АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ 295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11 http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-12706/2017

16 октября 2017 года

город Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2017 года. 

В полном объеме решение изготовлено 16 октября 2017 года.  

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению  

Общества с ограниченной ответственностью «Крымская овощная фабрика» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к Администрации Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района  Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора на стороне истца - Государственного комитета по государственной  регистрации и кадастру Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о признании права собственности, 

при участии представителя истца ФИО2, доверенность б/н от 21.08.2017,  личность удостоверена паспортом.  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Крымская овощная фабрика»  обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Республики Крым к  Администрации Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района  Республики Крым с требованиями признать право собственности общества с  ограниченной ответственностью «Крымская овощная фабрика» на объект недвижимого  имущества – здание котельной площадью 237,1 кв.м., расположенной по адресу:  

Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Холмовка, ул.Парниковая, 4-а (кадастровый  номер 90:01:120301:264).  

Исковые требования основываются на положениях ст. ст. 218, 234 Гражданского  кодекса Российской Федерации и обоснованны тем, что истец, как юридическое лицо и  универсальный правопреемник, более пятнадцати лет непрерывно владеет и использует в  своих производственных целях здание котельной площадью 237,1 кв.м., расположенной  по адресу: Республика Крым, 

<

...>.  Поскольку владение и пользование истцом имуществом было открытым и как своим  собственным, усматриваются основания возникновение права собственности на него в  силу приобретательной давности.  

Определением от 28.08.2017 суд принял исковое заявление к своему производству и  назначил предварительное судебное заседание.  

Ответчик относительно исковых требований не возражает, просит рассматривать  дело в отсутствие представителя, в адрес суда направил отзыв, в котором указывает, что  здание котельной площадью 237,1 кв.м., расположенной по адресу: Республика Крым,  

<

...> никогда не принадлежало и в  настоящее не принадлежит Администрации Красномакского сельского поселения  Бахчисарайского района Республики Крым, на балансе не числится.  

Протокольным определением от 09.10.2017 суд в отсутствие возражений сторон в  порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в  первой инстанции.  

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 09.10.2017 объявлялся перерыв  до 11.10.2017.  

Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, заслушав пояснения  представителя истца, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по  следующим основаниям.  

На основании решения общего собрания уполномоченных членов колхоза КСП  колхоза «Украина» от 27 апреля 2000 года № 3 коллективное сельскохозяйственное  предприятие колхоз «Украина» было реорганизовано в общество с ограниченной  ответственностью «Агрофирма «Украина» (далее – ООО «Агрофирма Украина») (л.д.74- 88, т.1).  

В связи с реорганизацией КСП «Колхоз Украина» в ООО «Агрофирма Украина» на  основании акта приема-передачи основных средств от 01 декабря 2000 года ООО  

«Агрофирма Украина» была произведена передача основных средств, в частности здания  котельной (л.д.122, т.1).  

Решением исполнительного комитета Красномакского сельского совета  Бахчисарайского района № 43 от 29.03.2001 указанному выше объекту присвоен адрес:  

<

...> (л.д.18, т. 2)  

Согласно решения протокола общего собрания учредителей № 2 от 31.10.2014 ООО  «Агрофирма Украина» было переименовано в общество с ограниченной ответственностью  «Крымская овощная фабрика», о чем 11.11.2014 были внесены сведения в Единый  государственный реестр юридических лиц с присвоением ОГРН 

<

***>.  

Согласно пункту 1.2. устава к обществу с ограниченной ответственностью  «Крымская овощная фабрика» перешли все права и обязанности, в том числе  имущественные ООО «Агрофирма Украина» (идентификационный код 03759808),  зарегистрированного 28.04.2000 Бахчисарайской районной администрацией Автономной  Республики Крым.  

Согласно справки Администрации Красномакского сельского поселения  Бахчисарайсткого района Республики Крым № 342/02-10 от 14.07.2017 здание котельной  площадью 237,1 кв.м., расположенной по адресу: Республика Крым, 

<

...>, на балансе Администрации не числится.  

Ссылаясь на то, что в настоящее время ООО «Крымская овощная фабрика» несет  полное бремя расходов на содержание здания котельной, поскольку к нему перешли все  права и обязанности, в том числе имущественные ООО «Агрофирма Украина», которое  добросовестно открыто и непрерывно владело спорным объектом как своим собственным  недвижимым имуществом более 15 лет, истец обратился в арбитражный суд с настоящим  иском.  

В подтверждение заявленных требований истцом предоставлены справка о  балансовой стоимости имущества № 86-01 от 15.08.2017, бухгалтерский баланс на  31.12.2015, отчет о финансовых результатах за 2015 год, бухгалтерский баланс на  31.12.2016, отчет о финансовых результатах за 2016 год, ведомость амортизации основных  средств за 2014-2017 года, инвентаризационная карточка объекта основных средств,  инвентаризационная карточка учета основных средств колхоз «Украина», акт  разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон  между Бахчисарайским РЭС и колхозом «Украина» Бахчисарайского района, договор о  поставке электроэнергии № 5 от 17.10.2006, акт разграничения балансовой  

принадлежности электросетей от 17.10.2006, от 21.01.2015, договор энергоснабжения № 5  от 16.07.2015 с приложением.  

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских  прав осуществляется, в том числе путем признания права.  

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не  являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно  владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет  либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это  имущество (приобретательная давность).  

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее  государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу  приобретательной давности, с момента такой регистрации.  

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ   № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при  разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»  разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права  собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать  следующее:  

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не  знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права  собственности;  

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта  нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению  сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;  

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в  течение всего срока приобретательной давности;  

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Из смысла вышеуказанных норм следует, что обращаться с требованиями о  признания права собственности в силу приобретательской давности может лицо,  владеющее этим имуществом.  

 Судом установлено, что используемое истцом здание котельной учитывалось на  балансе КСП «Колхоз Украина», а затем и ООО «Агрофирма Украина», как основные  средства, в настоящее время ООО «Крымская овощная фабрика» несет полное бремя  расходов на содержание здания котельной.  

Указанный объект не является ни республиканской, ни федеральной, ни  муниципальной собственностью.  

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что истец  добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет владеет спорным  имуществом как своим собственным недвижимым имуществом.  

По ходатайству ООО «Крымская овощная фабрика» расходы по уплате  государственной пошлины в размере 6000 руб. суд относит на истца.  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью. 

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью  «Крымская овощная фабрика» (298645, Республика Крым, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, дата регистрации 28.04.2000, ИНН  

<

***>) на объект недвижимого имущества – здание котельной площадью 237,1 кв.м.,  расположенной по адресу: Республика Крым, 

<

...> (кадастровый номер 90:01:120301:264).  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если  не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня  принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в  порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный  суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение  двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом  апелляционной инстанции.  

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть  получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья И.В. Плотников