасчет ответчиком не представлен.

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика пени в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

            Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НОВА-ИНВЕСТ» в пользу краевого государственного унитарного предприятия «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» 1 715 684 рубля 61 копейку, составляющих 1 614 177 рублей 67 копеек – сумма основного долга за поставленную тепловую энергию, 101 506 рублей 94 копейки – сумма пени, начисленной на сумму основного долга за период с 02.10.2022 по 18.01.2023, а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 29 142 рубля.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НОВА-ИНВЕСТ» в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 1 015 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

            Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                                  Р.С. Скрягин